【正文】 。當(dāng)前國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理、建設(shè)工程管理等方面的規(guī)定越來(lái)越健全,但是相關(guān)管理制度的落實(shí)還不夠到位,尤其是在較為偏遠(yuǎn)的山區(qū)，對(duì)于宅基地的審批還存在找關(guān)系送禮、打擦邊球來(lái)解決的現(xiàn)象，上層設(shè)計(jì)的執(zhí)行力度不足，需要進(jìn)一步強(qiáng)化法治思想，堅(jiān)決落實(shí)相關(guān)法規(guī)。政府應(yīng)大力完善相關(guān)法律法規(guī)和政策條例，大力整頓與農(nóng)村自建房相關(guān)的各個(gè)市場(chǎng)環(huán)節(jié)，包括設(shè)計(jì)、建材、施工等各個(gè)方面，完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，保護(hù)原創(chuàng)設(shè)計(jì)、品牌權(quán)益，讓消費(fèi)者能夠更方便的購(gòu)買(mǎi)到需要的合適的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，更方便的尋找到更加專業(yè)的施工建設(shè)隊(duì)。要先對(duì)村莊新村建設(shè)規(guī)中啟動(dòng)地塊的用地面積、所需指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，要抓緊辦理該用地的地塊審批手續(xù)，解決好用地指標(biāo)問(wèn)題。更多村莊建設(shè)規(guī)劃的編制、修編要符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的風(fēng)俗人情、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗習(xí)慣。已編制好的，對(duì)不符合建房用地要求的，抓住機(jī)遇予以修編，做好兩種規(guī)劃的銜接工作。解決當(dāng)前的農(nóng)民建房問(wèn)題，首先要解決村莊建設(shè)規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃的銜接問(wèn)題。經(jīng)過(guò)調(diào)查，XX區(qū)約有不少的村莊建設(shè)規(guī)劃中啟動(dòng)地塊在土地利用總體規(guī)劃中的用途為待置換用地或基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，只有在辦理過(guò)農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后方可投入使用，而農(nóng)轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，還不一定能辦下來(lái)(要等指標(biāo)允許)，新村規(guī)劃用地的調(diào)整、置換存在一定難度。早些年多數(shù)村民在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下就開(kāi)始按自己意愿建房，那時(shí)村莊規(guī)劃還未全覆蓋，目前實(shí)施起來(lái)就有困難。例如XX區(qū)雖然所有的自然村都編制了村莊規(guī)劃，由于多方面的原因，存在實(shí)施困難的問(wèn)題。二是整體保暖隔熱性差,大多對(duì)于保暖隔熱設(shè)施材料不重視，導(dǎo)致建成后的房屋冬冷夏熱，不僅舒適度差，更加大了建筑能耗成本。農(nóng)村自建房的大部分業(yè)主都選擇在自身原有的宅基地上或附近或已有的公路旁修建房屋，很多時(shí)候?qū)τ诘刂返倪x擇僅僅依靠鄉(xiāng)村風(fēng)水先生的勘查，沒(méi)有科學(xué)的開(kāi)展地基情況的檢查就開(kāi)工建設(shè)，所以很多農(nóng)村自建房的地基基礎(chǔ)存在著安全隱患。農(nóng)村自建房建設(shè)過(guò)程中，由于專業(yè)施工隊(duì)伍相對(duì)較少，大部分業(yè)主只能選擇當(dāng)?shù)氐氖止そ橙朔菍I(yè)包工頭等組成的隊(duì)伍，他們中大部分工人沒(méi)有受過(guò)專業(yè)的技能、安全等方面的培訓(xùn)，很多時(shí)候操作不規(guī)范、安全意識(shí)薄弱，包工頭在建設(shè)過(guò)程在也沒(méi)有科學(xué)的施工管理，再加上農(nóng)村自建房大多體量較小，層數(shù)不高，很多時(shí)候麻痹大意,對(duì)于安全措施的設(shè)置也普覺(jué)性不高,由此導(dǎo)致大量的安全事故發(fā)生,較為常見(jiàn)的包括觸電、高空墜落、砸傷、摔傷等等。雖然近年來(lái)相關(guān)政府部門(mén)加大了農(nóng)村宅基地和農(nóng)村建房的管理力度，但亂建的情況依舊存在，這將為今后農(nóng)村地區(qū)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的管理、改革留下一定的隱患，也不利于科學(xué)規(guī)劃的實(shí)施，特別是在后期自來(lái)水、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)方面將投入較大。一、主要問(wèn)題、違建問(wèn)題。（沼山國(guó)土所張文偉）第五篇：農(nóng)村自建房存在的問(wèn)題及建議農(nóng)村自建房存在的問(wèn)題及建議隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)村居民通過(guò)外出務(wù)工、自主創(chuàng)業(yè)等方式走上了致富路。爭(zhēng)取引入公安機(jī)制，建立土地公安執(zhí)法體制，使土地治安這個(gè)拳頭變得更加有力。努力爭(zhēng)取部門(mén)間的密切配合，形成執(zhí)法合力，發(fā)揮監(jiān)督機(jī)制的整體效益。設(shè)立村級(jí)土地協(xié)管員，使農(nóng)村基層組織的負(fù)責(zé)人成為土地執(zhí)法的“第一”責(zé)任人，構(gòu)建起法制宣傳、舉報(bào)監(jiān)督、調(diào)查處理的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)執(zhí)法體系。三是建立村級(jí)土地管理責(zé)任制。在傳統(tǒng)宣傳手段的基礎(chǔ)上，還可以采取有獎(jiǎng)?wù)魑?、知識(shí)競(jìng)賽等方式進(jìn)行宣傳。改為屬地管理后能強(qiáng)化地方政府土地管理的責(zé)任，能理順土地方與部門(mén)的從屬關(guān)系，能發(fā)揮土地政府在土地管理過(guò)程中組織、協(xié)調(diào)、配合的重要作用，各項(xiàng)工作的開(kāi)展能得地方政府的大力支持。違法行為沒(méi)能進(jìn)行有效的打擊，淡化了法律的尊嚴(yán)和效力。而分局的土地執(zhí)法隊(duì)伍本來(lái)人員少，又要負(fù)責(zé)全區(qū)六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)違法案件查處工作，這是造成違法行為不能有效制止，違法案件查處不及時(shí)主要原因。四是執(zhí)法的管理體制和執(zhí)法力度的原因。村級(jí)作為農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主休，在農(nóng)村宅基地審批、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、土地征用等時(shí)的最初和最重要的審查機(jī)構(gòu)，是耕地保護(hù)和執(zhí)法監(jiān)察動(dòng)態(tài)巡查網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中最重要的環(huán)節(jié)，并有宣傳好土地政策法規(guī)的義務(wù)。造成村民的土地法律意識(shí)淡薄，對(duì)相關(guān)政策一知半解，只知道該享有的權(quán)利，不知道應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。近年來(lái)，中央到地方出臺(tái)了關(guān)于農(nóng)民減負(fù)、支持新農(nóng)村、新社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)承包權(quán)三十年不變和鼓勵(lì)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)、小加工業(yè)等相關(guān)政策文件，少數(shù)村民片面的誤解為：農(nóng)村個(gè)人建房就不收費(fèi)了，可以隨意建房了；搞養(yǎng)殖業(yè)屬于國(guó)家鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)，我想在哪里搞就要哪里搞了；在公路兩側(cè)建住宅、建小產(chǎn)權(quán)房、搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)屬于新農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)了；經(jīng)營(yíng)承包權(quán)三十年不變，那土地就是我的了，就可以想怎么用就怎么用了、想怎么建就怎么建了、想賣(mài)給誰(shuí)就賣(mài)給誰(shuí)了。再加上國(guó)土所人員少，力量薄弱，管理和服務(wù)跟不上，如遇到違法行為往往只能書(shū)面制止后就移交區(qū)局，造成違法案件查處不及時(shí)，違法行為沒(méi)能有效的制止。結(jié)合我所的工作實(shí)際情況，分析主要原因如下：一是基層所管理體制不合理的原因。第四篇：農(nóng)村土地管理存在的問(wèn)題和幾點(diǎn)建議農(nóng)村土地管理存在的問(wèn)題和幾點(diǎn)建議目前，在我鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理工作比較混亂，亂建、亂占、亂征、亂轉(zhuǎn)、亂賣(mài)現(xiàn)象普遍存在。三、加大宣傳、營(yíng)造氛圍。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)委對(duì)低保工作監(jiān)督，加大對(duì)違規(guī)行為的查處力度。結(jié)合紀(jì)檢監(jiān)察工作，對(duì)于以上問(wèn)題，提出以下幾點(diǎn)建議：一、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)管理。三、存在人情關(guān)系辦理低?，F(xiàn)象。（3）少數(shù)低保戶心態(tài)出現(xiàn)問(wèn)題，有些低保戶認(rèn)為低保金是國(guó)家的，“不吃白不吃”，心態(tài)也由過(guò)去的“以吃救濟(jì)為恥變?yōu)槿缃褚猿缘捅闃s”，到處吹噓炫耀，引發(fā)其他村民不滿。二、少數(shù)人對(duì)低保產(chǎn)生誤解（1）對(duì)低保產(chǎn)生依賴情緒，在已享受低保待遇的人群中，有些具備勞動(dòng)能力，完全可以通過(guò)自身的努力改變生活現(xiàn)狀，但他們依賴于吃低保，得過(guò)且過(guò)混日子。所以低保戶申請(qǐng)、評(píng)議、審核、審批表欄中，只是簡(jiǎn)單寫(xiě)了生活困難幾個(gè)字，家庭收入也只是按吃低保標(biāo)準(zhǔn)套算家庭收入。在農(nóng)村，有些人采取人與戶口分離的辦法，把有贍養(yǎng)義務(wù)的子女有意分開(kāi)，使老人成為無(wú)收入的孤寡老人，把法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的贍養(yǎng)義務(wù)推向政府。對(duì)于農(nóng)村低保存在的問(wèn)題，有以下幾點(diǎn)：一、低保收入難以核定。第三篇：農(nóng)村低保存在的問(wèn)題及建議農(nóng)村低保存在的問(wèn)題及建議農(nóng)村人口最低生活保障是我國(guó)黨和政府的一項(xiàng)民心工程，是社會(huì)救助體系的一個(gè)重要