城市商品房買賣合同說明(參考版)
2025-01-05 19:03本頁面
【正文】 四、本補充合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份在申請《房地產(chǎn)權證》時由房地產(chǎn)行政管理部門存檔?，F(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，就該商品房的實測面積數(shù)量和面積差異具體處理方法達成如下協(xié)議：一、雙方認定，該套商品房的套內建筑面積，產(chǎn)權登記面積比合同約定面積【多】【少】 平方米。根據(jù)《商品房買賣合同》約定，該預售商品房的套內建筑面積 平方米（含【雜物間】【車庫】【車位】 平方米），土地使用面積【自用】【分攤】 平方米，上述面積為甲方暫測面積。第二十四條 本合同于 年 月 日在 簽訂。三份合同均具有同等法律效力。第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除補充合同另有規(guī)定外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款承擔違約責任，并按實際已付款的 %賠償對方損失。協(xié)商不成時，按下述第 種方式解決：提交________________________仲裁委員會仲裁。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 第十九條 本合同未盡事項，可由甲、乙雙方約定后做補充合同。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并與其他業(yè)主共同承擔維護該公共部位和設施的義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損式，甲方不需承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔?！ ∫曳劫徺I的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 第十七條 保修責任 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。第十六條 關于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理公司（單位）依法制定的物業(yè)管理規(guī)定，在業(yè)主委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定 公司（單位）負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司依法制定的物業(yè)管理規(guī)定?！ _________________________________________________如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得《房地產(chǎn)權證》的，雙方同意按下列第______項處理： 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。乙方【委托甲方辦理《房地產(chǎn)權證》】【自行辦理《房地產(chǎn)權證》，甲方必須將辦證有關資料交給乙方】。乙方【委托甲方辦理《房地產(chǎn)權證》】【自行辦理《房地產(chǎn)權證》，甲方必須將辦證有關部門資料交給乙方】。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！ _________________________________________________。達不到約定標準的乙方有權要求甲方按以下第______種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。 __________________________________________________。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；屬非住宅的應參照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》另行提供質量保證書和使用說明書。第十二條 商品房的交接辦法商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理商品房交付手續(xù)。不同意變更的乙方可要求終止合同。第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定商品房預售后，甲方不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金。（2）逾期超過 天后，乙方有權解除合同。遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 日內告知乙方的； ； ；上述各種情況必須經(jīng)政府有關管理部門出具的證明文件作為延期交付商品房的依據(jù)。第九條 商品房交付期限甲方應當在 年
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