【正文】 本意向書一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。甲、乙雙方對(duì)本意向書簽署的前提及法律效果有清晰的理解并自愿簽署本意向書。如甲、乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》，乙方所付的定金轉(zhuǎn)為合資建房首期款/全款的一部分；如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不與乙方簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》（因不可抗力因素造成的未簽訂除外），則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不與甲方簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》，則乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權(quán)將確定的上述房產(chǎn)另作安排（包括但不限于與第三人簽署合資建房合同）。乙方應(yīng)于本意向書簽訂后 天內(nèi)（即 年 月 日前）到本項(xiàng)目招商中心簽訂正式《吉祥灣花園合作建房合同》，交納合作建房房款，并帶上如下證件和資料：本《吉祥灣花園合作建房意向書》、身份證明原件和復(fù)印件、定金收據(jù)原件、授權(quán)委托書等。甲、乙雙方在簽訂本意向書時(shí)，乙方愿意向甲方支付 拾 萬 仟 佰 元整（小寫165。本項(xiàng)目建成后，乙方分得□盛情閣□盛景閣□盛匯閣□盛興閣□盛名閣 層 號(hào)房（建筑面積 ㎡）房屋的使用權(quán)。甲方提供位于 地塊的土地使用權(quán)，乙方同意提供總建房資金 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（165。本合同全文以打印當(dāng)字為準(zhǔn)，任何手寫或涂改（雙方當(dāng)事人手簽名除外）無效。第九條 特殊約定乙方先行交付350萬元人民幣辦理活動(dòng)批文時(shí)，甲方將以自有物業(yè)抵押給乙方。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。乙方無特殊情況下未按期完工交付甲方，則乙方須付給甲方滯納金。其乙方工程的全部投入物業(yè)等全部歸甲方所有，以物賠償因違約使用甲方土地的違約金（從合同簽署日期開始）和土地歸還甲方所用的費(fèi)用。由于乙方資金短缺或者其他人為因素造成不能繼續(xù)施工超過十天的，視乙方無能力施工而解除合同。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應(yīng)把抵押物件歸還乙方。甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。雙方各自處置房屋所得，互不干涉。全部物業(yè)管理歸方擁有和支配。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后的20個(gè)工作天內(nèi)完成，整個(gè)建筑主體工程封頂應(yīng)在本合同生效后的三個(gè)半月內(nèi)完成，封頂后三個(gè)月內(nèi)完成整個(gè)工程的竣工，即建筑施工期約為215個(gè)工作天，特殊情況除外。第四條 報(bào)批手續(xù)甲方委托乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理開工手續(xù)，并以其他途徑獲取批文，所需活動(dòng)經(jīng)費(fèi)1100萬元人民幣計(jì)入建筑成本。第三條 建房資金建房資金全部由乙方提供。甲方把土地交給乙方合作開發(fā)建房，乙方必須向甲乙雙方共管的賬戶打入2000萬人民幣，待施工時(shí)作為進(jìn)度款返還乙方。在此合同約定沒有完成之前，任何一方都無權(quán)用此地進(jìn)行質(zhì)押。第一條 前言甲方土地使用權(quán)情況：位于深圳市龍崗街道漢田社區(qū)返還的土地，坐標(biāo)號(hào)為J1: J2: J3: J4: 占地面積約7383平方米。九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。七、違約責(zé)任：若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時(shí)，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬元的損失。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi)，數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%；逾期償付的，按銀行同期流動(dòng)資金利率的四倍支付逾期利息。六、特別條款本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，不管本協(xié)議是否被撤銷、被確認(rèn)無效，甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù)；（2）有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況；（3）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均等決策權(quán)；（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。四、各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)與相關(guān)XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負(fù)責(zé)以村民名義申請(qǐng)辦理合法建房的相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系、與政府各部門的配合溝通；（3）負(fù)責(zé)與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行，負(fù)責(zé)在約定房屋建設(shè)期限前與乙方共同完成房屋竣工驗(yàn)收；（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款，或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi)；（5）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（6）對(duì)知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r(shí)向乙方通報(bào)，并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜；（7）保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶。若六套房屋被征收拆遷的，應(yīng)由雙方與拆遷方共同處理房屋補(bǔ)償事宜，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)談、簽訂合同、領(lǐng)款等，甲方不得私自辦理上述事宜。二、合作方式合作期內(nèi)乙方出資負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下合作涉及的房屋建設(shè)費(fèi)用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統(tǒng)稱房建費(fèi)），房建費(fèi)由乙方根據(jù)甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進(jìn)度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費(fèi)用，六套房屋費(fèi)用總額概算人民幣壹佰貳拾萬元（￥），具體數(shù)額以雙方與承建方的竣工結(jié)算單等為準(zhǔn)。（3）本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請(qǐng)手續(xù)、報(bào)建手續(xù)、開工手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)先與村民訂立書面合同，明確房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利、處分權(quán)利和被征收拆遷補(bǔ)償所得歸屬甲方等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的對(duì)房屋合作出資建設(shè)的合法權(quán)益后，才能以村民名義辦理相關(guān)建房手續(xù)。注：本文根據(jù)作者2003年3月26日在全國(guó)民事審判工作座談會(huì)上的講話第四部分摘編第三篇：建房合作協(xié)議范文合 作 協(xié) 議甲方：身份證號(hào)： 乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，自愿就以下合作事宜訂立如下協(xié)議，共同遵守：一、合作內(nèi)容和期限（1）雙方在約定期限內(nèi)合作以甲方名義在XX區(qū)XX村鎮(zhèn)XX村委XXX隊(duì)自留地建設(shè)房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實(shí)際面積以建成后的實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)），雙方對(duì)房屋權(quán)益各占50%比例。進(jìn)一步規(guī)范涉外和涉港澳臺(tái)民事案件的審理。要認(rèn)真研究國(guó)際慣例與國(guó)內(nèi)法的銜接問題。我國(guó)已經(jīng)加入