【正文】 建議有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目給予一定的資金支持，使本項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)。 本項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景；技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。 四、項(xiàng)目建成需要政府資金資助 ***縣物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家關(guān)于全面推動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的政策導(dǎo)向，符合遵義市城市發(fā)展總體現(xiàn)規(guī)劃和遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃的要求。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，將減輕物流對(duì)城市交通的壓力 ，減小物流對(duì)城市環(huán)境的不利影響，并有利于提高物流經(jīng)營的規(guī)模效益，降低物流成本，提高企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭力。 二、社會(huì)效益顯著 ***縣物流配送中心的建設(shè)，將會(huì)以其現(xiàn)代物流中心所具有的基本功能，充分發(fā)揮作用。發(fā)揮供銷社和郵政 等物流體 40 系在農(nóng)村的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，積極開展 “農(nóng)資下鄉(xiāng) ”配送和農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城配送服務(wù) ”。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，將減輕物流對(duì)城市交通的壓力，減小物流對(duì)城市環(huán)境的不利影響，并有利于提高物流經(jīng)營的規(guī)模效益，降低物流成本，提高企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭力。 三、有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸現(xiàn)代化和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ***縣物流配送中心的建設(shè)，將會(huì)以其現(xiàn)代物流中心所具有的基本功能，在以上各個(gè)方面發(fā)揮作用。形成生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)運(yùn)、服務(wù)鏈條，提高農(nóng)產(chǎn)品就地轉(zhuǎn)化增值水平。促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、商品化發(fā)展。 ***縣物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源配置，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的生產(chǎn)生活水平，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收和 貧困戶的脫貧致富，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 第十一章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ***縣物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家關(guān)于全面推動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的政策導(dǎo)向，符合遵義市城市發(fā)展總體現(xiàn)規(guī)劃和遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃的要求。 在顯要位置設(shè)置明顯的疏散路線示意圖、指示和標(biāo)志。 對(duì)危害部位和危害性作業(yè)采取相應(yīng)保護(hù)措施，操作人員必須經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。各級(jí)職能部門必須建立安全生產(chǎn)辦事機(jī)構(gòu)，完善安全檢查制度，并制定項(xiàng)目經(jīng)理至基層操作人員的安全職責(zé)。 本項(xiàng)目危害程度中等。 質(zhì)量安全涉及建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 生命安全涉及現(xiàn)場(chǎng)施工安全、用電安全、機(jī)械操作安全、后勤服務(wù)安全。 第十章 勞動(dòng)安全 一、危害因素和危害程度分析 本項(xiàng)目主要隱患為財(cái)物安全、生命安全、質(zhì)量安全、消防安全。根據(jù)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)，建成后只產(chǎn)生少量污水，工程建設(shè)不會(huì)導(dǎo)致大氣及當(dāng)?shù)貐^(qū)域環(huán)境功能的改變。蔬菜根須、角頁送附近居民作飼料，經(jīng)堆肥發(fā)酵處理，捆綁物、生活垃圾及時(shí)收集送城市垃圾處理場(chǎng)處置，對(duì)環(huán)境基本不產(chǎn)生影響。 固體廢物對(duì)環(huán)境的影響。 對(duì)聲環(huán)境的影響。 （二）營運(yùn)期間環(huán)境污染防治對(duì)策 對(duì)水環(huán)境的影響。 本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的污水主要為生活污水和施工活動(dòng)自身產(chǎn)生的污水。對(duì)施工中的棄土及廢渣等要及時(shí)清運(yùn)至指定棄土場(chǎng)。 本項(xiàng)目施工期間固體廢物主要為生活垃圾和施工產(chǎn)生的廢渣土。 為減少施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵污染，本項(xiàng)目在施工中擬采取以下措施：施工場(chǎng)地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水次數(shù)；施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃，以減少揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地要低速或限速，以減少產(chǎn)塵量。 本項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要來自于管線敷設(shè)及土建工程。 第一，合理安排施工時(shí)間和施工用場(chǎng)地等管理措施，在有上述環(huán)境敏感的地段盡可能只在 07： 0019:00期間施工； 第二，施工設(shè)備選型 上采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲聲源。 施工單位對(duì)造成噪聲污染的各種設(shè)備要采取有效的隔聲防噪措施，使受影響區(qū)域符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中規(guī)定的各施工階 35 段的噪聲限值。 。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)環(huán)境良好，達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。通過處理后排放，對(duì)大氣環(huán)境和周圍植被影響甚微，對(duì)該區(qū)域生態(tài)環(huán)境影響小。 本項(xiàng)目對(duì)綠色植物破壞較小，在項(xiàng)目建成后可對(duì)周邊植被進(jìn)行修復(fù)或適當(dāng)景觀改造以減少對(duì)生態(tài)環(huán)境影響。 招標(biāo)基本情況表 工程內(nèi)容 招標(biāo)范圍 組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 34 第九章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 一、生態(tài)影響分析 本項(xiàng)目位于遵義市 ***縣鳳儀 鎮(zhèn)北苑社區(qū)，位于集鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)。 三、投標(biāo)條件 投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，凡具有建設(shè)部頒發(fā)的與工 程規(guī)模相適應(yīng)的資質(zhì)、資格等級(jí)、業(yè)績信譽(yù)良好的單位均可報(bào)名參加資格預(yù)審。 第八章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》、《貴州省招標(biāo)投標(biāo)條例》及貴州省人民政府第 88號(hào)令《貴州省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》的規(guī)定，本工程項(xiàng)目屬于必須嚴(yán)格按招標(biāo)投標(biāo)程序進(jìn)行實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目。 。本項(xiàng)目經(jīng)營企業(yè)的發(fā)展規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績?cè)诤艽蟪潭壬弦蕾囉诮煌ǖ缆返脑O(shè)施狀況以及市場(chǎng)上油料、汽配件和其他原材料等的供應(yīng)狀況。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)無不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，也不存在洪災(zāi)等自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn) ，因此不存在地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目單位匯集了各類技術(shù)人才，利用各方技術(shù)力量應(yīng)對(duì)和解決生產(chǎn)中可能出現(xiàn)的技術(shù)問題，可避免可能出現(xiàn)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。通過建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，確保產(chǎn)品有穩(wěn)定的銷售市場(chǎng)，能有效應(yīng)對(duì)可能出 32 現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 。項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素主要為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。 第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析 一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，不存在政策風(fēng)險(xiǎn)。 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 因此，從本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目是可行的。=年。 ④ 項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期 =總投資 247。投資總額）100%=(247。投 資 總額 ）100%=(247。 營業(yè)收入估算表 (單位：萬元 ) 經(jīng)營內(nèi)容 年收入 說明 商品銷售收入 120 配送運(yùn)輸管理費(fèi) 倉儲(chǔ)理貨保管服務(wù) 車檢及車輛修理服務(wù) 貨物裝卸收入 162 租賃收入 120 合計(jì) 30 （二） 預(yù)測(cè)收入成本費(fèi)用 單位：年 序號(hào) 成本構(gòu)成 單位 金額 備注 1 人工工資及福利 萬元 24 人工工資 1000元 /人 二、預(yù)測(cè)期主要財(cái)務(wù)指標(biāo) （一） 銷售單價(jià)及銷售收入的確定 1. 收入估算，本項(xiàng)目主要收入為商品銷售收入、公路轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、貨物倉儲(chǔ)費(fèi)、貨物配送費(fèi)、租賃費(fèi)以及其它服務(wù)業(yè)收費(fèi)。 電價(jià)按 /kwh 計(jì)。 第六章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 一、計(jì)算依據(jù)和說明 人工工資及福利按 1000元 /人 .月計(jì)算。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，物流中心各建筑物內(nèi)均配置手提式滅火器，用于建筑物內(nèi)的初期滅火。加強(qiáng)整個(gè)物流中心的用水管理，降低管網(wǎng) 漏失率，從各個(gè)環(huán)節(jié)努力節(jié)約水資源。充分利用自然光，積極使用高效、長壽節(jié)能光源和燈具。加強(qiáng)對(duì)電熱設(shè)備的監(jiān)控和耗電大戶的監(jiān)督，加強(qiáng)用電管理。 變電所布置于靠近負(fù)荷中心的位置，縮短電纜長度，減小電壓降損失。 采用合理的窗墻比及建筑體型。 重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑采暖、空調(diào)系統(tǒng)以及采 27 光系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和通風(fēng)。變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)直接接地，低壓設(shè)備采用 TN—2接地制式。 本工程供電線路采用交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜線路放射式供電，線路敷設(shè)方式按路徑不同，分別采用直埋、電纜溝或穿鋼管敷設(shè)。道路照明采用一般高壓納燈照明。在高壓進(jìn)線側(cè)對(duì)變電所的有功、無功進(jìn)行計(jì)量，在低壓側(cè)饋出回路設(shè)置電能計(jì)量表。本工程的高壓開關(guān)柜采用手車式真空斷路器，低壓開關(guān)柜采用抽屜式開關(guān)柜。其電源由專用 10KV線路進(jìn)入該中心變配電所變壓器高端，再由變電所向各用電點(diǎn)配電。 26 污水由污水暗管系統(tǒng)收集，經(jīng)簡單處理 (化糞池或隔油池 )后就近排入附近市政污水管道中，統(tǒng)一進(jìn)入城市污水處理廠，達(dá)標(biāo)后排放。排水采用雨、污分流制。本工程采用生活、生產(chǎn)與消防合一的臨時(shí)高壓制管網(wǎng)系統(tǒng)，管網(wǎng)布置成環(huán)狀。消防用水，按室外消火栓用水 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴淋消防用水按 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小 時(shí)計(jì)。 （三）給排水設(shè)計(jì)方案 該中心水源由 ***縣市政管網(wǎng)接引，接入管為 DN200，其管道工作壓力不小于 。 （二）信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 ***縣物流中心項(xiàng)目信息系統(tǒng)按照實(shí)用性、可靠性、穩(wěn)定性、先進(jìn)性、安全性、靈活性以及經(jīng)濟(jì)性原則，進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)置信息系統(tǒng)控制中心，根據(jù)三種平臺(tái)建設(shè)功能需求，設(shè)立信息發(fā)布廳、電子交易商務(wù)工作室、信息管理及 控制室、監(jiān)控室及機(jī)房等。根據(jù)該場(chǎng)址區(qū)域工程地質(zhì)勘察結(jié)果，該場(chǎng)址土層厚度在 米左右，基巖堅(jiān)實(shí)，承載力高，無近期活動(dòng)斷層，區(qū)域穩(wěn)定性良好，但場(chǎng)內(nèi)巖溶發(fā)育成為主要工 25 程地質(zhì)問題，據(jù)物探和鉆探資料，大型溶洞少見，多為裂隙帶狀小型垂直溶洞，因此，在初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按總圖布置作地質(zhì)詳勘。樓地面一般為水泥砂漿地面，局部可采用其它鋪地裝飾材料，外墻貼面磚。 日用消費(fèi)品庫房和副食品庫房，規(guī)劃各 20 間，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積共 1600 ㎡ 。 農(nóng)資 超市，一棟單體建筑，建筑面積 1250 ㎡ 。注重各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視生態(tài)環(huán)境的改善與美化。依據(jù)總體布局推薦方案，在該物流中心各建筑設(shè)施的設(shè)計(jì)上，應(yīng)充分考慮其建筑應(yīng)適于大批量、多貨種交易的需要。人員和車輛可通過場(chǎng)地設(shè)置的多條行車道和人行道，通達(dá)各功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)人與車的有序合理流動(dòng)，并能使進(jìn)出中心的人員與車輛流動(dòng)合理順暢，同時(shí)各條道路又可將各功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起，使中心 各功能區(qū)相互 24 之間既有分界，又可保持溝通聯(lián)系，使整個(gè)物流中心的物流運(yùn)作有條不紊地進(jìn)行。 停車場(chǎng) 500m2，配置配送車輛 8 輛，其中輕型卡車 5輛，重型卡車 3輛。一樓設(shè)有信息發(fā)布廳二樓為日用消費(fèi)品和副食品分裝間；三樓為行政管理區(qū)，負(fù)責(zé)公司的管理、財(cái)務(wù)、辦公以及系統(tǒng)的維護(hù)、檢修和服務(wù)等；三樓 為信息管理及監(jiān)控間、信息處理工作室、數(shù)據(jù)庫和會(huì)議室等 建農(nóng)資超市一座 建庫房三座，包括農(nóng)資庫房、日用消費(fèi)品庫房和副食品庫房。 六、功能分區(qū) 根據(jù)該物流中心的功能設(shè)置、營運(yùn)特點(diǎn)及建設(shè)用地的實(shí)際情況，將該中心區(qū)域劃分為分為物流交易中心區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、行政管理區(qū)及信息管理區(qū)等五大功能區(qū)。由于進(jìn)場(chǎng)與出場(chǎng)路線相對(duì)有所劃分， 23 所以，可避免進(jìn)出場(chǎng)車輛相 互交叉干擾，從而保證了車輛進(jìn)出的暢通。停車場(chǎng)擬按集中與分散相結(jié)合的方式布置 ,隨時(shí)有序的調(diào)度車輛。 主要道路路面寬 7米，各區(qū)域均布置有環(huán)繞建筑或貨場(chǎng)區(qū)的環(huán)行車道。 場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，均由兩主出入口引入，場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路均為循環(huán)車道，交通便利，能確保車輛的回轉(zhuǎn)。注重環(huán)保設(shè)施建設(shè)，做到 “三同時(shí) ”，并使項(xiàng)目建設(shè)與周邊生態(tài)環(huán)境的改善相協(xié)調(diào)，達(dá)到同步發(fā)展目標(biāo)。 22 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括園區(qū)內(nèi)道路、大門、圍墻、綠化、廁所、化糞池等。 四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及指標(biāo) 根據(jù)本物流中心的功能設(shè)置及物流中心的物流適站量分析預(yù)測(cè)結(jié)果，擬定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和指標(biāo)如下： 1. 設(shè)計(jì)理貨能力 22萬噸／年。使其在開拓市場(chǎng)、尋找客戶、聯(lián)系業(yè)務(wù)、洽 談合同、宣傳廣告、客戶溝通、業(yè)務(wù)運(yùn)作以及物流作業(yè)等方面都大為方便快捷。物流中心將為物流企業(yè)和物流供應(yīng)商提供電子商務(wù)環(huán)境和信息服務(wù)。 21 三、項(xiàng)目功能定位 ***縣物流配送中心建成后，前期將為 ***縣的貨物運(yùn)輸提供綜合服務(wù)，為 ***縣及周邊地區(qū)的貨流提供社會(huì)性倉儲(chǔ)、運(yùn)輸服務(wù)；方便貨主，實(shí)現(xiàn) “一票到底 ”的聯(lián)運(yùn)全方位服務(wù)。 根據(jù)《遵義市城市總體規(guī)劃》及《遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃》的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)匚锪鳂I(yè)發(fā)展的實(shí)際情況及項(xiàng)目建設(shè)的具體條件，擬定科學(xué)、合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，力求項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化，做到技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理。 按照現(xiàn)代物流理念建設(shè)專營農(nóng)資、副食品的 ***縣物流配送中心，使之成為現(xiàn)代綜合 運(yùn)輸體系的有機(jī)結(jié)點(diǎn)，既滿足該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)現(xiàn)代物流服務(wù)的需求，又推動(dòng)物流網(wǎng)絡(luò)的形成和發(fā)展。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案及內(nèi)容 一、項(xiàng) 目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則