【正文】 （二）建議對項目建設(shè)用地進行工程地質(zhì)勘探。擬全部申請市發(fā)改委支持。建設(shè)內(nèi)容符合幼兒園建設(shè)相關(guān)規(guī)范和標準，是必要的，也是合理的。是理想的幼兒園建設(shè)用地。項目所確定的建設(shè)規(guī)模是必要的，也是合理的。此建設(shè)規(guī)?？纱_保近期XX區(qū)幼兒按《ψψψ市市幼兒園、托兒所辦園、所條件標準》接受學(xué)前教育。項目的建設(shè)是非常必要的，也是適時的。五、資金籌措，擬全部申請市發(fā)改委支持。建設(shè)期利息：本項目無貸款，建設(shè)期利息為零。第三部分　預(yù)備費：只計基本預(yù)備費，而沒有考慮漲價預(yù)備費。防洪工程建設(shè)維護管理費：依據(jù)1994年9月26日ψψψ市市人民政府第21號令《ψψψ市市征收防洪工程建設(shè)維護管理費暫行規(guī)定》。工程建設(shè)監(jiān)理費：依據(jù)《ψψψ市市物價局ψψψ市市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件》京價（收）字（1996）第043號，插入法估算。工程招標交易服務(wù)費：%估算。環(huán)評報告表編制費：依據(jù)國家計委、國家環(huán)境保護總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知計價格〔2002〕125號2002年1月31日，插入法估算。竣工圖編制費：按工程設(shè)計費的8%估算。施工圖預(yù)算編制費：按工程設(shè)計費的10%估算。設(shè)計費：按（計價格[2002]10號）估算。詳見工程費用估算表（表11－1）。三、估算編制說明第一部分　工程費用：參照ψψψ市市類似工程造價水平估算。招標工作由項目承辦單位負責組織， 詳見下表：第十章　項目進度計劃一、建設(shè)進度計劃本項目建設(shè)期1年，進度安排如下：2006年5月—2006年6月 項目前期工作，勘察、設(shè)計2006年7月—2006年12月 基礎(chǔ)施工、主體工程2006年12月—2007年1月 設(shè)備安裝2007年1月—2006年3月 　建筑內(nèi)外裝修2007年4月　　　　　　　　　　綠化、竣工驗收二、進度計劃表表101　　　　　　　　　　項目建設(shè)進度計劃表項目內(nèi)容2006年2007年567891011121234項目前期工作、設(shè)計、地勘基礎(chǔ)施工、主體工程設(shè)備安裝建筑內(nèi)外裝修綠化、竣工驗收第十一章　投資估算與資金籌措一、估算編制的依據(jù)本項目建設(shè)方案提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)；ψψψ市市類似工程近期造價水平；本工程所用的建材和設(shè)備均按ψψψ市市近期的材料及設(shè)備估算。項目承辦部門需要和監(jiān)理單位共同協(xié)作，加強管理確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。（二）項目實施管理按我國的基本建設(shè)程序，本項目應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量加快工程進度。由其負責對項目建設(shè)全過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。炊事人員按每45名幼兒配備1名炊事人員計，需炊事人員18人。專職兒童保健醫(yī)（護）師（士）編制按每100名幼兒配一名專職兒童保健醫(yī)（護）師（士）計，需8人。XX幼兒園組織結(jié)構(gòu)圖（二）定員編制教職工編制本項目屬全日制較高標準幼兒園，按照《ψψψ市市幼兒園工作人員配備基本標準》，保教人員數(shù)量為平均每班需教師2人，保育員1人，且每百名幼兒需另設(shè)機動編制1人。本項目XX幼兒園是一所全日制幼兒園，規(guī)模較大，其組織機構(gòu)的設(shè)置對幼兒園的管理和保教質(zhì)量有較大影響。第九章　XX幼兒園編制定員與項目管理3．對有人員活動的場所，建筑裝修應(yīng)選用隔音、吸音材料并采取消音和減震措施。擬采取以下措施治理：1．采用低噪音設(shè)備，以降低噪聲等級。由于本項目停放車輛總數(shù)較少，故汽車排放的尾氣量少且易擴散，基本可保證當?shù)乜諝赓|(zhì)量符合環(huán)保要求。（二）煙氣本項目的煙氣主要為廚房烹調(diào)油煙。二、運營期（一）生活污水一般淋洗廢水因其BOD和SS的數(shù)值在允許排放范圍之內(nèi)，故可直接進入市政下水管道而不必經(jīng)過處理。（三）污水對環(huán)境的影響及減緩措施施工期產(chǎn)生的廢水主要來自施工作業(yè)和施工人員的生活污水，包括車輛設(shè)備沖洗以及施工人員的盥洗水、食堂下水，暴雨時沖刷的浮土、建筑泥砂、垃圾、棄土等，也會使地表面泥砂含量加大。 規(guī)劃好運輸車輛的行走路線，盡量避免或縮短在敏感地區(qū)的行駛路程。為將揚塵污染控制在最低限度，應(yīng)采取以下措施：在填方時，應(yīng)適當噴水，使作業(yè)面保持一定的濕度。施工單位在進行工程承包時，應(yīng)將有關(guān)環(huán)境控制列入承包內(nèi)容，設(shè)專人負責，以確保各項措施的實施。施工車輛，特別是重型運輸車輛的運輸途徑，應(yīng)盡量避開敏感區(qū)域。 嚴格控制高噪聲設(shè)備夜間作業(yè)高噪聲施工機械應(yīng)盡量安排在白天作業(yè)，土方及材料運輸車，當市政及交通管理部門允許白天進出施工場地時應(yīng)盡可能在白天運輸，夜間行車嚴禁鳴笛，控制行車速度。消防控制中心設(shè)直接報警外線電話。消防通訊本工程消防控制中心設(shè)獨立消防電話機柜。在公共通道、主要出入口設(shè)手動報警裝置、消防電話和消防廣播。消防控制室顯示火災(zāi)報警和故障報警部位，同時接通相關(guān)部位應(yīng)急廣播和應(yīng)急電源，切斷相關(guān)部位非消防電源。（九）火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)消防中心本工程在廂房一層設(shè)一消防控制中心。安裝于幼兒園的揚聲器功率為3W，辦公室、生活空間為1W。（八）廣播音響系統(tǒng)本工程消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，在消防控制中心設(shè)廣播機。用戶終端具備TV和FM輸出口，圖像清晰度應(yīng)在四級以上。（七）電視系統(tǒng)本工程設(shè)有線電視接收系統(tǒng)。機房及市政線路均由電信部門設(shè)計，本設(shè)計預(yù)留機房面積，并負責總配線架以上的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)計。接地系統(tǒng)變壓器中性點接地及電氣設(shè)備保護接地等共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1歐姆，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。為防止過電壓對設(shè)備的損害，電源系統(tǒng)設(shè)二級或三級過電壓保護裝置、共用電視天線引入端、電信引入端等設(shè)浪涌保護裝置。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管、建筑物金屬構(gòu)件進行聯(lián)結(jié)。安全措施本工程低壓配電采用TNS系統(tǒng)，其工作零線N和保護地線PE為兩根線，在接地點后要嚴格分開。配電導(dǎo)線采用聚乙烯絕緣銅芯電線，穿鋼管在建筑物墻內(nèi)或地面暗敷設(shè)，或在吊頂內(nèi)及室內(nèi)穿金屬線槽明敷設(shè)。在室外直接埋地敷設(shè)，當路過道路時電纜應(yīng)穿鋼管埋地敷設(shè)。預(yù)留電源。照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。醫(yī)務(wù)保健室和幼兒生活用活動可設(shè)置紫外線燈具。（三）照明光源及燈具幼兒用房選用的燈具應(yīng)避免眩光，活動室、乳兒室、音體活動室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室及辦公用房宜采用日光色光源的燈具照明，其余場所可采用白熾燈照明。對負荷較大或重要負荷采用專線供電。低壓配電低壓采用三相五線TNS配電系統(tǒng)。箱式變配電站內(nèi)安裝10kV高壓負荷開關(guān)、高壓專用計量裝置、干式變壓器、低壓電容器補償及低壓開關(guān)。30W/m2＝，＝，選一臺400kVA變壓器，％。四、電氣工程（一）設(shè)計依據(jù)建筑、給排水、暖通空調(diào)專業(yè)提供的用電需求國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程規(guī)范及行業(yè)標準等《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5005295《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB 5005495《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692《建筑照明設(shè)計標準》 GB 500342004《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB 5021794《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094（二）變配電系統(tǒng)電源由城市電網(wǎng)就近引入一路10kV電源。滅火器與消火栓布置位置相同。幼兒園內(nèi)各主要房間室內(nèi)采暖計算溫度如下表：（五）燃氣工程～??天，本項目擬接入城市燃氣管網(wǎng)氣源為幼兒園食堂所用。（四）采暖、通風與空調(diào)采暖系統(tǒng)本項目幼兒園地處采暖區(qū)，冬季室外采暖計算溫度為9℃，根據(jù)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》，和項目用地周邊已有城市供熱管網(wǎng)的先決條件，擬利用城市供熱管網(wǎng)熱源70－80/55－60℃，采用地暖供熱方式。 （2）雨水系統(tǒng)① 本工程雨水設(shè)計重現(xiàn)期為1年。排水系統(tǒng)（1）生活污水① 本工程生活污水排水量約為生活用水量的90%。（2）水量：根據(jù)ψψψ市市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標，本項目用水量詳見下表：項目用水量（3）消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)組成。（三）給排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)（1）水源及供水方式：本項目水源擬由與項目場址相鄰的市政供水管網(wǎng)引入。三、設(shè)備工程（一）設(shè)計依據(jù) 國家頒布與本專業(yè)相關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范及設(shè)計標準； 建筑和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。（四）主要結(jié)構(gòu)材料燒結(jié)巖磚MU15，水泥砂漿M10。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)設(shè)計遵循的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GBJ682001）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；自然條件①基本風壓：W0=地面粗糙度：C類②基本雪壓：S0=③地震設(shè)防烈度：8度建筑物安全等級三級，建筑物耐火等級：二級使用所限：50年設(shè)計荷載樓面及屋面均布活荷載標準值（二）基礎(chǔ)方案依據(jù)本項目用地范圍相鄰建筑均為樁基基礎(chǔ)的現(xiàn)狀，本項目擬采用樁基基礎(chǔ)。（五）防水設(shè)計室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、水箱間等有水房間采用單組份聚氨脂涂膜防水，厚度大于1mm。（四）室內(nèi)外裝修室內(nèi)裝修活動室、寢室及音體活動室宜為暖性、彈性地面；幼兒經(jīng)常出入的通道應(yīng)為防滑地面；衛(wèi)生間應(yīng)為易清洗、不滲水并防滑的地面；，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角；活動室和音體活動室的室內(nèi)墻面，應(yīng)具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。幼兒園外立面采用高低磋落，虛實對比的手法，使得孩子們仿佛進入童話的世界。平面布置功能分區(qū)明確，避免互相干擾，方便使用管理，有利交通疏散。本工程三個單體分別為三個相對獨立的9個班（270人）的幼兒園，為地上三層建筑，共計27個班，可容納810名幼兒。規(guī)劃方案在每棟樓的南側(cè)均設(shè)置有23米寬的兒童娛樂場，還分別設(shè)置了各班專用的活動場地，在整個幼兒園的南面還設(shè)有全園共用的室外游戲場地和集中綠化園地。沿地形東西向布置座北朝南兒童活動室及寢室，可以使活動室及寢室具有充足的日照、良好的采光和通風。擬建場址位于XX區(qū)迎賓北環(huán)島西北側(cè)，東面為城市主干道迎賓北路，與ψψψ市京北技術(shù)學(xué)院、XX區(qū)紅螺中學(xué)隔路相望；南面與XX區(qū)兒童活動中心相鄰；西面與XX區(qū)教師住宅樓相鄰；北面與XX區(qū)第四小學(xué)相鄰。地形地貌和氣象條件，工程地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求；建設(shè)用地周邊供排水、供熱、供電、電信條件良好，方便項目的建設(shè)和運營