產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理1概論(參考版)
2025-01-14 05:50本頁面
【正文】 。 ? 簡述臺灣地區(qū)近半個(gè)世紀(jì)土地改革的歷程。 ? 簡述我國古近代土地制度的發(fā)展歷史。 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 復(fù)習(xí)思考題 ? 簡述我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容體系。第十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理；國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。該法第二章第一節(jié)專門規(guī)范了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。該規(guī)則經(jīng)過了幾年的試行，并根據(jù) 《 土地管理法 》 和 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 的規(guī)定，在 1995年 12月 28日作了補(bǔ)充和修改。 該辦法共五章 43條 ， 它規(guī)范了城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記的行為 。 ? 國家為了建立和規(guī)范現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作制度 ， 1990年 12月建設(shè)部頒布了 《 城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法 》 ， 該辦法對城市房屋的產(chǎn)籍界定為城市房屋的產(chǎn)權(quán)檔案 、 地籍圖紙以及帳冊 、 表卡等其他反映產(chǎn)權(quán)狀況和歷史情況的資料 。 恢復(fù)和健全了房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) ， 強(qiáng)化了政府對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理 。 ? 1994年 7月八屆全國人大常委會通過了 《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》 ，該法加大了土地有償使用力度，聲明除在規(guī)定范圍內(nèi)的劃撥國有土地外 “ 實(shí)行國有土地有償、有期限使用制度 ” 。同年 12月，經(jīng)人大七屆五次會議通過，對 《 中華人民共和國土地管理法 》 也進(jìn)行了相應(yīng)的修改，規(guī)定 “ 國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度 ” 。 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 1988年 4月 12日第七次全國人民代表大會第一次會議通過了 《 中華人民共和國憲法修正案 》 ，在憲法中刪去禁止土地 “ 出租 ” 的條款，增加了可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的內(nèi)容，為我國實(shí)行土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓提供了憲法依據(jù)。 ” ? 1986年 3月中共中央、國務(wù)院 “ 關(guān)于加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地的通知 ” 中，要求 “ 采取綜合措施，強(qiáng)化土地管理 ” ，特別強(qiáng)調(diào) “ 運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段控制非農(nóng)用地 ” 。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同地段，分等分級確定。 ” ? 1980年 12月 9日國務(wù)院批轉(zhuǎn)的全國城市規(guī)劃工作會議紀(jì)要中提出：“ 征收城市土地使用費(fèi)，是城市建設(shè)與保護(hù)的一個(gè)固定資金來源。 ”“ 合營企業(yè)使用的土地，所有權(quán)屬于國家，由各有關(guān)部門按照規(guī)定征收土地使用費(fèi)，不再征收地產(chǎn)稅。” ? 1980年 7月國務(wù)院又頒布 《 中外合資經(jīng)營企業(yè)建設(shè)用地暫行規(guī)定 》 ，更明確地指出：“中外合營企業(yè)，不論新征用地，還是利用原有企業(yè)的場地，都應(yīng)計(jì)收場地使用 費(fèi)。 ? 1979年 7月國務(wù)院頒布 《 中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法 》 ，該法第 5條規(guī)定：“中國合營者的投資可包括為合營企業(yè)經(jīng)營期間提供的場地使用權(quán)。 ? 1967年 11月 4日，國家房管局、財(cái)政部稅務(wù)局在答復(fù)關(guān)于城鎮(zhèn)土地國有化請示提綱的記錄中指出：土地收歸國有后，地產(chǎn)稅應(yīng)改為土地使用費(fèi)?！? 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 財(cái)政部于 1956年 2月規(guī)定：國營、合作社營企業(yè)的房地產(chǎn)，都按照企業(yè)會計(jì)帳簿記載的價(jià)格（房屋為減除折舊后的折
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