豐臣國際廣場cbd城市綜合體項(xiàng)目調(diào)查(參考版)
2025-07-22 18:38本頁面
【正文】 從以上城市綜合體物業(yè)類型比例來看：商鋪建筑面積普遍占總建面（包含公建）的1819%；公寓/酒店/公寓辦公產(chǎn)品占總量的2540%左右的居多（其中寫字樓規(guī)劃有大量小型酒店辦公類產(chǎn)品），純辦公產(chǎn)品占總建面（包含公建）的2030%左右的居多.。 城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃物業(yè)類型比例對比項(xiàng)目名稱國際金融中心（已建成）中航國際（已建成）綠地中央廣場聯(lián)發(fā)廣場新地中心金融大街商業(yè)裙樓/ 寫字樓裙樓%%%%%2%住宅/公寓/酒店/公寓式辦公%%%%%——純辦公%%%%%98%從商業(yè)/寫字樓裙樓層數(shù)看：洪客隆國際金融中心商業(yè)裙樓為34層，其中12層商鋪可售；寫字樓裙樓6層，中航國際廣場寫字樓裙樓5層。項(xiàng)目名稱洪客隆國際金融中心中航國際廣場綠地中央廣場聯(lián)發(fā)廣場新地中心金融大街檔次甲級甲級甲級甲級——甲級高度（米）238180160以上200115249 寫字樓檔次及高度對比上述城市綜合體寫字樓除新地中心外均為甲級標(biāo)準(zhǔn)，高度均在150米以上（超高層），其中國際金融中心與金融大街較高，達(dá)到240米左右。劣勢分析：萬博國際廣場所處的江南商場與南大街和文化宮相比，商業(yè)項(xiàng)目很少，是一個(gè)典型的車流大，人流少的區(qū)域，與之相鄰的萊蒙時(shí)代項(xiàng)目雖然體量巨大，但是重點(diǎn)是住宅項(xiàng)目，1萬多方的商業(yè)僅作為社區(qū)配套商業(yè)，對萬博國際不能形成積極的影響，這將很考驗(yàn)萬博國際自身吸納人氣的能力。購物中心設(shè)計(jì)為室內(nèi)全景Mall，明顯區(qū)別于目前常州的南大街和萊蒙都會商業(yè)街，不怕刮風(fēng)下雨，沒有酷暑寒冬，提供給消費(fèi)者更多愉悅、更舒適的室內(nèi)購物環(huán)境、更好的購物和休閑享受。 新城萬博國際廣場A、項(xiàng)目概況萬博國際廣場總建筑面積30萬方，其中商業(yè)面積10萬方，規(guī)劃中負(fù)一樓為超市，目前已確定進(jìn)駐的主力店有嘉禾影院（將是常州首家引進(jìn)3D max的影院），萬博國際廣場商業(yè)部分將全部自持，招商工作于委托香港中糧商業(yè)有限公司，規(guī)劃中的萬博國際廣場有一座190多米高的寫字樓和一棟酒店型公寓，—㎡之間（精裝修）。另現(xiàn)SOHO公寓A座在售，總層高為27層，公寓位于7—27層，單間面積為40—65平米，整層面積為1400平米左右，精裝修，價(jià)格為9000~10000元/平米。C、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量備注用地面積 :總建筑面積 :38萬M2地上總建筑面積酒店 :商鋪4層住宅18層公寓33層SOHO 27層16商鋪727公寓（精裝）地下總建筑面積商業(yè)停車場1313個(gè)容積率：產(chǎn)品屬性 商鋪建筑面積 （M2）所占比例 (%)酒店36000商鋪160000公寓SOHO80000D、各項(xiàng)物業(yè)內(nèi)型比例 E、項(xiàng)目營銷推盤節(jié)奏及營銷情況：精裝公寓在3月4日連夜開盤，在2個(gè)星期之內(nèi)700多套就接近全部售罄。交通十分便利。新北商圈形成后，不但能滿足新北區(qū)消費(fèi)人群的的消費(fèi)需求，還能吸引市區(qū)甚至更遠(yuǎn)的購買力。同時(shí)在消費(fèi)者看來，萬達(dá)廣場儼然已經(jīng)是商業(yè)地產(chǎn)界的“名牌”，這樣他將會獲得更多消費(fèi)者青睞。（將建設(shè)包含大型購物中心、五星級酒店、國際電影城、大型點(diǎn)完超樂場、量販?zhǔn)終TV、大型家電連鎖賣場、國際連鎖超市、室內(nèi)外步行街、餐飲娛樂風(fēng)情街等多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體）優(yōu)勢分析：萬達(dá)集團(tuán)作為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者，擁有成功操作五十多家萬達(dá)廣場的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過這么多年的發(fā)展和
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1