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正文內(nèi)容

裝修工程項(xiàng)目竣工決算審計(jì)結(jié)果[推薦5篇](參考版)

2024-10-28 20:15本頁面
  

【正文】 (三)在竣工結(jié)算編制時(shí),認(rèn)真分析招投標(biāo)文件及合同文件,熟知本地區(qū)的政策性文件,認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算工程量,與建設(shè)單位根據(jù)實(shí)事求是的原則進(jìn)行結(jié)算造價(jià)核對,力爭為本單位實(shí)現(xiàn)結(jié)算造價(jià)的最大化。由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、施工單位共同做好竣工資料的認(rèn)定。包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場變更、設(shè)備清單、材料及設(shè)備的采購發(fā)票等。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大,往往有計(jì)算誤差應(yīng)認(rèn)真核算,防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算。(7)按合同要求分清是清單報(bào)價(jià)還是套定額取費(fèi)。(6)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。新增單價(jià)同法)(5)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定單價(jià)。水利工程工程量計(jì)量較為復(fù)雜,不規(guī)則計(jì)量較多,計(jì)量原則:可計(jì)可不計(jì)的要有聯(lián)合測量資料;多種計(jì)量方法的取最大量法(給施工隊(duì)算量則相反);分輕重計(jì)量法(小量或者造價(jià)千元左右的,若存在爭議,可舍棄。(4)按圖核實(shí)工程數(shù)量。(3)落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收,兩人以上簽證,實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。其次,應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等,對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核,若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞,應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究,明確結(jié)算要求。一般從以下8方面入手:(1)核對合同條款??⒐Q算內(nèi)容竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款額+施工過程中合同價(jià)款調(diào)整額預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款(注意應(yīng)按合同應(yīng)留的保修金5%)。該方法是統(tǒng)籌法中的一種,通過找到部分工程在單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)需要審核的內(nèi)容預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與該基本值表中的基本值不相同時(shí),則需要對其進(jìn)行調(diào)整。該方法主要是將整個(gè)工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)項(xiàng)目組,每個(gè)項(xiàng)目中給予一種審核方法,采用該審核方法的基礎(chǔ)是具有相鄰并且有內(nèi)部聯(lián)系的兩項(xiàng)或者幾項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)行分組和編制,確保每個(gè)分組內(nèi)的幾個(gè)項(xiàng)目都有著相同或者相近的計(jì)算機(jī)基數(shù),通過對其中一個(gè)分項(xiàng)的審查,就能夠判斷出其他項(xiàng)目工程量的準(zhǔn)確程度。在建筑工程的施工過程中,往往會有在同一地區(qū),需要工程用途和結(jié)構(gòu)基本相似的兩個(gè)或兩個(gè)以上的工程,這時(shí)工程造價(jià)也基本相似,因此,可以通過對比和分析,找到同類工程造價(jià)預(yù)結(jié)算以及材料消耗的規(guī)律性,從而根據(jù)不同的工程類型和結(jié)構(gòu),不同的用途給予不同的消耗指標(biāo)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。重點(diǎn)審核法就是要對工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)部位進(jìn)行審核,該方法與全面審核法類似,主要區(qū)別就在于審核的范圍不同。全面審核法往往被應(yīng)用于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程或編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量比較薄弱的預(yù)結(jié)算中。全面審核法就是根據(jù)施工圖紙的要求,根據(jù)目前工程定額、施工組織設(shè)計(jì)以及相關(guān)合同等內(nèi)容,對工程的數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用的計(jì)算進(jìn)行仔細(xì)而全面的審核。另外工程在招標(biāo)時(shí)起草的招標(biāo)文件要盡可能詳細(xì)、明確,對今后可能發(fā)生的事件作出清晰的規(guī)定,同時(shí)設(shè)計(jì)必須達(dá)到相應(yīng)的深度,才可以避免工程實(shí)施過程的大量修改而引起計(jì)量和支付的糾紛。4.結(jié)束語工程審計(jì)是既嚴(yán)肅又繁瑣的工作,這就要求審計(jì)人員必須公正、仔細(xì)、認(rèn)真、負(fù)責(zé),在保護(hù)國家或者投資人的利益的同時(shí)也要讓承包方取得相應(yīng)合法利潤,只有公平公正實(shí)事求是才能做好審計(jì)工作。工程款支付基本按照國家財(cái)務(wù)制度和合同條款進(jìn)行,進(jìn)度款按月支付,支付符合有關(guān)程序。(頭屯河鋼模臺車重復(fù)計(jì)算。新增單價(jià)的確定:對施工工藝熟悉,如倒運(yùn);無類似定額取相近最大,如聚氨酯)(費(fèi)用): 依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)若干規(guī)定》等財(cái)務(wù)制度進(jìn)行,同時(shí)結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況,實(shí)施包括檢查會計(jì)記錄等認(rèn)為必要的審計(jì)程序,并核對簽定的合同是否符合有關(guān)的法律法規(guī),其支付是否嚴(yán)格按照國家財(cái)務(wù)制度和合同條款進(jìn)行。:主要審核標(biāo)外工程單價(jià),按照合同的有關(guān)規(guī)定,核對標(biāo)內(nèi)工程單價(jià),變更項(xiàng)目工程單價(jià)依據(jù)施工合同,重點(diǎn)審查定額選用是否正確合理、施工方法與實(shí)際相符與否、砼標(biāo)號土方類別是否高套、運(yùn)距多計(jì)等。步驟如下1)查看現(xiàn)場,熟悉工程情況;2)熟讀概算審批文件和招投標(biāo)文件,按照招標(biāo)工程量清單與施工圖紙實(shí)施項(xiàng)目,對比決算工程項(xiàng)目內(nèi)容,核對工程項(xiàng)目;3)根據(jù)竣工決算報(bào)告查看設(shè)計(jì)施工圖紙、修改通知單、施工單位文件及監(jiān)理工程師簽署的指令文件等,核對決算工程量;4)按照合同的有關(guān)規(guī)定,核對標(biāo)內(nèi)工程單價(jià),變更項(xiàng)目工程單價(jià)依據(jù)施工合同及有關(guān)規(guī)定認(rèn)真審核;5)依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)若干規(guī)定》等財(cái)務(wù)制度,對其他項(xiàng)目(費(fèi)用)進(jìn)行審計(jì)。(談體會:施工過程中測量資料的收集整理工程量簽證、設(shè)計(jì)變更等,超過3千萬的國家投資項(xiàng)目必須要兩次審計(jì))1.審計(jì)依據(jù)要明確通常水利工程的審計(jì),其依據(jù)主要有:1)水利部的《水利基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計(jì)暫行辦法》3);《水利基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算編制規(guī)程》;5)經(jīng)審查批復(fù)的工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告和批復(fù)文件;6)工程竣工決算報(bào)告及工程結(jié)算書;8)設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、合同文件(材料單價(jià)調(diào)整)、工程量簽證等;9)其他有關(guān)規(guī)定。審計(jì)組成員要嚴(yán)格按照審計(jì)計(jì)劃的要求開展工作,工作中遇到新問題,要及時(shí)溝通,及時(shí)修訂方案,確保審計(jì)質(zhì)量。六、審計(jì)分工計(jì)劃成立3人的審計(jì)組,由負(fù)責(zé)全面工作,并負(fù)責(zé)匯總材料和撰寫審計(jì)報(bào)告并負(fù)責(zé)上述審計(jì)內(nèi)容的(一)和(二)項(xiàng)內(nèi)容;負(fù)責(zé)上述審計(jì)內(nèi)容的(四)和(六)項(xiàng)內(nèi)容;負(fù)責(zé)上述審計(jì)內(nèi)容的(三)和(五)項(xiàng)內(nèi)容。主要工作是進(jìn)行審前調(diào)查,制訂審計(jì)實(shí)施方案,學(xué)習(xí)法律法規(guī),成立審計(jì)組,擬定進(jìn)點(diǎn)時(shí)間,召開進(jìn)點(diǎn)會。主要是計(jì)量內(nèi)容是否與圖紙和實(shí)際相符,工程量的計(jì)算是否正確,合規(guī),是否存在將合同包干內(nèi)容重復(fù)計(jì)費(fèi)的問題;定額的套用是否正確;是否符合造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定,組價(jià)是否合理、合規(guī),是否存在將已含在定額內(nèi)的內(nèi)容另行計(jì)算取費(fèi)的問題;工程取費(fèi)是否正確,是否執(zhí)行相應(yīng)計(jì)費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn),單項(xiàng)費(fèi)率的計(jì)取是否符合實(shí)際狀況和造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定;材料價(jià)格的確定是否合理,有無以特殊材料為借口過分報(bào)價(jià)的現(xiàn)象。(六)工程價(jià)款結(jié)算情況檢查現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更、工程結(jié)算等原始資料是否齊全、合規(guī)、合法。檢查交付的固定資產(chǎn)是否真實(shí),是否辦理驗(yàn)收手續(xù),有無賬外資產(chǎn)等問題。主要是:建安投資、設(shè)備投資是否真實(shí)、合法,有無擠占問題,并重點(diǎn)關(guān)注超概算較多的項(xiàng)目;待攤投資的列支和分?jǐn)偸欠駵?zhǔn)確,有無將不合規(guī)的費(fèi)用擠入待攤投資的問題;其他投資的列支是否真實(shí)。主要是:建設(shè)資金來源是否合規(guī),是否足額落實(shí),是否按建設(shè)進(jìn)度及時(shí)到位,有無因資金不落實(shí)、不到位造成工期延誤,引起索賠,甚至形成損失浪費(fèi)。主要是:竣工決算報(bào)表是否真實(shí)、合規(guī),填列內(nèi)容和數(shù)據(jù)是否真實(shí)準(zhǔn)確,勾稽關(guān)系是否正確;竣工決算說明書內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確,是否符合項(xiàng)目的實(shí)際情況。主要是:合同簽訂程序是否合規(guī);合同文件是否完整;合同內(nèi)容是否與招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容一致,投標(biāo)承諾是否在合同中體現(xiàn);主要合同條款要約是否明確,有無因合同要約不清晰導(dǎo)致的結(jié)算爭議或糾紛,并因此增加工程造價(jià);合同條款是否嚴(yán)格執(zhí)行,有無違規(guī)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包的問題等。主要是:項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及主要設(shè)備、材料的采購是否按有關(guān)部門核定的招標(biāo)方案進(jìn)行招標(biāo),招標(biāo)程序是否合法,評標(biāo)是否公正、公平、公開,有無弄虛作假行為。檢查項(xiàng)目概算執(zhí)行情況,分析項(xiàng)目投資節(jié)約或超支的原因,查明有無擴(kuò)大規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)劃(設(shè)計(jì))外工程;規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)等前期工作是否科學(xué)合理,是否因前期工作深度不夠造成工期延誤,有無較多或較大的設(shè)計(jì)變更,并因此造成增加投資和損失浪費(fèi)。(二)基建程序和概算執(zhí)行情況基建程序履行情況。四、審計(jì)內(nèi)容和重點(diǎn)對該項(xiàng)目的審計(jì),重點(diǎn)是檢查項(xiàng)目竣工決算是否真實(shí)合法,交付使用資產(chǎn)是否真實(shí)完整,項(xiàng)目建設(shè)和管理是否符合法律、法規(guī)的要求,評價(jià)項(xiàng)目投資效益。揭示項(xiàng)目投資和建設(shè)中存在的問題,評價(jià)項(xiàng)目的投資效益,促進(jìn)項(xiàng)目單位不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)項(xiàng)目管理,保障建設(shè)項(xiàng)目資金的合法、合理和有效使用。獨(dú)立費(fèi)用:項(xiàng)目前期立項(xiàng)報(bào)告編制費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、三通一平、城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、環(huán)評費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)。機(jī)電工程:給水排水工程、消防噴灑及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、污水處理、采暖工程、地板采暖、空調(diào)工程、通風(fēng)工程、變配電工程、動力照明工程、弱電工程、電梯工程。使用性質(zhì)為,建筑總面積平方米,框架結(jié)構(gòu),高寫寫幫文秘助手,地上層地下層,建筑設(shè)計(jì)使用年限50年,抗
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