山東農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究-wenkub
2023-03-17 15:56:07 本頁面
【正文】 ，也是對農(nóng)村土地集體所有制實現(xiàn)形式不斷進行探索的過程。 30年來，農(nóng)村的基本情況發(fā)生了很大變化，土地制度和經(jīng)營形式都面臨著許多新的政策選擇。此制度設(shè)置是國家與農(nóng)民利益博弈的結(jié)果。 ? 所謂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán) (使用權(quán) )轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，讓渡使用權(quán)。 ? 四是加強土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，這是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)健康發(fā)展的保障。 ? 1988年 《 土地管理法 》 第一次修正案 ? 順應 1988憲法修正案的新規(guī)定，同年修訂的《 土地管理法 》 第二條也增加了“土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的條文。 ? 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 家庭承包方式的承包方不得將土地承包經(jīng)營權(quán)進行抵押或者抵償債務 ， 否則法院將認定合同無效 （ 見第十五條 ） 。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。 ? 此次土地流轉(zhuǎn)政策與農(nóng)村宅基地使用權(quán) 可否 流通無關(guān)。 ? 相應的法律法規(guī)要 進一步完善 。 ? 土地流轉(zhuǎn)方式將會更加多樣化。 ? 第一百三十三條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、
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