【正文】 　　第十七條 本規(guī)那么由廣東律師協(xié)會常務(wù)理事會負責(zé)解釋。如委托人與律師事務(wù)所對工作的時間存有爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時委托人可以向所在地律師協(xié)會提起調(diào)解申請亦可向或仲裁機構(gòu)通過訴訟或仲裁解決。委托人有權(quán)查閱律師工作時間。律師事務(wù)所應(yīng)認真審核并對經(jīng)辦律師的最終工作時間確定負責(zé)?！　〉谑臈l 在律師采用計時收費時對承辦律師有以下要求：　　承辦律師必須在每天工作后詳細如實的填寫日工作時間記錄單。對于分付款的案件應(yīng)在辦案過程中分階段出具工作?！　〉谑l 律師在工作的過程中應(yīng)有完好的工作記錄?！　〉谑畻l 計算計時收費的時間一般以6分鐘作為收費的計時一小時分為10個計時位數(shù)缺乏6分鐘的不計算。承辦律師為兩人以上的應(yīng)分別按各自的計費和實際工作時間來進展計算秘書、助手等相關(guān)人員的工作不能記入計時時間?！　〉谄邨l 律師在受托處理詳細的法律事務(wù)時所花費在路途上的時間可以所花費實際時間減半記入計時收費的工作時間特殊情況可由律師和委托人協(xié)商。　　其他可以記入計時收費的工程：1〕出具案情分析；2〕簽收、送達、發(fā)送、郵寄訴訟、仲裁文書；3〕應(yīng)當(dāng)事人要求匯報或出具訴訟進展情況的如開庭等；4〕研究案情；等等?！　∑渌黝惻c案件有關(guān)的事務(wù)?！　〕鐾サ臅r間包括出席法庭、仲裁庭、聽證會、行政復(fù)議等工作時間?！　蕚涓鞣N訴訟和法律文書包括起訴書、辯狀、申訴書、取保候?qū)徤暾垥⒋碓~、辯護詞、合同等內(nèi)容該項工作時間應(yīng)包括查閱資料、起草和修改等。　　調(diào)查取證包括向犯罪嫌疑人取證；向當(dāng)事人取證；向被害人取證；向證人、有關(guān)調(diào)查取證等內(nèi)容?！　〉谒臈l 律師效勞計時收費應(yīng)遵循公開、公正、老實信譽及公平競爭的原那么。律師事務(wù)所在承受委托后律師所有提供法律效勞相關(guān)的工作時間都可以納入計時收費的范圍。3〕、?廣東律師計時收費計算規(guī)那么?〕　　第一條 為了律師收費的根據(jù)廣東、廣東2003年7月10日發(fā)布的?廣東律師效勞收費理施行暫行〕?粵價[2003]225文以下簡稱：?收費?〕結(jié)合廣東律師效勞業(yè)的詳細情況制定本規(guī)那么。2〕涉及財產(chǎn)關(guān)系的民商事案件亦可采取風(fēng)險收費風(fēng)險收費的收費或總額不得超過爭議利益的30％。未辦一審而辦二審的按一審收費；曾辦一審再辦二審的或曾辦一審或二審再辦發(fā)回重審、再審申請或確定再審案件的按一審減半收費；涉及仲裁的案件曾代理仲裁的訴訟一審或二審階段按仲裁減半收費。刑事自訴、擔(dān)任被害人代理人的按上列執(zhí)行。第二十條 對律師效勞收費有新規(guī)定時遵從其規(guī)定。不報送年度收支情況的；律師事務(wù)所無適宜理由以明顯低于規(guī)定收費壓價競爭、招攬業(yè)務(wù)的由律師協(xié)會調(diào)查處理。律師個人私自收費的；律師事務(wù)所有以下違規(guī)行為的由行政依法進展查處：第十七條 律師事務(wù)所年度收支情況必須經(jīng)會計師事務(wù)所出具審核后分別報送同級價格主部門和行政承受價格、等部門的監(jiān)視檢查。第十六條 各律師事務(wù)所必須嚴格按照本規(guī)定的收費范圍、收費方式、收費及浮動幅度進展收費。第十五條 因律師過錯而終止委托關(guān)系的律師事務(wù)所應(yīng)退回已收取的律師效勞費；因委托人過錯而終止委托關(guān)系的律師事務(wù)所已收取的律師效勞費不予退還。預(yù)收辦案費必須出具書面確認單據(jù)并嚴格按約定用途合理使用。律師個人不得向委托人收取任何費用。律師效勞費和預(yù)收辦案費一律收取人民幣。第十二條 律師效勞收費實行明碼標價制度律師事務(wù)所應(yīng)在收費場所的顯著位置公布所有的律師效勞工程及收費自覺承受委托人及社會各界的監(jiān)視。 辦案費可以由委托人直接支付也可以由律師事務(wù)所代行支付。第十條 采用計時收費或計件收費方式的律師事務(wù)所可以根據(jù)所在地的經(jīng)濟開展程度、委托事項的難易程度和委托人的經(jīng)濟承受才能在規(guī)定的收費的根底上向上或向下浮動20％；在經(jīng)濟不興隆地區(qū)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格主部門和行政同意可擴大下浮幅度。協(xié)商收費適用于除本第八條規(guī)定之外的各類非訴訟法律事務(wù)如解答法律咨詢、代擬或?qū)彶樾薷母鞣N法律文書、參加工程會談、并購、重組、破產(chǎn)清算、出具法律建議〕書、見證、提供金融類法律效勞、擔(dān)任常年或?qū)ｍ椃蓞⒅\等。刑事訴訟案件不適用風(fēng)險收費但對于時間或地域跨度極大、集團犯罪和其他案情重大的疑難、。經(jīng)委托人同意律師事務(wù)所可以收取部履約保證金在委托事項辦結(jié)后按照約定與委托人結(jié)算。風(fēng)險收費是指律師事務(wù)所在承受委托時只收取根底費用其余效勞報酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項應(yīng)實現(xiàn)的目的、效果和支付律師效勞費的時間、比例、條件等先行約定到達約定條件的按約定支付費用；不能實現(xiàn)約定的不再支付任何費用。計件收費適用于律師事務(wù)所各類訴訟、仲裁及案件執(zhí)行法律事務(wù)。計時收費的計算規(guī)那么由律師協(xié)會另行制定報、核準后執(zhí)行。計時收費適用于全部法律效勞活動。第六條 律師效勞費的詳細定價形式分為計時收費、計件收費和協(xié)商收費三種形式詳細采用哪一種形式由律師事務(wù)所與委托人按照本的規(guī)定協(xié)商確定。不得包攬訴訟或以不正當(dāng)方式招攬業(yè)務(wù)；不得以各種名義向委托人提供回扣或向中介人支付介紹費。律師效勞費屬中介效勞收費實行指導(dǎo)價與調(diào)節(jié)價分類并行理我實行指導(dǎo)價的律師效勞費的基準價及浮動幅度由和共同制定見附件〕律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的基準價及浮動幅度內(nèi)與委托人協(xié)商確定詳細收費。第二條 本適用于在廣東登記設(shè)立的律師事務(wù)所或分所及委托人。 無非訴或者訴訟部的計費均未含應(yīng)由貴司負擔(dān)的有關(guān)辦案費用?？紤]到訴訟部需要律師具備極強的代理經(jīng)歷、清醒的證據(jù)意識、清楚的訴訟程序和一定的人際關(guān)系將對律師訴訟等案件代理綜合才能的嚴格檢驗以及將來可能的訴訟案件的復(fù)雜性、證據(jù)龐雜性、程序的多級型、標的宏大性等因素以及按照相關(guān)規(guī)定及律師行業(yè)的慣例訴訟等案件的代理另行計費。有鑒于此以下計費方式可供參考：A、總包式六年 ：按照總額100億萬分之五/每年6年=3000萬 或者每年1：按照年度平均額約17億千分之三=510萬 或者每年2：按照年度實際額千分之五 總包式計費按月結(jié)算按月支付。資金投入：包括因出具而必須每年向和律師所繳納的各種稅費約占總收入的15；該工程必須使用其他協(xié)辦律師兩名和律師助理兩名而必然發(fā)生的年工資約35萬；律師樓兩間年租金約12萬；三個律師的年度理費及年檢費約6萬元；律師為此工程的前固定資產(chǎn)投入包括小轎車、電腦、打印機、復(fù)印機、 機、 、專業(yè)書籍、專業(yè)軟件、其他辦公用品約30萬；年度平均的交通、電訊、辦公等等損耗約10萬?？紤]到該工程的超常復(fù)雜性、綜合性、長性和律師高度的專業(yè)水準、極強的敬業(yè)精和宏大的壓力承受力以及效勞于該工程的以下投入——時間投入：估計每年90以上的時間和精力都會投入到該工程之中。 后招商部涉及的法律關(guān)系主要是合作經(jīng)營、物業(yè)場地租賃、工程承包經(jīng)營等等由于篇幅所限不再贅言。貴司可能會涉及的法律關(guān)系有：A、 與之間的土地受讓關(guān)系；B、 與之間的關(guān)系；C、 與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的合同關(guān)系；D、 與施工建立的土地開發(fā)、物業(yè)建筑、園林施工、港口工程的合同關(guān)系；E、 與環(huán)保、漁政、水監(jiān)等行政的行政理關(guān)系；F、 與物業(yè)理、教育、衛(wèi)生、文化、體育理機構(gòu)的委托合同關(guān)系。 總體規(guī)劃的復(fù)雜性該工程總體規(guī)劃可能涉及的主要內(nèi)容大致有A、 住宅、商業(yè)、廠房、寫字樓及配套設(shè)施的物業(yè)的規(guī)劃布；B、 園林、綠化、人造景觀、公益性休閑空間的規(guī)劃布；C、 高速公路、碼頭、港口和普通公路的規(guī)劃布；D、 紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有大型電廠等有礙整體規(guī)劃企業(yè)的處置如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、整體購置、整體搬遷或以土地物業(yè)置換等方式實現(xiàn)紅線范圍內(nèi)或者紅線范圍周邊的整體統(tǒng)一規(guī)劃。經(jīng)過劇烈的維權(quán)運動終于改變原規(guī)劃平息事態(tài)。 總體規(guī)劃的合理性 總體規(guī)劃的合理性主要表達在規(guī)劃必須符合法律法規(guī)的規(guī)定必須符合地理、環(huán)境的要求還要符合人們的生活消費的要求。 縱觀?物業(yè)理?“法律責(zé)任〞這一章充分表達了這部行政法規(guī)對開發(fā)商、物企業(yè)加強力度、保護產(chǎn)權(quán)所有人合法權(quán)益的宗旨無疑對目前比較混亂的物起到了溯本清源、撥亂反正的作用。 ?物業(yè)理?法律責(zé)任章節(jié)的顯著特點有兩個：一個是對責(zé)任人的處分力度比?深圳物?大大增強比方處分額深圳的最低是1000元是20000元而?物業(yè)理?的規(guī)定最低是5萬元是20萬元；還有一個特點是所有的處分條款都表達了保護業(yè)主合法權(quán)益的宗旨而?深圳物?對物業(yè)違犯合同的責(zé)任只泛泛地說應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任不僅不詳細不明確而且有包庇、縱容物的之嫌。反而該的法律責(zé)任中主要是開發(fā)企業(yè)和物在移交物業(yè)、前物業(yè)理、物業(yè)理過程中的企業(yè)行為表達主部門的監(jiān)視、理作用。加大了物企業(yè)行為的力度突出了保護業(yè)主合法權(quán)益的宗旨 ?物業(yè)理?可能考慮到了以上弊端沒有規(guī)定公用設(shè)施專用這一概念只保存了住宅維修即專項維修資金〕和物業(yè)理費。 這種蹩腳的設(shè)計直接造成第一開發(fā)商普遍有抵觸情緒難以落實；第二主部門監(jiān)資金容易產(chǎn)生腐敗；第三業(yè)主本應(yīng)擁有對公用設(shè)施、公共用房的所有權(quán)但這種權(quán)利往往被開發(fā)商和物肆意損害。 簡化程序、杜絕腐敗突出業(yè)主產(chǎn)權(quán)人的地位它將物的責(zé)任界定在有關(guān)合同的詳細條款中既賦予了合同雙方當(dāng)事人較大的締約權(quán)利又賦予了怎