【正文】 。對(duì)房屋層數(shù)較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進(jìn)行加固的情況，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數(shù)。如錨桿拉結(jié)法、鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿抹面法、壓力自動(dòng)灌漿法或地基加固法。因此，要針對(duì)裂縫出現(xiàn)的原因和開裂程度，對(duì)裂縫房屋進(jìn)行必要的處理，具體措施如下：。三、裂縫的處理方法造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生不同程度的不利影響。這種裂縫純屬施工質(zhì)量形成空鼓現(xiàn)象而導(dǎo)致裂縫。施工質(zhì)量問(wèn)題也可能引起沉降裂縫，因?yàn)?，?dāng)基槽開挖后，地基土擾動(dòng)而形成橡皮土或基礎(chǔ)的施工不滿足設(shè)計(jì)要求等都可能引起地基基礎(chǔ)的不均勻沉降。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成墻體裂縫或門窗變形。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。在調(diào)查中，普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對(duì)裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶對(duì)施工質(zhì)量的信任程度和對(duì)質(zhì)量的要求。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層； ②.實(shí)際使用荷載大于設(shè)計(jì)荷載； ③.施工質(zhì)量因素；④.房屋基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)與工程地質(zhì)資料不符。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出； ②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。如在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴(yán)重滲漏，給用戶造成許多煩惱，有的墻體因裂縫進(jìn)水，導(dǎo)致墻體抹面脫落，危及周圍行人的安全等等。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過(guò)磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時(shí)，則該墻砌體必裂無(wú)疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。歸納起來(lái)房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況： ①.溫度產(chǎn)生的裂縫； ②.沉降引起的裂縫； ③.施工質(zhì)量引起的裂縫。在調(diào)查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：①.多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴(yán)重，房屋中部及自上而下依次減輕；②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺(tái)角尤為突出；③.門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)院科技檔案樓最為嚴(yán)重）； ④.屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象； ⑤.外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；⑥.房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴(yán)重）； ⑦.使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫（某中學(xué)實(shí)驗(yàn)室、某高中教學(xué)樓等）；⑧.用戶反映強(qiáng)烈，尤其是住宅建筑，因出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生嚴(yán)重的不安全感，以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏，給住戶帶來(lái)煩惱，使住戶對(duì)建設(shè)單位意見(jiàn)紛紛，甚至發(fā)生不愉快的糾紛。無(wú)論由何種原因引起的裂縫，都應(yīng)高度重視，認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫“病源”，消除隱患。由于用戶對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來(lái)許多煩惱。房屋的裂縫問(wèn)題是普遍存在的現(xiàn)象。中應(yīng)考慮防止墻體開裂的關(guān)鍵措施。四、綜合由以上分析可知，引起磚混結(jié)構(gòu)墻體裂縫的原因可能是上述某一因素，也可能是幾種因素共同作用，還可能有其它未預(yù)料因素。某些荷載直接由磚砌體承受而弓！起的裂縫；非破壞性地震產(chǎn)生的震動(dòng)和水平力也會(huì)在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫；某些建筑材料不合格，亦會(huì)引起砌體開裂。嚴(yán)重者會(huì)一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險(xiǎn)狀態(tài)甚至破壞，一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀測(cè)、分析、采取切實(shí)有效措施控制裂縫發(fā)展。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水濕潤(rùn)、改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結(jié)等。加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度、提高墻體抗剪強(qiáng)度。加強(qiáng)地基探槽工作。凡不同荷載、長(zhǎng)度過(guò)大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)設(shè)置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。房屋低層窗臺(tái)下豎直裂縫，是由于宙間墻承受荷載后，窗臺(tái)墻起著反作用，窗臺(tái)墻因反向變形過(guò)大而開裂，嚴(yán)重時(shí)擠壞窗口，影響窗扇開啟，另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用而在窗臺(tái)發(fā)生裂縫。這種裂縫以斜裂縫為主。由于不均勻下沉，使墻體承受較大的剪應(yīng)力。通常，伴隨地面開裂，重者可使房屋傾斜。因不均勻沉降而產(chǎn)生的砌體裂縫常見(jiàn)的有斜裂縫、水平裂縫及垂直縫等。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點(diǎn)，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)與施工部門，結(jié)合本地氣候、環(huán)境、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施加以解決。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結(jié)構(gòu)時(shí)，預(yù)留拉結(jié)筋，以便加強(qiáng)內(nèi)墻對(duì)溫差抗變能力。選擇適當(dāng)?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。切實(shí)保證施工質(zhì)量，砌體砌筑質(zhì)量是出現(xiàn)裂縫的內(nèi)因。面層涂銀粉涂料對(duì)陽(yáng)光有較強(qiáng)的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護(hù)層或SBS防水層上不做保護(hù)層，受陽(yáng)光輻射時(shí)吸收熱量較多，使屋蓋板溫度增高。屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，整體結(jié)構(gòu)一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會(huì)發(fā)生。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)有保溫層的規(guī)定每60米設(shè)伸縮縫，無(wú)保溫層的屋面每40米設(shè)伸縮縫。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫。水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)稱方向裂開。正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內(nèi)），嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展至房屋1／3長(zhǎng)度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。如果屋面保溫處理不當(dāng)，屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形（冬季會(huì)產(chǎn)生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力、剪應(yīng)力。第五篇：房屋墻體出現(xiàn)裂縫的原因房屋墻體出現(xiàn)裂縫的原因房屋墻體產(chǎn)生裂縫的原因有很多種，有以下一些情況：一、溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等 以磚混多層房屋結(jié)構(gòu)為例，當(dāng)屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。，不使瀝青老化、加強(qiáng)碾壓，使瀝青混合料達(dá)到規(guī)定的壓實(shí)度，也可減少反射裂縫。有試驗(yàn)結(jié)果表明，此應(yīng)力吸收層在面層中間效果最佳。、反射裂縫和疲勞裂縫，不同類型的格柵性能顯著不同。而吸收薄膜的彈性模量越低，防裂效果越好。、預(yù)制織物膜帶條、土工織物或土工格柵中間層、低粘度瀝青混凝土層等均勻應(yīng)力吸收層。（5）瀝青混合料的集料應(yīng)選用表面粗糙、石質(zhì)堅(jiān)硬、耐磨性強(qiáng)、嵌擠作用好、與瀝青粘附性好的材料。（4）采用密實(shí)型瀝青混凝土面層。（2）選用松弛