【正文】 編制依據(jù) 《建設(shè)項目的可行性研究投資估算編制辦法》 《工程建設(shè)其它費用編制規(guī)定》各專業(yè)估算指標(biāo)，參照類似工程，結(jié)合本項目實際調(diào)整投資估算以 2022 年下半年價格為準(zhǔn)國家計委計投資[1999]340 號“關(guān)于基本建設(shè)大中型項目價差預(yù)備費管理的通知” 主要設(shè)備及材料價格設(shè)備價格主要參考同類工程的資料進(jìn)行估算。2022 年 1 月，試產(chǎn)、總結(jié)、驗收。9 月～10 月：場區(qū)道路、綠化、管網(wǎng)、人員招收培訓(xùn)。4 月～8 月：鋼結(jié)構(gòu)工程、彩鋼保溫板的加工、設(shè)備選型及購置。第七章 項目實施進(jìn)度該項目建設(shè)工期 1 年，即 2022 年 1 月～2022 年 12 月。邀請設(shè)備供應(yīng)商的專家對員工進(jìn)行培訓(xùn)或請同類型冷鏈物流的專家來廠進(jìn)行講解、示范及指導(dǎo)。公司內(nèi)部實行考核，持合格證上崗。 人員培訓(xùn)本項目將由公司負(fù)責(zé)本項目人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。表 62 勞動定員表序號 工序名稱 操作人員 技術(shù)人員 管理人員 合計1 管理部門 36 5 5 462 加工車間 38 2 2 423 氣調(diào)保鮮庫 16 1 1 184 配送中心 30 2 3 355 信息中心 10 2 126 分析化驗 10 1 1 127 變配電 10 1 2 138 檢修 4 1 1 6合計 144 23 17 184 人員來源生產(chǎn)負(fù)責(zé)人由總經(jīng)理聘用，生產(chǎn)管理人員、技術(shù)人員和生產(chǎn)工人面向社會招聘。本項目根據(jù)生產(chǎn)企業(yè)特點，年工作日確定為 300 天。具有獨立的法人資格。實施“超企對接” ， 減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，滿足超市對農(nóng)產(chǎn)品保鮮需要。公司營銷模式為統(tǒng)一收購基地生產(chǎn)的無公害蔬菜，統(tǒng)一配送，統(tǒng)一使用“潘楊錦旺”牌農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)。不設(shè)置標(biāo)底，采用綜合評分法確定中標(biāo)單位。 農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 39表 61XX 農(nóng)產(chǎn)品外銷冷鏈物流配送體系建設(shè)項目標(biāo)情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式名稱 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 不采用招標(biāo) 方式 招標(biāo)估算金額（萬元） 備注建筑工程 √ √ √設(shè)備采購安裝工程 √ √ √勘測、設(shè)計 √ √ √工程監(jiān)理 √ √ √其 它 √情況說明：項目總投資 萬元，擬申請銀行貸款 360 萬元，其余部分企業(yè)自籌。 項目招投標(biāo) 招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍包括勘測設(shè)計、工程監(jiān)理、施工安裝及主要設(shè)備、材料采購等，必須進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)委托的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理資格證書。監(jiān)控方法包括：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表等。農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 38 項目監(jiān)控建立對項目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項目工作規(guī)范化運作和順利實施。（2）財務(wù)管理：設(shè)立獨立的基建帳戶，按照國家財政部有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)行基本建設(shè)財務(wù)管理制度規(guī)定制定的項目財務(wù)、會計和報帳管理制度，檢查監(jiān)督項目資金的到位和使用情況，配合接受審計。管理辦法對項目的準(zhǔn)備、執(zhí)行與管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的總結(jié)評價等方面作出明確的規(guī)定，以保證項目管理規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項目建設(shè)任務(wù)。為加強(qiáng)項目建設(shè)中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。內(nèi)部的物料運輸采用人工進(jìn)行倒運。五、運輸據(jù)估算，該項目蔬菜果品類年周轉(zhuǎn)量約為 4 萬噸，由區(qū)外運入的各種鮮菜、果品、肉類等從產(chǎn)地由汽車運至倉庫。道路轉(zhuǎn)彎半徑采用 9 米。距包蘭鐵路銀川站約 32 公里。合理設(shè)置路網(wǎng)，考慮雨水排放，場地取 3‰坡度，有利于各專業(yè)管道與管網(wǎng)相接及地面自然排水。本期項目總平面布置主要以物流流程為依據(jù)，在場地東部新建冷藏保鮮庫、倉儲庫，西部布置綜合辦公樓分選擇車間等。人流、物流不交叉。二、總平面布置布置原則嚴(yán)格遵守國家規(guī)范、規(guī)程，所有指標(biāo)符合防火、衛(wèi)生、安全要求。表 542 建筑結(jié)構(gòu)一覽表序號 工程名稱 結(jié)構(gòu) 數(shù)量（座） 建筑面積（㎡） 備注1 冷藏保鮮庫 輕鋼 1 10002 分選車間 輕鋼 1 10003 倉儲庫 輕鋼 1 10004 綜合辦公樓 框架 1 2022 二層5 門衛(wèi) 磚混 2 606 地磅房 磚混 1 32合計 5092 總圖運輸一、位置農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 35項目建設(shè)地點位于 BB 縣楊和鎮(zhèn)納家戶村領(lǐng)鮮設(shè)施農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)（毗鄰 AAAA 級旅游區(qū)中華回鄉(xiāng)文化園、世界穆斯林城、納家戶清真大寺、納家戶民俗風(fēng)情街、納家戶商貿(mào)旅游街等著名設(shè)施）。加工車間氣調(diào)庫為輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架，鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，內(nèi)刷乳膠漆，層面防水采用新型防水材料。氣調(diào)庫氣調(diào)庫為輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，內(nèi)設(shè)聚氨酯發(fā)泡保溫層。樓面、地面采用防滑瓷磚，樓內(nèi)墻面刷白色乳膠漆，門窗為鋁合金門窗。農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 34綜合辦公樓和配送中心綜合辦公樓和配送中心均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。本工程按三類防雷建筑做防雷設(shè)計，在建筑的屋頂上安裝避雷帶，避雷帶和利用柱內(nèi)主鋼筋制做的避雷引下線可靠連接后引至接地裝置，各單體建筑物的配電重復(fù)接地，弱電系統(tǒng)接地及防雷接地共用一組接地裝置，接地裝置由人工接地體及自然接地體共同組成，聯(lián)合接地裝置的接地電阻要小于 4 歐姆。金鹵燈及熒光燈具均須配置電容補(bǔ)償裝置。車間內(nèi)的動力負(fù)荷均由變電所直配供電，車間內(nèi)配電線路以橋架敷設(shè)為主，局部埋地或與工藝管道一起沿橋架架空敷設(shè)。變電所低壓側(cè)設(shè)無功自動補(bǔ)償裝置，自動補(bǔ)償后功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到 以上。電源引入的終端電桿上安裝跌落保險及避雷器。本工程用電為三類負(fù)荷。分選擇車間內(nèi)設(shè)置變配電室一間，建筑面積 90m178。室外排水采用雨污合流系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池后與生產(chǎn)廢水合并流入廠區(qū)污水沉淀池沉降，污水經(jīng)泵輸送至廠外城市污水管網(wǎng)排放。供水干管成環(huán)狀布置，直埋。 /h 日用水量序號 用水種類 用水部門平均 最大 m179。/h全日用水量 m179。全廠生產(chǎn)、生活用水量平均小時用水量 m179。生活用水主要為生產(chǎn)過程中職工生活用水等。 公用工程及輔助工程建設(shè)方案 給排水水源：由城市供水管網(wǎng)供給，水質(zhì)符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》 。涉外農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。檢測實驗室設(shè)置在綜合辦公樓內(nèi)。 系統(tǒng)設(shè)備表表 533 信息系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)施表序號 系統(tǒng)子項 硬/軟件 內(nèi)容 單位 數(shù)量攝像機(jī)、硬盤錄像機(jī)及配套設(shè)施 套 1一 電子監(jiān)控系統(tǒng) 硬件布線、安裝、調(diào)試 套 1服務(wù)器 臺 25KV/8 小時 UPS 臺 2二 物流配送系統(tǒng) 硬件客戶機(jī)及外設(shè) 套 40農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 30數(shù)據(jù)庫 套 2軟件物流配送系統(tǒng) 套 1服務(wù)器 臺 25KV/8 小時 UPS 臺 2客戶機(jī) 臺 30掃描儀 臺 4傳真機(jī) 臺 4硬件激光打印機(jī) 臺 5數(shù)據(jù)庫 套 1三 綜合管理系統(tǒng)軟件綜合管理系統(tǒng) 套 1網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施 套 1硬件網(wǎng)絡(luò)中心 個 1網(wǎng)絡(luò)管理及安全 套 1四 信息基礎(chǔ)平臺軟件系統(tǒng)運行平臺 套 1五 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 套 1 檢測中心建設(shè)內(nèi)容土建工程建筑面積 400 平方米。信息基礎(chǔ)平臺：信息基礎(chǔ)平臺是整個批發(fā)市場信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，它承擔(dān)著整個網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。它能夠和后臺財務(wù)系統(tǒng)實現(xiàn)無縫連接，是涵蓋企業(yè)物流和分銷過程全部需求的物流配送平臺。物流配送系統(tǒng)：建立大宗農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系，目的是以信息為載體，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流和商流的分離，滿足供需雙方用戶交易的需要。綜合管理子系統(tǒng)主要包括辦公自動化、財務(wù)管理、市場基本信息管理。信息中心設(shè)置在綜合辦公樓內(nèi)。三、主要設(shè)備表 532 主要設(shè)備一覽表序號 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量一 制冷系統(tǒng)1 制冷壓縮機(jī)組 臺 12 冷風(fēng)機(jī) 臺 53 軸流風(fēng)機(jī) 臺 2農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 28二 循環(huán)水系統(tǒng)1 循環(huán)水泵 臺 32 冷卻塔 臺 1三 氣調(diào)系統(tǒng)1 制氮機(jī) 臺 12 乙烯脫除機(jī) 臺 13 二氧化碳脫除機(jī) 臺 14 壓力平衡系統(tǒng) 個 15 氣體分析儀 套 16 加濕器 臺 1四 自動控制系統(tǒng) 套 1五 叉車 輛 4 存儲庫除氣調(diào)庫外，另設(shè)普通倉庫 1 座，單層，建筑面積 100 平方米。為滿足儲存并保鮮 1000 噸水果及蔬菜，本次擬建氣調(diào)庫面積約1000m2（含站臺、機(jī)房、控制間） ，每座氣調(diào)庫容積 4000m3，單座庫容1000t。氣調(diào)保鮮庫一般由氣密庫體、氣調(diào)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、加濕系統(tǒng)、壓力平衡系統(tǒng)以及溫度、濕度、O CO 氣體自動檢測控制系統(tǒng)構(gòu)成。 氣調(diào)保鮮庫一、氣調(diào)保鮮庫農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 27氣調(diào)保鮮（CONTROLLED ATMOSPHERE）簡稱 CA，是指通過人為調(diào)節(jié)和控制存儲庫內(nèi)的氣體成分，抑制儲藏物的水分蒸發(fā)，減少有害氣體成分，降低儲藏物的呼吸，降低儲藏物的新陳代謝速率，使儲藏物的變化變小，延緩儲藏物的后成熟（包括其的自身的化學(xué)反應(yīng)）過程，使儲藏物長時間保持進(jìn)庫時的狀態(tài)，達(dá)到保鮮的目的。按工藝流程進(jìn)行直線布置，把前處理和包裝的人員區(qū)分開來，以避免人流、物流的交叉污染。農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 26表 531 主要設(shè)備一覽表序號 設(shè)備名稱 型號及規(guī)格 單位 數(shù)量 備注1 檢選輸送帶 臺 32 清洗機(jī) 臺 33 分級機(jī) 臺 34 工作臺 臺 35 振動瀝水機(jī) 臺 36 風(fēng)干輸送帶 臺 37 包裝輸送帶 臺 38 電子秤 臺 129 包裝封口機(jī) 臺 1210 自動封箱機(jī) 臺 611 噴碼機(jī) 臺 312 叉車 臺 313 冷藏運輸車 臺 4 分選車間布置建設(shè)果蔬加工車間一座，建筑面積 1000m2。 設(shè)備選擇果蔬加工車間生產(chǎn)規(guī)模為年加工 2 萬噸新鮮果蔬菜，年工作日 300天，每天 2 班，每班 8 小時，那么每小時生產(chǎn)量為：Q＝20220/（28300）＝（噸/小時）本車間擬選用 3 條生產(chǎn)能力為 噸/小時的蔬菜處理配套生產(chǎn)線，采用機(jī)械分級和人工分級方式，方便產(chǎn)品品種和產(chǎn)量的調(diào)節(jié)。（5）稱量、包裝：按照配送的規(guī)格進(jìn)行稱量、包裝。可以按果實的大小或者顏色分出不同級別的果品。（3）清洗：揀選后進(jìn)行原料的清洗與整理，洗去其中的灰塵碎葉等雜物。圖 33 農(nóng)產(chǎn)品流通多級體系示意圖農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 25 水果保鮮工藝流程水果保鮮工藝流程：原料→檢驗→揀選→清洗→分級→→吹干→稱量→包裝→冷庫或配送（1）檢驗：加工之前對水果進(jìn)行農(nóng)藥殘毒和農(nóng)藥殘留的檢測。 果蔬分選工藝技術(shù)方案 凈菜加工流程凈菜生產(chǎn)工藝流程：新鮮蔬菜—→檢驗—→揀選—→清洗—→吹干—→裝袋或裝盤稱量—→貼標(biāo)簽—→配送或入庫新鮮蔬菜進(jìn)廠后在凈菜生產(chǎn)車間內(nèi)進(jìn)行清洗，葉類蔬菜采用人工清洗，豆類、瓜果類蔬菜則在果蔬清洗機(jī)內(nèi)清洗，清洗后瀝干水分，必要時采用機(jī)器吹干。 工程技術(shù)方案 項目區(qū)功能XX 農(nóng)產(chǎn)品外銷冷鏈物流配送體系和農(nóng)產(chǎn)品流通配送中心應(yīng)成為農(nóng)產(chǎn)品流通的一級中心，承擔(dān)起將農(nóng)產(chǎn)品由產(chǎn)地批發(fā)商向銷地批發(fā)商和零售商流動的過程，項目區(qū)主要功能包括配送、加工、倉儲、綜合服務(wù)等。（5）通訊及信息管理系統(tǒng)（包括物流中心內(nèi)部的農(nóng)產(chǎn)品庫存信息農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 24管理系統(tǒng)、車輛調(diào)度系統(tǒng)等軟件以及服務(wù)器、計算機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)等） 。（3）建設(shè)分選、包裝車間 1000㎡。 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容涉外農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系建設(shè)項目規(guī)模及內(nèi)容:（1）建設(shè)辦公場所 2022㎡、倉儲庫房 1000㎡。該物流中心的建成運營，將帶動一大批優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設(shè)，一方面基地為市場提供穩(wěn)定的貨源，另一方面基地根據(jù)市場提供的信息，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格分級，使產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模包裝，保持好的品質(zhì)，提高產(chǎn)品的商品化程度。農(nóng) 產(chǎn) 品 外 銷 冷 鏈 物 流 配 送 體 系 項 目 資 金 申 請 報 告 23第五章 項目工程技術(shù)方案 項目定位XX 農(nóng)產(chǎn)品外銷冷鏈物流配送體系建設(shè)項目是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的專業(yè)的物流中心，通過項目建設(shè)，完善物流中心功能，它將起到繁榮和穩(wěn)定市場，指導(dǎo)產(chǎn)品的生產(chǎn)和消費的作用。項目產(chǎn)品市場需求旺盛，市場空間巨大。年銷往外省市和周邊地區(qū)的果品、蔬菜 億千克以上。 市場條件項目單位營銷模式采用“基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式和“統(tǒng)一規(guī)劃、連片種植、合理布局、均衡上市”的管理原則，形成具有地方特色和民族特色的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)品出口國外。并與國家 AAAA 級旅游區(qū)“中華回鄉(xiāng)文化園”連為一體，結(jié)合永寧“塞上江南田園風(fēng)貌”工程，將在 XX 市郊以綠色生態(tài)為標(biāo)志的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶和以人與自然高度和諧為特征的休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶上