【正文】 項目建議書編制費、可研報告編制費。 施工圖審查費：按每 m2建筑面積 元估算。 勘察費：按工程費用的 %估算。 第二部分 工程建設(shè)其他費用按以下標(biāo)準(zhǔn)估算： 建設(shè)單位管理費：按財建 [2021]394 號，差額累進估算。需要強調(diào)的是，本項目的室 外工程除包括本項目所需道路、停車場、圍墻、大門、庭園綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路（包括強弱電等）外，尚包括用地范圍北面的污水溝治理、高壓電纜入地敷設(shè)、 項目用地范圍內(nèi)東西向已布有排水及供熱管線 重新布設(shè)等工程內(nèi)容，以全部建、構(gòu)筑物投資（包括設(shè)備）之和的 15%估算。 二、估算編制的范圍 本估算包括第一部分工程費用、第二部分其他費用、預(yù)備費和建設(shè)期利息，投資方向調(diào)節(jié)稅暫免考慮。 （三） 項目招 投 標(biāo) 按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定， 為保證工程質(zhì)量，確保工程進度，本項目擬 通過公開招投標(biāo)的方式確定 勘查單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 。開工建設(shè)前需先完成可行性研究、建筑方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等多項工作；從開工建設(shè)到 工程 交付使用，需要完成土建主體工程和建筑裝修、給排水、暖通、強弱電設(shè)備安裝和運行調(diào)試以及室外配套工程等工作。其主要職責(zé)是根據(jù)使用單位的要求提出項目 使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；參與項目設(shè)計的審查工作及設(shè)計、施工、監(jiān)理的招標(biāo)工作；監(jiān)督項目的工程質(zhì)量和施工進度，參與工程驗收；監(jiān)督檢查資金的使用情況。 二、項目管理 （一）承辦單位 本項目承辦單位為 ***區(qū)教育委員會 。 財會人員 本項目規(guī)模較大，需配備 2 名會計， 1名出納。本項目共計 27個教學(xué)班， 810 名幼兒，故需教師 54人，保育員 27 人，機動編制人員 8人。為 利于班際之間開展競賽 ， 利于管理，利于提高保教質(zhì)量， 本項目擬對幼兒園進行分級管理，其具體方案是，每一個單體為一個相對獨立的規(guī)模為 9個班（ 270人）的幼兒園，并分別設(shè)置一名副園長進行管理，另設(shè)一名副園長管理本園后勤方面的工作，詳見第三幼兒園組織結(jié)構(gòu)圖。 更多專業(yè)主頁盡享 第九章 ***幼兒園 編制定員與項目管理 一、 ***幼兒園 編制定員 （一）組織機構(gòu) 《托兒所幼兒園建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》強調(diào)，規(guī)模為 6～ 9 個 班的幼兒園與居住小區(qū)規(guī)模較適應(yīng) ， 大、中、小班各有 2～ 3 個班級，利于班際之間開展競賽 ， 利于管理，利于提高保教質(zhì)量；規(guī)模為 10～ 12 班的幼兒園，規(guī)模偏大，作為寄宿制、城市中心幼兒園，大型企事業(yè)單位幼兒園，規(guī)?？尚?，大于 12班管理上有困難，保教質(zhì)量受到影響。 3．對有人員活動的場所，建筑裝修應(yīng)選用隔音、吸音材料并 采取消音和減震措施。擬采取以下措施治理： 1．采用低噪音設(shè)備，以降低噪聲等級。由于本項目停放車輛總數(shù)較少，故汽車排放的尾氣量少且易擴散，基本可保證當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量符合環(huán)保要求。 （二）煙氣 本項目的煙氣主要為廚房烹調(diào)油煙。 二、運營期 （一）生活污水 一般淋洗廢水因其 BOD 和 SS 的數(shù)值在允許排放范圍之內(nèi)，故可直接進入市政下水管道 而不必經(jīng)過處理。 （三） 污水 對環(huán)境的影響及減緩措施 施工期產(chǎn)生的廢水主要來自施工作業(yè)和施工人員的生活污水，包括車輛設(shè)備沖洗以及施工人員的盥洗水、食堂下水，暴雨時沖刷的浮土、建筑泥砂、垃圾、棄土等，也會使地表面泥砂含量加大。 規(guī)劃好運輸車輛的行走路線，盡量避免或縮短 在敏感地區(qū)的行駛路程。為將揚塵污染控制在最低限度，應(yīng)采取以下措施： 在填方時，應(yīng)適當(dāng)噴水，使作業(yè)面保 持 一定的濕度。施工單位在進行工程承包時，應(yīng)將有關(guān)環(huán)境控制列入承包內(nèi)容，設(shè)專人負責(zé)，以確保各項措施的實施。施工車輛，特別是重型運輸車輛的運輸途徑，應(yīng)盡量避開敏感區(qū)域。 嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備夜間作業(yè) 高噪聲施工機械應(yīng)盡量安排在白天作業(yè)，土方及材料運輸車，當(dāng)市政及交通管理部門允許白天進出施工場地時應(yīng)盡可能在白天運輸，夜間行車嚴(yán)禁鳴笛，控制行車速度。消防控制中心設(shè)直接報警外線電話。 消防通訊 本工 程消防控制中心設(shè)獨立消防電話機柜。在公共通道、主要出入口設(shè)手動報警裝置、消防電話和消防廣播。消防控制室顯示火災(zāi)報警和故障報警部位，同時接通相關(guān)部位應(yīng)急廣播和應(yīng)急電源，切斷相關(guān)部位非消防電源。 （九）火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 消防中心 本工程在廂房一層設(shè)一消防控制中心。安裝于幼兒園的揚聲器功率為 3W，辦公室、生活空間更多專業(yè)主頁盡享 為 1W。 （八）廣播音響系統(tǒng) 本工程消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，在消防控制中心設(shè)廣播機。用戶終端具備 TV和 FM輸出口，圖像清晰度應(yīng)在四級以上。 （七）電視系統(tǒng) 本工程設(shè)有線電視接收系統(tǒng)。機房及市政線路均由電信部門設(shè)計，本設(shè)計預(yù)留機房面積，并負責(zé)總配線架以上的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)計。 接地系統(tǒng) 變壓器中性點接地及電氣設(shè)備保護接地等共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。 為防止過電壓對設(shè)備的損害，電源系統(tǒng)設(shè)二級或三級過電壓保護裝置、共用電視天線引入端、電信引入端等設(shè)浪涌保護裝置。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管、建筑物金屬構(gòu)件進行聯(lián)結(jié)。 安全措施 本工程低壓配電采用 TNS系統(tǒng) ，其工作零線 N 和保護地線 PE 為兩根線，在接地點后要嚴(yán)格分開。配電導(dǎo)線采用聚乙烯絕緣銅芯電線，穿鋼管在建筑物墻內(nèi)或地面暗敷設(shè)，或在吊頂內(nèi)及室內(nèi)穿金屬線槽明敷設(shè)。在室外直接埋地敷設(shè)，埋地深度大于 米，當(dāng)路過道路時電纜應(yīng)穿鋼管埋地敷設(shè)。預(yù)留電源。照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。醫(yī)務(wù)保健室和幼兒生活用活動可設(shè)置紫外線燈具。 （三）照明 光源及燈具 幼兒用房選用的燈具應(yīng)避免眩光，活動室、乳兒室、音體活動室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室及辦公用房宜采用日光色光源的燈具照明，其余場所可采用白熾燈照明。對負荷較大或重要負荷采用專線供電。 低壓配電 低壓采用三相五線 TNS配電系統(tǒng)。箱式變配電站內(nèi)安更多專業(yè)主頁盡享 裝 10kV 高壓負荷開關(guān)、高壓專用計量裝置、干式變壓器、低壓電容器補償及低壓開關(guān)。本項目總建設(shè)面積為，計算負荷為 30W/m2＝ ，功率因數(shù)取 ，計算變壓器容量為 ＝ ，選一臺 400kVA 變壓器，則變壓器負載率為％。 四、電氣工程 （一）設(shè)計依據(jù) 建筑、給排水、暖通空調(diào)專業(yè)提供的用電需求 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5005295 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB 5005495 《民用 建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500342021 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB 5021794 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 （二）變配電系統(tǒng) 電源 由城市電網(wǎng)就近引入一路 10kV 電源。滅火器與消火栓布置位置相同。幼兒園內(nèi)各 主要房間室內(nèi)采暖計算溫度如下表： 更多專業(yè)主頁盡享 （五）燃氣工程 依據(jù)民用建筑日用煤氣量參考指標(biāo)日托 ～ ?? 天，本項目擬接入城市燃氣管網(wǎng)氣源為幼兒園食堂所用。 （四）采暖、 通風(fēng)與空調(diào) 采暖系統(tǒng) 本項目幼兒園地處采暖區(qū)，冬季室外采暖計算溫度為 9℃，根據(jù)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》，和項目用地周邊已有城市供熱管網(wǎng)的先決條件，擬利用城市供熱管網(wǎng)熱源 70－ 80/55－ 60℃，采用地暖供熱方式。 （ 2）雨水系統(tǒng) ① 本工程雨水設(shè)計重現(xiàn)期為 1年。 排水系統(tǒng) 更多專業(yè)主頁盡享 （ 1）生活污水 ① 本工程生活污水排水量約為生活用水量的 90%，為 。 （ 2）水量：根據(jù) ψψψ市 市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)，本項目用水量詳見下表： 項目用水量 用水分項 單位 規(guī)劃指標(biāo) 建筑面積 （m2 ） 日用水量（ m 3 /d ） 年用水量（ m 3 /a ）生活用水 L/m2?d 8 9 2 8 2 .5 4 7 4 .2 6 2 2 2 7 8 .1 0活動場地、道路澆灑 L/m2?d 4 4972 1 9 .8 9 5 9 6 6 .4 0綠化 L/m2?d 2 5328 1 0 .6 6 3 1 9 6 .8 0總 計 1 0 4 .8 0 3 1 4 4 1 .3 0 （ 3）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)組成。 （三）給排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng) （ 1）水源及供水方式： 本項目水源擬由與項目場址相鄰的市政供水管網(wǎng)引入，市政自來水管入口水壓為 。 三、設(shè)備工程 （一）設(shè)計依據(jù) 國家頒布與本專業(yè)相關(guān)的現(xiàn)行規(guī) 范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)； 建筑和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。 （四）主要結(jié)構(gòu)材料 燒結(jié)巖磚 MU15，水泥砂漿 M10。 更多專業(yè)主頁盡享 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù) 設(shè)計遵循的規(guī)范、規(guī)程及規(guī) 定 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ682021）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072021）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）； 自然條件 ① 基本風(fēng)壓： W0=地面粗糙度： C 類 ② 基本雪壓： S0=③ 地震設(shè)防烈度： 8度 建筑物安全等級 三級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為 建筑物 耐火等級：二級 使用所限： 50 年 設(shè)計荷載 樓面及屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 項目 房間部位 荷載標(biāo)準(zhǔn)值（k N / m 2 ）上人屋面 2不上人屋面 辦公 辦公、衛(wèi)生間 2廚房 2餐廳 4托兒所 托兒所、衛(wèi)生間 2客房 2衛(wèi)生間 2辦公樓 消防樓梯 托兒所 2屋面食堂客房走廊，門廳、樓梯 （二）基礎(chǔ)方案 依據(jù) 本項目用地范圍 相鄰建筑均為樁基基礎(chǔ)的現(xiàn)狀，本項目擬采用樁基基礎(chǔ)。 （五）防水設(shè)計 室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、水箱間等有水房間采用單組份聚氨脂涂膜防水，厚度大于 1mm。 （四）室內(nèi)外裝修 室內(nèi)裝修 活動室、寢室及音體活動室宜為暖性、彈性地面；幼兒經(jīng)常出入的通道應(yīng)為防滑地面；衛(wèi)生間應(yīng)為易清洗、不滲水并防滑的地面；幼兒經(jīng)常接觸的 以 下的室外墻面不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角；活動室和音體活動室的室內(nèi)墻面，應(yīng)具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。幼兒園外立面采用高低磋落，虛實對比的手法，使得孩子們仿佛進入童話的世界。平面布置功能分區(qū)明確，避免互相干擾，方便使用管理，有利交通疏散。 本工程三個單體分別為三個相對獨立的 9 個班 （ 270 人）的幼兒園，為地上三層建筑，共計 27 個班，可容納 810 名幼兒。規(guī)劃方案在每棟樓的南側(cè)均設(shè)置有 23 米寬的兒童娛樂場，還分別設(shè)置了各班專用的活動場地，在整個幼兒園的南面還設(shè)有全園共用的室外游戲場地和集中綠化園地。沿地形東西向布置座北朝南兒童活動室及寢室，可以使活動室及寢室具有充足的日照、良好的采光和通風(fēng)。擬建場址位于 ***區(qū) 迎賓北環(huán)島西北側(cè)， 東面為城市主干道迎賓北路 ，與 ψψψ市 京北技術(shù)學(xué)院、 ***區(qū) 紅螺中學(xué)隔路相望；南面與 ***區(qū) 兒童活動中心相鄰 ；西面與 ***區(qū) 教師住宅樓相鄰； 北面與 ***區(qū) 第四小學(xué)相鄰 。 地形地貌和氣象條件，工程地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求； 建設(shè)用地周邊供排水、供熱、供電、電信條件良好，方便項目的建設(shè)和運營。建設(shè)用地遠離各種污染源，滿足有關(guān)衛(wèi)生防護標(biāo)準(zhǔn)的要求；場地日照充足，干燥，排水通暢， 環(huán)境優(yōu)美，且能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場地的布置提供必要條件；良好的交通條件可方便家長接送。 建筑材料 項目建設(shè)所需的建筑材料，可 ***區(qū) 縣建筑材料市場方便購入。 燃氣 本項目用地西側(cè)布有城市燃氣管網(wǎng)，可方便接入，滿足幼兒園食堂用氣需求。 供電 ***區(qū) 供電能力充 裕，本項目用電可從市政環(huán)網(wǎng) 10KV 供電線路方便接入。 （五）市政設(shè)施 本項目周邊大市政設(shè)施完備。 （三）地形地貌 本項目建設(shè)用地，較四周地平面低洼，從四周的圍護墻看，約低 1 米， 工程建設(shè)需進行填方。降水季節(jié)分配很不均勻，全年降水的75%集中在夏季， 8 月常有暴雨。全年無霜期180~200 天，西部山區(qū)較短。年平均氣溫 10~12 攝氏度， 1 月 7~4 攝氏度， 7 月25~26 攝氏度。 （三）建設(shè)用地現(xiàn)狀 建設(shè)用地現(xiàn)狀為荒地，較四周地平面平均約低 1米多，建設(shè)時會有較大的填方量。詳見圖 61 ***幼兒園 地理位置示意圖。 其西、南、北面分別布有城市支干道，交通十分順暢。 各類用房建筑面積確定如 下： 更多專業(yè)主頁盡享 ***幼兒園 園舍規(guī)劃面積 類型：全日制幼兒園