【正文】 （3）項(xiàng)目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價(jià)格、當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格?！祷仨敳?．業(yè)主需要準(zhǔn)備的材料（1）項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價(jià)格）。（8）進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查分析。（6）落實(shí)環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。（4）落實(shí)供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。（2）選定建設(shè)地址，申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。其他附件材料。兩個(gè)或兩個(gè)以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料:（1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。（2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項(xiàng)目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。第六章 建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想第七章 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估算 第八章 結(jié)論 第九章 附件建設(shè)項(xiàng)目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：2000。利用銀行貸款的項(xiàng)目要將注設(shè)期間的貸款利息計(jì)入總投資內(nèi)。外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。第五章 投資估算及資金來源項(xiàng)目總投資額?？偨ㄖ娣e及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量。生產(chǎn)性項(xiàng)目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力。需進(jìn)行地上建筑物拆遷的項(xiàng)目，要提出拆遷安置初步方案。項(xiàng)目建設(shè)條件。第二章 項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目，要簡述技術(shù)引進(jìn)內(nèi)容（關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利）、擬引進(jìn)技術(shù)設(shè)備水平及其國別和廠商。（5）產(chǎn)品銷售方向（內(nèi)銷或出口比例）。（3）合營年限。興辦外商投資項(xiàng)目要簡述：（1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等?！祷仨敳繀⒖几袷降谝徽?項(xiàng)目概況項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者的有關(guān)情況。（2）項(xiàng)目建議書內(nèi)容的編報(bào)首先要做好市場初步預(yù)測分析；1）產(chǎn)品國內(nèi)、外市場供需現(xiàn)狀、近期、遠(yuǎn)期需要量及主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測；2）國內(nèi)、外相同或可替代產(chǎn)品近幾年已有和在建的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況及變化趨勢的初步預(yù)測；3）近幾年產(chǎn)品進(jìn)出口情況，產(chǎn)品銷售的初步預(yù)測，競爭能力和進(jìn)入國際市場前景的初步估計(jì)；4）國內(nèi)、外產(chǎn)品價(jià)格的現(xiàn)狀及銷售價(jià)格初步預(yù)測。↑返回頂部2．項(xiàng)目建議書/項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告的用途項(xiàng)目建議書是國有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位為推動某個(gè)項(xiàng)目上馬，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的具體項(xiàng)目的建議文件，是專門對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，該報(bào)告的核心價(jià)值是：——作為項(xiàng)目擬建主體上報(bào)審批部門審批決策的依據(jù)； ——作為項(xiàng)目批復(fù)后編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)； ——作為項(xiàng)目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的投資建議的依據(jù)； ——作為項(xiàng)目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。民營企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。30%左右。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策，減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)?！祷仨敳康诙糠?項(xiàng)目建議書/項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告一、客戶必讀1．什么是項(xiàng)目建議書/項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)申請報(bào)告，按新的投資體制改革相關(guān)政策，項(xiàng)目建議書主要是國有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位向發(fā)改委申報(bào)的項(xiàng)目申請。內(nèi)容如下：（1）根據(jù)市場調(diào)查、經(jīng)濟(jì)預(yù)測確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；（2）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況；（3）建設(shè)條件和選址方案；（4）技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；引進(jìn)技術(shù)設(shè)備的，要說明來源國別，設(shè)備的國內(nèi)外分交設(shè)想；（5）主要單項(xiàng)工程、公用輔助設(shè)施、協(xié)作配套工程的構(gòu)成，總體方案和土建工程估算；（6）環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震、防洪、文物保護(hù)、移民安置等要求和采取的相應(yīng)措施和方案；（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)設(shè)想；（8）建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度；（9）投資估算和資金落實(shí)方案，包括國外貸款、國內(nèi)配套資金、生產(chǎn)流動資金估算及來源和籌措方式等；（10）利用國外貸款方案，包括主要采購內(nèi)容和采購方式；列出主要機(jī)電設(shè)備、材料清單（含數(shù)量、型號和主要技術(shù)參數(shù)等）；（11）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益評價(jià)，包括運(yùn)用動態(tài)分析和敏感性分析法，從不同角度對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)等可行性分析，計(jì)算出不同的投資利潤率、內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（12）貸款償還，包括外匯平衡情況、有關(guān)部門對國外貸款償還的安排意見和償還方式等；此外，在上報(bào)可行性研究報(bào)告時(shí)，還應(yīng)附上如下文件：征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議；國內(nèi)配套資金籌措落實(shí)文件；環(huán)境保護(hù)部門的意見。對技術(shù)復(fù)雜、國內(nèi)尚無建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的工程，必要時(shí)，可委托國外工程咨詢公司進(jìn)行可行性研究，或聘請國外專家進(jìn)行咨詢?！祷仨敳?．如何撰寫外資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告？項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由各部門、地方、企事業(yè)單位委托有資格的工程咨詢公司或設(shè)計(jì)院，根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，在大量調(diào)查研究、收集資料的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、工程和外部配套條件等方面進(jìn)行全方位分析、反復(fù)論證和多方案比較，提出最佳方案，在此基礎(chǔ)上，按照國家規(guī)定的可行性研究報(bào)告內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。↑返回頂部3．如何撰寫申請“小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金”可行性研究報(bào)告？由于可行性研究報(bào)告是提供創(chuàng)新基金管理中心審查及專家評審的主要文件和依據(jù)，撰寫質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到對該項(xiàng)目評審結(jié)果，企業(yè)需要注意以下幾點(diǎn)：（1）申請創(chuàng)新基金可行性研究報(bào)告，一定要嚴(yán)格按照創(chuàng)新基金管理中心制定的可行性研究報(bào)告提綱實(shí)事求是地撰寫；（2）應(yīng)突出寫明項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)和共有幾個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)，創(chuàng)新實(shí)質(zhì)是什么（例如是原理創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、應(yīng)用創(chuàng)新等）；寫明每一點(diǎn)的主要內(nèi)容（如技術(shù)要點(diǎn)、主要指標(biāo)等）；（3）要求有與國內(nèi)外同類技術(shù)、產(chǎn)品的比較，可用文字?jǐn)⑹龌虮砀竦男问?；?）可行性研究報(bào)告的撰寫要求明確、翔實(shí)，盡量使其豐富，不得隨意空缺或省略；（5）可行性研究報(bào)告既可以由申請企業(yè)組織撰制，也可以委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)完成；（6）根據(jù)創(chuàng)新基金管理規(guī)定，可行性研究報(bào)告編制完成后，必須進(jìn)行專家論證；企業(yè)可以自行組織，也可以由項(xiàng)目推薦單位組織，論證專家不得少于三名，專家名單附在論證意見后；（7）可行性研究報(bào)告各欄目內(nèi)容應(yīng)完整，不能有缺項(xiàng)；（8）可行性研究報(bào)告應(yīng)有清晰、完整的目錄及頁碼。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是運(yùn)用多學(xué)科專業(yè)知識的綜合性復(fù)雜系統(tǒng)工程，是建設(shè)項(xiàng)目前期工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的質(zhì)量直接影響著項(xiàng)目的投資決策水平、做好建設(shè)項(xiàng)目前期工作特別是可行性研究工作，對提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大。因此，必須以科學(xué)嚴(yán)肅的態(tài)度重視建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，因投資決策失誤帶來的低水平重復(fù)建設(shè)，狹小領(lǐng)域的同業(yè)過度競爭完全可以從項(xiàng)目的源頭上得到控制，也只有加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)防范，避開投資陷阱，才能避免投資決策失誤，減少損失實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。（5）布局安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測建設(shè)項(xiàng)目廠址選擇必須符合工業(yè)布局及城市規(guī)劃要求，并靠近原料、燃料或產(chǎn)品主要銷售地，靠近水源、電源，交通運(yùn)輸條件及協(xié)作配套條件要方便經(jīng)濟(jì)、工程地質(zhì)和水文條件，要滿足項(xiàng)目廠址選擇需要，總體布置要緊湊合理，盡量提高土地利用效率、在地震斷層、有泥石流等直接危害的地段、水源保護(hù)區(qū)上游、國家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)或森林自然保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、具有開采價(jià)值的礦藏區(qū)等不得作為廠址選擇用地、工業(yè)總平面布置應(yīng)符合國家的現(xiàn)行防火、安全、衛(wèi)生、交通運(yùn)輸及環(huán)保生態(tài)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定、因地制宜地布置廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、露天堆場、運(yùn)輸線路、公用路線及綠化美化設(shè)施，客觀、公正、科學(xué)地進(jìn)行兩個(gè)廠址以上比選工作，推薦出最佳廠址，以取得較好的投資效益。建設(shè)項(xiàng)目資本金落實(shí)后，建設(shè)項(xiàng)目重要的資金來源是銀行信貸資金、非銀行金融機(jī)構(gòu)資金、外商資金等，籌資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在銀行貸款籌資風(fēng)險(xiǎn)、股票籌資風(fēng)險(xiǎn)、債券籌資風(fēng)險(xiǎn)、租賃籌資風(fēng)險(xiǎn)、聯(lián)營及引進(jìn)外交籌資風(fēng)險(xiǎn)等，籌資風(fēng)險(xiǎn)防范不當(dāng)往往導(dǎo)致遭致重大損失。（4）籌資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測對建設(shè)項(xiàng)目而言，資金籌措是一項(xiàng)極其重要的經(jīng)濟(jì)活動，國務(wù)院發(fā)出的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》為項(xiàng)目資金籌措設(shè)置了高難度的進(jìn)入壁壘。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段需對原材料，尤其是資源性原材料的儲藏量、開采量或生產(chǎn)量、消耗量及供應(yīng)量予以高度重視，否則，項(xiàng)目建成后原材料供應(yīng)不足，企業(yè)生產(chǎn)將造成無米之炊，甚至新建項(xiàng)目未來得及開工就停產(chǎn)損失慘重、因此，對建設(shè)項(xiàng)目所需資源名稱、儲量、品位、成份及供應(yīng)地點(diǎn)，須有全國（資源）儲量委員會正式批準(zhǔn)文件，并對項(xiàng)目年最大需用量，資源的可能供應(yīng)量及今后發(fā)展擴(kuò)大供應(yīng)的可能性認(rèn)真加以研究，對項(xiàng)目所需原燃料、動力的供應(yīng)條件，供應(yīng)方式能否既滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要同時(shí)經(jīng)濟(jì)合理的加以利用，認(rèn)真加以落實(shí)，否則項(xiàng)目倉促開工，很可能造成設(shè)備低負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，給企業(yè)帶來難以彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失。巨大的市場空間并不代表投資項(xiàng)目所占的市場份額，只有通過市場營銷研究和市場細(xì)分，制定切實(shí)可行的銷售措施，才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)適合于項(xiàng)目產(chǎn)品的市場機(jī)會，甚至創(chuàng)造出適合于產(chǎn)品的市場先機(jī)，同時(shí)對行業(yè)競爭狀況及潛在競爭對手研究也是市場風(fēng)險(xiǎn)分析的關(guān)鍵所在。4）價(jià)格預(yù)測主要包括對價(jià)格總水平的預(yù)測、單項(xiàng)商品價(jià)格變化預(yù)測、價(jià)格體系變動趨勢預(yù)測、市場商品供求平衡預(yù)測、商品成本變化預(yù)測、市場行情預(yù)測、價(jià)格彈性預(yù)測、商品壽命周期預(yù)測以及價(jià)格變動連鎖反應(yīng)的預(yù)測等；5）技術(shù)發(fā)展預(yù)測在充分占有大量信息的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的預(yù)測方法，圍繞著定性、定量、時(shí)間、概率四個(gè)要素對一定范圍內(nèi)的技術(shù)發(fā)展水平、速度、趨勢進(jìn)行預(yù)測；圍繞著市場未來預(yù)測的內(nèi)容，經(jīng)常采用定性和定量兩種預(yù)測方法；其中定性預(yù)測主要采用經(jīng)理評判法、專家意見法、綜合意見法；銷售人員估計(jì)法等；定量預(yù)測主要采用移動平均法、指數(shù)平滑法、回歸分析法以及季節(jié)變動法等；隨著市場部分的內(nèi)容在可行性研究報(bào)告中的重要性越來越大，客戶對可行性研究報(bào)告中市場部分編制深度和廣度的要求也越來越高。對企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需的人力、物力和財(cái)力的預(yù)測。2）市場占有率預(yù)測企業(yè)的產(chǎn)品銷量占這種產(chǎn)品市場總銷量的百分比。（2）市場未來預(yù)測市場未來預(yù)測的內(nèi)容主要包括市場需求潛量預(yù)測、市場占有率預(yù)測、資源預(yù)測、價(jià)格預(yù)測、技術(shù)發(fā)展預(yù)測等。5）競爭能力調(diào)查主要是對競爭對手及產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查；對于競爭對手的調(diào)查主要包括對其數(shù)量、分布、市場占有率、產(chǎn)品銷售額、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品成本、工藝水平，及其競爭策略和手段等進(jìn)行調(diào)查；對其產(chǎn)品的調(diào)查主要是對其產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力、工藝能力、質(zhì)量、數(shù)量、品牌、成本、價(jià)格、服務(wù)以及競爭對手新產(chǎn)品開發(fā)動向等方面進(jìn)行調(diào)查。（6）結(jié)論與建議社會評價(jià)成果采用是評價(jià)過程不可分割的一部分，社會評價(jià)主要是為了改進(jìn)項(xiàng)目，將有限資源配置到更好的項(xiàng)目中去，實(shí)現(xiàn)“以人為中心的可持續(xù)發(fā)展”，社會評價(jià)使項(xiàng)目決策、資源利用、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施和延續(xù)變得更加有利于人的發(fā)展，社會評價(jià)是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的項(xiàng)目評價(jià)方法，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效工具，我國已經(jīng)在一些大型工程中進(jìn)行了社會評價(jià)，如三峽工程、南水北調(diào)工程，它使得項(xiàng)目評價(jià)更為系統(tǒng)全面，但社會評價(jià)還有待進(jìn)一步系統(tǒng)化、制度化，以實(shí)現(xiàn)以人為本的可持續(xù)發(fā)展。（5）社會評價(jià)是實(shí)現(xiàn)兩個(gè)層次的可持續(xù)發(fā)展。（3）社會評價(jià)是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的項(xiàng)目評價(jià)方法 社會發(fā)展目標(biāo)是伴隨社會發(fā)展觀的演變而變化的，當(dāng)今社會發(fā)展觀是“以人為中心的可持續(xù)發(fā)展”，而社會評價(jià)正是從全社會的宏觀角度考察項(xiàng)目存在對社會帶來的貢獻(xiàn)與影響，社會評價(jià)的演進(jìn)歷程也驗(yàn)證了社會評價(jià)是以社會發(fā)展目標(biāo)為定向的，所以社會評價(jià)是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的項(xiàng)目評價(jià)方法。社會評價(jià)是項(xiàng)目設(shè)計(jì)中用以分析社會問題和構(gòu)建利益相關(guān)者參與框架的一種評價(jià)方法，社會評價(jià)作為一種分析工具，提供了一個(gè)研究框架，將社會問題分析和利益相關(guān)者參與結(jié)合到項(xiàng)目設(shè)計(jì)中?！祷仨敳?2．如何撰寫項(xiàng)目可研報(bào)告中“社會評價(jià)與可持續(xù)發(fā)展”？隨著社會發(fā)展觀的演變，項(xiàng)目社會評價(jià)越來越受到重視，開展社會評價(jià)的必要性，論述社會評價(jià)與經(jīng)濟(jì)評價(jià)、環(huán)境評價(jià)一樣同為可持續(xù)發(fā)展的支撐，社會評價(jià)是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的評價(jià)方法，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效工具：（1）社會評價(jià)的定義與內(nèi)涵項(xiàng)目的社會評價(jià)是指由于項(xiàng)目建設(shè)、實(shí)施與運(yùn)營，對社會經(jīng)濟(jì)、自然資源利用、自然與生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境等方面的社會效益與影響分析。制定項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略的要點(diǎn)是對市場結(jié)構(gòu)目標(biāo)的評價(jià)，顧客分析和市場劃分、銷售渠道和營銷網(wǎng)絡(luò)分析、競爭力分析、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析、銷售預(yù)測、市場前景和風(fēng)險(xiǎn)分析。銷售設(shè)想應(yīng)當(dāng)包括銷售的戰(zhàn)略范圍和實(shí)際范圍、銷售手段、銷售數(shù)量及價(jià)格、銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。常用的需求預(yù)測方法有趨勢外推法、消費(fèi)水平法、消費(fèi)系數(shù)法（或最終用途法）、領(lǐng)先指數(shù)法、回歸分析法、消費(fèi)者訪問法等。對于非生產(chǎn)性（非工業(yè)）項(xiàng)目，市場分析主要是對經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需求分析，如交通項(xiàng)目主要分析社會發(fā)展對運(yùn)輸量、運(yùn)輸方式、質(zhì)量和時(shí)間等方面的要求對生產(chǎn)型項(xiàng)目，市場分析的主要目的是發(fā)現(xiàn)和尋求市場需要的新產(chǎn)品，發(fā)掘新產(chǎn)品和現(xiàn)有產(chǎn)品的新用途，發(fā)掘潛在的市場，研究消費(fèi)者和競爭者的動向，分析市場容量及預(yù)測市場的增長率，研究公司的市場銷售和推廣戰(zhàn)略?！祷仨敳?1．如何撰寫項(xiàng)目可研報(bào)告中“市場分析”？市場分析和營銷戰(zhàn)略是可行性研究的前提，是決定投資的目標(biāo)、范圍、規(guī)模、工藝技術(shù)、廠址選擇的關(guān)鍵，通過市場分析，制定銷售規(guī)劃和營銷戰(zhàn)略，發(fā)現(xiàn)新的市場機(jī)會。可行性研究階段的廠址選擇，包括對建廠地區(qū)、廠址和環(huán)境等方面的分析評價(jià)、考慮的因素主要包括：1）自然環(huán)境、地理?xiàng)l件和項(xiàng)目的要求； 2）評價(jià)項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響；3）當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)環(huán)境、鼓勵(lì)或限制政策以及地方發(fā)展規(guī)劃； 4）基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水、電、汽供應(yīng)、交通通訊、三廢處理等；5）項(xiàng)目發(fā)展和營銷戰(zhàn)略