【文章內(nèi)容簡介】 應進展詳盡的證。4．5用地布確定圖那么地區(qū)用地布構造與功能組織明確各類用地的分布和規(guī)模。包括：〔1〕影響圖那么地區(qū)用地布構造與功能組織的重大因素分析；〔2〕用地布與功能組織的根本思路及方案說明與評價；〔3〕各類用地的布、規(guī)模及規(guī)劃要求；〔4〕編制規(guī)劃用地匯總表土地用處應細分到中至小類。4．6城設計落實、深化上層次規(guī)劃城設計的要求研究圖那么地區(qū)的環(huán)境特征、景觀特色及空間關系制定圖那么地區(qū)的城空間構造和城景觀體系以及對各景觀要素的詳細控制目的和設計政策。主要內(nèi)容包括：〔1〕落實上層次規(guī)劃城設計對本區(qū)的控制要求；〔2〕分析圖那么地區(qū)的空間景觀特征及其構成；〔3〕城空間組織：說明空間組織的主要構思和控制要點明確圖那么地區(qū)及與周邊地區(qū)的空間關系；說明對街道空間及其他空間的設計構思與控制要點；〔4〕環(huán)境設計要求：對自然景觀、人工景觀、界面、景觀軸線、輪廓線、通視關系的組織與設計原那么；〔5〕假設有重點保護、傳統(tǒng)街區(qū)確定其保護范圍并規(guī)定保護與更新的詳細控制要求。4．7 土地相容性根據(jù)圖那么地區(qū)實際情況對圖那么中所有用地性質(zhì)〔原那么應劃分至小類〕之間進展相容性評價并形成土地利用性質(zhì)相容性評價表以此為根據(jù)確定每個地塊的相容性規(guī)定。4．8土地開發(fā)限制對于特別指定地區(qū)應根據(jù)相關法規(guī)和政籌劃定限制開發(fā)用地的范圍和限制等級明確限制開發(fā)內(nèi)容提出環(huán)境綜合整治措施〔C〕4．9特別制區(qū)對于開展不明確或政策不明朗的用地可劃定為特別制區(qū)并重點研究其用地性質(zhì)、配套要求及對外交通聯(lián)絡規(guī)劃控制指標僅作為研究配套需求和規(guī)劃主部門理的參考性指標。〔A、B〕4．10土地細分與合并對于法定圖那么劃定的較大規(guī)模地塊在詳細開發(fā)時需進一步細分的或是劃定的較小規(guī)模地塊為到達開發(fā)的規(guī)模效應需合并開發(fā)的〔特別是舊城改造地區(qū)應研究改造地塊的最小規(guī)模并加以規(guī)定〕應說分與合并的原那么和理規(guī)定。4．11地塊控制以?深標?中用地分類和現(xiàn)狀用地權屬為根據(jù)劃分地塊并確定各地塊的控制指標：〔1〕地塊劃分：地塊原那么上應劃分至小類開展地區(qū)和特別指定地區(qū)可劃分至中類。地塊劃分還應考慮以下原那么：a.應保證地塊用地性質(zhì)單一防止不相容使用性質(zhì)用地之間的干擾；b.有利于詳細藍圖的編制和土地出讓；c.嚴格遵守上層次規(guī)劃及其他專項規(guī)劃的要求；d.尊重現(xiàn)有土地權屬狀況?！?〕各項控制指標確實定：根據(jù)?深標?的規(guī)定結合規(guī)劃控制的需要和工程的詳細情況確定地塊的各項控制指標并編制“地塊控制指標一覽表〞。控制指標一般包括以下各項：；；；；；f. 建筑限高；〔3〕規(guī)劃重點地塊指標說明：對現(xiàn)狀土地用處和容積率等重要指標進展調(diào)整的地塊以及規(guī)劃容積率超過5以上的地塊須編制“規(guī)劃重點地塊指標說明一覽表〞解釋規(guī)劃調(diào)整或確定的理由。該表格可包括以下欄目：地塊編、面積、現(xiàn)狀概況〔權屬、用處、建筑面積〕、其它規(guī)劃〔上層次規(guī)劃、本層次規(guī)劃或專項規(guī)劃〕要求、已批設計規(guī)定、規(guī)劃指標、指標說明〔指標確定的根據(jù)理由〕、其它等。4．12公共配套設施規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求分析與評價；〔2〕核實和落實上層次規(guī)劃確定的公共配套設施；〔3〕在分析與以及用地布規(guī)劃的根底上根據(jù)?深標?確定各類的公共配套設施的工程種類、數(shù)量、分布與規(guī)模?！?〕編制?公共配套設施規(guī)劃一覽表?標明配套設施是否占地、用地面積、建立規(guī)模以及是現(xiàn)狀保存還是規(guī)劃新增等內(nèi)容。4．13道路交通規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題以及開展需求的分析與評價；〔2〕確定總體交通對策；〔3〕明確圖那么地區(qū)對外交通組織的根本規(guī)定；〔4〕說明圖那么地區(qū)交通組織原那么；〔5〕說明道路規(guī)劃的根本構思明確主次干道及支路系統(tǒng)的布、功能劃分、紅線位置、斷面控制、控制點坐標與標高、制止開口路段、重要穿插口形式主要交通設施的位置與用地規(guī)模；〔6〕說明靜態(tài)交通組織情況明確停車場〔庫〕及停車泊位數(shù)量；〔7〕對于A類地區(qū)新規(guī)劃的道路及交通設施應進展施行的可行性分析。4．14給水工程規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求分析與評價；〔2〕確定規(guī)劃對策；〔3〕確定用水；各類用水量；提出對水質(zhì)的要求；〔4〕布置給水網(wǎng)確定主要控制點座標、徑和長確定調(diào)節(jié)泵站、給水廠及其它主要給水設施和構筑物的位置和規(guī)模。4．15雨水、防洪工程規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求分析與評價；〔2〕確定規(guī)劃對策；〔3〕排水體制、暴雨強度公式和防洪選定；〔4〕確定匯水面積和洪峰流量；〔5〕布置雨水和防洪渠；確定徑和〔渠〕長、坡度和主要控制點標高；確定雨水泵站等設施的位置和規(guī)模。4．16污水工程規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求分析與評價；〔2〕確定規(guī)劃對策；〔3〕制定污水計算和排放確定污水總量；〔4〕布置排水網(wǎng)確定徑、坡度和主要控制點標高；確定污水泵站或污水處理廠等設施的位置和規(guī)模。4．17電力工程規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求的分析與評價；〔2〕確定規(guī)劃對策；〔3〕選定用電電力負荷；〔4〕布置110kV及以上變電站確定其位置、容量、接線和規(guī)模；布置高壓走廊和電纜通道提出寬度控制；布置電力電纜溝確定斷面尺寸；明確道路照明要求。4．18電信工程規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求的分析與評價；〔2〕確定規(guī)劃對策；〔3〕選定；各類通信量需求；〔4〕布置各類通信址確定其位置、容量和用地；布置通信道確定道容量；明確微波通道走向提出控制寬度和建筑限高。4．19 燃氣工程規(guī)劃〔1〕現(xiàn)狀問題及開展需求分析與評價；〔2〕確定規(guī)劃對策；〔3〕確定氣源類型、用氣量指標、參數(shù)、供氣方式及壓力級制用氣量；〔4〕布置網(wǎng)確定徑；確定接收站、貯存站、調(diào)壓站或氣化站、供給站等位置、容量和用地；確定防火間距劃定供氣區(qū)域。4．20施行措施與建議針對規(guī)劃的施行與理提出詳細的應對措施與策略。對改造地區(qū)及其它規(guī)劃施行難度較大的地區(qū)可進展規(guī)劃分施行方案及策略研究。4．21附表包括“現(xiàn)狀用地匯總表〞、“規(guī)劃用地匯總表〞、“配套設施規(guī)劃一覽表〞、“地塊控制指標一覽表〞和“規(guī)劃重點地塊指標說明一覽表〞等。5規(guī)劃圖5．1區(qū)域關系圖標明擬定編制法定圖那么地區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關系及交通聯(lián)絡。5．2土地適用性評價分析圖對地形條件復雜的規(guī)劃區(qū)應制作“土地適用性評價分析圖〞對地形、地質(zhì)、地貌等影響規(guī)劃建立的因素進展評價分析。5．3用地地籍圖標明現(xiàn)狀用地范圍和地籍等情況；并附“用地地籍信息一覽表〞。5．4現(xiàn)狀建筑物質(zhì)量評價圖對建筑物情況復雜或涉及改造的圖那么地區(qū)應編制“現(xiàn)狀建筑物質(zhì)量評價圖〞標明現(xiàn)狀建筑物的位置、用處、合法與否等信息并根據(jù)層數(shù)、構造、年限、質(zhì)量等對現(xiàn)狀建筑物進展質(zhì)量評價。5．5土地利用現(xiàn)狀圖