自行清算土地增值稅申報(bào)鑒證報(bào)告(參考版)
2024-11-15 06:06本頁面
【正文】 同時(shí)，主要審核成本的結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，有無虛列、多轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷售成本的情況。特此報(bào)告。我們的責(zé)任是出具客觀公正的鑒證報(bào)告。我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號）、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）的規(guī)定，并參照《中國注冊會計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》對貴公司所提供的憑證、帳冊、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審計(jì)程序，同時(shí)還包括查閱、核對施工圖紙及恰商資料、查看現(xiàn)場。（6）禹州市房屋房產(chǎn)預(yù)售許可證。（4）中華人民共和國國有土地使用證。（2）河南大明置業(yè)有限公司房產(chǎn)開發(fā)完工情況統(tǒng)計(jì)表。土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)有關(guān)證明材料（復(fù)印件）。（7）土地增值稅成本、費(fèi)用、銷售匯總表。（5）預(yù)收房款轉(zhuǎn)入銷售清算表。（3）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售非普通住宅）明細(xì)表。土地增值稅清算稅款鑒證主表及其明細(xì)項(xiàng)目審核表具體包括：（1）土地增值稅清算稅款鑒證主表。稅務(wù)師事務(wù)所所長：中國注冊稅務(wù)師：中國注冊稅務(wù)師：地址：禹州市禹王大道西頭北側(cè)許昌市文昌稅務(wù)師事務(wù)所有限公司2008年8月30號附件：稅務(wù)師事務(wù)所和注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件。本報(bào)告僅供貴公司報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。（八）。（六）。（四）增值率（增值額與扣除金額之比）： %，其中普通住宅%，%，普通住宅增值率沒有超過20%，屬免稅范圍，非普通住宅照章納稅。（二），元。（三）貴公司提供的內(nèi)部賬簿、憑證、納稅資料和外部依據(jù)具有相關(guān)性和可靠性。三、審核過程及主要實(shí)施情況：此次土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過程主要實(shí)施情況：（一）首先對貴公司“博雅苑住宅小區(qū)”房地產(chǎn)的預(yù)售收入和銷售收入進(jìn)行了劃分，并將已售房地產(chǎn)的預(yù)收賬款全部轉(zhuǎn)為應(yīng)稅收入，作為此次土地增值稅清算收入的有效數(shù)據(jù)。二、鑒證項(xiàng)目及清算期限：（一）清算項(xiàng)目：針對貴公司在禹州“博雅苑住宅小區(qū)”的開發(fā)項(xiàng)目作為此次土地增值稅清算項(xiàng)目?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告如下：一、鑒證原則及依據(jù)：（一）鑒證原則：在審核過程中我們始終堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行了此次清算鑒證工作的實(shí)施。貴單位的責(zé)任，對所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會計(jì)資料及證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所及注冊稅務(wù)師無關(guān)。清算事項(xiàng)的具體情況詳見附送資料。：普通住宅適用稅率：%；其他項(xiàng)目適用稅率：%。部分?jǐn)?shù)據(jù)摘錄如下：：元；：元；：元；其中普通住宅增值額：元；其他項(xiàng)目增值額：元。我們相信，我們獲取的鑒證證據(jù)是充分的、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表鑒證意見提供了基礎(chǔ)。我們的責(zé)任是，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和有關(guān)政策、規(guī)定，按照《注冊稅務(wù)師管理暫行辦法》、《注冊稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則》和《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》等行業(yè)規(guī)范要求，對貴單位__________項(xiàng)目土地增值稅清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性實(shí)施鑒證，并發(fā)表鑒證意見。中國注冊稅務(wù)師：中國注冊稅務(wù)師：大連稅務(wù)師事務(wù)所有限公司2010年5月28日第三篇：土地增值稅清算鑒證報(bào)告(范本)土地增值稅清算鑒證報(bào)告（范本）業(yè)務(wù)約定書備案號：事務(wù)所鑒證報(bào)告號：_____
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1