【正文】 2019年，我將繼續(xù)以飽滿的工作激情和高度的工作責(zé)任感，投身到公司的發(fā)展大潮中，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和領(lǐng)導(dǎo)能力，善于拓展新思路，勇敢迎接各項(xiàng)工作的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。二、樹立大局意識(shí)，配合做好部門職能工作我部門是擔(dān)負(fù)公司項(xiàng)目前期工作的職能部門，部門人員有限，工作任務(wù)重，我牢固樹立大局意識(shí)，踏踏實(shí)實(shí)做事，配合完成部門各項(xiàng)職能工作及領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，保證各代建項(xiàng)目的順利推進(jìn)。今年，東站片區(qū)改造項(xiàng)目列入公司又一重點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目改造范圍涉及面廣，資產(chǎn)現(xiàn)狀復(fù)雜，產(chǎn)權(quán)單位多并涉及東站貨場的還建，針對這些問題，我積極與市鐵辦及南寧鐵路局對接，多次對東站貨場進(jìn)行實(shí)地考察，深入了解紅線范圍資產(chǎn)情況，組織拆遷公司對現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行核查，并與南寧鐵路局提供的資產(chǎn)臺(tái)賬作對比，發(fā)現(xiàn)東站資產(chǎn)臺(tái)賬與現(xiàn)狀存在較大的誤差，為東站的同等規(guī)模還建及補(bǔ)償問題提出了參考意見。工作中，我多向公司領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，充分發(fā)揮自身的組織協(xié)調(diào)能力，積極與上級(jí)有關(guān)部門及相關(guān)單位加強(qiáng)溝通，組織完善項(xiàng)目交通組織研究工作；協(xié)調(diào)各有關(guān)部門進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；完成路網(wǎng)工作可行性研究報(bào)告；組織完善非住宅選房方案，做好非住宅選房簽約工作；積極與項(xiàng)目范圍內(nèi)各管線單位對接，做好水、電、煤氣、通信等管線遷移方案及補(bǔ)償工作；完成站前讓各利益主體在項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)預(yù)期，讓項(xiàng)目能真正成為舊城改造的示范工程和經(jīng)典之作，探索在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下實(shí)現(xiàn)城市改造和功能提升的新思路。由于該項(xiàng)目的歷史原因，在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，希望政府有關(guān)部門能召集各相關(guān)行政職能部門進(jìn)行專題研究，在政策和法律許可范圍內(nèi)，對項(xiàng)目能簡化行政審批程序，對改造項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃預(yù)批，并能加快后續(xù)項(xiàng)目手續(xù)的完善和辦理，確保項(xiàng)目落地結(jié)果。四、項(xiàng)目需要的支持和幫助該項(xiàng)目雖然采用了市場運(yùn)作的模式，但由于涉及到許多舊城改造和現(xiàn)實(shí)現(xiàn)狀的困難，我們希望政府有關(guān)部門能站在項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的視角，能在土地政策和環(huán)保補(bǔ)助方面參照舊城改造的相關(guān)優(yōu)惠政策，給于一些考慮和傾斜，緩解企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓更多的企業(yè)資源用于項(xiàng)目的改造和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償上。引入大型采光面，在屋面上設(shè)置大型玻璃采光板等采光材料，使其基本保證白天的照明需求，可支持消費(fèi)者低碳出行、低碳消費(fèi)、低碳生活、低碳休閑，這是創(chuàng)意性項(xiàng)目所必備的理念。低碳節(jié)能性運(yùn)營模式——嘗試創(chuàng)意產(chǎn)生新理念引入光伏發(fā)電技術(shù)將太陽能直接轉(zhuǎn)換為電能，基本保障公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的照明和使用。擴(kuò)大就業(yè)，燕林市場的經(jīng)營需要各類的人才，這既幫政府緩解了社會(huì)就業(yè)的壓力，也給人們提供了創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。保障品質(zhì)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對經(jīng)營的所有產(chǎn)品保障質(zhì)量和品質(zhì)。開放式商街 集約化管理——拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新動(dòng)力管理方式上，根據(jù)燕林市場的現(xiàn)狀，實(shí)行開放式經(jīng)營模式，對各經(jīng)營商鋪統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一納稅的集約化管理。區(qū)別于人民路商業(yè)區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)格局，與傳統(tǒng)市場實(shí)行差異化經(jīng)營，打造“人無我有、人有我精”的經(jīng)營業(yè)態(tài)。通過改變經(jīng)營管理思路：—打造一站式便捷生活；—提供優(yōu)雅的購物環(huán)境；—引導(dǎo)人們對高端生活的追求；—享受精致、愜意、休閑、舒適“漫生活”—引入文化藝術(shù)類消費(fèi)業(yè)態(tài)，提高精神層面的物質(zhì)化享受。轉(zhuǎn)變原有的商業(yè)模式，業(yè)態(tài)重組。（2）在物業(yè)管理上可以考慮將其日常管理委托給專業(yè)的商業(yè)物管公司，與維也納商業(yè)廣場的物業(yè)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，資源共享，將政府的資源從城市管理服務(wù)中解放出來，進(jìn)行市場化運(yùn)作，讓政府將更好的行政能力用于城市執(zhí)法和監(jiān)督，變“運(yùn)動(dòng)員”為“裁判員”。（2）引進(jìn)低碳節(jié)能減排理念，將陽光屋面做成太陽能采光板和集熱板，使用太陽能光伏小環(huán)境發(fā)電設(shè)備和空調(diào)設(shè)備，按照現(xiàn)有技術(shù)，這樣大面積的太陽能裝置足以滿足整個(gè)賣場的電梯，照明和供熱需求，其對能源的貢獻(xiàn)是巨大的，同時(shí)也減少了項(xiàng)目的電力改造壓力。觀景平臺(tái)美化改造將市場二樓平臺(tái)和屋面變“垃圾場“為觀光地，變廢為寶。外觀改造在前一階段的“三城聯(lián)創(chuàng)”和“創(chuàng)衛(wèi)”工作中，人民路沿線景觀已得到了大力改善，但燕林市場的形象卻與人民路沿線景觀格格不入，徹底改造迫在眉睫。嚴(yán)格按照消防部門的規(guī)定對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面改造，新增消防監(jiān)控和噴淋系統(tǒng)，設(shè)消防分區(qū)，完善消防功能，徹底消除隱患。完善設(shè)施、消除隱患對項(xiàng)目內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備需要統(tǒng)一改造、更換。二、項(xiàng)目改造規(guī)劃設(shè)想燕林市場項(xiàng)目的除險(xiǎn)改造，不是簡單的房地產(chǎn)開發(fā)，必須上升到城市整體建設(shè)的高度，上升到整合各類商業(yè)資源的高度，只有運(yùn)用系統(tǒng)工程統(tǒng)籌兼顧才能完成。而作坊式經(jīng)營又不能滿足大量城市人口的就業(yè)和物業(yè)價(jià)值的提升，不規(guī)范的經(jīng)營模式對稅收的貢獻(xiàn)率也極低。第三、作坊式營業(yè)業(yè)態(tài)，制約了市中心商業(yè)價(jià)值體現(xiàn)，給更具市場競爭力的商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入這一地區(qū)造成阻礙。許多住戶在二樓陽臺(tái)放養(yǎng)家畜，對人們健康和環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生極大危害。電焊機(jī)、切割機(jī)的明火運(yùn)行像是一根導(dǎo)火索，塑料板材加工和油漆等更像一顆定時(shí)炸彈，許多倉庫隨時(shí)都有被引爆的可能，嚴(yán)重威脅了周邊地區(qū)人民生命財(cái)產(chǎn)安全；而小貨車的頻繁進(jìn)出和亂停亂放不僅阻礙交通，也會(huì)在緊急救援中妨礙消防救援車輛的進(jìn)入，造成更大的隱患。燕林市場在興建時(shí)期對消防應(yīng)急設(shè)施設(shè)備建設(shè)不完善，不具備消防應(yīng)急急救功能，而燕林市場建筑年久失修，電路電線老化，跑水漏電現(xiàn)象常有發(fā)生。這個(gè)建于上個(gè)世紀(jì)80年代商住樓由于不規(guī)范物業(yè)管理長期年久失修，現(xiàn)已破舊臟亂，弊端眾多，與當(dāng)前十堰市市容市貌、市政發(fā)展格格不入。項(xiàng)目現(xiàn)狀燕林市場興建于1989年，占地面積約5500m178。本方案未盡事宜以現(xiàn)行國有土地上房屋征收的法規(guī)、政策及文件規(guī)定為準(zhǔn)。擅自拆除造成損失的，在補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。九、強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定作出后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由亭湖區(qū)政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。八、補(bǔ)償決定房屋征收部門與被征收人在房屋征收部門現(xiàn)場發(fā)布的公告確定的簽約期限達(dá)不