【正文】 可行性研究報告 33 項目評估 根據(jù)中央新聞紀錄電影制片廠（集團）和安徽 京之盾文化傳播有限公司未來發(fā)展趨勢及文化產(chǎn)業(yè)園本身優(yōu)勢， 加上蕪湖優(yōu)越的投資環(huán)境與政府扶持政策，本項目 可謂應“天時”、得“地利”、享“人和”，具備了得天獨厚的發(fā)展條件 。新區(qū)以十字型的城市軸線為骨架，由 平方公里的行政、商務核心區(qū)，北部休閑片區(qū)、東北部文化片區(qū)、東南部創(chuàng)新片區(qū)、南部生態(tài)片區(qū)組成。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程地質(zhì)條件一般，屬洪積粘土 —— 亞粘土地基區(qū)，主要持力層是洪粘土，下部有亞粘土夾層，可塑至堅硬狀態(tài)，具 有輕微至中等壓縮性和輕微的不均勻性，地基計算強度為 ～ 千克 /平方厘米，地下水位多在 ～ 米之間，適宜中型以下建筑物。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 32 第五章 建設(shè)條件和選址方案 建設(shè)條件 經(jīng)慎重選址，項目地址位于 蕪湖城東新區(qū)，方特二期北面的地塊 ，項目擬征用土地 600 畝，分二期建設(shè)，建筑面積 25 萬平方米。建立健全都市觀光、休閑度假和專項旅游三大類旅游產(chǎn)品體系，形成規(guī)模較大、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富、競爭力較強的現(xiàn)代旅游產(chǎn)品體系，最終把旅游業(yè)發(fā)展成為蕪湖市現(xiàn)代服務業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進蕪湖經(jīng)濟發(fā)展專向制造業(yè)和服務業(yè)雙輪驅(qū)動進程。將把握六條主可行性研究報告 31 線：優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、打造優(yōu)化旅游引擎項目、建設(shè)旅游目的地系統(tǒng)、塑造旅游品牌形象、完善旅游產(chǎn)業(yè)體系、優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境。 安徽旅游業(yè)確定成為八大重點產(chǎn)業(yè)之一 除了旅游“十二五”規(guī)劃外，安徽省的一些地區(qū)也將出臺規(guī)劃促進旅游業(yè)發(fā)展，包括合肥經(jīng)濟圈旅游發(fā)展總體規(guī)劃、皖北旅游發(fā)展總體規(guī)劃和皖南國際旅游文化示范區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃等。到 2021 年，全省旅游年總收入將達 3000 億元以上，占全省 GDP 的比重力爭達到 12%以上。 安徽省旅游業(yè)將實施“ 5233”行動計劃 據(jù)了解，“十二五”期間，安徽省旅游業(yè)將實施“ 5233”行動計劃。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 30 安徽省旅 游業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃目標 “十二五”期間安徽旅游業(yè)投資 3000 億元 在積極承接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的同時，安徽省也積極致力于發(fā)展其優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 “十二五”時期，蕪湖旅游工作將緊緊圍繞科學發(fā)展、全面轉(zhuǎn)型、率先崛起、富民強市的主題主線，實施產(chǎn)業(yè)強市戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為重點現(xiàn)代服務業(yè)加快培育，深化改革開放，優(yōu)化資源配置，加強文化與旅游相融合，把蕪 湖打造成具有國際影響力的動漫之都，推動旅游業(yè)又好又快發(fā)展，建成“東方奧蘭多” ，使旅游業(yè)真正成為蕪湖市現(xiàn)代服務業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。因此，我市第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，更 需要第三產(chǎn)業(yè)，包括旅游業(yè)的快速發(fā)展。我市的第一產(chǎn)業(yè)也發(fā)展迅猛。據(jù)專家判斷，當一個地方二產(chǎn)比重超過 50%時，該地就已進入工業(yè)化中期階段。 五、第二產(chǎn)業(yè)增長為旅游業(yè)高速發(fā)展奠定了資金和環(huán)境基礎(chǔ)。市十四屆人大一次會議上的《政府工作報告》又明確提出把文化旅游產(chǎn)業(yè)著力培育成我市支柱產(chǎn)業(yè)，把蕪湖打造成具有濱江山水園林特色的知名旅游目的 地。蕪湖雄距江左，襟江帶河、青山疊翠、風光旖旎， 歷史悠久、文化底蘊深厚。 我們完全有理由相信，我們憑借方特歡樂世界，并隨著我市旅游宣傳促銷和旅游項目開發(fā)力度的加大，蕪湖也一定能夠成為知名的旅可行性研究報告 29 游目的地。 中國旅游總評榜組委會表示，中國百強景區(qū)的排名數(shù)據(jù)是依據(jù)景區(qū) 2021 年旅游接待人數(shù)（以售票為準）統(tǒng)計出來的，是中國旅游業(yè)第一份百強景區(qū)排行榜，此次排行榜的最低入榜門檻是 82 萬人次。方特歡樂世界自 2021 年 10 月 18 日試營業(yè)以來，使得方特“雙園” 4 年的接待游客量已經(jīng)穩(wěn)超 1100 萬人次，游客來源地覆蓋全國各個省市。由深圳華強集團投資建成的方特歡樂世界主題公園，是“國際一流、國內(nèi)僅有”的第四代主題公園。這些旅游品牌的確立和打造，全面推動了蕪湖作為中國優(yōu)秀旅游城市形象的提升。我市旅游已初步形成了觀光旅游、休閑度假、工農(nóng)業(yè)旅游、紅色旅游、會展旅游等多元化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系，蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 28 并初步形成了蕪湖旅游品牌。蕪湖成功入選 CCTV 最值得向世界推介的 20 個魅力城市之列，不僅擴大了蕪湖城市的知名度，也提高了蕪湖旅游的影響。全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點 1 家，省旅游經(jīng)濟強縣 2 家，省星級農(nóng)家樂旅游示范點35 家，省最 佳、優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn) 11 家。旅行社 57 家，其中國際社 1 家。年末共有旅行社 58 家，星級飯店 33 家，其中三星級及以上 20家，新建成開業(yè)和在建的四星級標準以上酒店 10家，A 級及以上旅游景點（區(qū)） 25 處，成功舉辦各類會展 55 個。 2021年全年接待國內(nèi)外各類游客 萬人次，其中接待國內(nèi)游客 萬人次。依托城市發(fā)展和影響，蕪湖旅游各項經(jīng)濟指標位居全省前列。 可行性研究報告 27 第四章 安徽及蕪湖旅游市場分析 蕪湖作為旅游目的地的魅力 本項目所在地 —— 蕪湖旅游業(yè)有了長足發(fā)展，把旅游培育成支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)文化旅游目的地城市的基礎(chǔ)、條件和時機基本成熟。從真正意義上服務每一個到蕪湖紅色影視拍攝基地的人員，提供最完善的商業(yè)服務配套設(shè)施。 目標市場：影視劇組、投資商、影視演員、群眾演員等。但影視產(chǎn)品的成功除了有有創(chuàng)意的劇本和完善的后期推廣外，還必須有良好的成本控制，創(chuàng)立專門的影視產(chǎn)業(yè)配套區(qū)，首先可以加強劇組與投資人、演員與劇組之間的交流，其次可以提供一站式的影視服務，降低劇組拍攝的時間成本，最后對影視前期及后期的制作進行精細分工可以降低影視投資的風險，減少市場成本，提高產(chǎn) 品競爭力。 影視培訓學校 影視產(chǎn)業(yè)是一個以創(chuàng)意內(nèi)容為核心的產(chǎn)業(yè)。目前全國每年有近 1000 萬對新人結(jié)婚，新婚人群 愿意把積蓄 31%用于婚慶的有關(guān)消費。拍攝時間非常短，一般需要 1 日至數(shù)周，不需要高品質(zhì)的場景，僅需要少量群眾演員。根據(jù)劇情需要，需要適當?shù)娜罕娧輪T，電視劇組是影視基地最重要的客戶來源。影視城需就近提供住宿，娛樂休閑，沖片，曬印等相關(guān)服務。政治性較強，片約一般是影視基地的一般客戶來源。電影劇組經(jīng)費的來源主要是本單位撥款投資，電影拍攝需要內(nèi)外場景及高素質(zhì)的演員，拍攝時間規(guī)定較為嚴格，通常外景時間為 2～5 個月。 本項目特殊市場分析 蕪湖紅色影視拍攝基地接待拍攝影視劇組的客戶主要來自中央新聞紀錄電影制片廠（集團）和中央電視臺自籌和租用基地的外來影 、視劇組，以 及群眾劇組。 在“十二五 ”發(fā)展規(guī)劃中，確定了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展任務和 目標，要實施“ 5555”工程，即 ：著重發(fā)展數(shù)字動漫、創(chuàng)意設(shè)計 、演藝演出、 影視傳媒和文化旅游等五大主導產(chǎn)業(yè)；打造 5 個國內(nèi)外知名品牌；到 2021 年底，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 24 投資 500 億元，文化產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 的比重達 5%，培育成為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。蕪湖充分利用皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)、合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合試驗區(qū)建設(shè)的大好機遇，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，明確提出 2021 年全市文化產(chǎn)業(yè)增加值的增幅高于地區(qū)生產(chǎn)總值增幅，文化產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 比重處全省領(lǐng)先水平。因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是 21 世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)。從世界范圍來看，自英國政府提出創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念以來，各國政府以發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為契機，都把發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)納入本國的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中。 蕪湖發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)外部機遇分析 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高附加值、滲透性和外溢效應、智能化的特點，使得信息技術(shù)，高科技等領(lǐng)域的一些最新成果在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)得到了廣泛的應用。奇瑞崛起更是書寫了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的傳奇，已成為我國民族汽車工業(yè)自主創(chuàng)新的一面旗幟。 創(chuàng)業(yè)思想和創(chuàng)新精神 發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要進一步 弘揚“崇尚創(chuàng)新 、寬容失敗、支持冒險、鼓勵冒尖”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化，讓一切有 利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的思想進一步活躍起來。方特“雙園”的強勢登陸，對于進一步加快產(chǎn)業(yè)集聚，把蕪湖打造成 東方奧蘭多 又多了份信心。 蕪湖文化產(chǎn)業(yè) 內(nèi)部優(yōu)勢分析 方特歡樂世界 的示范效應 培育一個新的 產(chǎn)業(yè)，既要善于獨樹一幟、自我創(chuàng)造，更要善于拿來引進、為我所用。 2021 年再投資 25 億元精心打造方特夢幻王國 ，有望成為華東規(guī)模最大、實力最強的國際性文化科技產(chǎn)業(yè)基地。 同年 10 月，第二屆中國國際動漫產(chǎn)業(yè)交易會在蕪湖舉行。國家新聞出版總署 2021 年 11 月授予蕪湖市“國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地”稱號，開啟了蕪湖文化創(chuàng)新的新航程。截止 2021 年 5 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 22 月，全市文化產(chǎn)業(yè)在建項目 35 個，其中投資超億元項目 15 個，在建億元以上文化產(chǎn)業(yè)項目總投資 105 億元。 安徽省 2021年文化產(chǎn)業(yè)增加值較上年增長 24%。 廣電集 團與新加坡新亞衛(wèi)視簽訂合作協(xié)議 ，演藝集團走出國門，演出 600 余場次。 文化 “ 走出去 ” 方興未艾，文化皖軍海外拓版圖。淮南志高文化科技動 漫產(chǎn)業(yè)園、蚌埠文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等一批文化科技型項目加快建設(shè)，《淮南子傳奇》榮獲中國動漫最高獎 “ 美猴獎 ” ， 16 家動漫企業(yè)獲得國家認定。華侖國際 (蕪湖 )文化廣場、宣城中國文房四寶及書畫中心等 52 個項目開工建設(shè)，六安金領(lǐng)歡樂世界、宿州虞姬文化園等 70 個項目加快推進，安慶五千年文博園 (一期 )、方特夢幻王國等建成運營，完成投資 億元。 實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，是做大做強文化產(chǎn)業(yè)的重要路徑。廣電集團與中可行性研究報告 21 科招商發(fā)起創(chuàng)立我省首支文化產(chǎn)業(yè)投資基金 ，總規(guī)模 50 億元。新華發(fā)行集團與新華網(wǎng)開展股權(quán)合作，走出國門收購海外媒體 ， 在全省推廣 “ 農(nóng)民文化家園 ” ，探索公益項目專業(yè)化運營新模式?！栋不杖請蟆啡孀赞k發(fā)行，創(chuàng)造黨報發(fā)行改革的 “ 安徽模式 ” ，正式兼并亳州晚報，開辟省級黨報兼并市級黨報新路徑。 安徽省 2021 年文化產(chǎn)業(yè)形勢 在業(yè)界屢創(chuàng)第一的文化皖軍在 “ 十二五 ” 開局之年 繼續(xù) 前行，全省文化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持強勁發(fā)展勢頭，增加值較上年增長 24%左右，成為經(jīng)濟增長的新亮點、轉(zhuǎn)型發(fā)展的 “ 新引擎 ” 。 2021 年，安徽省將重點實施六大文化設(shè)施建設(shè)工程，著力開展五大文化惠民活動?；?依夢幻王國 ， 旅游人群集中 ， 青少年群體比重大 ，旅游資源 豐富，建設(shè)項目的選擇余地較大前景廣闊。 一是沒有將影視基地與人居環(huán)境建設(shè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)起來，缺少人氣；二是本土化色彩不濃， 模仿 的多， 創(chuàng)新 的少， 沒有 與地域 文化 有機 的結(jié)合；三是配套不足，特別是商貿(mào)功能 沒有 很好地開發(fā)， 缺乏 影視 基地 建設(shè) 整體 多功能 規(guī)劃 和相應的配套設(shè)施 。特別是靠近 “ 兩山一湖 ” ，既有已經(jīng)形成的市場，又有巨大的潛在市場?，F(xiàn)在，蕪可行性研究報告 19 湖的產(chǎn)業(yè)升級 和結(jié)構(gòu)調(diào)整又進入了一個新的歷史時期，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迎來了較好的機遇，影視旅游文化等產(chǎn)業(yè)將有空前的發(fā)展。 項目建設(shè)面臨諸多有利條件 機會優(yōu)勢 改革開放 三 十多年來，蕪湖經(jīng)濟有了長足發(fā)展，但從經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐明顯滯后。預計項目建成后，年接 待 游客能力可達到 400— 500 萬人次。蕪湖作為皖東南的大門，與馳名世界的 “ 兩山一湖 ” （黃山、九華山、太平湖）相鄰，區(qū) 域內(nèi)也擁有不少旅游景點，但長期以來一直未能進行有效的整合，沒有產(chǎn)生應有的“ 集聚效應 ” 。 通過外來 的影視拍攝和大型影視活動，有利于形成注意力經(jīng)濟的新聞效應，可提高城市的知名度和傳播影響力，產(chǎn)生良好的宣傳效應 ,讓更多的人了解蕪湖、關(guān)愛蕪湖。它所產(chǎn)生的巨大社會效益和經(jīng)濟效益，將有助于提升蕪湖區(qū)域中心城市的影響力，更好地發(fā)揮“皖南門戶 ”和 “皖江龍頭 ”的作用，加快與 “長三角 ”一體化的步伐，全面 優(yōu)化城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 提高全市的現(xiàn)代化水平。提高基層文化消費水平，引導文化企業(yè)投資興建更多適合群眾需求的文化消費場所，積極發(fā)展文化旅游，促進非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護傳承與旅游相結(jié)合，發(fā)揮旅游對文化消費的促進作用。增加文化消費總量，提高文化消費水平，是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力。推動文化產(chǎn)業(yè)與旅游、體育、信息、物流、建筑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，增加相關(guān)產(chǎn)業(yè)文化含量，延伸文化產(chǎn)業(yè)鏈，提高附加值。發(fā)掘城市文化資源，發(fā)展特色文化產(chǎn)業(yè)，建設(shè)特色文化城市。優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)揮東中西部地區(qū)各自優(yōu)勢，加強文化產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃和建設(shè)，發(fā)展文化 產(chǎn)業(yè)集群，提高文化產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平。要在重點領(lǐng)域?qū)嵤┮慌卮箜椖?，推進文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大出版發(fā)行、影視制作、印刷、廣告、演藝、娛樂、會展等傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)。 蕪湖紅色影視拍攝基地的建設(shè) 符合中央關(guān)于加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)的精神。愛國主義是中華民族最深厚的思想傳統(tǒng)，最能感召中華兒女團結(jié)奮斗；改革創(chuàng)新是當代中國最鮮明的時代特征，最能激勵中華兒女銳意進取。旅游業(yè)已成為蕪湖市服務業(yè)的主要支柱和國民經(jīng)濟新的增長點，為未來發(fā)展紅色影視拍攝基地項目提供了有利條件。方特夢幻王國主題公園建成開園，徽商博物館建成開館。全年實現(xiàn)旅游業(yè)總收入 76 億元，其中旅游創(chuàng)匯收入 萬美元。近年來蕪湖作為皖江開發(fā)安徽省