商品房買賣合同說明(參考版)
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 出賣人〔簽章〕： 買受人〔簽章〕：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】： 〔簽章〕 〔簽章〕______年______月______日 ______年______月______日簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．臺(tái)： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)
（1）GF20000171
商品房買賣合同說明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本
（2）GF20000171
商品房買賣合同說明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本
（3）本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并的房屋
（4）為表達(dá)合同雙方的自愿原那么本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行供雙方自行約定或補(bǔ)充約定
（5）本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先
。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件四〕。第十九條 本合同在履行過程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第______種方式解決： 。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用買受人使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。_____________________________________________________________________________________。在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十六條 保修責(zé)任。 2．買受人不退房出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。假如在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)使用條件雙方同意按以下方式處理：1．___________________________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________________________；3．___________________________________________________________________________________。第十四條 出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 2. ______________________________________________________________________________。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定〔附件三〕的。____________________________________________________________________________________。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。第十一條 交接。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理： 按逾時(shí)間分別處理〔不作累加〕 〔1〕逾不超過___________日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之__________的違約金合同繼續(xù)履行； 〔2〕逾超過_____日后買受人有權(quán)解除合同。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
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