【正文】 為深圳法定圖那么編制的內(nèi)容和深度根據(jù)（2）標(biāo)明較大規(guī)模的儲(chǔ)存場站的防火間距（3）〔2〕對(duì)圖那么確定的地塊進(jìn)展細(xì)分開發(fā)的（4）劃分的土地利用的類別（5）的規(guī)定可以全天供公眾使用的空間（6）10．21 各類名詞的定義及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算凡本規(guī)定未列明的名詞的定義及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算應(yīng)符合。1．1內(nèi)容總結(jié)（1）總那么名的規(guī)定區(qū)域關(guān)系圖：***(DWG)土地適用性評(píng)價(jià)圖：***(DWG)用地地籍現(xiàn)狀圖：***(DWG)現(xiàn)狀建筑物質(zhì)量評(píng)價(jià)圖：***(DWG)土地利用現(xiàn)狀圖：***(DWG)土地利用規(guī)劃圖：***(DWG)城設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖：***(DWG)地塊劃分編圖：***(DWG)公共配套設(shè)施規(guī)劃圖：***(DWG)道路交通規(guī)劃圖：***(DWG)建立度分區(qū)圖：***(DWG)地塊改造示意圖：***(DWG)分建立施行圖：***(DWG)給水工程規(guī)劃圖：***(DWG)雨水、防洪工程規(guī)劃圖：***(DWG)污水工程規(guī)劃圖：***(DWG)電力工程規(guī)劃圖：***(DWG)電信工程規(guī)劃圖：***(DWG)燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖：***(DWG)2．2．1規(guī)劃圖2．210．21 各類名詞的定義及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算凡本規(guī)定未列明的名詞的定義及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算應(yīng)符合?深標(biāo)?、?深圳建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定?及其他有關(guān)規(guī)定的要求。城道路及居住區(qū)內(nèi)道路用地的規(guī)劃控制線。10．18 轉(zhuǎn)角半徑在平面穿插口處為保證右轉(zhuǎn)車輛能按一定速度順利轉(zhuǎn)彎將轉(zhuǎn)角處緣石做成圓曲線的半徑。10．16 社會(huì)公共停車場〔庫〕指對(duì)社會(huì)的露天停車場地或停車庫。10．15 配建停車位地塊內(nèi)必須建立的與建立工程相配套的機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。特殊情況下可定控制區(qū)間。計(jì)算遵照?深圳建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)建筑物高度的計(jì)算遵照?深圳建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。圖那么中所提建筑退線均為最小間隔 限值即須大于或等于。圖那么中所提居住人口數(shù)量為允許居住的人口數(shù)量即須小于或等于。10．10 居住人口指在地塊內(nèi)的住宅和宿舍中居住的人口不包括在館等其它建筑中居住的人口。住宅是指供家庭居住使用的建筑物。地塊用地面積圖那么中所提綠化覆蓋率均為下限即須大于或等于。10．8 綠化覆蓋率地塊內(nèi)全部綠化種植物程度面積之和與地塊用地面積的比率〔〕。地塊用地面積綠地面積的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共效勞設(shè)施所屬綠地但不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。10．7 綠地率地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比率〔〕。計(jì)算：建筑覆蓋率=建筑基底面積之總和247。特殊情況下可定控制區(qū)間。計(jì)算：容積率=地塊內(nèi)總建筑面積247。公共配套設(shè)施的“建筑面積〞是指公共配套設(shè)施自身的總建筑面積。一般為上限值即須小于或等于。計(jì)算遵照?深圳建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10．3 用地性質(zhì)某一地塊按?深標(biāo)?劃分的土地利用的類別。10．1 地塊按?深標(biāo)?規(guī)定的城用地分類劃分的城用地單元。例如：“0101〞即表示“01街坊01地塊〞。地塊編地塊編以街坊編為根底其表達(dá)方式是：街坊+地塊。9．3街坊編以法定圖那么片區(qū)為根底其表達(dá)方式是：法定圖那么片區(qū)+街坊。街坊編法定圖那么地區(qū)可繼續(xù)劃分為假設(shè)干街坊。9．2例如：FT0101/01即表示“福田區(qū)01分區(qū)01片區(qū)法定圖那么〔版〕〞。第五、六位數(shù)字表示片區(qū)即?深圳城規(guī)劃分區(qū)?所確定的片區(qū)。全六個(gè)區(qū)“羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍崗〞的編分別為：LH、FT、NS、YT、BA和LG。編共八位采用兩位字母和六位數(shù)字混合組成：XXXXXX/XX其構(gòu)造包括四部即“行政分區(qū)+分區(qū)+片區(qū)+版本〞?！?〕非必須按所指定的或執(zhí)行的用語為：“參照……執(zhí)行〞。反面詞采用“不宜〞?！?〕表示允許稍有選擇在條件答應(yīng)時(shí)首先應(yīng)該這樣做的：反面詞采用“不應(yīng)〞?！?〕表示嚴(yán)格在正常情況下均應(yīng)這樣做的：8． 相關(guān)用詞說明為了便于在執(zhí)行法定圖那么條文時(shí)區(qū)別對(duì)待對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的詞說明如下：在實(shí)際建立時(shí)須將有關(guān)部門審批和建立方案提交規(guī)劃主部門審批獲得批準(zhǔn)前方可進(jìn)展開發(fā)建立。圖那么確定的配套設(shè)施位置是引導(dǎo)性的當(dāng)配套設(shè)施實(shí)際開發(fā)時(shí)其位置可在滿足效勞要求的情況下適當(dāng)調(diào)整但須按規(guī)定程序?qū)徟?．2在圖那么執(zhí)行過程遇到部特殊情況時(shí)土地開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)按規(guī)定程序重新確定：〔1〕對(duì)圖那么確定的地塊進(jìn)展合并開發(fā)的；〔2〕對(duì)圖那么確定的地塊進(jìn)展細(xì)分開發(fā)的；〔3〕圖那么中確定為特別制區(qū)進(jìn)展實(shí)際開發(fā)的；〔4〕涉及開發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定的。已出讓的土地因計(jì)算口徑原因可能在本圖那么中表達(dá)的地塊用地面積與實(shí)際使用面積不符而且容積率數(shù)值不同但總建筑面積將保持一致；因道路及其他配套設(shè)施建立而被占用了部用地面積的地塊圖那么應(yīng)考慮該地塊的容積率補(bǔ)償；5．2圖那么中確定為“現(xiàn)狀保存〞的地塊僅指保存其合法的現(xiàn)狀土地用處和建立規(guī)模；5． 土地開發(fā)強(qiáng)度5．1圖那么所確定的地塊界限并不一定代表確實(shí)的用地紅線范圍在詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建立中可根據(jù)實(shí)際情況將地塊進(jìn)展合并或細(xì)分；4．54．4圖那么所確定的土地用處是對(duì)將來土地使用的控制與引導(dǎo)現(xiàn)狀合法的土地用處與圖那么規(guī)定用處不符的可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進(jìn)展改造與重建時(shí)必須與圖那么規(guī)定的用處和開發(fā)強(qiáng)度相符。4．2申請(qǐng)圖表中二類用地性質(zhì)開發(fā)的須經(jīng)規(guī)劃主部門批準(zhǔn)方可進(jìn)展；申請(qǐng)圖表中三類用地性質(zhì)開發(fā)的須經(jīng)規(guī)劃會(huì)批準(zhǔn)方可進(jìn)展。獲得規(guī)劃主部門或規(guī)劃會(huì)的批準(zhǔn)前方可進(jìn)展開發(fā)。〔3〕在實(shí)際開發(fā)建立活動(dòng)中確需對(duì)法定圖那么有關(guān)規(guī)定進(jìn)展修改的可向規(guī)劃主部門提出申請(qǐng)。公眾對(duì)草案有的可按照規(guī)定方式提交給規(guī)劃會(huì)秘書處?！?〕法定圖那么草案在獲得規(guī)劃會(huì)初審?fù)夂髮⒐_展示30日。在此過程中公眾有權(quán)提出。2． 在實(shí)際開發(fā)建立活動(dòng)中除應(yīng)遵守本地區(qū)圖那么的各項(xiàng)規(guī)定外還必須同時(shí)遵守、廣東及深圳相關(guān)的法規(guī)及土地使用合同相關(guān)條款的規(guī)定。封底可注明編制部門和主要編制人員等。6．2．5規(guī)劃圖參照?qǐng)D表格式執(zhí)行特殊情況可分幅表達(dá)。6．2．4規(guī)劃研究編寫內(nèi)容必須到達(dá)本附錄有關(guān)規(guī)劃研究的深度規(guī)定。6．2．3現(xiàn)狀調(diào)研編寫內(nèi)容必須到達(dá)本附錄有關(guān)現(xiàn)狀調(diào)研的深度規(guī)定。6．2．3封一。6．2．2電子數(shù)據(jù)技術(shù)的成果除書面印刷方式外還應(yīng)包括“電子數(shù)據(jù)〞方式。6．1燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖標(biāo)明地塊頂峰小時(shí)用氣量；標(biāo)明燃?xì)鈭稣镜奈恢?、用地和容量?guī)模、防火間距；標(biāo)明較大規(guī)模的儲(chǔ)存場站的防火間距；標(biāo)明網(wǎng)走向、徑及高壓燃?xì)獾揽刂茖挾龋桓阶⒑喴淖终f明。5．18電力工程規(guī)劃圖標(biāo)明電源來源、地塊電力負(fù)荷；標(biāo)明110kV及以上變電站的用地和容量規(guī)模；標(biāo)明高壓走廊平面位置和控制寬度；標(biāo)明電纜溝走向斷面和尺寸；標(biāo)明路燈照明箱變位置；附注簡要文字說明。5．1