對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的看法(參考版)
2024-11-04 22:33本頁面
【正文】 2集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓收益歸誰所有？答：歸集體經(jīng)濟組織所有，但政府要按一定比例收取公共基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)配套費及耕地保護金。2集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)年限是多少？答：初次流轉(zhuǎn)最高年限不得超過同用途國有土地使用權(quán)出讓年限,再流轉(zhuǎn)年限不得超過初次流轉(zhuǎn)合同約定年限的剩余年限。2集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有哪幾種方式？答：(1)協(xié)議(2)招標(biāo)(3)拍賣(4)掛牌。2集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么？答：①符合規(guī)劃；②保持集體土地所有權(quán)不變。2農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是什么？答：指在農(nóng)戶土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上,承包方將自己承包的村集體的部分或全部土地以一定的條件轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營，原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。造成耕地永久性破壞并已發(fā)放的耕地保護資金補貼，將全部予以追繳,并由國土資源部門依照土地管理法律法規(guī)規(guī)定進行處罰。五是不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。三是不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進行植樹造林,發(fā)展林果業(yè)?；巨r(nóng)田保護“五不準(zhǔn)”指：一是不準(zhǔn)除法律規(guī)定的國家重點建設(shè)項目之外的非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田。1《耕地保護合同》約定哪些權(quán)利和義務(wù)答：農(nóng)戶享有獲得耕地保護補貼的權(quán)利。（3）對簽訂了《耕地保護合同》的村組集體經(jīng)濟組織, 在扣除耕地流轉(zhuǎn)擔(dān)保資金和農(nóng)業(yè)保險補貼后,每年定期按其保護耕地的面積給予現(xiàn)金補貼。（1）每戶耕地保護基金養(yǎng)老保險補貼總金額超過(每戶參保人數(shù)個人應(yīng)繳費標(biāo)準(zhǔn)金額)的多余部分。養(yǎng)老保險補貼直接劃入農(nóng)戶養(yǎng)老保險帳戶,不能直接領(lǐng)取現(xiàn)金。1耕?；鹗且阅姆N方式發(fā)放？答：根據(jù)《耕地保護合同》，國土部門將農(nóng)戶的耕地保護補貼金額直接劃入農(nóng)戶在農(nóng)村信用社的銀行卡或存折，信用社對其賬戶進行監(jiān)管，用于農(nóng)民購買農(nóng)民養(yǎng)老保險，農(nóng)戶中家庭成員符合參加農(nóng)民養(yǎng)老保險條件的可平均分享。補貼標(biāo)準(zhǔn)為：基本農(nóng)田400元/畝，一般農(nóng)田300元/畝，提取耕地流轉(zhuǎn)擔(dān)保資金和農(nóng)業(yè)保險補貼（10%）后農(nóng)民實際領(lǐng)取的標(biāo)準(zhǔn)為基本農(nóng)田360元/畝，一般農(nóng)田270元/畝。1耕?；鸢l(fā)放的對象是哪些？答：具有承包經(jīng)營權(quán)并且承擔(dān)了保護承包耕地責(zé)任的農(nóng)戶。二是承擔(dān)耕地保護責(zé)任農(nóng)戶的養(yǎng)老保險補貼和承擔(dān)未承包到戶耕地保護責(zé)任的村組集體組織的現(xiàn)金補貼(占當(dāng)年耕地保護基金總量90%)。耕地保護基金的含義是什么？答：由成都市人民政府設(shè)立,以保護耕地為主要目的,從土地出讓收入中籌集資金,通過財政轉(zhuǎn)移支付方式,主要用于耕地流轉(zhuǎn)擔(dān)保、農(nóng)業(yè)保險補貼、承擔(dān)耕地保護責(zé)任農(nóng)戶養(yǎng)老保險補貼和承擔(dān)耕地保護責(zé)任集體經(jīng)濟組織補貼的專項基金。對在承包地、自留地等土地上修建的房屋,申請人須到國土部門辦理用地確認手續(xù)后,方可辦理確權(quán)登記。⑥未經(jīng)批準(zhǔn)亂搭亂建的。④土地權(quán)屬有爭議。哪些情形不得確定集體建設(shè)用地使用權(quán)？答：①1999年1月1日以后發(fā)生的違法用地,未完善相關(guān)手續(xù)的；②在土地綜合整理專項規(guī)劃確定的整理項目區(qū)內(nèi),尚未實施土地綜合整理。集體建設(shè)用地使用權(quán)登記包含哪些范圍？答：①2004年(規(guī)劃基期年)土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查上報數(shù)中已經(jīng)確認的建設(shè)用地。農(nóng)民集體所有土地的范圍有哪些？答：①農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。我區(qū)確權(quán)登記的十個環(huán)節(jié)的內(nèi)容是什么？答：前期籌備、召開動員大會、摸底調(diào)查、調(diào)查結(jié)果公示、異議處理、調(diào)查結(jié)果登記、申請頒證、部門審查、登記結(jié)果公告、頒發(fā)證書。四是確認。二是勘查。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)的要求是什么？答：集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)要確權(quán)到村或組，承包地、自留地、宅基地和農(nóng)民的房屋要確權(quán)到戶。五是堅持在實踐中不斷充實、細化和完善。三是堅持市場化原則。一是堅持農(nóng)村土地集體所有性質(zhì)和農(nóng)村基本經(jīng)營制度不改變?！斑€權(quán)賦能”,讓農(nóng)民真正成為改革的主體和改革成果受益的主體,通過改革實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素資本化,促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進農(nóng)民增收致富,縮小城鄉(xiāng)差距,解決“三農(nóng)”問題，加快城市化進程,推動城鄉(xiāng)同發(fā)展共繁榮。嚴格保護耕地；穩(wěn)定農(nóng)村基本經(jīng)營制度；切實維護農(nóng)民利益；重點突破、分步實施。通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，逐步建立健全“歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢”的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，不斷完善農(nóng)村市場體制。三是搭建流轉(zhuǎn)平臺，推動土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)等的流轉(zhuǎn)。一是開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記，明確產(chǎn)權(quán)。二、存在的問題和下一步打算因為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革涉及到群眾的利益重新調(diào)整，特別是很多群眾把村積蓄當(dāng)做是產(chǎn)權(quán)制度改革的一塊蛋糕，借這次改革可以分導(dǎo)一份的想法，我村將在下上一步工作中認真做好以下工作：一是強化宣傳、和講解工作，進一步提高群眾的知曉率；二是及時解決人地認定中的矛盾，提高群眾的滿意率；三是抓好年齡核實工作推進和圓滿的按上級要求的時間節(jié)點完成產(chǎn)權(quán)制度改革的每一步工作。自查工作開展情況在產(chǎn)改工作情況進行認真自查自糾，針對自查中出現(xiàn)的問題，我們及時進行了改正，我們及時做好人員登記公示和清產(chǎn)核資的各項公示工作，取得了群眾的理解。為我村產(chǎn)權(quán)制度改革工作的順利推進和圓滿完成提供了強有力的組織保障和人力支持。2018年以來村兩委認真按照鎮(zhèn)黨委、政府關(guān)于我村產(chǎn)權(quán)制度改革的安排和部署，本著“有法依法，無法依歸，無歸依民”、“程序規(guī)范”、“群眾滿意”要求，扎實開展了我村產(chǎn)權(quán)制度改革工作。第四篇：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革自查報告村產(chǎn)權(quán)制度改革自查報告村位于南面，距縣城公里，全村有戶，總?cè)?
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