商品房買賣合同說明2(參考版)
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 是為廣闊藝術設計工作者優(yōu)質(zhì)設計學習參考資料。出賣人〔簽章〕： 買受人〔簽章〕：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】： 〔簽章〕 】： 〔簽章〕______年______月______日 ______年______月______日簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 附件三： 裝飾、設備 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補充協(xié)議=========================================================================================================== 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉诙畻l 本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件四〕。 第十九條 本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第______種方式解決： ?！ 〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)?！ ?第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用處。 _____________________________________________________________________________________?！ ≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ尴迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承當相應的保修責任?！ 〉谑鶙l 保修責任?！ ?．買受人不退房出賣人按已付房價款的____________向買受人支付違約金?！ 〕鲑u人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)將權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記備案。 假如在規(guī)定日內(nèi)未到達使用條件雙方同意按以下方式處理： 1．___________________________________________________________________________________； 2．___________________________________________________________________________________； 3．___________________________________________________________________________________?！ 〉谑臈l 出賣人根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！ ?. __________________________________________________________________________________?！ 〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備應符合雙方約定〔附件三〕的。 ____________________________________________________________________________________?！ ?第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由出賣人承當。雙方進展驗收交接時出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單?！ 〉谑粭l 交接。買受人不退房的應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權退房?！ ≠I受人有權在到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復?！ 〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理： 按逾時間分別處理〔不作累加〕 〔1〕逾不超過___________日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金合同繼續(xù)履行； 〔2〕逾超過_____日后買受人有權解除合同。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； ___________________________________________________________________________________； ________________________________________________________________________
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