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正文內(nèi)容

商品住宅樓監(jiān)理規(guī)劃(參考版)

2024-11-16 23:56本頁(yè)面
  

【正文】 平安旁站監(jiān)理人員施行旁站監(jiān)理時(shí)必須嚴(yán)格貫徹相關(guān)并嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)迫性條文。 平安旁站監(jiān)理記錄必須經(jīng)旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安檢員簽字否那么不得進(jìn)入下一道工序施工。二、 監(jiān)理平安程序 施工企業(yè)根據(jù)本細(xì)那么所列關(guān)鍵工序和部位于施工前24小時(shí)本監(jiān)理部我部將及時(shí)派人施行平安旁站監(jiān)理如未那么以違規(guī)施工處。施工拒不整改或者不停工施工的工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主部門(mén)。 工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)方案是否符合工程建立強(qiáng)迫性。(11) 冬季防凍、防滑、防火措施。(9) 電氣防火措施:室內(nèi)照明不得亂拉亂接;施工現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電;電氣裝置、線(xiàn)路周?chē)欢逊乓兹家妆蛷?qiáng)腐蝕介質(zhì)不使用火源配電室內(nèi)有沙箱和干粉滅火器。(7) 臨時(shí)用電須編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。(5) 垂直運(yùn)輸機(jī)械〔如塔吊、提升機(jī)等〕、施工機(jī)具〔如平刨、電鋸、鋼筋機(jī)械等〕的安裝、使用、拆卸等所采取的平安措施有無(wú)經(jīng)過(guò)平安資格認(rèn)證和獲得平安使用合格證是否經(jīng)過(guò)組織已經(jīng)歷收。(3) 高處作業(yè)主要是指現(xiàn)場(chǎng)“四口〞和“五臨邊〞的防護(hù)以及懸空作業(yè)采取的平安防范措施。 主要的平安范圍(1) 腳手架搭設(shè)方式上必須符合平安強(qiáng)迫性條文的規(guī)定要求腳手架搭設(shè)方案必須有人編制、技術(shù)審核人和批準(zhǔn)人簽名。 平安監(jiān)理職責(zé) 按照?平安?進(jìn)展施行監(jiān)視施工及時(shí)?平安施工答應(yīng)證?嚴(yán)格審查施工上崗人員的原件并且沒(méi)周組織施工的有關(guān)人員召開(kāi)一次平安專(zhuān)題會(huì)議。在執(zhí)行合同時(shí)要保持公正立場(chǎng)平等待人維護(hù)承包商的合法權(quán)益尊重施工的特點(diǎn)和施工經(jīng)歷聽(tīng)取對(duì)工程建立的改良主動(dòng)協(xié)調(diào)承包和各方關(guān)系并幫助他們解決實(shí)際問(wèn)題。對(duì)各方提出的合理化建議引起的設(shè)計(jì)變更按設(shè)計(jì)審核權(quán)限與設(shè)計(jì)方面協(xié)調(diào)處理?! 、才c設(shè)計(jì)方關(guān)系  在沒(méi)有承受設(shè)計(jì)監(jiān)理的情況下只能代表業(yè)主做些詳細(xì)工作和處理施工承包合同中有關(guān)設(shè)計(jì)方面的事宜。態(tài)度上不勝氣凌人平等協(xié)商使其在理解的根底上開(kāi)展協(xié)調(diào)工作。先要按合同分清關(guān)系分清主要矛盾和矛盾的主要方面因勢(shì)利導(dǎo)地進(jìn)展協(xié)調(diào)工作。理證明業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四位一體、親配合是工程建立順利進(jìn)展的保證要做到這點(diǎn)監(jiān)理妥善協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系是致關(guān)重要的。作為監(jiān)理受業(yè)主委托并向業(yè)主負(fù)責(zé)在我們現(xiàn)行的制度下向業(yè)主負(fù)責(zé)和向負(fù)責(zé)是一致的。九、組織協(xié)調(diào)  妥善處理與業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包的關(guān)系做好各方面的協(xié)調(diào)工作也是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 ?、茀f(xié)助業(yè)主要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事以到達(dá)控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制的目的?! 、散当竟こ毯贤瑘?zhí)行情況每月在建立監(jiān)理月報(bào)中反映?! 、谴叽俪薪鋵?shí)工程進(jìn)度方案根據(jù)工程進(jìn)度方案進(jìn)展實(shí)際值與方案值的比擬分析、提出并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。 ?、澈贤碇贫取 、畔蛴嘘P(guān)索取合同副本理解掌握合同內(nèi)容以便進(jìn)展合同的跟蹤理包括合同各方面執(zhí)行情況檢查向有關(guān)及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息?! 、裙こ踢M(jìn)展中細(xì)節(jié)的資料包括:信件;會(huì)議記錄;建立的規(guī)定;總監(jiān)的;施工的、監(jiān)理的指、記錄信以及各種報(bào)表資料等有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)解問(wèn)題的根據(jù)。  ⑵用書(shū)面或代替口頭?! 、呻S時(shí)向總監(jiān)理工程師工作并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。 ?、菍?zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師定或不定檢查承建的原材料構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)。七、信息理⒈信息表信 息 目 錄 表信息類(lèi)型時(shí)間供給信息者信息承受者上級(jí)業(yè)主承包監(jiān)理設(shè)計(jì)有關(guān)工作上級(jí)工作指標(biāo)不定時(shí)部、有關(guān)部門(mén)√√定時(shí)業(yè)主、施工、監(jiān)理√√√√監(jiān)理月報(bào)定時(shí)監(jiān)理√√備忘錄定時(shí)監(jiān)理√√√質(zhì)量驗(yàn)收不定時(shí)施工√工程量申報(bào)定時(shí)施工√工程款申報(bào)定時(shí)施工√監(jiān)理不定時(shí)監(jiān)理√√√ ?、残畔⒗碇贫取 、判畔⒗韱T負(fù)責(zé)本工程施行階段全過(guò)程的信息搜集整理按規(guī)定編目輸入計(jì)算機(jī)工作。參予處理索賠事宜?! 、蹖徍顺邪叹幹频氖┕そM織方案對(duì)主要施工方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析?! 、羌夹g(shù)措施  ①對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。 ?、茉谑┕み^(guò)程中進(jìn)展跟蹤控制定地進(jìn)展實(shí)際支出值與方案目的值的比擬;發(fā)現(xiàn)偏向分析產(chǎn)生偏向的原因采取糾偏措施?! 、谶M(jìn)展工程計(jì)量?! 、诰幹票倦A段控制工作方案和詳細(xì)的工作流程圖?!   ?〔C〕施工由于施工的需要而提出的變更由于材料、設(shè)備的供給問(wèn)題而產(chǎn)生的變更以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等?! 、瓶刂圃O(shè)計(jì)變更洽商:  其中:〔A〕建立決策性的改變?nèi)缣岢鲂碌脑O(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展修改工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等?! 、歉鶕?jù)業(yè)主和施工正式簽訂的“合同〞中所確定的工程款結(jié)算方式進(jìn)展開(kāi)工。六、控制  ⒈控制的原那么 ?、鸥鶕?jù)業(yè)主和施工正式簽訂的工程總承包合同〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同〞〕中所確定的工程總價(jià)款作為控制的總目的?! 、蕦?duì)施工提早完成方案并沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量、平安事故的建議業(yè)主予以獎(jiǎng)勵(lì);因施工主觀原因造成工拖后建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款?! 、纫笫┕っ吭?5下月的進(jìn)度方案和本月的完成工程量報(bào)表監(jiān)理工程師審核月報(bào)進(jìn)度方案和月工程量報(bào)表作為結(jié)算和付款根據(jù)?! 、茖徍耸┕ぬ岢龅墓こ坦こ炭傔M(jìn)度方案并催促其執(zhí)行?!? ⒉進(jìn)度控制的內(nèi)容 ?、艑彶槭┕そM織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案和進(jìn)度方案是否同意提出; ?、七\(yùn)用“工程理系統(tǒng)〞軟件將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度方案方面的信息輸入計(jì)算機(jī);  ⑶審查業(yè)主及施工提出的材料設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量質(zhì)量是否滿(mǎn)足工程進(jìn)度的要求;⑷在工程進(jìn)展的全過(guò)程中檢查工程進(jìn)度隨時(shí)將有關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出協(xié)助施工修改網(wǎng)絡(luò)方案調(diào)整資源配置實(shí)現(xiàn)進(jìn)度方案總目的?! 、菔┕がF(xiàn)場(chǎng)砼質(zhì)量理  ●現(xiàn)場(chǎng)必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件有健全的理制度;  ●現(xiàn)場(chǎng)5 條(商品砼)等規(guī)定執(zhí)行;  ●砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水?! 、弁饧觿┑馁|(zhì)量必須符合?砼外加劑應(yīng)用技術(shù)?(BGJ119)的規(guī)定凡無(wú)出廠(chǎng)證明或簽定書(shū)的制止使用外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專(zhuān)人驗(yàn)收、保、發(fā)放每5T為一批( 不夠亦按一批計(jì))使用前進(jìn)展驗(yàn)收?! ≡囼?yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、執(zhí)證上崗;  ●砼施工前應(yīng)作技術(shù)平安交底并應(yīng)具備砼養(yǎng)護(hù)條件;  ●試塊的制作按GBJ20485第條或GBJ5020492第⒋⒍⒎01690第5. ⑶砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制 ?、夙砰_(kāi)盤(pán)前的質(zhì)量控制  ●檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求;  ●砼澆筑前施工必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)(包括商品砼)水泥應(yīng)有出廠(chǎng)日出廠(chǎng)合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)砂石的試驗(yàn)和已通過(guò)試配的砼配比單;  ●砼開(kāi)盤(pán)前認(rèn)真組織水、電、土建結(jié)合檢查辦好隱蔽驗(yàn)收申報(bào)施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批后經(jīng)各方確認(rèn)方能開(kāi)場(chǎng)澆筑?!  衽夸摻詈附忧氨仨毟鶕?jù)施工條件試焊檢驗(yàn)合格前方能大批量焊接焊工必須持證上崗;  ●鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按JGJ1884第四章質(zhì)量驗(yàn)收第⒊⒋⒌節(jié)執(zhí)行其帶肋鋼筋擠壓連接按冶金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)Q/YJY00891執(zhí)行;  ●鋼筋焊接加工前檢查和加工中間檢查焊接不合格的鋼筋不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。 ?、蒌摻罴庸こ善芬蟆  皲摻畹男螤畛叽绫仨毞蠄D紙要求;  ●鋼筋的外表應(yīng)干凈、無(wú)損傷、油漆和銹蝕;  
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