【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三十條 在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)理方為了確保良好與平安的經(jīng)營(yíng)條件可按照錦江經(jīng)營(yíng)理的硬件對(duì)飯店進(jìn)展更新改造及維修保養(yǎng)。第三十一條 在為每一個(gè)會(huì)計(jì)年度準(zhǔn)備建議書(shū)前理方要對(duì)整個(gè)飯店進(jìn)展評(píng)估以確定需要進(jìn)展的更新改造、大修理、增添和變動(dòng)的工程并將所需費(fèi)用的估算列入建議書(shū)中。第三十二條 未經(jīng)業(yè)主方的書(shū)面同意理方在固定資產(chǎn)更新、大修及增添方面的開(kāi)支不能超過(guò)本年度重置固定資產(chǎn)費(fèi)用。除非： ⒈情況緊急不可能先征得業(yè)主方的同意。 ⒉對(duì)建議書(shū)未能預(yù)計(jì)到的實(shí)際或潛在的危險(xiǎn)須立即予以糾正。 ⒊必須遵守統(tǒng)一規(guī)定的情況。 在上述三種情況下理方應(yīng)立即向業(yè)主方它的打算以及采取批準(zhǔn)的中沒(méi)有提供的補(bǔ)救。假設(shè)在上述第2與第3的情況下業(yè)主方未能在理方中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)同意的話理方那么可采取有關(guān)行動(dòng)。第三十三條 在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度批準(zhǔn)的中應(yīng)確定一定數(shù)量的重置固定資產(chǎn)費(fèi)用用于家具、設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的更新與添置。該費(fèi)用不能少于第一個(gè)會(huì)計(jì)年度總收入的 后兩年總營(yíng)收的 和以后各年度總營(yíng)收的 。重置固定資產(chǎn)費(fèi)用由理方理并使用在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度末此費(fèi)用的結(jié)余將轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度。重置固定資產(chǎn)費(fèi)用不是經(jīng)營(yíng)費(fèi)用有關(guān)開(kāi)支應(yīng)記錄在業(yè)主方的帳薄上。第三十四條 飯店經(jīng)營(yíng)不需要的固定資產(chǎn)在征得業(yè)主方同意的情況下由理方售得的資金歸入重置固定資產(chǎn)費(fèi)用。第三十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的涉及飯店工程的費(fèi)用按以下規(guī)定記入飯店帳?。? ⒈日常維修保養(yǎng)費(fèi)用屬經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；⒉固定資產(chǎn)的更新、大修、增添等歸重置固定資產(chǎn)費(fèi)用屬業(yè)主費(fèi)用在飯店經(jīng)營(yíng)專用帳戶中留置使用。第三十六條 在本合同有效內(nèi)飯店的全部資產(chǎn)屬業(yè)主方所有飯店的債權(quán)、債務(wù)由業(yè)主方擁有或承擔(dān)。理方不得以任何方式、抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的飯店資產(chǎn)。第三十七條 理方有權(quán)按本合同的規(guī)定理和使用飯店的資產(chǎn)。但不得用飯店資產(chǎn)、信譽(yù)等對(duì)外提供任何擔(dān)保；不得出借營(yíng)運(yùn)資金或用營(yíng)運(yùn)資金進(jìn)展任何形式的、炒股等。第三十八條 理方開(kāi)始理時(shí)業(yè)主方應(yīng)將全部資產(chǎn)列冊(cè)向乙方進(jìn)展清點(diǎn)交接雙方在交接書(shū)上簽字。交接書(shū)一式四份雙方各執(zhí)兩份。合同滿時(shí)理方應(yīng)保持完好的營(yíng)業(yè)狀態(tài)并按同樣的向業(yè)主方辦妥交接手續(xù)。假設(shè)業(yè)主方不履行本條款之規(guī)定其后果理方不予承擔(dān)。第三十九條 在本合同限內(nèi)業(yè)主方如需對(duì)飯店的固定資產(chǎn)進(jìn)展變動(dòng)或處理應(yīng)以不影響本合同的履行為原那么。第七章 勞動(dòng)人事理第四十條 理方應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)政策法規(guī)制訂勞動(dòng)理方面的制度根據(jù)飯店及飯店所在地的實(shí)際狀況制定飯店機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制方案、勞動(dòng)用工方案、員工的工資和福利方案與業(yè)主方商議后執(zhí)行。第四十一條 飯店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制。各級(jí)員工均應(yīng)與飯店簽訂勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)理部門鑒證。第四十二條 飯店員工的工資與福利包括但不限于社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療、住房公積金、辭退費(fèi)用。第四十三條 理方派往飯店工作的人員在其工作內(nèi)的食宿、工作制服、交通內(nèi)〕、醫(yī)療工傷后治療費(fèi)由理方負(fù)責(zé)〕、等待遇由飯店承擔(dān)。第四十四條 理方派出人員的工資、獎(jiǎng)金等含稅總收入根據(jù)理方的“錦江國(guó)際理外派員工待遇〞詳見(jiàn)附件〕計(jì)算由飯店支付給理方由理方發(fā)放至個(gè)人。假設(shè)上述人員的工作限不滿一年的那么按實(shí)際工作月份計(jì)發(fā)月的工資實(shí)際工作月份〕。第四十五條 理方派出人員的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療等統(tǒng)籌費(fèi)用按其在地的有關(guān)規(guī)定和支付給理方。假設(shè)在地有關(guān)統(tǒng)籌費(fèi)用調(diào)整這項(xiàng)費(fèi)用也應(yīng)即時(shí)調(diào)整以正式為準(zhǔn)〕。外派人員統(tǒng)籌費(fèi)用每年按12個(gè)月分月支付給理方。第四十六條 理方派出人員的工作如缺乏月但超過(guò)20天其工資等收入及統(tǒng)籌費(fèi)用按足月發(fā)放；缺乏20天的按其247。21實(shí)際工作日支付。第四十七條 理方的異地外派人員可享受回原所在地休假其每年休假天數(shù)為40天不含路途〕休假次數(shù)兩次往返交通費(fèi)由飯店負(fù)責(zé)報(bào)銷交通費(fèi)用另定〕。第四十八條 除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外理方和其任何子、錦江系統(tǒng)其他的雇員的工資在任何情形下均不屬于“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用〞但是他們所開(kāi)展的工作與飯店理有關(guān)系的其差費(fèi)用應(yīng)算“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用〞并且當(dāng)逗留在飯店時(shí)他們應(yīng)得到膳宿。同時(shí)假設(shè)有需要請(qǐng)錦江雇員或錦江相關(guān)企業(yè)的雇員來(lái)飯店提供臨時(shí)效勞而其工作性質(zhì)在正常情況下是由飯店人員來(lái)承擔(dān)的話該人員的工資福利以及其差費(fèi)用將屬于“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用〞。第八章 效勞商標(biāo)的使用第四十九條 業(yè)主方與理方一致同意飯店的對(duì)外、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有“錦江國(guó)際理理〞的字樣及理方效勞商標(biāo)。第五十條 業(yè)主方與理方一致同意飯店的CI設(shè)計(jì)制作應(yīng)按理方的企業(yè)形象和CI理手冊(cè)進(jìn)展以此飯店的形象組合包括標(biāo)識(shí)、色值、版式等。第五十一條 理方經(jīng)報(bào)請(qǐng)錦江集團(tuán)〕批準(zhǔn)同意飯店使用“錦江〞中英文字樣對(duì)飯店冠名詳細(xì)名稱為 。合同滿或終止后如業(yè)主方要求繼續(xù)使用“錦江〞冠名權(quán)的理方可考慮按特許權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與業(yè)主方簽訂合同。第九章 第五十二條 在整個(gè)合同內(nèi)業(yè)主方應(yīng)在理方接手理前用其資金為飯店投保“財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)〞使飯店不受各種性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)和損害投?？偨痤~應(yīng)不少于更換整個(gè)“飯店〞所需的90而且在任何情況下均不能少于一個(gè)足以防止受單上共同條款影響的最低所需金額。此外業(yè)主方應(yīng)同意按照理方所提出的險(xiǎn)種及金額盡可能投保其他或附加的。業(yè)主方認(rèn)為理方按照錦江統(tǒng)一理要求和其所擁有或經(jīng)營(yíng)的飯店通常投保的險(xiǎn)種和金額而要求依樣投保是很合理的。第五十三條 理方總經(jīng)理〕可在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中支付與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的“第三者責(zé)任險(xiǎn)〞。此針對(duì)所有與飯店所有權(quán)或飯店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的可能在世界任何地點(diǎn)提出的由于在飯店發(fā)生的或飯店員工在進(jìn)展業(yè)務(wù)時(shí)引致的人身?yè)p傷、亡或?qū)Φ谌哓?cái)產(chǎn)的損害的一切索賠此應(yīng)包括由于機(jī)動(dòng)車和水上工具假設(shè)適用的話〕的所有或經(jīng)營(yíng)而引起的責(zé)任。第五十四條 經(jīng)業(yè)主方同意可為飯店員工投?！叭松硪馔鈧﹄U(xiǎn)〞投保費(fèi)用在飯店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支。第五十五條 “財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)〞獲賠款歸業(yè)主方所有。其他一切都應(yīng)以業(yè)主方、理方的名義作為被人。假設(shè)發(fā)生的未作或雖在范圍之內(nèi)但獲賠額缺乏以支付各種外來(lái)權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出而的發(fā)生經(jīng)證實(shí)并非因理方嚴(yán)重瀆職或惡意所致那么業(yè)主方免除理方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。第十章 影響合同執(zhí)行的因素第五十六條 毀損 ⒈假設(shè)飯店或其任何部在合同的任何時(shí)候由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因受到損