【正文】 。第四十六條本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由成都市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第四十六條本辦法所稱(chēng)“房屋權(quán)證”。第四十四條房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)工作人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，不得以權(quán)謀私，徇私舞弊，索賄受賄。逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴又不履行的，由作出處罰決定部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。處罰決定以書(shū)面形式作出。第四十條對(duì)毀壞或擅自涂改、轉(zhuǎn)移產(chǎn)籍資料的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。第三十八條擅自涂改房屋權(quán)證的，一律無(wú)效，并對(duì)涂改人處以房屋現(xiàn)值10％以?xún)?nèi)的罰款；涂改、偽造房屋權(quán)證構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。第三十六條查閱產(chǎn)權(quán)檔案，嚴(yán)禁勾劃、涂改和損壞，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得拍照、復(fù)印和摘抄。第三十五條查閱房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)同意。第三十四條房屋產(chǎn)權(quán)檔案屬專(zhuān)業(yè)性檔案，必須永久保存、并配備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行管理，不得丟失或損壞。五城區(qū)內(nèi)房屋的產(chǎn)籍資料，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處管理；其他區(qū)（市）、縣內(nèi)房屋的產(chǎn)籍資料，由所在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)管理。第三十一條他項(xiàng)權(quán)利終止時(shí)，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記。房屋發(fā)生抵押或典當(dāng)?shù)?，?yīng)從他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定之日起十日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)核準(zhǔn)后，發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人他項(xiàng)權(quán)利證。原產(chǎn)權(quán)人經(jīng)批準(zhǔn)在原地重建的房屋，重新辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第二十八條房屋滅失或倒塌已喪失使用功能的，其產(chǎn)權(quán)即行終止。應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）改建、擴(kuò)建，按照第二十二條的有關(guān)規(guī)定辦理。第二十七條房屋發(fā)生改建、擴(kuò)建、合并、分割、分析、兼并、改變用途和產(chǎn)權(quán)人更名等，必須辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第二十六條存量房屋產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、調(diào)換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、價(jià)撥和作價(jià)入股等，必須辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，除交驗(yàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議外，按下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：（一）國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位所有的房屋，提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件（國(guó)有企業(yè)經(jīng)政府特別授權(quán)的除外）；（二）集體企業(yè)、事業(yè)單位所有的房屋，提交職工（代表）大會(huì)審議并決定的文件；（三）股份制企業(yè)所有的房屋，提交董事會(huì)決定的文件；（四）私有房屋的繼承、贈(zèng)與。第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。分別辦理第一次產(chǎn)權(quán)登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建的商品房，還應(yīng)交驗(yàn)開(kāi)發(fā)資格證或項(xiàng)目許可證。第三章產(chǎn)權(quán)登記第二十一條房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移和變更，應(yīng)當(dāng)在行為成立之日起三十日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第二十條房屋權(quán)證遺失，權(quán)利人應(yīng)及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)登報(bào)聲明作廢，公告無(wú)爭(zhēng)議后，補(bǔ)辦新證。第十九條共有房屋的產(chǎn)權(quán)，除按規(guī)定不能分割的外。第十八條房屋有下列情況之一的，暫緩登記：（一）產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議，尚未解決的；（二）不能如期提供取得產(chǎn)權(quán)的合法證明文件的；（三）產(chǎn)權(quán)人下落不明、尚未確定代管人的。登記發(fā)證房屋的技術(shù)規(guī)范由成都市房地產(chǎn)管理局制定。嚴(yán)禁逃避或偷漏稅費(fèi)。公告采取登報(bào)或其他形式發(fā)布。必要時(shí)委托書(shū)須經(jīng)公證。第十三條公民、法人或其他組織應(yīng)當(dāng)自行申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記，按下列規(guī)定確定申請(qǐng)登記人：（一）公民私有的房屋，由公民個(gè)人申請(qǐng)登記，并以戶(hù)口簿或其他合法有效的身份證件所載姓名為準(zhǔn)；（二）法人的房屋，由該法人申請(qǐng)登記，并使用法人全稱(chēng)；（三）其他組織的房屋，由該組織申請(qǐng)登記，并使用其全稱(chēng)；（四）共有房屋，由全體共有人申請(qǐng)登記；（五）境外經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人在我市取得的房屋，由該經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人申請(qǐng)登記，并交驗(yàn)合法有效的證件。第十條建立房屋產(chǎn)權(quán)總登記和驗(yàn)證制度。第九條房屋產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋產(chǎn)權(quán)人憑證管理和使用自己的房屋。第二章產(chǎn)權(quán)管理一般規(guī)定第八條房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更或他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，并在規(guī)定期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)審查確權(quán)后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證（含共有權(quán)保持證，下同）或他項(xiàng)權(quán)利證。第六條房屋產(chǎn)權(quán)人，包括公民、法人和其他組織，必須遵守本辦法，接受房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。龍泉驛、青白江區(qū)和各縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)主管所轄行政區(qū)域市房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作。第四條成都市房地產(chǎn)管理局主管我市城市房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作，并負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。本辦法所稱(chēng)房屋產(chǎn)籍。適用本辦法。第五篇：成都市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)我市城市房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第六章 附則第五十四條 本辦法由師房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十二條 十三師房產(chǎn)管理局在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)不予登記的，當(dāng)事人可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申訴，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰決定起１５日內(nèi)直接向人民法院起訴。（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法出售房屋產(chǎn)權(quán)的，沒(méi)收房屋價(jià)款，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。（二）在他項(xiàng)權(quán)利存續(xù)期限內(nèi)，進(jìn)行轉(zhuǎn)移、翻建、改建、擴(kuò)建和拆除的，責(zé)令恢復(fù)原狀；進(jìn)行轉(zhuǎn)移的，其轉(zhuǎn)移行為無(wú)效，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。（一）房屋產(chǎn)權(quán)人不按規(guī)定的時(shí)間申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)令補(bǔ)辦登記手續(xù)。第五章 法律責(zé)任第五十條 違反本條例規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按下列規(guī)定予以處罰。查閱房屋產(chǎn)權(quán)檔案，不得勾劃、圈點(diǎn)、涂改、裁剪和損壞。第四十九條 房屋產(chǎn)權(quán)檔案實(shí)行有償使用。第四十七條 在房屋所有權(quán)登記以及在房屋經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)中形成的房屋產(chǎn)籍資料，應(yīng)按準(zhǔn)確、完整、系統(tǒng)、安全和有效的歸檔原則收集整理，并根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定等及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充，建立規(guī)范的產(chǎn)權(quán)檔案，使房屋產(chǎn)籍記載的內(nèi)容與房產(chǎn)現(xiàn)狀保持一致。第四十六條 房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)依照房地地段號(hào)建立。第四十四條 未按法律、法規(guī)規(guī)定和法定程序，任何單位和個(gè)人不得扣繳房屋所有權(quán)證書(shū)和撤銷(xiāo)核準(zhǔn)登記，或者以其他形式?jīng)]收、查封房屋、限制房屋權(quán)利。第四十三條 公房出售和政策減免、地方財(cái)政補(bǔ)貼所建房屋及動(dòng)遷房個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用部分的，按交款比例和所有權(quán)份額的證明，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)。期限屆滿(mǎn)后，權(quán)利人可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第四十一條 司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制房屋權(quán)利的，應(yīng)將有關(guān)文書(shū)或文件送達(dá)十三師房產(chǎn)管理局。第三十九條 房屋所有權(quán)證書(shū)由十三師房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制和發(fā)放。第三章 權(quán)屬管理第三十八條 房屋所有權(quán)證書(shū)是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的憑證，任何單位和個(gè)人不得偽造或涂改。第三十七條 凡有下列情形之一的，十三師房產(chǎn)管理局予以注銷(xiāo)登記。第三十五條 拆除的房屋，拆除人應(yīng)當(dāng)事先持房屋所有權(quán)證書(shū)、拆遷許可通知書(shū)及有關(guān)批準(zhǔn)文件到十三師房產(chǎn)管理局申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。第六節(jié) 注銷(xiāo)登記第三十四條 房屋因拆除、倒塌或焚毀等原因滅失的，其所有權(quán)即行終止。補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第三十二條 十三師房產(chǎn)管理局對(duì)房屋變更登記申請(qǐng)應(yīng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，自受理之日起1０日內(nèi)予以變更登記，并換發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。第三十條 因處分抵押房屋而取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)依照本條例規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記。第二十八條 設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的房屋，在他項(xiàng)權(quán)利存續(xù)期限內(nèi)，不得申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記或進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建和拆除，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二十七條 同一房屋分割設(shè)立若干抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按本條例第二十六條規(guī)定分別辦理抵押登記申請(qǐng)。第二十五條 十三師房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)人的他項(xiàng)權(quán)