【正文】 。第三十六條 本辦法自2008年9月1日起施行。第三十四條 有關部門和單位工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規(guī)定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。以欺騙等不正當手段取得廉租住房的，由區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位依法收回，并按市場價格追繳相應的房租。第三十二條 以欺騙等不正當手段獲得廉租住房保障登記的，由區(qū)住房保障機構取消其登記并記入不良信用記錄，申請人5年內不得再申請住房保障。對查證屬實的舉報者，住房保障機構可以予以獎勵。第二十九條 住房保障機構應當建立廉租住房保障檔案，加強動態(tài)管理，對被保障家庭（單身人員）定期走訪、抽查，及時掌握其人口、收入及住房等變動情況。第二十七條 申請人對街道辦事處、住房保障機構及民政部門的審查結果或對住房保障機構確定的輪候順序等有異議的，可以向該機關或其上級機關提出復核的申請，受理機關應當及時予以復核。區(qū)住房保障機構應當會同有關部門進行復核，并按照復核結果，及時調整租賃住房補貼額度或實物配租的面積、租金等；對不再符合本辦法規(guī)定條件的，應當停止發(fā)放租賃住房補貼或收回廉租住房。第二十六條 取得廉租住房保障的申請人，應當按向戶口所在地街道辦事處如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。租賃住房補貼發(fā)放和實物配租結果，區(qū)住房保障機構應當予以公布，并向市住房保障機構和區(qū)房屋行政管理部門備案。經(jīng)區(qū)住房保障機構審查符合要求的，由區(qū)財政部門按照規(guī)定程序撥付租賃住房補貼。已登記并屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭、最低生活保障家庭或其他急需救助家庭的，在實物配租中應當優(yōu)先安排。第二十三條 區(qū)住房保障機構對已登記的申請人，應當按照有關規(guī)定，確定其相應的保障方式及輪候順序，并予以公開。第二十二條 街道辦事處、住房保障機構及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況時，可以采取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機構予以登記，由區(qū)住房保障機構發(fā)給申請人準予登記通知書。區(qū)住房保障機構應當對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日。區(qū)住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內對申請人的住房狀況進行審核，并將符合條件的申請人的資料轉區(qū)民政部門。第四章 申請審查程序第二十條 符合本辦法規(guī)定條件的申請人，應當由戶主向戶籍所在地街道辦事處提出廉租住房保障書面申請，并提交下列資料：（一）民政部門出具的最低生活保障證明或所在單位（居住地街道辦事處）出具的收入證明；（二）房屋所有權或房屋承租證明；（三）所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房情況證明；（四）身份和戶籍證明；（五）財產(chǎn)狀況證明；（六）婚姻狀況證明；（七）市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關資料。鼓勵捐贈住房作為廉租住房房源和捐贈資金用于廉租住房保障。第十八條 政府投資配建的廉租住房，竣工后由市房屋行政管理部門接管為國有直管房產(chǎn)，委托房屋所在地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)租。新建廉租住房單套建筑面積應當控制在50平方米以內。廉租住房建設用地應當在土地供應計劃中優(yōu)先安排，并在申報用地指標時單獨列出，采取劃撥方式供應。第十四條 廉租住房建設用地的規(guī)劃布局，應當兼顧城市低收入住房困難家庭居住和生活的便利。第十二條 廉租住房來源：（一）政府新建、改建、收購的住房；（二）騰退的公有住房和交出的私有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。廉租住房租金與廉租住房保障資金不得混同安排使用。對享受城市居民最低生活保障的申請人，免收保障面積標準內的租金。申請人交出原住房的，配租面積按保障面積標準確定；不能交出原住房的，原則上不予實物配租，可以采取貨幣補貼方式。對享受城市居民最低生活保障的申請人，按照市場平均租金確定每平方米租賃住房補貼標準；對其他低收入住房困難的申請人，按照市場平均租金的一定比例確定每平方米租賃住房補貼標準。第八條 采取貨幣補貼的，應當按照每平方米租賃住房補貼標準、保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額確定補貼額度。貨幣補貼是指政府向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房的保障方式。廉租住房保障面積標準需要調整時，由市房屋行政管理部門會同有關行政管理部門研究制定，經(jīng)市政府批準后公布。第六條 廉租住房保障面積標準，根據(jù)財政能力、家庭平均住房水平以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結構等因素，以家庭為單位確定。在申請廉租住房保障之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，申請人將住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。發(fā)展和改革、國土資源、民政、財政、建設、規(guī)劃、價格、監(jiān)察、勞動和社會保障、公安、統(tǒng)計、金融、稅務、工商等行政管理部門，根據(jù)職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。市、區(qū)住房保障機構負責轄區(qū)內廉租住房保障的具體管理工作。第二條 本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內四區(qū)）行政區(qū)域內的廉租住房保障及管理適用本辦法。第五篇：青島市廉租住房保障辦法青島市廉租住房保障辦法年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次《青島市廉租住房保障辦法》已于2008常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年9月1日起施行。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第九章 附 則第三十一條 對承租政府直管公有住房或承租單位自管公有住房的低收入住房困難家庭，可參照實物配租、租賃住房補貼方式實施保障。第二十九條 縣人民政府廉租住房保障計劃不落實、保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫模o予通報批評，責令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。第二十七條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由房產(chǎn)主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交房租。第二十五條 任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉。第二十三條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由房產(chǎn)主管部門取消其保障資格并且不能申購經(jīng)濟適用住房：（一）未如實申報家庭收入、人口及住房狀況等情況的；（二）提供的低保證或低收入家庭收入證明、住房狀況等證件與資料不真實的；（三）享受廉租住房保障期間，家庭另外購置或承租其他住房的；（四）擅自改變房屋用途的；（五）將承租的廉租住房轉借、轉租的；（六）無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；（七）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；（八）其他不符合廉租住房保障規(guī)定的。第二十二條 已領取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。保障內，保障對象更換承租的廉租住房的，應向房產(chǎn)主管部門交驗新的房地產(chǎn)租賃契約。經(jīng)審核符合條件的，申請人所在家庭繼續(xù)享有廉租住房保障資格。第七章 復核、退出和監(jiān)督第二十條 廉租住房保障對象的資格自準予登記之日起1年內有效。第十九條 租賃住房補貼協(xié)議應當明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內容。第十八條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，房產(chǎn)主管部門應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。第十七條 房產(chǎn)主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，房產(chǎn)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。第六章 申請與核準第十五條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：（一）廉租住房保障申請表；（二）低保證或低收入家庭收入證明，家庭住房狀況證明及復印件；（三）申請人及家庭成員身份證、戶口簿及復印件；（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他材料。有條件的地方，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。實物配租的住房租金標準實行政府定價。并根據(jù)保障對象家庭收入狀況的不同，實行分類差別補貼，對低保家庭按本條規(guī)定的標準補貼，對低收入家庭按本條規(guī)定標準的75%補貼。與父母同住的已婚子女所在家庭符合規(guī)定條件的，可在分立戶口后，按本辦法規(guī)定申請廉租住房保障。第十一條 家庭成員的住房狀況以房產(chǎn)主管部門的檔案記載、調查核實情況為準。第十條 低保家庭應持有民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》（以下簡稱低保證）；低收入家庭應當為人均收入低于統(tǒng)計部門公布的上城市居民人均可支配收入50%的家庭。第四章 保障對象的條件第九條 申請廉租住房的家庭應當符合下列條件：（一）申請人為當?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）屬于享受城市居民最低生活保障的低保家庭，或按規(guī)定程序被認定為低收入家庭且為無房戶。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。廉租住房保障資金實行專戶管理、分帳核算、?？顚Ｓ?，專項用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放租賃補貼開支，不得用于其他開支。其中，提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于購買和建設廉租住房；土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。經(jīng)濟適用住房和普通商品住房項目中配套建設廉租住房的，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。第五條 新建廉租住房，既可單獨建設，也可在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房小區(qū)中配套建設。本辦法所稱實物配租，是指縣級以上人民政府向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。具體實施方式，由當?shù)卣鶕?jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況、財政承受能力和居民住房狀況合理確定。市發(fā)改、監(jiān)察、民政、財政、物價、國土資源、建設、規(guī)劃、國稅、地稅、統(tǒng)計、金融管理、住房公積金管理等部門按照職責分工，負責做好廉租住房保障的相關工作。第三條 市房產(chǎn)主管部門負責全市廉租住房保障工作，對廉租住房保障工作進行監(jiān)督、指導，并負責市區(qū)廉租住房保障工作的具體組織實施。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指市區(qū)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。二〇一一年十一月十四日主題詞：城鄉(xiāng)建設 辦法 通知抄送：市委辦、市人大辦、市政協(xié)辦，市委宣傳部。第三十九條市轄六縣可參照本辦法執(zhí)行。第八章附則第三十七條 對承租我市直管公房的城市低收入家庭，符合廉租住房收入和住房標準的，租金繳交標準參照本辦法執(zhí)行。第三十六條 住房城鄉(xiāng)建設部門要在進行房屋登記時，先行查詢廉租住房保障數(shù)據(jù)庫，對已納入廉租住房保障實物配租的家庭，應當辦理退出手續(xù)，否則不予進行房屋登記。如果其家庭仍符合我市公共租賃房保障條件的，可向市住房城鄉(xiāng)建設委提出申請，由市住房城鄉(xiāng)建設委決定是否按公共租賃住房標準繼續(xù)承租。第三十五條 被保障家庭通過購買、獲贈、繼承等方式在我市市區(qū)取得其他住房的，或在租賃期間收入超過廉租住房收入標準的，應當退出廉租住房。申報的被保障家庭應提交如下資料：（一）家庭成員戶口證明，身份證明；（二）家庭成員現(xiàn)住房狀況，收入狀況；（三）廉租住房租賃合同。第七章退出管理第三十三條被保障家庭應在每年一季度向所在街道辦事處如實申報家庭人口、收入及住房變動情