【正文】 。在實(shí)施過(guò)程中精打細(xì)算，做好項(xiàng)目管理工作，大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 42 力爭(zhēng)達(dá)到投資省、質(zhì)量好、見效快的投資效果。加強(qiáng)施工場(chǎng)地的管理，確保施工期間的安全。 2） 本項(xiàng)目建議書報(bào)出后，建議建設(shè)單位盡快組織評(píng)審，以便為下階段的工作提供可靠的依據(jù)。通過(guò)各章節(jié)的論述， 下沙 社區(qū) 消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 項(xiàng)目的建 設(shè)是極其必要，技術(shù)上是切實(shí)可行的，經(jīng)濟(jì)上是合理的，建議盡快實(shí)施。 項(xiàng)目建成后，可以有效做好防火監(jiān)督工作，保障 下沙 社區(qū) 內(nèi)各種火災(zāi)事故搶險(xiǎn)救援能力，遏制火災(zāi)事故發(fā)生，提升消防工作的戰(zhàn)斗力，為 下沙 社區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好環(huán)境。以表格的形式對(duì)不同利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件三大方面進(jìn)行分析，并對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題提出針對(duì)性建議。 、項(xiàng)目與所在地互適性分析 1）各級(jí)政府部門高度重視 由于本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，區(qū)、辦事處各級(jí)政府和相關(guān)部門高度重視，對(duì)本項(xiàng)目大力支持、積極協(xié)調(diào)有關(guān)政 府部門及相關(guān)單位進(jìn)行論證和探討，為項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、和建設(shè)提供有力的支持。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 39 第 10 章 綜合效益評(píng) 價(jià) 本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，非盈利性公益事業(yè)，項(xiàng)目本身無(wú)直接經(jīng)濟(jì)效益，但對(duì) 下沙 社區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定將帶來(lái)巨大的間接經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目效益主要表現(xiàn)為社會(huì)效益。匡算總投資 元，其中工程建筑安裝工程費(fèi) 元，工程建設(shè)其他費(fèi) 元，工程預(yù)備費(fèi) 元。 14）工程預(yù)備費(fèi) :按工程 建安 費(fèi)用與工程其他費(fèi)用之和的 8%計(jì)取。 12）工程招標(biāo)交易費(fèi)：依據(jù)深價(jià) [1999]130 號(hào)按工程建安費(fèi)用的％計(jì)取。 10） 施工圖審圖費(fèi) :按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)之和的 %計(jì)取。 8） 工程保險(xiǎn)費(fèi) :按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 6）竣工圖編制費(fèi) :按設(shè)計(jì)費(fèi)用的 8%計(jì)取。 4）工程勘 察 費(fèi) :按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 30%計(jì)取。 2）工程設(shè)計(jì)費(fèi) :按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 20xx年修訂本計(jì)算。 ，項(xiàng)目總投資＝ 項(xiàng)目工程建安費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)用 +基本預(yù)備費(fèi) ； ，參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 進(jìn)行估算 ； ； 5％計(jì)大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 36 取。 工程檔案經(jīng)整理驗(yàn)收后向檔案管理部門規(guī)定移交。 項(xiàng)目單項(xiàng)工程驗(yàn)收由 項(xiàng)目 建設(shè)單位組織進(jìn)行；隱蔽工程掩蓋前由監(jiān)理工程師驗(yàn)收； 項(xiàng)目竣工 1 個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目 建設(shè)單位 準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收文件、材料、報(bào)表等向 建設(shè)單位 提出請(qǐng)求驗(yàn)收書面申請(qǐng)， 建設(shè)單位接到申請(qǐng)后進(jìn)行初步驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改；項(xiàng)目竣工 后 ， 建設(shè)單位 準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收文件、材料、報(bào) 表等逐級(jí)上報(bào)申請(qǐng)上級(jí) 組織竣工 驗(yàn)收。 要確保項(xiàng)目建設(shè)信息的準(zhǔn)確、及時(shí)、客觀、全面和可追溯性，大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 34 便于管理部門監(jiān)督核查。 項(xiàng)目 建設(shè)單位要 嚴(yán)格按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)收集、整理從項(xiàng)目申報(bào)到竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全項(xiàng)目檔案制度 。工程技術(shù)管理人員還要做好“事前指導(dǎo)，中間檢查，成果驗(yàn)審”三環(huán)節(jié)管理，發(fā) 揮管理出效益，科技是第一生產(chǎn)力的作用。 本項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序、規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算，做到帳帳相符、帳表相符、帳實(shí)相符。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 33 嚴(yán)格遵守國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目資金管理規(guī)定，實(shí)行資金專戶管理，專戶存儲(chǔ)、專帳核算，做到?？?專用、封閉運(yùn)行，開工時(shí)撥付 30％左右的項(xiàng)目啟動(dòng)資金，其后按照建設(shè)進(jìn)度撥付。 并在監(jiān)理工程師指導(dǎo)監(jiān)督下完成合同規(guī)定的建設(shè)任務(wù)。承擔(dān)項(xiàng)目施工的單位必須具備 與建設(shè)任務(wù) 相 適 應(yīng)的資質(zhì)，技術(shù)人員必須具有相應(yīng)的建設(shè)工程 資格證書。 項(xiàng)目 建設(shè)單位 與施工單位依法訂立施工合同。 按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第一章第三條中“全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目”必須進(jìn)行招標(biāo)的 規(guī)定 ，本大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 32 項(xiàng)目 工程 施工必須進(jìn)行招標(biāo)， 由 項(xiàng)目政府委托有招標(biāo)代理資質(zhì)的單位依照法定程序進(jìn)行招標(biāo)，具體招標(biāo)形式（即采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)）由主管部門確定 。 、 項(xiàng)目實(shí)施組織管理方案 項(xiàng)目嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制 和監(jiān)理制 進(jìn)行管理 ，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量終身負(fù)責(zé) 。 結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目各階段及其主要工作按以下內(nèi)容考慮： 1）前期工作階段：編制項(xiàng)目建議書，報(bào)主管部門審批立項(xiàng)，并組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)； 2）設(shè)計(jì)工作階段：設(shè)計(jì)工作委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成，包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)及第三方審圖； 3）建設(shè)準(zhǔn)備階段：委托監(jiān)理單位開展監(jiān)理；準(zhǔn)備施工場(chǎng)地、施工水電等條件，組織招標(biāo)采購(gòu)，選定承包單位，簽訂承包合同； 4）建設(shè)實(shí)施及竣工驗(yàn)收階段：承包單位按合同要求組織施工，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和施工安全進(jìn)行監(jiān)理，建設(shè)單 位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理，并按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)施工作由 大鵬 辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)，所在社區(qū)配合。 這些都應(yīng)該工作人員的日常工作中加以細(xì)化和落實(shí)。 4)要達(dá)到節(jié) 能減耗 要求，必須注意工作生活中的一些習(xí)慣和細(xì)節(jié)。 3)減少空調(diào)、計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)等用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時(shí)關(guān)閉用電設(shè)備。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 29 加強(qiáng)節(jié)能管理 1)建立健全 的 節(jié)能運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)用能系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，推行低成本、無(wú)成本節(jié)能措施。 4)設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。 不同的區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，走道的燈光因?yàn)殚L(zhǎng)期打開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室則應(yīng)以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。 本工程 應(yīng)避免對(duì)自然光的遮擋，充分利用透明物質(zhì)對(duì)空間進(jìn)行功能劃分，也可以選擇一些活動(dòng)隔斷的形式來(lái)處理，這樣就可以充分利用太陽(yáng)光，提供有利于天然采光的建筑條件和 有利于照明的室內(nèi)環(huán)境 。 建筑電氣節(jié)能 1)充分利用自然光 。 5)所有物體及其顏色都是視 線吸收光波的長(zhǎng)短而形成，沒有燈光就不會(huì)有色彩紋理和造型，而它的反射也至關(guān)重要，所以選擇一些清新亮麗的色彩，會(huì)對(duì)整個(gè)空間的光線環(huán)境產(chǎn)生很大影響，也間接地節(jié)約了許多的光能。 3)合理配置空調(diào)、風(fēng)扇數(shù)量，規(guī)定使用時(shí)間，實(shí)行分段分時(shí)使用，節(jié)約用電。 2)工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。 建筑施工中節(jié)能技術(shù)措施 建 筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 27 、節(jié)能措施 設(shè)計(jì)階段節(jié)能措施 本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)建造中，應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能方面的會(huì)審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段。 4)設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 2)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 26 第 7 章 建筑節(jié)能 、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（ 20xx）； 2）《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第 530 號(hào)）； 3） 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（ 531 號(hào)國(guó)務(wù)院令） ； 4）《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》（ 國(guó)發(fā) [20xx]28號(hào) ）； 5）《廣東省節(jié)約能源條例》（ 20xx）； 6）《深圳市建筑節(jié)能管理辦法》； 7） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 50034— 20xx）。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 25 、消防 編制依據(jù) 1)《中華人民共和國(guó)消防法》； 2)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 20xx 年版）； 3)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx）； 消防措施 根據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本工程在設(shè)計(jì)上采取了相應(yīng)的防范措施。 5） 須設(shè)置適當(dāng)?shù)纳a(chǎn)輔助設(shè)施：如浴室、廁所、更衣室、休息室等，并經(jīng)常保護(hù)完好和清潔衛(wèi)生。 3） 水泵、電機(jī)等易產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，設(shè)置隔振墊、減少噪聲，同時(shí)，將管理用房與機(jī) 房分開，并采取有效的隔聲措施。 安全措施 1） 易燃、易爆及有毒物品，須設(shè)置用倉(cāng)庫(kù)、專人保管、并滿足勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定。 2） 臨時(shí)工程用地防治區(qū) 在施工中的臨時(shí)占地，應(yīng)將原有的地表有肥力土壤推至一旁，待施工完畢后，再將這些熟土推至恢復(fù)原有表層。 在本項(xiàng)目 施工過(guò)程中，通過(guò)布設(shè)水土保持工程和生物措施，使新增水土流失得 到有效控制，項(xiàng)目區(qū)原有的水土流失得到有效治理，減少水土流失造成的危害。 水土流失的影響 由于 項(xiàng)目在建設(shè) 過(guò)程中破壞了 當(dāng)?shù)?原地貌狀態(tài)和自然侵蝕狀態(tài)大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 23 下的水文網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，植被也受到破壞，極易誘發(fā)水土流失；其開挖、回填、碾壓等建設(shè)活動(dòng)，對(duì)原有坡面造成不同程度的破壞，同時(shí)施工裸地面積增加，擾動(dòng)了原土層，為濺蝕、面蝕、細(xì)溝侵蝕等土壤侵蝕的產(chǎn)生創(chuàng)造了條件。 1） 主體工程區(qū) 在 本項(xiàng)目 建設(shè)施工期，由于占用土地、開挖 土方 、機(jī)械碾壓等原因，破壞沿線原有的地貌和植被，擾亂地表和地下徑流系統(tǒng)，破壞土壤表層結(jié)構(gòu)，使土壤的抗蝕、抗沖能力迅速下降，土壤侵蝕加劇，在水力沖刷、風(fēng)力、重力的作用下，必然導(dǎo)致水土流失的增加。由于本項(xiàng)目涉及到土方挖填不可避免的將對(duì)沿線水土保持造成影響，因此在工程設(shè)計(jì)和施工時(shí) 必須進(jìn)行水土保持設(shè)計(jì)和制定水土保持方案。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 22 第 6 章 水土保持、安全消防及勞動(dòng)衛(wèi)生 、水土保持方案 水土保持提出的背景依據(jù)及范圍 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)水土保持法》 的規(guī)定， 凡在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中造成水土流失的，都必須采取相應(yīng)的防治措施對(duì)水土流失進(jìn)行治理。 此外，該 工程屬于非盈利性公益事業(yè)，具有顯著的 環(huán)境效益和 長(zhǎng)遠(yuǎn) 的 社會(huì)效益。 、環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論 本項(xiàng)目在施工期會(huì)產(chǎn)生施工揚(yáng)塵、施工噪聲、固體廢棄物等污染