【正文】 元。 元；已繳稅額為 元。 元；已繳稅額為其中：　　 元；應補（退）稅額為 元；經審核，應繳土地增值稅稅額為 元，增值率為 %（計算公式）　?、品瞧胀ㄗ≌恋卦鲋刀惖脑鲋殿~為其中：　?、牌胀ㄗ≌恋卦鲋刀惖脑鲋殿~為 元；經審核，應繳土地增值稅的增值額為 元。 元之和的20%加計扣除?！　?。 元，調整后貴公司可扣除的轉讓房地產有關教育費附加費為　?。?） 貴公司自報轉讓房地產有關教育費附加費為 元，調整后貴公司可扣除的轉讓房地產有關城市維護建設稅稅金為　?。?） 貴公司自報轉讓房地產有關城市維護建設稅稅金為 元，調整后貴公司可扣除的轉讓房地產有關營業(yè)稅稅金為 元。 元；經審核，應調增/調減　　貴公司自報轉讓房地產有關稅金為 元。 元。 元與開發(fā)成本　　（2）本項目發(fā)生的財務費用中，借款利息支出未能全部提供金融機構票據的，其房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付金額因此，貴公司此項目可扣除金額為 元之和的5%扣除其房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付金額　 　（1）本項目發(fā)生的財務費用中，借款利息支出能夠全部提供金融機構票據證明的，應據實扣除，扣除金額為 元?！　。?）貴公司自報開發(fā)間接費 元，核定允許扣除的公共配套設施費為 元；經審核，由于原因，應調增/調減 元?！　。?）貴公司自報基礎設施費 元；經審核，由于原因，應調增/調減 元。 元；經審核，由于原因，應調增/調減 元。其中：　?。?）貴公司自報土地征用及拆遷補償 元，核定允許扣除的房地產開發(fā)成本為　　。貴公司自報取得本項目的土地使用權支付金額為 元。 元；經審核，調增/調減收入　　：（1）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產平均價格；或（2）參照當地當年、同類房地產的市場價格、評估價值確定，自報應稅收入 元，核定收入 平方米，取得銷售收入自報應稅收入 元。 元；經審核，調增/調減收入 元，其中：　　　　：　?。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　∪⑼恋卦鲋刀惖膶徍饲闆r　?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀悜愂杖氲膶徍恕　〗刂聊暝氯罩梗F公司自報本項目土地增值稅應稅收入　　二、主要會計政策和稅收政策　　　　?！　??！　?。　　。地稅登記證號：　　附件6：企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報審核事項說明及有關附表　　一、基本情況　　（一）企業(yè)基本情況　?。骸　。骸　。?）具體包括：　　（1）土地增值稅清算稅款鑒證主表；　　（2）土地增值稅清算稅款鑒證（轉讓土地使用權）明細表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售普通住宅）明細表；　　（4）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售非普通住宅）明細表；　?。?）與收入相關的面積審核調整明細表；　?。?）轉讓土地使用權、房地產銷售收入審核調整明細表；　?。?）扣除項目及成本結轉審核匯總表；　?。?）與轉讓土地使用權、銷售房地產有關稅費審核調整明細表；　　（9）土地增值稅繳納情況審核匯總表?！　　?月非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報告的全部內容不得提供給其他任何單位和個人。　　清算項目的具體情況詳見附件。）　　（二）事項的審核情況。　?。枋龃嬖谶`反稅收法律法規(guī)或有關規(guī)定的情形，并闡述經與委托人就該事項所有重大方面進行磋商不能達成一致、出具否定意見的理據。我們認為，貴公司　?。椖浚┩恋卦鲋刀惽逅愣惪钌陥蟛荒苷鎸?、合法地反映企業(yè)該項目應納土地增值稅稅額。　?。ㄈ┖喴愂鰧{稅人提供的會計資料及納稅資料等進行審核、驗證、計算和進行職業(yè)推斷的情況?，F將鑒證結果報告如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報的審核過程及主要實施情況　?。ㄖ饕兑韵聝热荩　。ㄒ唬┖喴u述與土地增值稅清算稅款有關的內部控制及其有效性。我 們的責任是，按照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及其有關資料的真實性和準確性，在進行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎上，出具 真實、合法的鑒證報告。 （項目）土地增值稅清算稅款申報進行鑒證審核。 　?。◤陀〖！　　?日　　附件：　　?！　《悇諑熓聞账L（簽名或蓋章）：　　中國注冊稅務師（簽名或蓋章）：　　地址：　　稅務師事務所（蓋章）　　年　　本鑒證報告僅供貴公司報送的主管稅務機關受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。　?。ㄈ┦马椀膶徍饲闆r。下同?！　。ㄒ唬┦马椀膶徍饲闆r。 （項目）土地增值稅清算稅款申報進行審核，因審核范圍受到限制，我們認為，下列事項對確認土地增值稅稅額可能產生的影響非常重大和廣泛，以至于無法對　?。ㄈ┖喴愂鰧{稅人提供的會計資料及納稅資料等進行審核、驗證、計算和進行職業(yè)推斷的情況?，F將鑒證結果報告如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報的審核過程及主要實施情況　?。ㄖ饕兑韵聝热荩　。ㄒ唬┖喴u述與土地增值稅清算稅款有關的內部控制及其有效性。我 們的責任是，按照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及其有關資料的真實性和準確性，在進行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎上，出具 真實、合法的鑒證報告。 （項目）土地增值稅清算稅款申報進行鑒證審核?！　。◤陀〖??！　　?日　　附件：　　?！　《悇諑熓聞账L（簽名或蓋章）：　　中國注冊稅務師（簽名或蓋章）：　　地址：　　稅務師事務所（蓋章）　　年　　本鑒證報告僅供貴公司報送的主管稅務機關受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。 元。 元；　?。?%；　　： 元；　　： （項目）土地增值稅清算稅款申報進行審核，除保留意見的事項因稅收政策規(guī)定不夠明確或證據不夠充分等原因，尚不能確認其應納土地增值稅的具體金額外，我們確認：　?。骸　《㈣b證結論　　經對貴公司　?。ǘ┖喴u述與土地增值稅清算稅款有關的各項內部證據和外部證據的相關性和可靠性?！　≡趯徍诉^程中，我們本著獨立、客觀、公正的原則，依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、有關政策規(guī)定，按照《土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則》的要求，實施了包括抽查會計記錄等必要的審核程序。貴單位的責任，對所提供的與土地增值稅清算稅款相關的會計資料及證明材料的真實性、合法性和完整性負責。 公司：　 　我們接受委托，于年月日至年月日，對貴單位編號：　　　?。◤陀〖?。　　。 日　　附件：　　?！　《悇諑熓聞账L（簽名或蓋章）：　　中國注冊稅務師（簽名或蓋章）：　　地址：　　稅務師事務所（蓋章）　　年　　本鑒證報告僅供貴公司報送的主管稅務機關受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。 元。 元；　?。?%；　?。?元；　?。?（項目）土地增值稅清算稅款申報進行審核，我們確認：　?。骸　。ㄈ┖喴愂鰧{稅人提供的會計資料及納稅資料等進行審核、驗證、計算和進行職業(yè)推斷的情況。現將鑒證結果報告如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報的審核過程及主要實施情況　?。ㄖ饕兑韵聝热荩　。ㄒ唬┖喴u述與土地增值稅清算稅款有關的內部控制及其有效性。我 們的責任是，按照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及其有關資料的真實性和準確性，在進行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎上，出具 真實、合法的鑒證報告。 （項目）土地增值稅清算稅款申報進行鑒證審核。 聯系人：　　簽約日期：　　簽約地點：附件2：土地增值稅清算稅款鑒證報告（參考文本）（適用于無保留意見的鑒證報告） 地址：　　電話： 乙方：　　（蓋章）　　十、其他事項的約定　　本約定書未盡事宜，經雙方協(xié)商另行簽訂的補充協(xié)議，與本約定書具有同等法律效力?！　【?、本約定書的法律效力　?。ㄒ唬┍炯s定書經雙方法定代表人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效，并在雙方履行完成約定事項后終止。與本約定書有關的任何糾紛或爭議，雙方均可選擇如下一種解決方式：　?。ㄒ唬┨峤弧　。ǘ┰诮K止業(yè)務約定的情況下，乙方有權就本約定書終止之日前對約定事項所付出的勞動收取合理的費用?！　∑?、約定事項的終止　?。ㄒ唬┍炯s定書簽訂后，雙方應當按約履行，不得無故終止?！　。ㄈ┘追讲坏眯薷幕騽h減乙方出具的鑒證報告；不得修改或刪除重要的數據、重要的附件和所作的重要說明。　　五、鑒證報告的出具和使用　　（一）乙方應當按照國家發(fā)布的相關業(yè)務準則所規(guī)定的格式和類型，出具真實、合法的鑒證報告。 日內支付?！?　（四）由于無法預見的原因，導致乙方人員抵達甲方工作現場后，本約定書項目不再進行，甲方不得