20xx注會經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識點(五)(參考版)
2024-11-16 01:27本頁面
【正文】 善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物。(6)轉(zhuǎn)讓人基于真實權(quán)利人的意思“合法占有”標(biāo)的物基于真實權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。因此，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，不影響受讓人的善意取得。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。：效力待定無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，該行為有效?！局R點】無權(quán)處分的基本理論：合同有效當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。如果出賣人是平民百姓，不在此列?！局R點】一房二賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。(3)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實際履行合同的：(1)先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。(3)以合法形式掩蓋非法目的。《合同法》第52條:有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。(4)其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)。(4)訴訟時效具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得協(xié)議變更或限制。(2)勝訴權(quán)債權(quán)人起訴后，如果債務(wù)人主張訴訟時效的抗辯，人民法院在確認(rèn)訴訟時效屆滿的情況下，應(yīng)駁回其訴訟請求，即債權(quán)人喪失勝訴權(quán)。【知識點】訴訟時效的基本理論訴訟時效是指“債權(quán)請求權(quán)”不行使達(dá)一定期間而失去國家強(qiáng)制力保護(hù)的制度。，將塔吊低價賣給丁，損害了乙的利益，甲以丙的名義買入，甲仍以乙的名義把塔吊賣出【答案】ABC 【解析】(1)濫用代理權(quán)包括：自己代理(選項A)、雙方代理(選項C)、代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益(選項B)。多選題】乙公司有個塔吊，甲和乙公司簽訂了代理合同，甲代理乙公司將該塔吊出售。(2)代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外?！局R點】代理權(quán)的濫用(代理他人與自己進(jìn)行民事活動)(代理雙方當(dāng)事人進(jìn)行同一民事行為)，損害被代理人的利益【解釋1】代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益的，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，第三人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。①相對人如果主張狹義無權(quán)代理，則相對人可以行使善意相對人的撤銷權(quán)，從而使得整個代理行為歸于無效，被代理人不得基于表見代理而對相對人主張代理效果。被代理人不得以無權(quán)代理為由進(jìn)行抗辯，主張代理行為無效。(4)相對人基于這個客觀情形而與無權(quán)代理人成立民事行為。(2)相對人主觀上為善意。(2)表見代理：合同有效?！局R點】表見代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。(2)撤銷權(quán)善意相對人在被代理人行使追認(rèn)權(quán)之前，有權(quán)撤銷其對無權(quán)代理人已經(jīng)作出的意思表示。(1)催告權(quán)相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。在無權(quán)代理情況下簽訂的合同，屬于效力待定的合同(而非無效合同)。(2)超越代理權(quán)?？善诖娴膿p失要大于或者等于信賴?yán)娴膿p失。(3)當(dāng)事人承擔(dān)締約過失責(zé)任的前提是
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