山東農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究(參考版)
2025-02-28 15:56本頁面
【正文】 ? 相應(yīng)的法律法規(guī)要 進(jìn)一步完善 。 ? 土地流轉(zhuǎn)方式將會更加多樣化。 ? 此次土地流轉(zhuǎn)政策與農(nóng)村宅基地使用權(quán) 可否 流通無關(guān)。 ? 第一百三十三條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。 ? 《 物權(quán)法 》 （ 自 2023年 10月 1日起實施 ） ? 《 物權(quán)法 》 關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容安排在 “ 土地承包經(jīng)營權(quán)一章 ” 中 ， 這說明所謂的 “ 土地流轉(zhuǎn) ” 專指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) ，并不包括農(nóng)村建設(shè)用地 、 宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問題 。 家庭承包方式的承包方不得將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù) ， 否則法院將認(rèn)定合同無效 （ 見第十五條 ） 。 ? 《 最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 》 （ 自 2023年9月 1日起施行 ） 。 ? 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。” ? 《 農(nóng)村土地承包法 》 （ 自 2023年 3月 1日起施行 ） ? 《 農(nóng)村土地承包法 》 先是在總則中規(guī)定： “ 國家保護承包方依法 、 自愿 、 有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流
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