【正文】 四、本承諾書(shū)的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用法律受法律保障。二、如本人/我等/本將該單元、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣本人/我等/本同意本人/我等/本在將該單元、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣的同時(shí)必須獲得其承購(gòu)人或其承受人簽署與此一樣的承諾書(shū)并交與理否那么本人/我等/本將對(duì)該承購(gòu)人或承受人違犯?業(yè)主臨時(shí)公約?和?前物業(yè)理效勞合同?的行為包括但不限于拖欠物業(yè)理費(fèi)用或其他費(fèi)用〕承擔(dān)連帶責(zé)任。附件五買受人同意于該房屋交付時(shí)與出賣人選聘的物業(yè)理就該房屋的物業(yè)理事宜簽署?業(yè)主臨時(shí)公約?和?前物業(yè)理效勞合同?。十五、甲方代收燃?xì)獾蕾M(fèi)2430元整。十四、買受人保證其支付的購(gòu)房款項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用的所有資金來(lái)源完全合法并享有所有權(quán)。有關(guān)該房屋的樣板房、宣傳材料、模型、展示板及任何形式的廣告僅供買受人在選擇樓盤(pán)時(shí)的參考其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付和條件。十二、假設(shè)該房屋所在住宅小區(qū)內(nèi)的公共配套建筑的建筑面積已被分?jǐn)傆?jì)入“公用分?jǐn)偨ㄖ娣e〞那么該公用配套建筑之產(chǎn)權(quán)屬于分?jǐn)傇摴才涮捉ㄖㄖ娣e的業(yè)主共有；假設(shè)其建筑面積未被分?jǐn)傆?jì)入“公用分?jǐn)偨ㄖ娣e〞那么該公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)屬于出賣人所有。出賣人實(shí)際損失超過(guò)買受人支付的違約金時(shí)實(shí)際損失與違約金的差額部由買受人據(jù)實(shí)賠償。十、買、賣雙方同意：買、賣雙方在簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)對(duì)合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款進(jìn)展了充分的注意及協(xié)商出賣人及買受人均自愿承受合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款。九、買、賣雙方同意：與該房屋之買賣、相關(guān)登記過(guò)戶等手續(xù)有關(guān)的稅費(fèi)包括律師效勞費(fèi)、費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他稅費(fèi)等由買、賣雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定各自按時(shí)足額繳納。八、買、賣雙方同意：買、賣方承諾在本合同中所提供的 及 應(yīng)、詳盡、準(zhǔn)確、有效是買、賣雙方寄發(fā)郵件或 、 聯(lián)絡(luò)的根據(jù)假設(shè)變更 或 碼應(yīng)在變更之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面的形式及時(shí)對(duì)方。屆時(shí)如該房屋已具備交付條件買受人應(yīng)即簽署?房屋交接單?并相關(guān)手續(xù)。七、買、賣雙方同意：假設(shè)買受人在出賣人發(fā)出的交房書(shū)約定的日內(nèi)未會(huì)同出賣人房屋交付手續(xù)的那么視為出賣人已經(jīng)完全履行完畢對(duì)該房屋交付責(zé)任買受人亦已經(jīng)對(duì)房屋圓滿進(jìn)展了驗(yàn)收交接并且認(rèn)同該房屋符合本合同附件三的。本合同及有關(guān)該房屋的的注銷登記備案手續(xù)完成后30日內(nèi)出賣人將買受人已經(jīng)支付的房?jī)r(jià)款全部退還買受人并按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)提早15日書(shū)面買受人買受人應(yīng)于該書(shū)面確定的日完成房屋驗(yàn)收交接手續(xù)該書(shū)面確定的日為該房屋的交付日。四、買、賣雙方同意本合同正文條款中的“不可抗力〞是指：火災(zāi)、雹災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、暴風(fēng)雨、洪水、地面下陷下沉、雷電等現(xiàn)象；戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、武裝沖突、罷工、等社會(huì)異?，F(xiàn)象；制、征用或規(guī)劃變更等行為； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。但如遇不可抗力或以下特殊原因除買、賣雙方同意終止合同外出賣人可憑主部門(mén)或相關(guān)政配套部門(mén)出具的證明據(jù)實(shí)予以延交房出賣人應(yīng)于收到該證明起30日內(nèi)書(shū)面告知買受人〕。出賣人并有權(quán)單方面解除本合同除非買受人有充分書(shū)面證據(jù)證明該延由出賣人造成。為買受人申請(qǐng)按揭貸款按照貸款銀行的要求須由出賣人提供擔(dān)保的買受人承諾如買受人未按照按揭貸款合同的約定歸還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)致使貸款銀行向出賣人要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的那么買受人應(yīng)于收到出賣人書(shū)面后7日內(nèi)將出賣人因履行其擔(dān)保責(zé)任所遭受損失償付出賣人否那么出賣人有權(quán)單方面解除本合同買受人需按合同第七條承擔(dān)賠償責(zé)任。假設(shè)買受人在本合同簽署后內(nèi)未向貸款銀行提供完畢貸款手續(xù)所需的相關(guān)材料并簽署按揭貸款合同的每延買受人應(yīng)按總房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之三向出賣人支付違約金延超過(guò)30日出賣人有權(quán)單方面解除合同買受人按合同第七條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。否那么出賣人有權(quán)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任除非買受人有充分書(shū)面證據(jù)證明該逾付款是由于出賣人或銀行或不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因造成的,方可無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。1住宅單元設(shè)對(duì)講系統(tǒng)附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議一、本合同出賣人所有條款的履行必須以“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院〞與出賣人所簽署的?機(jī)電學(xué)院職工住宅小區(qū)定向開(kāi)發(fā)協(xié)議?的完全履行為前提如該協(xié)議“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院〞沒(méi)有完全履行那么出賣人有權(quán)不履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)由此造成買受人的損失由“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院〞全部承擔(dān)。1天然氣煤氣〕道入戶燃?xì)獗頌榇趴ㄓ?jì)量。1A戶型為一個(gè)電視點(diǎn)、一個(gè) 點(diǎn)、一個(gè)寬帶點(diǎn)其余戶型為兩個(gè)電視點(diǎn)、兩個(gè) 點(diǎn)其中一點(diǎn)帶寬帶網(wǎng)點(diǎn)〕均自行開(kāi)通。車庫(kù)電表為普通型機(jī)械表。表后安裝水嘴1個(gè)其余部水用戶二次裝修時(shí)自行安裝。衛(wèi)生潔具均為用戶自理。單元門(mén)為普通鋼質(zhì)對(duì)講門(mén)。外墻為長(zhǎng)方形普通面磚。低窗防護(hù)欄桿和空調(diào)板處欄桿均為鐵藝欄桿。樓梯為木扶手、欄桿為普通鋼質(zhì)。預(yù)制板地面為水泥砂漿找平現(xiàn)澆板部為構(gòu)造原漿找平。附件三： 裝飾、設(shè)備構(gòu)造為磚混構(gòu)造1樓為底框磚混構(gòu)造〕。屋頂層：樓梯間。一~六層外墻墻體程度面積的一半。二、1樓商業(yè)分?jǐn)偟拿娣e首層：1G軸以南住宅入口門(mén)。可分?jǐn)偯娣e如下：一、1樓住宅分?jǐn)偟拿娣e二~六層：樓梯間。出賣人簽章〕：　　　　　　　　 買受人簽章〕：法定代表人】：　　　　　　　　 法定代表人】：委托代理人】：　　　　　　　　 委托代理人】：簽章〕　　　　　　　　　 簽章〕　　　　 　　　　　　　　　　　　　　______年______月______日　　　　　 　　　______年______月______日簽于 　　　　　　　　　　　簽于　 　　　　　　　　 本頁(yè)以下空白附件一： 房 屋 平 面 圖　　附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明本教師宿舍1樓地上六層用途商住樓?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)空格部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙畻l 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件四〕?！　〉谑艞l 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__貳_種方式解決：　　╳_____________仲裁會(huì)仲裁。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　?第十八條 買受人的房屋僅作_______住宅_______使用買受人使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途?！　____________________╳________________________________________________________。　　在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證