【正文】 S、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：當(dāng)場辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省實(shí)施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十四條。四、說明核繳費(fèi)程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證發(fā)證前的一個(gè)必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。并經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線合格。第三步：申請人將繳款通知書送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費(fèi)已完成。申請人自申辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證受理后, 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋“此費(fèi)已核”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》。R、繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：當(dāng)場辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：（1）申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》1份。第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書面決定。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。六、取得的文件《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》1份或規(guī)劃驗(yàn)收意見書。已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項(xiàng)目。五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收注意事項(xiàng)已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗(yàn)收意見書所要求的所有內(nèi)容的。四、申請材料規(guī)劃驗(yàn)收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。經(jīng)核準(zhǔn)不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。P、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。申請項(xiàng)目已完成坐標(biāo)放線工作。五、前置條件申請的項(xiàng)目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計(jì)方案和建筑施工圖。市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。文物挖掘完畢通知單。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費(fèi)完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。O、建設(shè)工程規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：4個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（1）→復(fù)審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第六條；《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》第五章二十三條。報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。七、申辦建筑方案審查注意事項(xiàng)總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。六、申辦建筑方案審查取得的審批文件經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。其它需要說明的圖紙、文件等。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。N、建筑方案審查一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建筑方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：8個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（5）→復(fù)審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省實(shí)施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章；《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。其它需要說明的圖紙、文件等。（窗口索取或網(wǎng)上下載）計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。經(jīng)審批不同意的，給予書面回復(fù)。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請人。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實(shí)測竣工圖。七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》注意事項(xiàng)：如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。其它需要說明的圖紙、文件等。聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。四、申請材料《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛 牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書一份）（三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時(shí)）。簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測量委托書一份?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。施工設(shè)計(jì)圖三份。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。四、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？（一）需要到計(jì)劃管理部門進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。（四）各類臨時(shí)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（二）為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。二、哪些市政工程需要申請《建設(shè)工程許可證》？（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或地形圖兩份。二、申請機(jī)動(dòng)車出入口需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件市政工程申請表一份。J、申請機(jī)動(dòng)車出入口辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請機(jī)動(dòng)車出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。（二）取得的審批文件給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將現(xiàn)場辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設(shè)計(jì)圖兩份。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時(shí)）建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。I、申請給水、煤氣、排水管道接管 規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？（一）新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二）已建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖一份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章）。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復(fù)。計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類項(xiàng)目）一份。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？（一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。（三）建設(shè)單位在申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)注意下列事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和通知書自行作廢。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。(煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點(diǎn)位置，若有特殊要求，標(biāo)注擬建方案)現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。不包括采用“T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。G、申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須知（市政類）一