商品房買賣合同說明(參考版)
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 出賣人〔簽章〕： 買受人〔簽章〕：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】： 〔簽章〕 〔簽章〕______年______月______日 ______年______月______日簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)
（1）GF20000171
商品房買賣合同說明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本
（2）GF20000171
商品房買賣合同說明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本
（3）本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并的房屋
（4）為表達合同雙方的自愿原那么本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行供雙方自行約定或補充約定
（5）本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先
。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條 本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件四〕。第十九條 本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第______種方式解決： 。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。_____________________________________________________________________________________。在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承當相應(yīng)的保修責(zé)任。第十六條 保修責(zé)任?！?．買受人不退房出賣人按已付房價款的____________向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記備案。假如在規(guī)定日內(nèi)未到達使用條件雙方同意按以下方式處理：1．___________________________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________________________；3．___________________________________________________________________________________。第十四條 出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！ ?. ______________________________________________________________________________。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定〔附件三〕的。____________________________________________________________________________________。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承當。雙方進展驗收交接時出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。第十一條 交接。買受人不退房的應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。買受人有權(quán)在到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理： 按逾時間分別處理〔不作累加〕 〔1〕逾不超過___________日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金合同繼續(xù)履行； 〔2〕逾超過_____日后買受人有權(quán)解除合同。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
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