關(guān)于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估報告(征求(參考版)
2025-07-20 21:57本頁面
【正文】 因此， 征求意見稿 既是對 91號文的繼承、補充和完善，又與 91 號文進行了合理的銜接。而評估報告準(zhǔn)則是適應(yīng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，體現(xiàn) 普遍適用的特色 。如，評估報告 在格式上 分為評估報告正文、評估說明和評估明細(xì)表。 （ 六 ）關(guān)于評估報告準(zhǔn)則與 91 號文的關(guān)系 在評估報告的現(xiàn)有相關(guān) 法規(guī)和文件 中， 91 號文影響較大。為了 防止評估機構(gòu)無原則地出具評估報告。 （ 五 ） 關(guān)于評估報告的特別使用限制 在必要評估程序履行受限情況下，能否出具報告，一直是注冊資產(chǎn)評估師和委托方關(guān)注的一個重要問題。 （ 四 ） 關(guān)于 評估報告使用者 征求意見稿將評估報告使用者的范圍概括為 委 托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者 ， 并且 要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確評估報告使用者。 根據(jù)資產(chǎn)評估的基本原理，評估結(jié)論僅在評估基準(zhǔn)日有效， 評估 基準(zhǔn)日后資產(chǎn)及市場的變化情況 應(yīng)當(dāng)是 委托方 決策時考慮的因素。 增加 “評估報告使用限制” 是為了使評估報告得以合理使用，防范 由于評估報告濫用而給注冊資產(chǎn)評估師帶來的風(fēng)險。 增加 “價值類型 及其 定義” 是評估理論發(fā)展的結(jié)果。 （三）關(guān)于評估報告的內(nèi)容 8 本征求意見稿 借鑒 91 號文 對國有資產(chǎn)評估報告內(nèi)容 的 規(guī)定，并作了相應(yīng)調(diào)整 ，確定了體現(xiàn)評估業(yè)務(wù)共性的內(nèi)容。這種情況不但增加了業(yè)務(wù)成本， 有時也不能很好地滿足委托方的需求 。 （二） 關(guān)于 評估報告的詳略程度 受 《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》（財評字[1999]91 號，以下簡稱“ 91 號文”） 的 影響，目前大多數(shù)評估報告都是大而全的形式 。 征求意見稿第一次從專業(yè)角度 嘗試 對評估報告進行定義 ，征求意見稿第二條指出，評估報告是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，履行必要評估程序，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算，發(fā)表專業(yè)意見的書面文件。 六 、重要事項說明 為便于理解征求意見稿相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)將一些重要事項予以說明。 “ 評估報告的內(nèi)容” 列示了 評估報告 應(yīng)當(dāng)包括的具體內(nèi)容， 7 并 對 各項 內(nèi)容 提出 了具體要求 。 “基本要求”明確了評估報告在編制、提交時應(yīng)當(dāng)注意的事項， 包括 評估報告詳略程度 ， 報告披露內(nèi)容的完整性、真實性和準(zhǔn)確性 的 要求 ， 簽章 要求， 評估報告使用者 范圍， 評估報告的底線 ，文字、幣種要求，例外情況等。 評估報告準(zhǔn)則是基本
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