【正文】 第五篇：房產(chǎn)局業(yè)務(wù)流程圖商品房預(yù)售合同備案流程圖三樓19131916號(hào)窗口三樓1911918號(hào)窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)商品房預(yù)售許可流程圖房屋中介（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢）市場準(zhǔn)入初次申報(bào)流程圖房屋中介（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢）市場準(zhǔn)入設(shè)置分支機(jī)構(gòu)流程圖辦理時(shí)限：五個(gè)工作日房屋中介（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢）市場準(zhǔn)入變更登記流程圖辦理時(shí)限：五個(gè)工作日房屋中介（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢）市場準(zhǔn)入資格延續(xù)流程圖辦理時(shí)限：五個(gè)工作日。通知行在開證行要求或授權(quán)下對(duì)信用證加以保兌；⑤出口方認(rèn)真核對(duì)信用證是否與合同相符，如果不符，可要求進(jìn)口商通過開證行進(jìn)行修改；待信用證無誤后，出口商根據(jù)信用證備貨、裝運(yùn)、開立匯票并繕制各類單據(jù)，船運(yùn)公司將裝船的提單交予出口商；⑥出口商將單據(jù)和信用證在信用證有效期內(nèi)交予議付行；⑦議付行審查單據(jù)符合信用證條款后接受單據(jù)并付款，若單證不付，可以拒付； ⑧議付行將單據(jù)寄送開證行貨指定的付款行，向其索償； ⑨開證行收到單據(jù)后，應(yīng)核對(duì)單據(jù)是否符合信用證，如正確無誤，即應(yīng)償付議付行代墊款項(xiàng)，同事通知開證申請(qǐng)人備款贖單；⑩進(jìn)口方付款贖單，如發(fā)現(xiàn)不符，可拒付款項(xiàng)并退單。將業(yè)務(wù)審批表、合同、轉(zhuǎn)款委托書等財(cái)務(wù)部要求的資料交至財(cái)務(wù)部；財(cái)務(wù)確認(rèn)居間費(fèi)用到賬，即可放款。（備注股權(quán)質(zhì)押所需資料：（1）股東名冊(cè)上加蓋公司鮮章（2）股權(quán)質(zhì)押合同（幾個(gè)股東準(zhǔn)備幾份— —分開交）（3）身份證原件（出質(zhì)人《股東》和質(zhì)權(quán)人 經(jīng)辦人身份證）及復(fù)印件簽字按手?。?）到窗口領(lǐng)取股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請(qǐng)表（幾個(gè)股東準(zhǔn)備幾份分別填寫股東占股比例）委托書代理人證明包含在里面。保證人為個(gè)人的：帶個(gè)人及配偶的身份證、戶口 本婚姻情況證明，配偶到場。通知客戶帶上借款人的公章、財(cái)務(wù)章、法人章，借款人股東、法定代表人到場，有法人股東的帶法人公章；保證人到場簽字；有企業(yè)擔(dān)保的帶上企業(yè)公章、法人簽字、企業(yè) 擔(dān)保的股東會(huì)決議上股東簽字。簽批確認(rèn)方案；如有提議增加擔(dān)保，修改方案；再與客戶溝通。準(zhǔn)備初步的風(fēng)控方案：A、分析企業(yè)經(jīng)營狀況，確定經(jīng)營性收入 和現(xiàn)金流能否覆蓋借款本息；B、確定抵押物、質(zhì)押物能否抵押登記、價(jià)值是否足值；C、確定資金及用途監(jiān)管方案；D、確定實(shí)際用款人是否有其他產(chǎn)業(yè)及 經(jīng)營狀況；F、確定企業(yè)的再融資能力；再融資方案：根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況、反擔(dān)保條件，確定在企業(yè)不能按時(shí)還款的 情況下，是否可以通過銀行或者其他小貸 公司進(jìn)行再借款后退出；并購處置方案：根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況、反擔(dān)保條件，確定在企業(yè)不能按時(shí)還款的 情況下，是否可以通過處置資產(chǎn)、股權(quán)并 購后，尋找合作伙伴合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)售。（備注：所有資料加蓋借款人鮮章）（2）A:留復(fù)印件），確認(rèn)大概的放款時(shí)間，了解新貸款的品種（是流貸還是匯票，分別的金額），流貸的支付方式（是否受托支付），匯票收款人與借款人的關(guān)系。B：能提供哪些可靠的還款來源。（所有資料加蓋借款人鮮章）（3）轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù) A:核實(shí)原借款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同、抵押合同、抵押物的產(chǎn)權(quán)證（拍照原件留復(fù)印件），了解抵押物的價(jià)值 情況，是否能做順位抵押。（2）承兌匯票A：核查清楚出票辦理人的承兌匯票為哪一筆貸款做的 回報(bào)及票據(jù)期限、金額、保證金比例；是否已簽署承兌協(xié)議、保證金協(xié)議及擔(dān)保合同（收取相關(guān)合同的復(fù)印件）?；举Y料：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程（最近1個(gè)月內(nèi)提檔章程）、征信報(bào)告 法定代表人、實(shí)際控制人、股東身份證復(fù)?。ㄓ蟹ㄈ斯蓶|的，收集一套法人股東的前述資料、最近一個(gè)月的征信報(bào)告）核查用途及額度：（1）短期A：實(shí)現(xiàn)目標(biāo)需要籌集的資金，其他資金的來源。一至六級(jí)殘疾軍人享受離休人員的醫(yī)療待遇（實(shí)報(bào)實(shí)銷）。四、我縣重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的現(xiàn)行醫(yī)療政策。第二部分為甘肅支邊人員。特別指出：以下兩批人員不屬于優(yōu)撫對(duì)象。原鐵道兵退役人員。對(duì)越參戰(zhàn)人員。原5409部隊(duì)退役人員，又稱20基地退役人員。這部分人員目前我縣現(xiàn)有85人，主要訴求是要求享受企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)。目前補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每月130元。目前補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每服一年兵役每月發(fā)放10元補(bǔ)助金。以上三類人員不一定都享受定期撫恤金，只有軍人生前的父母、配偶和未滿18周歲的子女無工作單位或無生活費(fèi)來源的可享受定期撫恤金，標(biāo)準(zhǔn)為：烈屬每年7970元，因公7610元，病故7290元。這部分人員在鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)或者下崗失業(yè)的享受生活生活補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為每人每月320元。四是參試退役人員。是指1954年11月1日以后參加過中央指定的14次戰(zhàn)役之一的人員（包括作戰(zhàn)指揮人員、作戰(zhàn)人員和作戰(zhàn)保障人員）。帶病退伍軍人增加需要本人申請(qǐng)，提供原始病歷或經(jīng)查檔案證實(shí)確屬帶病退伍，然后報(bào)市局，經(jīng)指定醫(yī)院鑒定合格后，完善手續(xù)，上報(bào)審批后納入管理。退伍軍人：1954年11月1日以后入伍的統(tǒng)稱為退伍軍人，退伍軍人相關(guān)政策有以下幾種:一是農(nóng)村籍滿六十歲的按照一年軍齡每月補(bǔ)助10元錢的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。復(fù)員軍人：是指1954年10月31日以前入伍經(jīng)批準(zhǔn)從部隊(duì)復(fù)員的人員，之后入伍的統(tǒng)稱退伍軍人。三是調(diào)整殘疾等級(jí)。二是新評(píng)殘疾軍人。目前我縣管理的殘疾軍人有以下幾種情況：一是殘疾備案。殘疾軍人：殘