【正文】 本意向書自甲方蓋章、乙方簽字后生效。甲、乙雙方關(guān)于合作建房的權(quán)利與義務(wù)的約定以雙方簽署的《吉祥灣花園合作建房合同》為準(zhǔn)。乙方確定出資建房的付款方式為：□分期付款 □一次性付款□。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：簽訂日期：2010年12月11日第五篇：合作建房意向書合作建房意向書甲方： 股份合作公司通信地址： 郵編： 聯(lián)系電話：乙方： 身份證號碼： 通信地址： 聯(lián)系電話：乙方經(jīng)過了解，有意與甲方合資建設(shè)“ 吉祥灣花園”商住樓（下稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定本《吉祥灣花園合作建房意向書》，以供遵守。協(xié)商不成，應(yīng)申請仲裁或依法向人民法院起訴，仲裁裁決或法院裁決，對雙方均有約束力。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應(yīng)把抵押物件歸還給乙方。但是土地上的建筑物歸甲方所有，雙方免責(zé)且互不追究。第七條 違約責(zé)任如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作，或在本合同生效后第30天未開工，或在215個(gè)工作天內(nèi)未完成竣工。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑資金由乙方提供的產(chǎn)權(quán)分成：甲方擁有兩棟樓房的25%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方擁有兩棟樓房的75%的房屋產(chǎn)權(quán)。建房資金指開工至房屋驗(yàn)收合格的所有建筑成本（含圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、廣日電梯等、公共通道、消防樓梯、附屬工程、增加變更批文等費(fèi)用）。第二條 合作建房甲方同意提供依狀上述第一條所指地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成兩棟十七層的商住樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。甲方：乙方：2012年1月 4日第四篇：合作建房合同合作建房合同甲方：深圳市龍崗街道南約社區(qū)漢田居民小組 乙方: 身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。雙方約定本條款具有不可撤銷的獨(dú)立性，本條款有效性不受協(xié)議效力地影響，無論協(xié)議效力如何，乙方均可依前款約定向甲方主張權(quán)利。本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，在合作期內(nèi)未發(fā)生被拆遷事宜并取得拆遷補(bǔ)償?shù)模滓译p方對房屋均有50%的權(quán)益保持不變。（8）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。三、拆遷補(bǔ)償條款在合作期內(nèi)若六套房屋被征收拆遷，則拆遷方支付的房屋拆遷補(bǔ)償所得應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還乙方支付的房建費(fèi)，歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配，各占50%。（2）若合作期限內(nèi)發(fā)生房屋拆遷的，六套房屋拆遷補(bǔ)償所得等權(quán)益歸雙方所有。一些國際通行的交易規(guī)則、交易習(xí)慣和標(biāo)準(zhǔn)已在我國的民事活動(dòng)中出現(xiàn)，要認(rèn)真研究如何認(rèn)定這些國際通行的交易規(guī)則和慣例的效力，在適用法律上尋找其與國內(nèi)法的最佳結(jié)合點(diǎn)，平等地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，樹立我國對外開放的良好形象。六、審理好涉外、涉港澳臺民事案件，為對外開放創(chuàng)造良好的法制環(huán)境。這類案件具有政策性強(qiáng)、涉及面廣、與社會穩(wěn)定關(guān)系密切等特點(diǎn)，人民法院在處理這類案件時(shí)，要注意以下問題：加強(qiáng)對勞動(dòng)者合法權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)該條的規(guī)定，只有在因重婚，有配偶者與他人同居，實(shí)施家庭暴力，虐待、遺棄家庭成員這四種情形之一起訴離婚的，無過錯(cuò)方才有權(quán)請求損害賠償。在審理涉及老年人贍養(yǎng)費(fèi)、干涉老年人再婚以及其他侵犯老年人合法權(quán)益案件時(shí)，要注意對老年人合法權(quán)益的保護(hù)。四、審理好婚姻家庭案件，倡導(dǎo)新的社會風(fēng)尚。機(jī)動(dòng)車行為人在無過錯(cuò)的情況下造成非機(jī)動(dòng)車一方人員傷亡的，除非出于受害人自殺等行為人難以控制的情形，行為人仍應(yīng)給受害人適當(dāng)?shù)馁r償；在雙方當(dāng)事人都有過錯(cuò)的情況下，即使受害人有重大過失，也只能按照過失相抵原則適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車一方的賠償責(zé)任，而不能免除其賠償責(zé)任，更不得判決過錯(cuò)相抵后再要求受害人賠償機(jī)動(dòng)車一方的損失。努力做到通過審判活動(dòng)，既能依法維護(hù)患方和醫(yī)方的合法權(quán)益，又能維護(hù)醫(yī)療秩序，保障醫(yī)療安全，促進(jìn)醫(yī)學(xué)科學(xué)的發(fā)展。經(jīng)過審理，只有患方對其負(fù)有舉證責(zé)任的”正置部分的事實(shí)提供了充分的證據(jù)，由醫(yī)方實(shí)行舉證責(zé)任倒置才有意義，否則，應(yīng)當(dāng)依法駁回患方的起訴或訴訟請求。因此，我在這里重申：對醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟，司法解釋規(guī)定的只是部分舉證責(zé)任倒置，即涉及醫(yī)方是否有醫(yī)療過錯(cuò)、醫(yī)療行為與損害結(jié)果之間是否存在因果關(guān)系負(fù)有舉證責(zé)任。要正確理解2002年4月1日開始施行的《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第4條中關(guān)于”因醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)療行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系及不存在醫(yī)療過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任“的規(guī)定。為了正確審理人身損害賠償案件，保護(hù)自然人的人身權(quán)利和人格尊嚴(yán)，人民法院在審理下列兩類案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意：關(guān)于醫(yī)患糾紛案件的處理問題。此外，人民法院在審理涉農(nóng)案件時(shí)，要堅(jiān)決杜絕各種巧立名目的亂收費(fèi)，決不能在訴訟費(fèi)之外再收取其他費(fèi)用。對于發(fā)包方禁止流轉(zhuǎn)或者強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)等侵害農(nóng)民土地承包權(quán)益的行為，不予支持。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。人民法院在審理這類案件時(shí)，要根據(jù)農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，依法保護(hù)承包方的承包經(jīng)營權(quán)。對于農(nóng)村土地承包法實(shí)施后的行為，應(yīng)當(dāng)一律適用農(nóng)村土地承包法的規(guī)定。如果建設(shè)工程施工于1999年10月1日之后，人民法院審理這類案件時(shí)應(yīng)嚴(yán)格適用合同法第28條的規(guī)定。國家頒布的工程定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為任意性規(guī)范，建設(shè)工程合同約定的工程價(jià)款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)與合同履行期間實(shí)施的工程定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。對于全部或部分使用國有資金或國家融資的項(xiàng)目不進(jìn)行招投標(biāo)而簽訂的合同，也要依法認(rèn)定無效。如果出賣方的違約行為構(gòu)成根本違約，或者出賣方的違約行為符合約定解除條件的，購買方要求解除合同、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持，以保護(hù)商品房購買者的合法權(quán)益。要注意保護(hù)購房者的合法權(quán)益。出讓的土地轉(zhuǎn)讓時(shí)雖不具備轉(zhuǎn)讓條件、劃撥的土地轉(zhuǎn)讓時(shí)雖未經(jīng)人民政府審批，但在起訴前已具備轉(zhuǎn)讓條件或者經(jīng)過批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。人民法院在審理房地產(chǎn)案件時(shí)，既要注意嚴(yán)格掌握合同無效的標(biāo)準(zhǔn)，尊重當(dāng)事人的意思表示，又要充分考慮我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，以規(guī)范市場主體的經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。各級人民法院要準(zhǔn)確適用法律，提高民事案件的審判質(zhì)量。那么結(jié)果只能是出資人找供地的農(nóng)民索要款項(xiàng)，出資人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。而根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、買賣或變相買賣。本案只是近年來發(fā)生的多起類似案件的一個(gè)縮影。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。”第十條中也清楚地寫著：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，