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正文內(nèi)容

最新房地產(chǎn)開發(fā)公司章程(參考版)

2024-10-29 05:04本頁面
  

【正文】 全體股東簽名、蓋章:(如股東為法人的,則應(yīng)寫明法人名稱、并由其法定代表人簽字后加蓋公章和法定代表人私章;如股東為自然人的,則應(yīng)由其簽名并加蓋私章。修改后的章程和股東會(huì)關(guān)于修改章程的決議,報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案。第三十九條 本公司名稱、住所和經(jīng)營范圍等涉及公司設(shè)立登記事項(xiàng)的,以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)為準(zhǔn)。(營業(yè)期限由公司股東共同確定)第三十七條 本章程未盡事宜,依照《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十五條 公司清算結(jié)束后,清算報(bào)告經(jīng)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)后,在報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)、申請(qǐng)注銷公司登記。第三十二條 符合下列條件時(shí)、本公司可以解散;一、程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;二、股東會(huì)決議解散;三、因公司合并或者分立需要解散;四、因公司違反法律、法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉。本公司研究決定有關(guān)職工工資、福利及勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等職工切身利益的問題,應(yīng)當(dāng)事先聽取公司工會(huì)和職工的意見和建議。)第十一章 勞動(dòng)管理、工資福利及社會(huì)保險(xiǎn)第二十九條 公司遵守國家有關(guān)勞動(dòng)人事制度,職工實(shí)行聘用合同制。第二十八條 公司的財(cái)務(wù)由部門負(fù)責(zé),設(shè)會(huì)計(jì)人。公司法定公積金不足彌補(bǔ)上一虧損的,在依照前款提取法定公積金和法定公益金之前,應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。第十章 公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)第二十五條 公司依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)依法經(jīng)審查驗(yàn)證,于每結(jié)束后日內(nèi)將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告遞交各股東。(公司法定代表人如為執(zhí)行董事的,其職權(quán)為:一、代表公司參加民事活動(dòng);二、對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營和管理全面負(fù)責(zé);三、召集并主持股東會(huì)會(huì)議;四、監(jiān)督檢查執(zhí)行股東會(huì)會(huì)決議實(shí)施情況;五、在發(fā)生不可抗力等重大事件時(shí),可對(duì)公司一切事務(wù)行使特別裁決權(quán)、罷免權(quán),但必須符合本公司利益,并在事后向股東會(huì)報(bào)告。)第二十二條 本公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)設(shè)立之日取得企業(yè)法人資格時(shí),董事長(zhǎng)同時(shí)取得法定代表人資格。(不設(shè)董事會(huì)的,執(zhí)行董事為法定代表人)第二十一條 本公司法定代表人必須無《公司法》第五十七條、第五十八條規(guī)定的情形和身份。第十九條 公司董事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守《公司法》第六十條、第六十一條的規(guī)定。四、本公司董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事任期屆滿,連選可以連任。(監(jiān)事會(huì)成員不得少于3人;股東人數(shù)較少或規(guī)模較小的,可只設(shè)一至二名監(jiān)事,不設(shè)監(jiān)事會(huì)。)第十七條 監(jiān)事會(huì)一、本公司依法設(shè)立監(jiān)事會(huì),監(jiān)事會(huì)成員由3人組成,其中股東代表2人、公司職工代表1人,監(jiān)事會(huì)中的股東代表由股東會(huì)選舉產(chǎn)生、職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生。在這種情況下,應(yīng)把執(zhí)行董事和經(jīng)理的職權(quán)合并制訂。(如公司設(shè)董事會(huì)的,經(jīng)理最好不要由董事長(zhǎng)兼任。四、執(zhí)行董事行使下列職權(quán):負(fù)責(zé)召集并主持股東會(huì),并向股東會(huì)報(bào)告工作;執(zhí)行股東會(huì)的決議;擬訂公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;制訂公司的財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案;制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案;擬訂聘任公司經(jīng)理、副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬等事項(xiàng)的方案;擬訂公司合并分立、變更公司形式、解散的方案;擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案和公司的基本管理制度;)十、本公司設(shè)經(jīng)理一人,經(jīng)理由董事會(huì)聘任或解聘,經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。在執(zhí)行董事任期屆滿前,股東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。執(zhí)行董事經(jīng)股東會(huì)選舉產(chǎn)生。九、公司經(jīng)理、監(jiān)事可以列席董事會(huì)會(huì)議。表決時(shí)董事會(huì)成員為一人一票。三分之一以上董事可以提議召開董事會(huì)議。五、董事會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集和主持;董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),由董事長(zhǎng)指定一名副董事長(zhǎng)召集和主持;董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)且無法指定他人時(shí),則由副董事長(zhǎng)召集和主持。)四、董事會(huì)行使下列職權(quán):負(fù)責(zé)召集股東會(huì),并向股東會(huì)報(bào)告工作;執(zhí)行股東會(huì)的決議;決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;制定公司的財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案;制定公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;制定公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案;擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散、清算的方案;決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;聘任或者解聘公司經(jīng)理。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名,副董事長(zhǎng)2名,由董事會(huì)選舉產(chǎn)生。(董事每屆任期最長(zhǎng)不能超過三年。)二、董事會(huì)每屆任期為年,任期屆滿時(shí),連選可以連任。其中常州市華力機(jī)械廠委派2名,常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紫裕機(jī)械設(shè)備供應(yīng)公司委派3名,常州市機(jī)械研究所委派2名。第十六條 董事會(huì)一、本公司依法設(shè)立董事會(huì)。股東因故不能參加股東會(huì)議時(shí),可委托代理人出席,并出具授權(quán)委托書。七、股東會(huì)對(duì)涉及本條第二款第112項(xiàng)內(nèi)容的,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過;其他事項(xiàng)則應(yīng)經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),可由出資最多的股東或股東協(xié)商確定的人召集主持。)五、本公司股東會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集、董事長(zhǎng)主持;董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),由董事長(zhǎng)指定的副董事長(zhǎng)或者其他董事主持;董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)并無法指定主持人時(shí),由全體股東協(xié)商確定主持人。定期會(huì)議每個(gè)月召開一次;臨時(shí)會(huì)議可由代表四分之一以上表決權(quán)的股東、三分之一以上的董事或者監(jiān)事提議召開。)三、股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紫裕機(jī)械設(shè)備供應(yīng)公司法定代表人召集和主持,依照公司法規(guī)定行使職權(quán)。)對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作決議;1對(duì)公司合并、分立、變更公司形式,變更公司形式,解散和清算等事項(xiàng)作出決議;1修改公司章程。二、本公司股東會(huì)依法行使下列職權(quán):決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;選舉和更換董事、決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng);選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告;審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告;審議批準(zhǔn)公司的財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議;對(duì)發(fā)行公司債券作出決議;(有限責(zé)任公司發(fā)行債券,必須符合公司法和國家的有關(guān)規(guī)定并同時(shí)符合兩個(gè)條件:(1)公司是由獨(dú)資公司、有兩個(gè)以上的國有企業(yè)或者其他兩個(gè)以上的國有投資主體投資設(shè)立的;(2)公司凈資產(chǎn)在人民幣六千元以上。(如公司出資人為自然人的,則其當(dāng)然為股東會(huì)組成人員;法人股東作為股東會(huì)成員的,其法定代表人廠長(zhǎng)、經(jīng)理或所長(zhǎng)等則成為該法人股東的法定代表出席股東會(huì)。第八章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則(公司法規(guī)定有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立股東會(huì)、是從現(xiàn)代企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備“權(quán)責(zé)分明、管理科學(xué)、激勵(lì)和約束相結(jié)合”的內(nèi)部管理體制出發(fā)的;如公司股東人數(shù)較少或規(guī)模較小的,可以不設(shè)董事會(huì)和監(jiān)事會(huì),只設(shè)執(zhí)行董事和一至兩名監(jiān)事。(股東持有的無形資產(chǎn),作為對(duì)公司出資的,也可依法轉(zhuǎn)讓)第十四條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后,由公司將受讓人的名稱或者姓名、住所(住址)及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資(僅有兩個(gè)股東出資設(shè)立的公司,只能相互部分轉(zhuǎn)讓股份);第十一條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),必須經(jīng)全體股東過半數(shù)(一個(gè)股東一票)同意;第十二條 不同意向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資時(shí),不同意的股東應(yīng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資;如果在規(guī)定的天期限內(nèi)(一般不要超過30天,這一期限應(yīng)由股東在章程中共同明確)不購買該轉(zhuǎn)讓出資,視為同意向股東以外的人轉(zhuǎn)讓。(法人股東向有限責(zé)任公司出資,其出資額不得超過股東自身凈資產(chǎn)地50%,如華力機(jī)械廠凈資產(chǎn)至少應(yīng)有70萬元以上,紫裕機(jī)械設(shè)備供應(yīng)公司凈資產(chǎn)至少應(yīng)有116萬元以上,以其出資時(shí)的經(jīng)過審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表為依據(jù),凈資產(chǎn)不是法人的注冊(cè)資本,它有可能大于,也有可能小于其注冊(cè)資本。二、常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紫裕機(jī)械設(shè)備供應(yīng)公司,出資額為人民幣58萬元,占本有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的58%,以貨幣形式出資,1995年3月10日前全部出齊。工業(yè)產(chǎn)權(quán)一般指專利和商標(biāo)權(quán);非專利技術(shù)指沒有專利的技術(shù)成果,包括未申請(qǐng)專利的、未授予專利權(quán)的和專利法規(guī)定不授予專利權(quán)的技術(shù)成果。對(duì)作為出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán),必須經(jīng)過評(píng)估作價(jià)。第七條 本公司股東應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)下列義務(wù):一、股東有遵守公司章程的義務(wù);二、股東有參加股東會(huì)議并執(zhí)行股東會(huì)議的義務(wù);三、股東應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司章程中規(guī)定的數(shù)額和期限足額繳納各自認(rèn)繳的出資額,不能按規(guī)定繳納認(rèn)繳出資的股東,必須向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任;四、股東在公司登記后,不得抽回出資;五、股東應(yīng)當(dāng)以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;六、股東有保守公司的商業(yè)秘密和其他秘密、維護(hù)公司利益的義務(wù);七、股東有遵守國家法律、法規(guī)和行政規(guī)章的義務(wù)。在制定股東的權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容時(shí),您務(wù)必全面、認(rèn)真的閱讀公司法,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)將股東的權(quán)利、義務(wù)表述得更全面、合理。股東數(shù)額必須為兩個(gè)以上五十個(gè)以下。(有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得少于下列最低限額:以生產(chǎn)經(jīng)營為主的公司人民幣五十萬元;以商品批發(fā)為主的公司人民幣五十萬元;以商業(yè)零售為主的公司人民幣三十萬元;科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性公司人民幣十萬元)第四章 股東的名稱(或者姓名)(有限責(zé)任公司的股東,可以由全部自然人共同出資組成;也可全部由企業(yè)法人、社團(tuán)法人、事業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人等共同出資組成,但機(jī)關(guān)法人中,國務(wù)院明令禁止經(jīng)商辦企業(yè)的黨政機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和行政執(zhí)法機(jī)關(guān)不得成為有限責(zé)任公司的股東;自然人也可與法人共同出資組成有限責(zé)任公司。第三章 公司的注冊(cè)資本第四條 公司的注本冊(cè)資本為人民幣100萬元整,是在公司登記機(jī)關(guān)(工商行政管理局)登記的全體股東實(shí)繳的出資額。第一章 公司的名稱和住所第一條 名稱:XXXX有限公司(注:企業(yè)名稱一般應(yīng)由行政區(qū)域、字號(hào)、行業(yè)特征和組織形式四部分構(gòu)成,不同企業(yè)的字號(hào)不得相同。本章程樣式中宋體字為章程樣式的內(nèi)容,括號(hào)中的楷體字為有關(guān)問題的說明和要求,請(qǐng)您務(wù)必通讀公司法和詳細(xì)閱讀了解本參考式樣后,再動(dòng)手起草您公司的章程。第三十二條 本章程一式四份,每個(gè)股東各存一份,公司、登記機(jī)關(guān)各存一份。第十章 股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第三十一條 公司登記事項(xiàng)以登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn),已經(jīng)登記的事項(xiàng)發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理變更登記。(3)公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),公司按照股東的出資比例分配。債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。第三十條 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守,依法履行清算義務(wù),不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司財(cái)產(chǎn),因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 清算辦法:公司解散時(shí),應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組,開始清算,清算組成員由股東組成。時(shí)間從登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起計(jì)算。第二十五條 勞動(dòng)用工制度按照國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前虧損的,再提取公積金之前,應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。第二十三條 股東提取公司當(dāng)年稅后利潤時(shí),應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司的法定公積金。第八章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤分配及勞動(dòng)用工制度第二十二條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度,并應(yīng)在每一會(huì)計(jì)終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,并依法經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。第七章公司的法定代表人第十九條 公司法定代表人的職務(wù)及姓名執(zhí)行董事:曲云芝第二十條 公司法定代表人的產(chǎn)生辦法:由股東會(huì)
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