【正文】 由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的，訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調整和變化的乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的因不可抗拒使合同無法進行的。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權，幫助協(xié)調與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。四、流轉土地的種類、位置、面積五、土地流轉價款及支付方式、時間雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期。一、土地承包經(jīng)營權流轉方式，甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。四是進一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務體系和政策激勵機制。二是要按自愿有償?shù)脑瓌t，鼓勵、支持和指導農(nóng)民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經(jīng)營權，逐步發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。這些情況直接影響土地流轉的速度、規(guī)模和質量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農(nóng)村土地承包權流轉的管理和服務。零散流轉的多，集中流轉的少。今年，我縣農(nóng)村土地流轉工作取得了一定的成績，但也存一些問題，土地流轉仍然存在流轉行為不規(guī)范，農(nóng)民承包權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問題，土地流轉呈現(xiàn)出“四多四少”，即：自發(fā)流轉的多，自覺流轉的少。農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶根據(jù)訂單需要向農(nóng)戶包租一個生產(chǎn)季節(jié)的土地，使同塊土地在不同季節(jié)由不同經(jīng)營者經(jīng)營的流轉形式。駱駝坳鎮(zhèn)城門山村流轉土地500畝給湖北綠葉集團發(fā)展建設萬頭豬場。近年來，我縣通過招商引資，成功引進農(nóng)業(yè)企業(yè)20多家來承包租賃經(jīng)營。如匡河鄉(xiāng)匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價格，承包農(nóng)民的120畝土地發(fā)展玉米種。即由村兩委對農(nóng)戶不愿種植稻麥的農(nóng)田進行流轉，在平等協(xié)商的基礎上，由村“兩委”與村民簽訂流轉協(xié)議，統(tǒng)一組織耕種。這種流轉方式既解決了農(nóng)戶拋荒田地荒蕪現(xiàn)象，又有效解放了農(nóng)村勞動力，讓一部分農(nóng)民安心在外長期務工。這是農(nóng)村土地流轉之初的基本模式，有利于解決農(nóng)戶生產(chǎn)規(guī)模小，土地零星分散的問題。一是農(nóng)戶之間流轉。(五)規(guī)范形式，提高實效。二是引導種養(yǎng)大戶和合作社開展規(guī)模經(jīng)營。一是引導農(nóng)業(yè)企業(yè)建基地。我縣以規(guī)模經(jīng)營為主體流轉的收益大大高于農(nóng)民之間的流轉收益，農(nóng)民對向規(guī)模經(jīng)營主體流轉的積極性高于農(nóng)民之間流轉。(四)培育市場，搞活流轉。今年，我局嚴格按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，切實加強農(nóng)村土地承包管理，建立健全相關制度，全面落實農(nóng)民對承包土地的各項權利，切實抓好二輪延包的后續(xù)完善工作，妥善處理解決遺留問題，確保農(nóng)民現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。(三)夯實基礎，確保流轉。四是建立健全政策引導機制。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所(經(jīng)管站)建設土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構。一是縣里成立了土地流轉工作領導小組。土地流轉涉及到農(nóng)戶的切身利益，政策性強，涉及面廣。今年，為使我縣土地流轉工作落到實處，縣委、縣政府采取了一條過硬措施，把農(nóng)村土地流轉工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年終綜合考核評比。9月份，在匡河鄉(xiāng)召開了全縣土地流轉暨發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社現(xiàn)場會，將匡河鄉(xiāng)土地流轉的經(jīng)驗向全縣推廣。二是興辦試點，以點帶面。近幾年來，縣委、縣政府多次召開促進土地流轉工作會議，專題部署，并通過各種場合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬戶，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。具體作法是：(一)領導重視，措施得力。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，著力市場信息、資金、勞力和先進管理經(jīng)驗有效對接，建設一批有特色、有優(yōu)勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶動能力強的商品生產(chǎn)基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。在流轉目標上，依靠各方面的優(yōu)勢組合，實施耕地規(guī)模集約經(jīng)營，發(fā)展優(yōu)質高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)。依靠經(jīng)營體制和機制創(chuàng)新，調整優(yōu)化農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結構，增加農(nóng)民收入。全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。農(nóng)戶自發(fā)流轉面積達 ，分別占流轉面積和農(nóng)戶數(shù)的50 %和58 %。據(jù)統(tǒng)計，截止今年12月底， 萬畝，分別占承包面積的10 %和承包戶數(shù)的9 %。承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章）年月日第四篇：2009農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉工作總結近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、社會化服務和做大規(guī)模、做優(yōu)品質、做強品牌的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，堅持把推進土地流轉，實現(xiàn)主導產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)營作為推進“三農(nóng)”工作和建設社會主義新農(nóng)村的有力抓手，創(chuàng)新機制，積極借鑒，試點先行，嚴格程序，強化監(jiān)管，采用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得了較為明顯成效。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。給予大戶的政策歸受讓方享受。受讓方在流轉區(qū)域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產(chǎn)生的效益應歸受讓方。第七條：雙方約定條款。第六條：因土地承包