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正文內(nèi)容

深圳市監(jiān)理規(guī)范(編輯修改稿)

2025-05-09 07:40 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 清單、估價表、采購的進(jìn)度安排及采購資金的使用計劃等?! ?當(dāng)采用非招標(biāo)方式進(jìn)行設(shè)備采購時,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)備采購的技術(shù)及商務(wù)談判和選擇設(shè)備供應(yīng)單位。   若采用招標(biāo)方式采購設(shè)備,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位按照國家采購招標(biāo)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行?! ?設(shè)備進(jìn)場檢驗?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到設(shè)備到貨驗收通知后,應(yīng)按合同要求對照設(shè)備詳細(xì)清單及相關(guān)證明文件,協(xié)助建設(shè)單位、供應(yīng)商和承包單位對設(shè)備進(jìn)行檢驗及進(jìn)場會簽。   對于檢驗合格的設(shè)備,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)書面批準(zhǔn)該設(shè)備進(jìn)場?! ?對于檢驗不合格的設(shè)備,必須按合同約定辦法處理。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不同意設(shè)備進(jìn)場,應(yīng)以書面的形式說明理由?! ?設(shè)備安裝的中間檢驗與驗收。   設(shè)備安裝開始之前,承包單位須向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交其施工技術(shù)方案,由專業(yè)監(jiān)理工程師審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后,承包單位方可進(jìn)行設(shè)備安裝?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師必須對承包單位的設(shè)備基礎(chǔ)放線進(jìn)行復(fù)驗,在未獲得專業(yè)監(jiān)理工程師的書面確認(rèn)之前,承包單位不得進(jìn)行設(shè)備安裝。   在設(shè)備安裝過程中,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行跟蹤檢查,以確保設(shè)備的安裝符合設(shè)計與驗收規(guī)范要求?! ?對于設(shè)備安裝過程中的隱蔽工程,專業(yè)監(jiān)理工程師必須對其質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)并簽署隱蔽驗收文件。未經(jīng)隱蔽驗收的,專業(yè)監(jiān)理工程師不得同意承包單位進(jìn)行后續(xù)工序的施工?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師必須參加單機(jī)無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試檢驗,并對調(diào)試檢驗記錄進(jìn)行書面確認(rèn)。   專業(yè)監(jiān)理工程師必須在系統(tǒng)內(nèi)所有單機(jī)都通過調(diào)試檢驗合格后?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到承包單位提交的聯(lián)動檢驗申請后,應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計單位、承包單位、供應(yīng)商及有關(guān)政府部門的代表對設(shè)備聯(lián)動運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行檢驗,并做出書面的聯(lián)動檢驗結(jié)論?! ?聯(lián)動檢驗合格后,總監(jiān)理工程師方可簽署設(shè)備工程竣工驗收的申請報告。17 分部(子分部)分項工程   工序質(zhì)量控制。   項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包單位完善質(zhì)量保證措施,著重對分項工程中重要工序的質(zhì)量加以控制?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位將質(zhì)量保證措施落實到具體施工過程之中:  1.工程材料與構(gòu)配件,必須經(jīng)見證送檢合格后方可使用;  2.承包單位的操作程序必須符合批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案的規(guī)定;  3.承包單位對施工過程中工序間的內(nèi)部交接檢查,包括自檢、互檢及專職檢查,其記錄必須齊全?! ?施工過程中,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對承包單位質(zhì)量保證措施落實情況的檢查,若不滿足要求,應(yīng)及時書面指令承包單位進(jìn)行整改?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師對施工過程應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常的、有目的的巡查及平行檢驗,對隱蔽工程的隱蔽過程,施工完成后難以檢查、出現(xiàn)問題后難以處理的重要工序及部位,應(yīng)安排監(jiān)理員按照旁站監(jiān)理方案對其施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢驗,并應(yīng)作好相應(yīng)的記錄?! ?完成施工的工序,承包單位必須進(jìn)行內(nèi)部交接檢查,合格后向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出驗收申請,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)后,承包單位方可進(jìn)行后續(xù)工序的施工。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位工序質(zhì)量驗收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場抽查?! ?隱蔽工程驗收?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師必須按照設(shè)計圖紙、技術(shù)說明及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求對需要隱蔽的分項工程進(jìn)行檢查驗收,以確保其施工符合圖紙及規(guī)范的要求?! ?隱蔽工程驗收應(yīng)按照如下程序進(jìn)行:  1.承包單位完成內(nèi)部交接檢查并合格后,應(yīng)及時通知項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行隱蔽工程驗收;  2.接到承包單位通知后,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)到施工現(xiàn)場對隱蔽工程進(jìn)行檢查復(fù)核;  3.若隱蔽工程符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署隱蔽驗收記錄以便承包單位進(jìn)行后續(xù)工序的施工;  4.若隱蔽工程不符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位進(jìn)行整改,待承包單位整改完成后提交整改回復(fù)單再按上述程序進(jìn)行驗收。驗收合格之前,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)禁止承包單位進(jìn)行后續(xù)工序的施工;  5.若專業(yè)監(jiān)理工程師在超過合同約定的時限后未到施工現(xiàn)場進(jìn)行隱蔽工程驗收,應(yīng)視為專業(yè)監(jiān)理工程師已驗收合格?! ?分部分項工程驗收。   承包單位完成施工的分項工程,必須經(jīng)自檢、互檢和專職檢查合格后方可報項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求及時對該分項工程進(jìn)行質(zhì)量驗收,其內(nèi)容包括:  1.對主控項目和一般項目的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗;  2.對承包單位提交的質(zhì)量驗收記錄表進(jìn)行核查?! ?若分項工程的質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署分項工程質(zhì)量驗收記錄表。若不符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位進(jìn)行整改,待承包單位整改完畢后再報項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗收。   分部(子分部)工程施工完成后,承包單位必須經(jīng)過自評,自評完成后提交項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行分部(子分部)工程驗收?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的分部(子分部)工程質(zhì)量驗收資料進(jìn)行審查,其審查的重點(diǎn)包括:  1.質(zhì)量控制資料完整、真實,并與工程進(jìn)展同步;  2.有關(guān)工程材料、構(gòu)配件檢驗和評定合格;  3.施工中形成的觀測數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范的要求;  4.檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄資料完整?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師參照質(zhì)量驗收規(guī)范的要求對分部(子分部)工程現(xiàn)場觀感質(zhì)量進(jìn)行量測和檢查,并對安全與功能抽驗的結(jié)果進(jìn)行審核?! ? ,若符合質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)及時對承包單位的分部(子分部)工程質(zhì)量驗收資料進(jìn)行簽認(rèn)。若不符合要求,應(yīng)書面指令承包單位進(jìn)行整改,待承包單位整改完成后再按上述程序進(jìn)行驗收?! ?對需要在施工過程中進(jìn)行中間驗收的重要分部(子分部)分項工程,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織對其進(jìn)行中間驗收。驗收的參與人員應(yīng)包括:建設(shè)單位、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、承包單位,并應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收進(jìn)行監(jiān)督。   驗收通過后,驗收參與人員應(yīng)對其分部(子分部)工程的質(zhì)量做出最終確認(rèn),并對中間驗收證明書進(jìn)行簽認(rèn)?! ?對驗收中存在的問題,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面指令承包單位進(jìn)行整改并監(jiān)督落實?! ?特殊檢驗與試驗?! ?對工程中采用的新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時,應(yīng)建議建設(shè)單位委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗分析,條件確實具備后方批準(zhǔn)在工程中使用?! ?無論是在工程進(jìn)行中,還是在工程結(jié)束即將進(jìn)行質(zhì)量驗收時,若項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的質(zhì)量有懷疑,均應(yīng)建議建設(shè)單位委托具有專門資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。18 工程計量與支付   工程計量?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須對承包單位的計量申請進(jìn)行認(rèn)真審查,在施工過程中的計量范圍包括如下方面:  1.工程量清單中的工程項目;  2.合同文件中約定的費(fèi)用項目;  3.經(jīng)建設(shè)單位和項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的工程變更項目?! ?工程計量的依據(jù)主要包括:  1.合同文件;  2.工程量清單及說明;  3.工程款支付申請表;  4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范;  5.工程變更指令;  6.建設(shè)單位的書面指令?! ?工程計量的程序包括:  1.對于已經(jīng)完成的分部分項工程,經(jīng)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗收合格后,承包單位在約定的時間內(nèi)填報工程量清單和工程款支付申請表;  2.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)安排專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位提供的申請資料進(jìn)行審查,驗收手續(xù)齊全、資料符合驗收要求并屬于計量范圍內(nèi)的項目,方可同意進(jìn)行計量。對于計量項目較大,一次性計量支付的時間周期較長,對承包單位的施工有較大影響的,可以將該項目劃分成若干子項分別進(jìn)行計量;  3.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在約定的時間內(nèi)按合同約定的計量方法進(jìn)行計量,若專業(yè)監(jiān)理工程師未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行計量,承包單位可認(rèn)為其申報的工程量已被項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn),可作為申請工程款支付的依據(jù);  4.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行計量時應(yīng)按約定的時間提前通知承包單位派代表參加,若承包單位未按要求參加計量,以專業(yè)監(jiān)理工程師計量的結(jié)果為準(zhǔn),如項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定的時間通知承包單位,致使承包單位無法參加計量,計量結(jié)果無效。   工程支付。   項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程施工合同的約定督促建設(shè)單位和承包單位辦理工程預(yù)付款。   工程的中期支付必須在計量完成的基礎(chǔ)上進(jìn)行,對于未進(jìn)行計量的項目,總監(jiān)理工程師不應(yīng)簽署支付證書。   工程中期支付程序如下:  1.承包單位根據(jù)合同約定的時間或形象進(jìn)度向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交已經(jīng)過計量的項目付款申請;  2.專業(yè)監(jiān)理工程師對付款申請進(jìn)行審核,計算承包單位實際應(yīng)得款項,總監(jiān)理工程師審核后,簽署工程款支付證書,報建設(shè)單位審批;  3.若建設(shè)單位委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核工程中期支付,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合;  4.建設(shè)單位批準(zhǔn)付款后,在合同約定的時間內(nèi)向承包單位付款?! ?工程的竣工結(jié)算必須在竣工驗收完成后進(jìn)行,其程序如下:  1.承包單位在竣工申請報告批準(zhǔn)后合同約定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送竣工結(jié)算報表;  2.專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工結(jié)算報表進(jìn)行審核,計算承包單位實際應(yīng)得款項,總監(jiān)理工程師審核并與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商一致后,簽署竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位;  3.若建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審查工程竣工結(jié)算,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助,并對其中涉及工程變更的工程量進(jìn)行審查確認(rèn);  4.保修金可以在工程竣工驗收完成后、保修期滿時分期或一次性退還給承包單位,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工合同的約定配合建設(shè)單位辦理。19 工程變更   工程變更的程序?! ?建設(shè)單位或設(shè)計單位提出變更要求時,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對其進(jìn)行審查,并對變更涉及的工期和費(fèi)用影響進(jìn)行評估,評估結(jié)果報建設(shè)單位同意后,由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更指令。   承包單位提出工程變更時,應(yīng)申報變更涉及的工期和費(fèi)用,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查,若變更要求合理,報建設(shè)單位批準(zhǔn)后,由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更指令?! ?,總監(jiān)理工程師應(yīng)在取得設(shè)計單位編制的設(shè)計變更文件后方可簽發(fā)變更指令。   、環(huán)保、節(jié)能等內(nèi)容,應(yīng)由建設(shè)單位報有關(guān)部門審定后,總監(jiān)理工程師方可簽發(fā)工程變更指令?! ?總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位對上述工程變更所涉及的變更費(fèi)用及工期與承包單位進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意的工程變更,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計量。   對于工程進(jìn)度要求緊急,預(yù)計費(fèi)用不大的簽證項目,在征得建設(shè)單位同意后,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在變更完成后,予以計量?! ?工程變更指令?! ?工程變更指令應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:  1.工程變更的項目、部位;  2.變更的原因、依據(jù)及有關(guān)的文件、圖紙、工程量清單等;  3.工程變更估計涉及的工期和費(fèi)用;  4.工程變更后,施工安排的相關(guān)事宜?! ?承包單位接到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更指令后,應(yīng)遵照變更指令進(jìn)行施工,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更指令監(jiān)督承包單位實施。20 工程造價審查   審查的依據(jù)?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同對工程預(yù)付款、工程中期支付、工程竣工結(jié)算、工程變更費(fèi)用、費(fèi)用索賠等工程造價文件進(jìn)行審查?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查工程造價的依據(jù)包括:  1.施工合同文件;  2.施工過程中產(chǎn)生的文件;  3.造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的各種工程造價計價政策、辦法、依據(jù);  4.有關(guān)的政策法規(guī)?! ?審查的程序與內(nèi)容?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到承包單位報送的工程造價文件后,應(yīng)安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查,其主要內(nèi)容包括:  1.所列審查承包單位報送的工程造價文件所涉及的工作內(nèi)容是否均已完成并驗收合格;  2.所列施工措施費(fèi)用是否與實施情況相符;  3.所列項目是否與工程量清單一致;  4.所列變更及簽證費(fèi)用是否與工程變更指令一致;  5.所列索賠費(fèi)用是否與索賠文件一致。   專業(yè)監(jiān)理工程師對工程造價文件審查后,由總監(jiān)理工程師簽署后報建設(shè)單位?! ?若建設(shè)單位對總監(jiān)理工程師簽署的工程造價文件存在異議,應(yīng)自行或委托有工程造價咨詢資質(zhì)的單位予以審核,審核過程中,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以積極配合。21 索 賠   索賠的提出?! ?引起索賠的事件發(fā)生后,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對于承包單位在約定的時間內(nèi)用書面形式提交的索賠意向通知書或報告予以受理。若索賠意向通知書或報告送達(dá)時間已超過約定的時限,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以拒絕受理?! ?承包單位在索賠意向通知書中應(yīng)寫明發(fā)生索賠事件的時間,并聲明其具有費(fèi)用與工期索賠的權(quán)利。   若承包單位提交的是索賠意向通知書,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位在約定的時間內(nèi)提交正式的索賠報告?! ?索賠報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:  1.事件的描述;  2.對承包單位權(quán)益影響的證據(jù)資料;  3.索賠的依據(jù);  4.索賠要求補(bǔ)償?shù)目铑~和工期展延的天數(shù);  5.申請人、日期。   若引起索賠事件的影響持續(xù)存在,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位按一定的時間間隔,定期報出每一間隔時間段內(nèi)的索賠證據(jù)資料和索賠要求,待該項事件結(jié)束后,向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交最終索賠報告?! ?索賠的審查?! ?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)受理承包單位提交的索賠報告后,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位提交的索賠報告進(jìn)行審查,對索賠事件進(jìn)行調(diào)查、核實。   在審查索賠報告的過程中,若專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為承包單位提供的索賠證據(jù)資料不足,應(yīng)書面要求承包單位提交進(jìn)一步的證據(jù)資料?! ?專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位提出的補(bǔ)償款額和工期展延天數(shù)時,應(yīng)剔除承包單位不合理的要求,計算合理的索賠款額和工期展延天數(shù)?! ?索賠的批準(zhǔn)?! ?總監(jiān)理工程師應(yīng)就索賠補(bǔ)償款額和工期展延天數(shù)與承包單位進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后,總監(jiān)理工程師簽署索賠報告并報建設(shè)單位審批。   若不能與承包單位協(xié)商一致,總監(jiān)理工程師應(yīng)暫定索賠補(bǔ)償款額和工期展延天數(shù)并通知承包單位和建設(shè)單位,由建設(shè)單位和承包單位按本規(guī)范中合同爭議的有關(guān)約定處理?! ?,總監(jiān)理工程師在審查過承包單位的每次階段索賠要求后,對于索賠要求成立的部分,應(yīng)批準(zhǔn)給承包單位一個臨時的工期展延天數(shù)。該事
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