【正文】 除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復印件。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。所需材料 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。贈與過戶費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣所需材料、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán)，證復印件一套。如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字。、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件。（工本費）80元 共有權(quán)證：20元。一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（基準稅率3% % 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）%。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納） 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間最早的計算。過戶資料過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同需要支付稅收。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承二是法定繼承。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。經(jīng)濟適用房不需要評估。）因各個流程細節(jié)較繁瑣，現(xiàn)簡單介紹流程如下： 市管公積金貸款流程評估交首付初審面簽過戶放款領(lǐng)取契稅票和評估報告出房產(chǎn)證轉(zhuǎn)擔保中心做抵押； 國管公積金貸款流程評估出評估報告交首付初審批貸過戶（見契稅票）面簽放款出房產(chǎn)證擔保中心抵押； 組合貸款流程評估初審批貸面簽商貸面簽商貸批貸過戶出證抵押抵押完成他項權(quán)利證轉(zhuǎn)銀行放款去公積金管理中心辦理：公積金貸款買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，最長30年。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。二、住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元、30年。，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。如有特殊困難的，公證員可上門受理。 而對《買賣合同》賣方而言，應提供《房地產(chǎn)權(quán)證》和當事人身份證件等（具體要求同買方）。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人/負責人的身份證件；若委托他人簽約和代辦公證的，還應提供法定代表人/負責人有效的委托書和代理人的身份證件。 辦理涉外房地產(chǎn)買賣合同公證所需的證明、材料有明文規(guī)定。 境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統(tǒng)一由上海市公證處對合同進行公證；境內(nèi)外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房內(nèi)銷房的，仍按原規(guī)定由市公證處對合同進行公證。提醒四：合同必須執(zhí)行公證與中國人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續(xù)，這個公證是強制性的。 外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行。②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系親屬代為辦理，《授權(quán)委托書》要求同上。需經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認證的居住國公證機關(guān)出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領(lǐng)館出具的婚姻狀況證明（包括本人無配偶的證明），如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件。提醒二：外籍人士申請貸款所需資料 護照、中國大陸有效居留證原件及復印件。 如發(fā)生個人住房貸款逾期，時間超過六個月，借款人授權(quán)委托代理人全權(quán)處理委托人所購物業(yè)。提醒一：明確委托代理人權(quán)限 代理購房人向銀行借款過程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險等有關(guān)貸款事宜。備注：臺灣人不能申請貸款；（華夏銀行和中國銀行可能能批）外籍人士的收入證明若不是北京的證明還需要