【正文】 大紅門(mén)地區(qū) 已成為我國(guó)東北、華北地區(qū)中低檔服裝業(yè)的流通基地， 遠(yuǎn)銷俄羅斯。許多種中外名牌均可在大紅門(mén)市場(chǎng)中找到，“紅豆”、“申花”等國(guó)內(nèi)品牌的廠家代理商也選擇了大紅門(mén)。大紅門(mén)服裝商貿(mào)城、京溫服裝市場(chǎng)、北京新世紀(jì)服裝商貿(mào)城、連發(fā)輕工市場(chǎng)等 20 多個(gè)大型服裝批發(fā)交易市場(chǎng)在這里鱗次櫛比，墻體上各式各樣的服 裝廣告牌林立。大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)和動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)是北 京市兩大服裝批發(fā)市場(chǎng)聚集地， 京城大部分服裝交易市場(chǎng)中 80％貨源都來(lái)自動(dòng)物園和大紅門(mén)兩大服裝批發(fā)市場(chǎng)。 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)可以引入家居建材方面的經(jīng)營(yíng)品種，但在經(jīng)營(yíng)的具體品項(xiàng)上應(yīng)該向中高端產(chǎn)品發(fā)展，主要是國(guó)外的家居產(chǎn)品；經(jīng)營(yíng)的形態(tài)以引入國(guó)外的大型專營(yíng)店，例如歐佩德、宜家，而不是同十里河家居商業(yè)街上的許多攤位式的賣(mài)場(chǎng)不同。目前家居建材市場(chǎng)仍然多處于粗放型經(jīng)營(yíng)，以拼規(guī)模為主。 北京南城各批發(fā)業(yè)類型 （ 1）北京南城批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況表 北京市南城批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品概況表 產(chǎn)品類型 產(chǎn) 地 輻射區(qū)域 經(jīng)營(yíng)方式 經(jīng)營(yíng)者 經(jīng)營(yíng)者居住 燈飾 中低端產(chǎn)品以廣州中山市為主，高端產(chǎn)品以國(guó)外進(jìn)口為主 北京市為主 多品牌代理 浙江人為主，廣東人為輔 以租周邊住房為主 家具 全國(guó)各地知名家具企業(yè)，低端產(chǎn)品集中于北京 市郊縣與北京市周邊區(qū)域 北京市為主 品牌專營(yíng)店、類型專營(yíng)店 外地家具企業(yè)駐京人員，北京市企業(yè)以本地人為主 外地企業(yè)外派人員居住以公司宿舍為主 板材 中低端以東北地區(qū)和北京市周邊為主，高端產(chǎn)品以進(jìn)口為主 北京市為主 多品牌代理 東北人為主 以租周邊住房為主，想買(mǎi)房 陶瓷 國(guó)家?guī)讉€(gè)重要陶瓷產(chǎn)區(qū) 北京市為主 品牌專營(yíng)店為主 浙江、福建人、北京市本地從業(yè)人員 外地人以租房為主 服裝 低端以“浙江村”為主，中高端品牌服裝以廣東為主 北京市為重點(diǎn)，輻射三北地區(qū) 多品牌代理為主，品牌專營(yíng)店為輔 以租房為主，聚居于“浙江村” （ 2）北京市南城家居建材類批發(fā)市場(chǎng) 20xx 年，全國(guó)商品房銷售收入為 4600 億元，家庭裝修消費(fèi)為 3600 億元，北京市家庭裝修消費(fèi)在 30億元左右。 （ 3） 北京南部區(qū)域?qū)⒊蔀檩椛淙钡貐^(qū)的商品交易中心區(qū)域 南城區(qū)域形成了具有聚集效應(yīng)批發(fā)市場(chǎng)和類型專營(yíng)店。 （ 2） 北京南部區(qū)域是重要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施聚集地之一 目前北京南部有幾百萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)面積。目前 40 多萬(wàn)平方米，符合規(guī)?；⒓s化的要求；位于三環(huán)交通便捷，但用地區(qū)域不夠?qū)挸ǎ恢苓厸](méi)有零售店的支援功能，應(yīng)該在百榮世貿(mào)內(nèi)規(guī)劃一定的零售功能，根據(jù)國(guó)外的有關(guān)資料，約為 10％左右，并應(yīng)該增加金融、集貨、備貨、信息、配送等方面的功能； 應(yīng)該增加現(xiàn)代化的功能，如電子商務(wù)、信息管理系統(tǒng)。 （ 4） 商品批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) 從發(fā)達(dá)國(guó)家商業(yè)批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和經(jīng)驗(yàn)看，批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展具有以下一些規(guī)律：其一，其發(fā)展都經(jīng)歷了從初級(jí)到成熟、從粗放到集約、從混亂到有序的過(guò)程；其二，其發(fā)展呈規(guī)模化、集約化發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)數(shù)量減少，規(guī)模擴(kuò)大，分布集中；其三，批發(fā)市場(chǎng)一般分布在交通便捷、用地寬敞的城市周邊地區(qū)，布局較均衡；其四，能夠承擔(dān)起商品的企劃 開(kāi)發(fā)和零售店支援的功能，同時(shí)具有金融、集貨備貨、收集信息、商品配送等方面的功能；其五，批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)，如現(xiàn)代化的 管理系統(tǒng)、大型保鮮冷庫(kù)、鐵路貨場(chǎng)等都是必要的；其六， 逐步形成與國(guó)際市場(chǎng)銜接的現(xiàn)代化市場(chǎng)交易體系和市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。以物美價(jià)廉為購(gòu)買(mǎi)宗旨的消費(fèi)群體仍占消費(fèi)市場(chǎng)的主體，各類商品批發(fā)市場(chǎng)由于相對(duì)設(shè)施簡(jiǎn)單，購(gòu)物方便，價(jià)格低廉而受到消費(fèi)者的喜愛(ài)。 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)的經(jīng)營(yíng)必須符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，應(yīng)該加強(qiáng)專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作思路。 （ 2） 批發(fā)商業(yè)主體的多樣化，促使其經(jīng)營(yíng)方式的多元化 從發(fā)達(dá)國(guó)家批發(fā)商業(yè)的發(fā)展歷程看，批發(fā)市場(chǎng)作為批發(fā)商業(yè)的重要組成部分，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制更符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，更有利于促進(jìn)市場(chǎng)的完善和商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 [結(jié)論 ] 從產(chǎn)業(yè)的角度上講，百榮世貿(mào)所處的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間非常大。到 20xx 年，批發(fā)企業(yè)數(shù)量將增加 5 倍，從業(yè)人員將增加 3 倍，銷售總額將增加近 20 倍。 3 、北京批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展 （ 1） 批發(fā)業(yè)是商業(yè)發(fā)展中不可缺少的，企業(yè)化經(jīng)營(yíng)是商業(yè)批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) 從城市經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展水平和國(guó)內(nèi)外諸多城市的發(fā)展軌跡看，批發(fā)業(yè)創(chuàng)造出的增加值在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值所占的比重要大大超過(guò)零售商業(yè)。 [結(jié)論 ] 百榮世 貿(mào)位于三環(huán)的交通要道，木樨園目前的交通壓力就已經(jīng)很大，百榮世貿(mào)如果不能進(jìn)行很好的交通規(guī)劃，必將會(huì)進(jìn)一步加重城市道路的負(fù)荷。 （ 2） 各類批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展無(wú)序 近年來(lái)，沿三環(huán)路至四環(huán)路及一些交通樞紐地區(qū)，建設(shè)了很多規(guī)模較大的市場(chǎng)，部分市場(chǎng)因陋就簡(jiǎn)，侵占綠地，擠占城市公共空間，其中很大一部分屬臨時(shí)建筑或違章建設(shè)。如何合理利用其土地資源和區(qū)位優(yōu) 勢(shì)，更好地發(fā)揮其在商業(yè)流通、銷售環(huán)節(jié)中的作用，是當(dāng)前亟待研究和解決的問(wèn)題。也就是說(shuō)，市場(chǎng)的集聚效應(yīng)或扎堆效應(yīng)十分明顯，這正是百榮世貿(mào)的優(yōu)勢(shì)。 （ 4）批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模 據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)共有大于 1萬(wàn)平方米的大型批發(fā)市場(chǎng) 100 多個(gè)，占地 330公頃。 各類批發(fā)市場(chǎng)分布見(jiàn)下表： 服裝批發(fā)市場(chǎng) 序 單位名稱 地址 乘車(chē)路線 站名 電話 1 北太平莊服裝市場(chǎng) 北太平莊 16,22,38,302331, 北太平莊 2 北京皮革城 豐臺(tái)區(qū)宋家莊順八條 17,39 宋家莊 67212194 3 北京龍湫服裝批發(fā)市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)木樨園 2,17,40,324 木樨園 4 新僑時(shí)裝世界 崇文門(mén)西大街 地鐵 ,3,8,9,39 崇文門(mén) 5 三里屯服裝市場(chǎng) 工人體育 場(chǎng)北路 113 三里屯 6 江南皮件服裝城 豐臺(tái)區(qū)南苑路北端 2 海戶屯 7 京溫服裝批發(fā)市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)南苑路北端 2 海戶屯 8 甘家口服裝市場(chǎng) 西城區(qū)三里河路 102,103,114 甘家口商場(chǎng) 9 工體北路服裝市 朝陽(yáng)區(qū)新中街 113,115,118 中街 10 多益服裝市場(chǎng) 東長(zhǎng)安街 3,8,10,20,5 116 王府井 11 阜成門(mén)百綱服裝市場(chǎng) 西城區(qū)三里河路 102,103,114 甘家口 12 動(dòng)物園服裝市場(chǎng) 動(dòng)物園南側(cè) 7,15,19,27 動(dòng)物園 68313387 13 西單勸業(yè)場(chǎng) 西單商場(chǎng) 22,102,105,109 西單商場(chǎng) 14 秀水街服裝市場(chǎng) 建國(guó)門(mén)外大街 1,4,9,48,5 403 日壇路 65008553 15 美人街 芳古園玉蜓橋東南角 721， 122， 43， 39 支 蒲黃榆 16 麗人街 中關(guān)村五道口 331， 375 五道口 17 大紅門(mén)服裝商貿(mào)城 木樨園長(zhǎng)途汽車(chē)站 2 67226658 18 北京新世紀(jì)服裝商貿(mào)城 木樨園長(zhǎng)途汽車(chē)站 2 19 連發(fā)輕工市場(chǎng) 南苑路 2 20 女人街 亮馬河萊太花卉街 302， 730， 830， 402 亮馬橋 61628558 小商品批發(fā)市場(chǎng) 序號(hào) 名稱 地址 電話 1 天意市場(chǎng) 西城區(qū)阜外大街 259 號(hào) 68329332 2 天外天小商品批發(fā)市場(chǎng) 西城區(qū)南禮士路月壇公園東門(mén)南側(cè) 68522406 3 天地批發(fā)市場(chǎng) 海淀區(qū)復(fù)興路甲 24 號(hào) 68277306 4 天成商品批發(fā)市場(chǎng) 海淀區(qū)白石橋路 50 號(hào) 62176186 5 天民市場(chǎng) 崇文法華寺大街 91 號(hào) 67121054 6 天樂(lè)市場(chǎng) 西外南路寅 12 號(hào) 68365899 7 天橋丹陛華小商品批發(fā)市場(chǎng) 崇文區(qū)永內(nèi)大街 22 號(hào) 67013039 8 天宇小商品批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖路東里 10 號(hào) 65029292 9 天龍商品交易市場(chǎng) 東四南大街 3638 號(hào) 65257487 10 天興小商品市場(chǎng) 東直門(mén)北大街 16 號(hào) 64679433 11 金五星百貨批發(fā)城 學(xué)院南路 62226829 12 寶龍小商品市場(chǎng) 雍和宮大街 94 號(hào) 64041172 13 義烏小商品批發(fā)市場(chǎng) 西便門(mén) 63188311 14 萬(wàn)通新世界商品交易市場(chǎng) 阜外大街 2 號(hào) 68588145 15 平樂(lè)園綜合批發(fā)市場(chǎng) 大望路南磨房鄉(xiāng) 67798741 16 天緣綜合市場(chǎng) 白廣路北口 63578515 17 大鐘寺佳佳商品批發(fā)市場(chǎng) 西三環(huán)北路 31 號(hào) 62521880 18 隆福大廈商品交易市場(chǎng) 隆福寺街 95 號(hào) 84016688 19 官園商品批發(fā)市場(chǎng) 車(chē)公莊大街甲 4 號(hào) 68343634 20 富龍小商品市場(chǎng) 和平里西街一區(qū) 3 號(hào) 64211191 21 眾和百姓商品批發(fā)市場(chǎng) 廣外大街馬連道南口 63425810 22 前門(mén)鹿城商品交易市場(chǎng) 前門(mén)東大街 20 號(hào) 65113571 23 橋外橋小商品市場(chǎng) 永內(nèi)大街 5 號(hào) 63034069 其他專業(yè)批 發(fā)市場(chǎng) 1 天橋市場(chǎng) 宣武區(qū)先農(nóng)壇東街 79 號(hào) 63030917 2 北京發(fā)電設(shè)備市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)路洋橋機(jī)電大廈 67227138 3 北京華龍燈具批發(fā)市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)路口 101 號(hào) 63852869 4 北京巨享公司鋁材建材防盜門(mén)批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)安外安貞橋北路東 64208507 5 中關(guān)村科苑電子市場(chǎng) 海淀區(qū)中關(guān)村路口北側(cè) 62646198 6 海淀區(qū)中發(fā)電子市場(chǎng) 海淀區(qū)知春路 125 號(hào) 62534729 7 鼓樓商品交易市場(chǎng) 西城區(qū)鼓樓西大街 61 號(hào) 64078286 8 北京市西城區(qū)中電平安 里電子配套市場(chǎng) 西城區(qū)新街口南大街 235 號(hào) 66178774 9 西四電子電器配套市場(chǎng) 西城區(qū)西四北大街 155 號(hào) 66170181 10 北京眼鏡專業(yè)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)光南里 5 號(hào) 67333855 11 北京萬(wàn)鑫輕紡市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)?；鬯录?8 號(hào) 67214878 12 北京皮革城 豐臺(tái)區(qū)永外宋家莊順八條 4 號(hào) 67623249 13 桃源商貿(mào)大樓鞋帽批發(fā)市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)永定門(mén)外海戶屯 199 號(hào) 67212227192 14 北京廢鋼鐵市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)馬家堡 89 號(hào) 67211544 15 北京五寰珠寶市場(chǎng) 西城區(qū) 新街口南大街乙 61 號(hào) 66166944 16 西直門(mén)觀賞魚(yú)市場(chǎng) 西城區(qū)北順城街甲 25 號(hào) 66162531 17 崇文區(qū)龍?zhí)逗B(niǎo)魚(yú)市 崇文區(qū)龍?zhí)逗珗@北門(mén) 67123829 18 中關(guān)本文化用品批發(fā)市場(chǎng) 海淀黃莊環(huán)島正西左側(cè)口內(nèi) 20 米 62640569 19 菜市口通訊器材市場(chǎng) 宣武區(qū)廣內(nèi)大街 2 號(hào) 63529449 20 中關(guān)村宏華電子市場(chǎng) 海淀區(qū)中關(guān)村南路 11 號(hào) 62579606 21 北京電子出版物軟件批發(fā)市場(chǎng) 海淀區(qū)海淀大街 8 號(hào) 62550682 22 北京天然珠寶市場(chǎng) 西城區(qū)羊肉胡同 17 號(hào) 66168387 23 現(xiàn)代電子科技市場(chǎng) 海淀區(qū)中關(guān)村 8 號(hào) 62570106 24 福尼特月壇郵幣卡市場(chǎng) 北三環(huán)中路馬甸立交橋東側(cè) 100 米 62040809 （ 3）批發(fā)市場(chǎng)的空間分布 由于各類商品批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模和經(jīng)營(yíng)商品的不同，在分布上也各有其特點(diǎn)。 （ 2）目前批發(fā)市場(chǎng)的狀況 80年代后期以來(lái)蓬勃發(fā)展的各類商品批發(fā)市場(chǎng)，成為北京商業(yè)批發(fā)的主力軍。 （ 1）傳統(tǒng)批發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型為“房東” 北京原有商業(yè)批發(fā)企業(yè)主要包括兩大系統(tǒng)： 一商系統(tǒng)分管百貨、文化、鐘表、 紡織、服裝、鞋帽、化工、五金、交電等日用工業(yè)品的供應(yīng)；二商系統(tǒng)是以居民副食品批發(fā)為主的企業(yè)，供應(yīng)全市各副食品網(wǎng)點(diǎn)所需的肉、蛋、菜、水產(chǎn)、煙、酒、糖、茶等?！捌ぶ淮妫筛健?。 [結(jié)論 ] 在今后的競(jìng)爭(zhēng)中，如果中國(guó)的批發(fā)商業(yè)企業(yè)，還是沿用老的管理手段、經(jīng)營(yíng)手段，將很難在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。 [結(jié)論 ] 若從開(kāi)發(fā)形式看，百榮世貿(mào)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我們研究認(rèn)為，入世后對(duì)以批發(fā)市場(chǎng)為依托的商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)帶來(lái)一定的影響。 一般來(lái)說(shuō)，對(duì)以工業(yè)消費(fèi) 品為主的批發(fā)市場(chǎng)的沖擊要小于以農(nóng)產(chǎn)品及日用百貨為主的批發(fā)市場(chǎng)。 （ 2）對(duì)工業(yè)品的沖擊小于日用消費(fèi)品 批發(fā)市場(chǎng)從性質(zhì)上說(shuō)，它承載眾多批發(fā)戶，如廠家、一級(jí)批發(fā)、二級(jí)批發(fā)、零售商等，入世后，國(guó)外大量資金、技術(shù)對(duì)批發(fā)業(yè)的介入和對(duì)其關(guān)聯(lián)行業(yè)的沖擊必然影響國(guó)內(nèi)的批發(fā)業(yè)。 （注意不是說(shuō)沒(méi)有 中國(guó)批發(fā)企業(yè)的生存空間，但對(duì)于一部分沒(méi)有抗沖擊能力的企業(yè)，重創(chuàng)是難免的，就像 1992 年國(guó)外零售業(yè)的進(jìn)入，使得一大批零售企業(yè)消亡。對(duì)于中國(guó)批發(fā)業(yè)來(lái)說(shuō)，從現(xiàn)在起的 3年是最后的保護(hù)期，這是一個(gè)“生死時(shí)差”！利用這一段的時(shí)間差，迅速使企業(yè)發(fā)展壯大。當(dāng)然，也可以引 入國(guó)外類似的批發(fā)企業(yè)，例如法國(guó)的低壓電氣設(shè)備分銷商藍(lán)格賽、德國(guó)的麥德龍??；在條件成熟的情況下，還可以在國(guó)內(nèi)采用連鎖的模式發(fā)展。 一般而言， C＆ C模式的批發(fā)價(jià)，大約比一般批發(fā)業(yè)低