【正文】 該程序只表明建設(shè)單位繳納報(bào)建費(fèi)情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。三、前置條件申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)審核繳款通知書》。（2）申請規(guī)劃驗(yàn)收繳納25元／平方米成都市人民政府關(guān)于修改完善《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》部分條款內(nèi)容的通知窗口電話： 86917528691758691753投訴電話： 869248386921930二、辦理程序 第一步：申請人自申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口領(lǐng)取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。四、申請材料控規(guī)局部調(diào)整申請報(bào)告6份，含以下內(nèi)容：（1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；（2）土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；（3）計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（4）申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報(bào)告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。Q、控規(guī)調(diào)整一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整：9個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話：831908286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省實(shí)施辦法》； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》；《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》；《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充說明》。應(yīng)持相關(guān)部門費(fèi)用核定單報(bào)建。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》實(shí)施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人員。建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在4個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。其它需要說明的圖紙、文件等。《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。五、前置條件申請的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；送審的建筑設(shè)計(jì)總平、方案需符合申辦建筑方案中的報(bào)審要求。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請人。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。五、前置條件申請的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。四、申請材料規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定，向申請人發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份、勘測放線單1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見通知書1份。L、建設(shè)項(xiàng)目選址許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：6個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→復(fù)審、審定（1）→辦證、發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第五條；《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。放線資料一份。施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。（二）申請規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（三）在城市道路上新建、改建、擴(kuò)建長度在100米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。書面申請一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或1：500地形圖兩份。排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計(jì)圖兩份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請表》一份。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。三、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表一份。H、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類）一、為什么要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。其他需要說明的圖紙、文件等。二、申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。（二）符合以下條件的管線工程：工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見書一份。土地權(quán)屬證明文件：（1）自有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗(yàn)后退回）；（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。F、申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（市政類）一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。其它需要說明的圖紙、文件等?！督ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。其它需要說明的圖紙、文件等。計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目；在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。（注：紅字部分必需提交）十二、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收（規(guī)劃局辦理）填寫《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請表》法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件竣工測量書及電子圖件，建筑四個(gè)立面照片一組收回施工紅線圖原件收回建設(shè)工程規(guī)劃許可證收回我局審定的施工圖一套竣工工程結(jié)算書（含土建、水電安裝）必須是第三方，具有造價(jià)審核資質(zhì)的部門審定檔案移交證明有違法建設(shè)行為經(jīng)處理后的提交行政處罰決定書及罰款發(fā)票復(fù)印件有資質(zhì)的測量單位出具的竣工面積測量書1質(zhì)檢部門的竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件十三、辦理房地產(chǎn)證（縣房產(chǎn)局）注：有土地手續(xù)后可同時(shí)辦理一、辦理環(huán)境保護(hù)審批（由縣環(huán)保局）申請報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表3份；建設(shè)項(xiàng)目用地地理位置圖2份；建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖2份。農(nóng)民工工資保障金：工程總投資額的2%九、消防審計(jì)審核（縣消防中隊(duì)審批）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖復(fù)印件；建筑圖紙一套（除結(jié)構(gòu)圖外）十、建設(shè)工程施工許可證（規(guī)劃局辦理）《施工許可證申請表》一式兩份；已審核的《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書》、《建設(shè)工程項(xiàng)目開工前安全施工措施審查表》各一份已審核的《建設(shè)（拆除）工程安全施工措施備案表》開工申請報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（建設(shè)單位辦理）施工人員意外傷害保險(xiǎn)證及條款（施工單位辦理）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)（國有土地使用證正本及附圖樣）；中標(biāo)通知書（可直接發(fā)包的項(xiàng)目提供發(fā)承包審核通知書）；施工合同（合同副本原件1份）及項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、施工企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印