城市商品房買賣合同說明-文庫吧資料
2025-01-07 19:03本頁面
【正文】 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收（包括建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案）合格，符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用的商品房交付乙方使用。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 （2）逾期超出 天后，甲方有權(quán)解除合同。第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理。乙方應(yīng)當(dāng)按以上約定方式，如期將房價(jià)款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 行（帳號(hào)名稱： ，帳號(hào)： ），憑銀行出具的存款憑證，向甲方換領(lǐng)交款收據(jù)或商品房銷售發(fā)票。分期付款 。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按年利率 付給利息。1．雙方自行約定：（1） ；（2） ；（3） ；（4） 。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理；若本套商品房屬別墅式商品房，當(dāng)事人可另外約定土地自用面積差異的處理方式。上述代收取的稅費(fèi)以政府有關(guān)部門開出的票據(jù)為準(zhǔn)。第五條 費(fèi)用與費(fèi)用調(diào)整的約定該商品房售價(jià)不含政府規(guī)定在商品房交易登記時(shí)繳交的有關(guān)稅費(fèi)。該商品房屬【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，價(jià)格按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，為每平方米 元，總金額 元，大寫： 仟萬 佰萬 拾萬 萬 仟 佰 拾 元整。本項(xiàng)目中的總公建面積的權(quán)屬屬全體業(yè)主共同所有，任何單位和個(gè)人不得占有，且不作產(chǎn)權(quán)登記。如暫測面積與實(shí)測面積有差異的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供上述實(shí)測面積己經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的證據(jù)，該面積將是產(chǎn)權(quán)登記面積。該商品房的套內(nèi)建筑面積 平方米（含【雜物間】【車庫】【車位】 平方米，編號(hào)： ），土地使用面積【自用】【分?jǐn)偂? 平方米（該商品房的平面圖見本合同附件一）。本樓層高度 米，所購商品房的用途為 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況該幢商品房的主要用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 地上 層，地下 層。該商品房屬現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，并領(lǐng)取【商品房權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，證號(hào)為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建設(shè)工程施工許可證號(hào)為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限至 年 月 日止。土地使用權(quán)證號(hào)為順府國用（ ）字第 號(hào)，國有土地使用權(quán)出讓合同為順國出讓（ ）字第 號(hào)。本合同條款由佛山市順德區(qū)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。簽訂本合同時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人出示本合同提及的出賣人有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定；買受人的身份由出賣人核實(shí)。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。本合同所稱現(xiàn)房是指已竣工驗(yàn)收合格的商品房，本合同所稱預(yù)售商品房是指正在建設(shè)中的商品房。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)名詞理解不一致的，可向佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心咨詢。編號(hào)：
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