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房地產(chǎn)投資類型(參考版)

2024-10-28 11:16本頁面
  

【正文】 2024年10月23日星期三4時22分12秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。上午4時22分12秒上午4時22分04:22:1224.10.23 專注今天,好好努力,剩下的交給時間。2024年10月上午4時22分24.10.2304:22October 23, 2024 作業(yè)標準記得牢,駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日上午4時22分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場,憑管理增創(chuàng)效益,憑服務(wù)樹立形象。04:22:1204:22:1204:22Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細,事故出在麻痹。04:22:1204:22:1204:2210/23/2024 4:22:12 AM 安全象只弓,不拉它就松,要想保安全,常把弓弦繃。房地產(chǎn)投資類型分析,土地投資分析 居住用房產(chǎn)投資分析 商鋪出租投資分析 寫字樓投資分析 酒店投資分析,土地投資分析,土地出讓 出讓土地 ——房地產(chǎn)投資者以支付土地出讓金為代 價,從國家手里直接得到的具有一定年限 使用權(quán)的土地 出讓土地的用途:商業(yè)、住宅、工業(yè) 最高出讓年限: 商業(yè):40年 住宅:70年 工業(yè):50年,土地投資分析,權(quán)利歸屬 (1)土地所有權(quán)不在出讓的范圍內(nèi) (2)出讓土地下面的各類資源歸國家所有 (3)出讓期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑 物和其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得 或收回 (4)出讓土地應辦理登記手續(xù)取得國土證 出讓對象——城鎮(zhèn)國有土地,土地投資分析,(1)農(nóng)村集體土地經(jīng)政府征用并轉(zhuǎn)為國有 (2)國有行政劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地 (3)舊城改造由政府收回的國有土地 出讓方式:協(xié)議、招標、拍賣 出讓土地所擁有的附帶權(quán)益: 轉(zhuǎn)讓(有限制)、
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