【正文】 ? 對本工程質量驗收目標：所有分部工程和單位工程均能達到 “ 一次驗收通過 ” 。 ? 在施工階段按建設單位與施工單位簽訂的《工程建設施工合同》約定的條款內容、施工圖紙，作為監(jiān)理單位對工程質量、進度、投資控制的目標。 監(jiān)理 進行工程施工質量管理的 工作依據(jù) 國家有關工程建設的法律、法規(guī)、文件； 經有關部門批準的本工程項目文件、工程設計文件及招投標文件； 建設單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設監(jiān)理委托合同》； 建設單位與承包單位簽訂的《建設工程施工合同》； 本工程施工招標文件和設備招標文件； 工程設計圖紙及文件； 招標方有關工程管理文件； 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB 503192021）； 《建設工程施工質 量驗收統(tǒng)一標準》（ GB 503002021）； 《工程建設標準強制性條文》（房屋建設部分）； 1當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》； 1《建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范》（ GB50202— 2021）； 1《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50203— 2021）； 1《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50204— 2021）； 1《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50205— 2021）； 1《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB50207— 2021）； 1《 地下防水工程質量驗收規(guī)范》（ GB50208— 2021）； 1《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50209— 2021）； 1《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2021）； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB50327— 2021）； 2《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50242— 2021）； 2《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》（ GB50243— 2021）； 2《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50303— 2021）； 2《電梯工程施工質量驗收 規(guī)范》（ GB50310— 2021）； 2《建筑智能化系統(tǒng)工程施工質量驗收規(guī)范》（ GBJ13— 44— 2021）； 2《火災自動報警系統(tǒng)工程質量驗收規(guī)范》（ GB50166— 96）； 2《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（ GB50261— 91）； 2《住宅設計規(guī)范》（ GB50096— 1999）； 2《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ16— 2021）； 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB50045— 2021）； 3《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T50328— 2021）； 3《工程測 量規(guī)范》（ GB/T50026— 93）； 3《建筑樁基技術規(guī)程》（ JGJ94— 94）； 3《先張法預應力混凝土管樁》（ GB13476— 1999）； 3《靜壓樁基礎技術規(guī)程》（廣東省，討論稿）； 3《混凝土強度檢驗評定標準》（ GBJ107— 87）； 3《回彈法檢測研抗壓強度技術規(guī)程》（ JGJ/T23— 2021）； 3《混凝土外加劑應用技術規(guī)程》（ GB50119— 2021）； 3《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ18— 2021）； 《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》（ JGJ137— 202 J129— 2021）； 4《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325— 2021）； 4《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB50325— 2021）； 4《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ46— 88）； 4《建筑機械施工安全技術規(guī)程》（ JGJ33— 86）； 4《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（ JGJ80— 91）； 4《建筑施工安全檢查評定標準》（ JGJ59— 88）； 4《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》（ GB/T503112021） 4《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范》（ GB/T503122021） 4《智能建筑設計標準》（ GB/T503142021） 4． 3 監(jiān)理 公司的質量管理 目標 總目標 以達到建設單位十分滿意為我們監(jiān)理服務的總目標。 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。 ③實地查驗工程質量。 （ 6）建設工程竣工驗收程序 ①由建設單位主持，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和 工程建設強制標準的情況。 （ 4）建設單位或委托的具有相應資質的設計、監(jiān)理單位應制定驗收方案，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，對工程進行竣工驗收。 （ 2）監(jiān)理單位收到竣工報告后，應對工程質量等級作出評定，并將經總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章的竣工報告交由施工單位向建設單位申請竣工驗收（經批準自行管理的工程由建設單位提出工程質量評定報告，并經工程建設負責人和建設單位法定代表人審核簽字）。下面是廈門市建設委員會制定的工程竣工驗收程序。 （ 9）建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構和有關部門責令整改的問題已全部整改完畢。 （ 6）有施工單位簽署的工程質量保修書。 （ 4）有符合要求的質保資料和完整的技術檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）。 （ 2）委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位應對工程進行質量評定，提出工程質量評定報告，并提供按《廈門市建設工程監(jiān)理實施細則》規(guī)定編制的內業(yè)資料；經批準自行管理的工程由建設單位負責評定，并提供內業(yè)資料；工程質量評定報告應經技術負責人和法定代表人審核簽字。項目監(jiān)理部在工程竣工預驗收過程中，應堅持貫徹“科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范”的質量控制原則；尊重客觀事實，不持偏見，遵紀守法，堅持原則；嚴格按照設計文件、施工合同及驗收規(guī)范對現(xiàn)場工程質量進行認真檢查，對存在的問題應及時要求承包單位在規(guī)定的時間內整改完畢，積極配合建設單位主持的工程竣工驗收，這樣才能給工程竣工驗收的順利進行打下良好的基礎；從而實現(xiàn)監(jiān)理的質量控制目標。整改完成后，總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法人在工程竣工報告上簽字蓋章，總監(jiān)理工程師在此基礎上提出工程質量評估報告。嚴格工程項目的竣工預驗收是指要嚴格按照有關法律、法規(guī)和工程建設的強制性標準、設計文件、施工合同和驗收規(guī)范進行質量檢查，只有這樣才能杜絕不合格工程交付使用。 3 嚴格工程項目的竣工預驗收，堅持正確的竣工驗收程序 嚴格工程項目竣工預驗收，杜絕不合格工程交付使用 嚴 格工程項目竣工預驗收的必要性 工程項目竣工預驗收階段，是對項目施工階段的質量進行檢查評定、考核質量目標是否符合施工合同的約定；體現(xiàn)了工程質量水平的最終結果。主要是通過合理安排不同工作間的施工順序先后以防止后道工序損壞或污染前道工序。例如：垃圾道完以后，可將其進品封閉起來，以防止建筑垃圾 堵塞通道；房間水泥地面或地面磚完成后，可將該房間局部封閉，防止人們隨意進入而損害地面；房內裝修完成后，應加鎖封閉，防止人們隨意進入而受到損傷等。 （ 4）封閉。就是用表面覆蓋的方法防止堵塞或損傷。例如：對鑲面大理石柱可用立板包裹捆扎保護；鋁合金門窗可用塑料布包扎保護等。 （ 2）包裹。就是針對被保護對象的特點采取各種防護的措施。 成品保護的方法 成品保護時，監(jiān)理人員應檢查與督促施工單位采取恰當?shù)谋Ｗo方法進行“防護”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護措施，以及合理安排施工順序等來達到保護成品的目的。 嚴格成品保護的質 量檢查 嚴格成品保護的質量檢查的重要性 成品保護是指在施工過程中，有些分項工程已完，而其他一些分項工程尚在施工；或者是在其分項工程施工過程中，某些部位已完成，而其他部位正在施工，在這種情況下，施工單位必須負責對已完成部分采取妥善措施予以保護，以免因成品缺乏保護或保護不善而造成損傷或污染，影響工程整體質量。在制定旁站監(jiān)理方案時，應根據(jù)該項工作的勞動強度，合理安排人員輪班，同時應在方案中提出該項工作施工中易出現(xiàn)的問題和控制方法。 現(xiàn)場巡視檢查制度的建立 項目監(jiān)理部應根據(jù)工程施工各階段的特點，按有利于加強現(xiàn)場施工質量控制的原則制定監(jiān)理人員現(xiàn)場巡視檢查制度，現(xiàn)場監(jiān)理人員在巡視檢查中應根據(jù)當天施工的內容、特點，合理調整巡視的時間、路線。上 述這類不符合規(guī)程或標準要求的違章施工或違章操作，只有通過監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站監(jiān)督與檢查，才能發(fā)現(xiàn)問題并得到控制。 建立現(xiàn)場巡視檢查和旁站制度 建立現(xiàn)場巡視檢查和旁站制度的必要性 在施工階段，許多工程的質量問題是由于現(xiàn)場施工或操作不當或不符合規(guī)程，標準所致，雖然有些施工操作不符合要求的工程質量，在表面上似乎影響不大，或外表上看不出來，但地隱蔽著潛在的質量隱患和危險。復測施工測量控制網(wǎng)時，應抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準網(wǎng)點以及標樁埋設位置等。在工程總平面圖上，各種建筑物或構筑物的平面位置是用施工坐標系統(tǒng)的坐標來表示的。其控制要點如下： （ 1）監(jiān)理工程師應有要求施工承包單位，對于給定的原始基礎點、基準線和參考標高等測量控制點進行復核，并上報監(jiān)理工程師審核批準后，施工 承包單位始能據(jù)以進行準確的測量放線，并應對其正確性負責。工程測量控制可以說是施工之前事先質量控制中的一項基礎工作，它是施工準備階段的一項重要內容。它是施工方案的核心，合理的施工方法應當是方法可行，符合現(xiàn)場條件及工藝要求；符合國家有關的施工規(guī)范和質量檢驗評定標準的有關規(guī)定；與所選擇的施工機械設備和施工組織方式相適應；經濟合理。除應考慮施工機械的技術性能、工作效率，工作質量，可靠性及維修難易、能源消耗，以及安全、靈活等方面對施工質量的影響與保證外，還應考慮其數(shù)量配制對施工質量的影響與保證條件。此外，施工流向要合理，即平面和立面上都要考慮施工的質量保證與安全保證，考慮使用的先后和區(qū)段的劃分，與材料、構配件的運輸不發(fā)生沖突。在順序上應符合先地下、后地上，先土建、后設備，先主體、后圍護，先結構、后裝修的基本規(guī)律。合理的施工程序應當體現(xiàn)以下幾方面。 （ 2）在施工各分部分項工程之前，監(jiān)理工程師應審查施工單位提交的施工計劃，及為完成該項工程的施工方法、施工機構設備及人員配備與組織，質量保證措施及 進度安排等是否合理。 ?主要的施工組織技術措施針對性、有效性如何。 ?施工現(xiàn)場總體布置 是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利地進行，是否有利于保證質量，特別是要對場區(qū)的道路、防洪排水、器材存放、給水及供電、混凝土供應及主要垂直運輸機械設備布置等方面予以重視。合理而正確的施工組織設計能正確反映客觀實際，符合建設單位的要求，如果在施工過程中認真的貫徹執(zhí)行，就可以保證工程項目的順利，從而保證工程質量項目的實現(xiàn)。若檢驗發(fā)現(xiàn)設備質量不符合要求時，監(jiān)理工程師不予驗收，應由供方予以更換或進行處理，合格后再行檢查、驗收。設備到場后，訂貨方應在規(guī)定的索賠期內開箱檢驗，并按供方提供的技術說明書和質量保證文件進行檢查驗收，檢查人員對其質量檢查確認合格后，予以簽署驗收單。如果監(jiān)理工程師認為供貨方所提交的有關產品合格證明的文件以及施工承包單位提交的檢驗和試驗報告，仍不足以說明到場產品的質量符合要求時，監(jiān)理工程師可以再行組織復檢或抽樣試驗，確認其質量合格后方允許進場。 嚴格材料、設備進場的質量控制的方法 （ 1）凡運到施工現(xiàn)場的原材料、半成品或構配件，應有產品出廠合格證和技術說明書，并由施工承包單位按規(guī)定要求進行檢驗，向監(jiān)理工程師提出檢驗或試驗報告，經監(jiān)理工程師審查并確認其質量合格后，方準進場。 嚴格材料、設備進場的質量控制 嚴格材料、設備進場的質量控制的必要性 工程所需的原材料、半成品、構配件和永久性設備等（以下簡稱“材料、設備”）將來都將構成為永久性工程的組成部分。不符合要求的，監(jiān)理工程師應要求撤換，或經過培訓合格后，經監(jiān)理審查認可后方可持證上崗。 （ 2）主承包單位選擇分包施工單位時，需要先由主包單位提出申請，經監(jiān)理工程師審查認可，確認其技術能力和管理水平能保證按要求完成工程施工，方可允許進場承擔施工任務。加強施工人員質量控 制是貫徹執(zhí)行“堅持以人為控制核心”的質量控制原則。 監(jiān)理工作流程的制定要求 監(jiān)理工作流程的制定必須符合建筑工程的施工程序，必須有利于工程質量的監(jiān)督和檢查，必須本著簡單、高效的原則；只有這樣制定出來的監(jiān)理工作流程，才能達到加強質量控制的目的。在施工質量控制過程中，項目監(jiān)理部必須強化該工作程序，必須讓施工單位遵守該工作程序，未按此程序申報檢查驗收的，監(jiān)理人員必須嚴正給予拒絕，例如未經監(jiān)理工程師簽署質量 驗收單予以質量確認，不得進行下道工序。 施工監(jiān)理交底的內容： 施工監(jiān)理交底的主要內容應包含以下內容： （ 1）介紹國家級本地區(qū)發(fā)布的有關工程建設監(jiān)理的政策、法律、法規(guī)； （ 2）介紹監(jiān)理合同的主要內容，監(jiān)理單位的權利、義務和責任； （ 3）介紹本工程項目的監(jiān)理 規(guī)劃、規(guī)定的控制目標（進度、質量、投資、安全）； （ 4）介紹監(jiān)理工作流程和工作方法； （ 5）介紹有關監(jiān)理報表的填報要求及審批程序； （ 6）監(jiān)理與承包雙方認為需要商討的其他事項。 做好施工監(jiān)理交底，規(guī)范監(jiān)理工作程序 做好施工監(jiān)理交底的重要性 施工監(jiān)理交底是項目監(jiān)理部向施工單位進行監(jiān)理工作流程及其他相關事宜的告知交底；目的是讓施工單