【正文】 內(nèi)容總結(jié)（1）4．理方的效益理費按實現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的 ％計算（2）假設(shè)雙方未能就有分歧的內(nèi)容達成一致的話上一會計年度所批準的通過上年公布的物價指數(shù)的調(diào)整后仍然適用發(fā)生特殊變化的情況除外〕（3）⒋根據(jù)理方本身的判斷假設(shè)被轉(zhuǎn)托方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或控制它的是理方的競爭對手或至少達不到作為業(yè)主方的信譽價值時理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓簽署之日起終止本合同（4）⒉假設(shè)發(fā)生不可抗力的受影響的一方要另一方說明這個的原因、開始時間以及預(yù)計的持續(xù)時間。其根本條件為： ⒈飯店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求； ⒉飯店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全； ⒊飯店經(jīng)營專用銀行帳戶已開設(shè)并已注入足額的營運資金； ⒋業(yè)主方與理方就第一年飯店經(jīng)營方案和年度達成一致。 “錦江形式〞包括飯店建造與硬件配置、“錦江國際理飯店運行質(zhì)量監(jiān)控與業(yè)績考評體系〞等化文本是指由錦江國際理制定并在不同星級飯店按不同品牌要求與推行并施行的飯店經(jīng)營、理、效勞一攬子化這些的內(nèi)容更動不另作〕。其運用主要表達在：營業(yè)活動中耗用的營運資金如餐飲本錢、商場本錢工資、燃料、促銷、維修等費用；營業(yè)活動中占用的營運資金如貨幣資金、各營業(yè)點備用金、外幣兌換交換用款等。所有經(jīng)營費用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營性費用從該帳戶支付。銀行應(yīng)位于飯店附近。 “經(jīng)營專用帳戶〞存入所有由飯店經(jīng)營發(fā)生的營業(yè)收入的銀行帳戶包括業(yè)主方按合同第五條規(guī)定提供的營運資金。 ⑴固定資產(chǎn)折舊； ⑵無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、創(chuàng)辦費攤銷； ⑶固定資產(chǎn)大修理支出； ⑷土地使用費； ⑸房屋使用費或房屋占用費； ⑹城房地產(chǎn)稅和所得稅； ⑺財產(chǎn)損失費； ⑻貸款利息支出； ⑼匯兌損益； ⑽飯店業(yè)主方經(jīng)費； ⑾理方收取的根本理費和效益理費； ⑿受業(yè)主方委托的會計、律師、審計等費用； ⒀其他經(jīng)業(yè)主方和理方雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。 “經(jīng)營費用〞是指如下費用包括但不僅限于： ⒈飯店各營業(yè)部門的員工工資、福利費及各項費用如辦公用品、郵電費、清潔用品、效勞用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、洗滌費、裝飾費、差費、廚房炊具、廚房燃料等； ⒉飯店行政理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差費、洗滌費、制服攤銷費等； ⒊經(jīng)營生的費、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓(xùn)費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。 “營業(yè)稅金及附加〞是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。 “營業(yè)收入〞是指按“權(quán)責(zé)發(fā)生制〞原那么定義的、經(jīng)營飯店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、會場、酒吧、商場、健身美容、 、 、洗衣及其他各項效勞獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。 “會計年度〞：本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 飯店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、包括客房內(nèi) 及衛(wèi)星電視接收線路〕、消防、平安監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、冷藏、洗衣、康樂、音視、電腦等系統(tǒng)設(shè)備。 飯店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。 “飯店〞是指位于 包括但不限于： 間套〕有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。第六十九條 本合同的附件包括定義、用語表、一覽表等〕和補充協(xié)議、修正協(xié)議類經(jīng)雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部與本合同具有同等法律效力。第十三章 合同的生效及其它第六十八條 本合同用中文書寫經(jīng)業(yè)主方、理方雙方簽字蓋章后正式生效。如協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁會提請仲裁。同時理方和/或其成員有權(quán)依法或根據(jù)公平原那么就受到的傷害提出賠償要求。 ⒋假設(shè)業(yè)主方在合同終止的30天內(nèi)不能履行合同本條第3款的規(guī)定理方和/或其成員可以在不承擔(dān)侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下進入飯店并采取制止這種行為的行動。此外業(yè)主方要中止并制止將飯店與理方、其成員或錦江體系聯(lián)絡(luò)在一起的表示并中止使用標志錦江身份的所有標志、標志牌、印記、和其它標記但留在飯店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、宣傳冊子和其它促銷材料上的標志在3個月的過渡內(nèi)不受此規(guī)定限制除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。 ⒉在合同因某個理由終止或到時且雙方未重新達成“錦江〞品牌特許經(jīng)營合同理方有權(quán)從飯店撤走： ； 、操作程序和收據(jù)；由理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和理飯店時使用的屬于理方及其成員的財產(chǎn)； 。第六十四條 假設(shè)業(yè)主方與理方達成了商標使用容許合同、開業(yè)前效勞合同等本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對非違約方的所有賠償。已發(fā)生理費月份剩余理月份247?；蚱浯蟛抠Y產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)而且任何一種這樣的在60天的限內(nèi)還未中止的話；；4假設(shè)理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé)任并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面的30天內(nèi)仍沒有履行或在30天的時間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面90天的時間內(nèi)沒有努力去完成的話。 ⒊在發(fā)生不可抗力的階段中各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應(yīng)有的職責(zé)的情況予以諒解。第五十九條 不可抗力 ⒈不可抗力即是在合同有效內(nèi)發(fā)生超出雙方控制才能的或不可預(yù)計的或情況包括罷工、戰(zhàn)爭、國內(nèi)或行為包括非經(jīng)營狀態(tài)下重要執(zhí)照或容許證被撤消給飯店經(jīng)營帶來的嚴重不利影響〕。 ⒌假設(shè)本合同因轉(zhuǎn)讓而終止的話業(yè)主方要承擔(dān)向理方賠償?shù)呢?zé)任。在該書面約定中被轉(zhuǎn)讓方要作出成認并履行本合同所有條款的承諾。 ⒉任何方式的、或不是業(yè)主方失去50以上公開的股份還是失去業(yè)主方的其它利益在本合同中都被視作是轉(zhuǎn)讓。賠償費用于改建后仍有余額的話應(yīng)由業(yè)主方和理方公平地分配。第五十七條 征用 ⒈假設(shè)整個飯店或部被征用或被類似的占用致使理方認為已不能合理地利用其余的地方使其成