【正文】 一式_____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。十三、雙方約定的其他條款：____________________________十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。十、違約責(zé)任1．乙方在報名受讓時，通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫)______________元。七、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。三、職工的安置本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報______________批復(fù)同意，按如下方式處理：______________四、債權(quán)、債務(wù)處理經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________五、土地使用權(quán)使用方式本合同標(biāo)的坐落場所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以______________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號將合同價款付清。一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會員出讓方(以下簡稱甲方)：____________住所：______________________________郵編：______________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________：____________________________傳真：______________________________委托的會員：________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________受讓方(以下簡稱乙方)：____________住所：______________________________郵編：______________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________：____________________________傳真：______________________________委托的會員：________________________法定代表人：________________________職務(wù)：______________________________委托代理人：________________________電話：______________________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標(biāo)的賬面價值______________萬元，評估價值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。本辦法自2009年2月1日起施行。第三十三條 本辦法中的“以上”、“以下”和“以內(nèi)”，除注明外，均含本數(shù)。第三十一條 國有及國有控股企業(yè)、實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位因企業(yè)兼并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等事宜涉及的土地使用權(quán)的伴隨轉(zhuǎn)讓，按照本辦法執(zhí)行；其他土地使用權(quán)的交易，按照國家和市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十九條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權(quán)益的，由有權(quán)機(jī)構(gòu)依法追究直接責(zé)任人的責(zé)任。第二十七條 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法，有下列行為之一的，按照干部管理權(quán)限，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并對主要責(zé)任人員給予行政處分，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理：（一）擅自批準(zhǔn)或者在工作中以權(quán)謀私，造成國有資產(chǎn)流失的；（二）非法干預(yù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（三）不履行法定職責(zé)的；（四）利用職權(quán)非法占有公共財物，索取、收受賄賂，或者濫用職權(quán)、玩忽職守的。第二十六條 在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有下列行為之一的，同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者同級人民政府應(yīng)當(dāng)要求轉(zhuǎn)讓方終止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，必要時應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無效：（一）未按本辦法有關(guān)規(guī)定在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中轉(zhuǎn)讓的；（二）轉(zhuǎn)讓方不履行相應(yīng)的內(nèi)部決策、批準(zhǔn)程序或者超越權(quán)限、擅自轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的；（三）轉(zhuǎn)讓方故意隱匿應(yīng)當(dāng)納入評估范圍的資產(chǎn)，或者向中介機(jī)構(gòu)提供虛假會計資料，導(dǎo)致審計、評估結(jié)果失真，以及未經(jīng)審計、評估，造成國有資產(chǎn)流失的；（四）轉(zhuǎn)讓方與受讓方串通，低價轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，造成國有資產(chǎn)流失的；（五）轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定妥善安置職工、接續(xù)社會保險關(guān)系、處理拖欠職工各項債務(wù)，侵害職工合法權(quán)益的；（六）轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定落實轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)，非法轉(zhuǎn)移債權(quán)或者逃避債務(wù)清償責(zé)任的；轉(zhuǎn)讓以企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)時，未經(jīng)擔(dān)保權(quán)人同意的；（七）受讓方采取欺詐、隱瞞等手段影響轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的；（八）受讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競價中惡意串通壓低價格，造成國有資產(chǎn)流失的。分期付款清結(jié)期限最長不得超過1年。第二十四條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)在國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更之前一次付清。需要辦理權(quán)屬登記的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方憑國有產(chǎn)權(quán)交易憑證到有關(guān)部門辦理權(quán)屬登記。轉(zhuǎn)讓其他國有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格需要確定在評估價值90%以下的，應(yīng)當(dāng)取得同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。第二十一條 拍賣轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，依照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定執(zhí)行。國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不少于20個工作日，其他國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不少于10個工作日。轉(zhuǎn)讓說明書可對受讓方的資質(zhì)、商譽(yù)、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等提出必要的條件。第十八條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)指定的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)中公開進(jìn)行，同時應(yīng)當(dāng)遵守產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的交易規(guī)則。第十六條 決定或者批準(zhǔn)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)當(dāng)審查下列書面文件：（一）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決定、決議文件；（二）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；（三）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明；（四）律師事務(wù)所或轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)法律顧問出具的法律意見書；（五）受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；（六）批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)要求的其他文件。重要收費公路經(jīng)營權(quán)、重要景區(qū)經(jīng)營權(quán)、重要港口經(jīng)營權(quán)等特許經(jīng)營權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)分別會同有關(guān)部門另行制定。第十四條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)涉及下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)報請市人民政府批準(zhǔn)：（一）轉(zhuǎn)讓市級企業(yè)國有股權(quán)評估價值在5000萬元以上、區(qū)縣（自治縣）企業(yè)國有股權(quán)評估價值在2000萬元以上且致使轉(zhuǎn)讓方不再擁有國有絕對控股地位的；（二）轉(zhuǎn)讓具有探礦權(quán)、采礦權(quán)以及公共汽車客運(yùn)線路經(jīng)營權(quán)、重要收費公路經(jīng)營權(quán)、重要景區(qū)經(jīng)營權(quán)、重要港口經(jīng)營權(quán)等特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)國有股權(quán)且致使轉(zhuǎn)讓方不再擁有國有絕對控股地位的；（三）轉(zhuǎn)讓市級企業(yè)物權(quán)評估價值在100000萬元以上、區(qū)縣（自治縣）企業(yè)物權(quán)評估價值在10000萬元以上的。第十三條 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定所出資企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；所出資企業(yè)決定其子企業(yè)（含以下企業(yè)）的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，其中，子企業(yè)（含以下企業(yè)）的重大國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)管理權(quán)限報同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。第十二條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)采用拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價等方式，但下列情況可以采用協(xié)議方式：（一）國民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對受讓方有特殊要求的；（二）轉(zhuǎn)讓給國有絕對控股企業(yè)的；（三）在國有獨資企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓的；（四）轉(zhuǎn)讓給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的；（五）按照本辦法第二十條規(guī)定，經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個受讓方的。第十一條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估。具有下列情形之一的，經(jīng)同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以不進(jìn)行清產(chǎn)核資：（一）已進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資結(jié)果已經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)，且自清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日起未滿兩年的；（二）轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)仍為國有絕對控股，且已按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范會計核算的；（三）轉(zhuǎn)讓參股企業(yè)國有股權(quán)的。第十條 企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)企業(yè)內(nèi)部決策程序決定，報同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)組織轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定開展清產(chǎn)核資，根據(jù)清產(chǎn)核資結(jié)果編制資產(chǎn)負(fù)債表和資產(chǎn)移交清冊，并委托會計師事務(wù)所實施全面審計（包括按照國家有關(guān)規(guī)定對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)法定代表人的離任審計）。第九條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案一般應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的基本情況；（二）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的有關(guān)論證情況；（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的、經(jīng)企業(yè)所在地勞動保障行政部門審核的職工安置方案；（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理方案；（五）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益處置方案；（六）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的主要內(nèi)容。國有獨資企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由董事會審議；但未進(jìn)行公司制