【正文】 。 中心幼兒園建設項目建議書 41 第十四章 可行性研究結(jié)論 通過對 XX 鎮(zhèn) 中心幼兒園建設條件的，效益分析，我們可看出，新建 XX 鎮(zhèn)中心幼兒園，大力發(fā)展學前教育，是國家的要求，人民的期盼，是切實可行的，也是十分必要的，是一項 社會 效益及經(jīng)濟效益雙贏的項目。 表 132 項目其他費用投資估算表 序號 費用名稱 費率或標準 基礎數(shù)據(jù) 計算費用 （萬元） 其他收費 1 工程設計費 2% 5 2 建設單位管理費 2% 5 3 工程建設監(jiān)理費 % 3 4 招標代理費 1% 合 計 總投資 本項目估算總投資 280 萬元，詳見下表 133。 中心幼兒園建設項目建議書 39 表 131 項目建筑物投資估算一覽表 序號 建筑物名稱 建筑面積 （平方米） 單方造價 （元 /平方米） 投資額 （萬元） 1 主體樓房 2133 2 辦公及生活服務用房 200 700 14 5 合 計 2333 工程建設其他費用 本項目其他費用投資 萬元，詳見表 132。 中心幼兒園建設項目建議書 38 第十三章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) 本報告中擬定的設計標準和建設規(guī)模 《 XX 市工程結(jié)算資料匯編》 《 XX 市工程建設材料預算價格》 當?shù)仡愃乒こ淘靸r；材料及設施價格按現(xiàn)行市場價格估算； 建設投資 經(jīng)測算本項目建設投資 280 萬元，構成如下。 根據(jù)以上規(guī)定，本項目中單位工程合同估算價在 30 萬元人民幣以上的重要設備、材料的供應，采取招標的方式確定供應商，其它輔助設備、材料、小批量及非標產(chǎn)品采取直接訂貨購買。項目進度計劃詳見下表。 建設后組織機構 項目建設完成后，由 XX 市 XX 鎮(zhèn) 中心 幼兒園 負責本項目的管理、維護和運營。 施工管理：負責項目的 土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進度與計劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。 計劃財務：負責項目的財務計劃和實施計劃安排與項目履行單位辦中心幼兒園建設項目建議書 34 理 合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。項目部下設辦公室、工程管理部、材料部、預算部等部門，負責新建項目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。同時嚴格按照相關質(zhì)量標準進行驗收。 中心幼兒園建設項目建議書 33 第十章 建設管理 項目管理 本項 目作為 XX 市 XX 鎮(zhèn) 重點建設項目，對工程質(zhì)量要求起點高、質(zhì)量好，在建設全過程中，要全面實行招投標制和建設監(jiān)理制。 使用部門還應定期對設備、線路進行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 節(jié)能效果分析 本項目通過改善維護結(jié)構的熱工性能、照明設備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。 中心幼兒園建設項目建議書 32 電力、實驗設備盡量選用高效設備。 衛(wèi)生潔具及用水配件均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型器具。 建筑外墻采用空心磚，外面罩保溫砂漿；屋面設保溫層。 鑒于本項目目前尚處在可行性研究階段，初步設計及施工圖設計還未開展，部分細部方案尚難以確定，因此為確保本項目能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標，必須在下一步的設計中依據(jù)項目運行的需要對 項目 內(nèi)不同區(qū)域的用電負荷、冷負荷、 熱負荷 進行詳細 計算 ，并在此基礎上強化供電、空氣調(diào)節(jié)、照明等系統(tǒng)的節(jié)能設計 。從目前情況分析，在圍護結(jié)構以及照明方面， 與 20 世紀 80 年代改革開放初期建造的 同類 建筑 相比，采用現(xiàn)有的節(jié)能措施和技術， 居住建筑具有節(jié)約能源消耗 65％、公共建筑節(jié)約 50％的潛力。 綜合能耗 本項目建成后，年綜合能耗為 噸標準煤。 考慮到本項目的使用特點，結(jié)合日照時間變化、季節(jié)變化等因素，項目使用期按照 250 天計算，每天的滿負荷運行時間按照 10 小時計算，年負荷系數(shù)按照 計算，項目年耗電量為： 250 10 70％ /10000＝ 取折標系數(shù) ，項目 建成后年電力消耗折合 噸標準煤。 能源消耗種類、數(shù)量及使用情況 能源消耗種類 本項目消耗的能源主要是電力 。 設計標準和規(guī)范 公共建筑節(jié)能設計標準 J10786— 2021（山東省） 外墻外保溫工程技術規(guī)程 JGJ144— 2021 建筑 照明設計標準 GB50034— 2021 建筑采光設計標準 GB/T 50033— 2021 用能單位能源計量器具配備和管理通則 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T16— 92 全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇 — 給水排水 全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇 — 電氣 全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇 — 建筑 終端用能產(chǎn)品能效標準 我國目前已發(fā)布 22 項終端用能產(chǎn)品能效標準 ， 涉及五大類產(chǎn)品，其中家用電器類 6 種，照明器具類 8 種，商用設備類 2 種，工業(yè)設備類 5 種，交通工具類 1 種。 穩(wěn)定性原則 項目所選用的能源應具備穩(wěn)定的供給來源和安全的供給渠道，能夠滿足項目的運營需求。 經(jīng)濟性原則 項目選用能源時應優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項目綜合效益的能源。保持 園 區(qū)衛(wèi)生整潔，杜絕衛(wèi)生死角 ，夏季對園 區(qū) 內(nèi)按時進行噴灑消毒。食堂工作人員必須持健康證明上崗，并定期檢查身體，符合要求者方可繼續(xù)工作?？紤]到幼兒免疫力較差 ， 園 區(qū)規(guī)劃體現(xiàn)積極主動的環(huán)保意識，在保護的基礎上更注重營造整體環(huán)境，在創(chuàng)造宜人環(huán)境的同時，可以預防各種疫情的發(fā)生。旱廁定期派人清理，用于積肥，生活污水進工地臨時化糞池處理后用于農(nóng)灌。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的殘渣及動植物油，將會影響排水系統(tǒng)及水體。運輸揚塵一般在塵源的 30 米范圍內(nèi)，但這種 影響是局部的，暫時的，隨著工程的建成完工而消失。 在開挖地表土層或在巖石上鑿眼放炮產(chǎn)生的粉塵和少量炸藥煙氣污染，對一個建筑工程來說，其延續(xù)時間較短，僅占整個工期的 510%，通過類似工程現(xiàn)場調(diào)查可知，這個時期的污染較重，但影響的范圍較小，約距源 50 米范圍內(nèi)，對界外影響較小。 本項目主要排放生活污水，生活污水經(jīng) 園 區(qū)化糞池處理后排入 附近市政管線經(jīng)處理達標后排放。因此，在此期間，嚴格控制施工時間，合理安排施工順序，以減少夜間施工的噪音量。 本項目建成后無廢氣排放、噪聲，周邊地區(qū)無瀕危物種，對環(huán)境和生態(tài)影響較小。該項目短期不利影響以施工期 為主，長期不利影響主要是建設期間土地征用、植被破壞導致的生態(tài)環(huán)境損失。 中心幼兒園建設項目建議書 25 第八章 環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫 環(huán)境保護 環(huán)保說明 根據(jù)項目使用性質(zhì)，本項目建成使用后主要的污染源為生活垃圾、生活污水。 所有建筑物內(nèi)均按規(guī)范的要求配備足夠數(shù)量的手提磷酸銨鹽干粉滅火器，變配電所、廚房配置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。消火栓布置滿 足任意兩支水槍的充實水柱能同時到達室內(nèi)任何一點，間距不大于 30 米，布置在走廊、大廳等易于取用的場所。 消防聯(lián)動動力線路均采用耐火電纜。 所有電氣線路應定期進行絕緣檢查，防止發(fā)生短路，引起火災。 電氣防火措施 電氣、照明設備的安裝、線路敷設及竣工驗收必須按照《電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ23282）的要求施工。 中心幼兒園建設項目建議書 24 首層根據(jù)規(guī)范要求的疏散通道長度設置直接對外的出口，所有安全通道、外門均保證留有足夠的凈寬。 豎向井道在樓板處采用不燃材料分隔、封閉。 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 （ GBJ500162021） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 （ GBJ500842021） 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 （ GB5011698） 《電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ23282） 建筑防火措施 建筑物內(nèi)按規(guī)范要求的疏散距離設疏散樓梯間，并設置疏散指示 和緊急照明。 中心幼兒園建設項目建議書 23 第七章 消防 消 防說明 本項目為幼兒園 建筑，人員活動相對較為集中，工程建設標準為二類，火災危險等級為二級。 中心幼兒園建設項目建議書 22 規(guī)劃 用電由新建 XX 中學接入。整個 幼兒園 區(qū)建筑物用電裝機負荷為 ，測算見表 61。雨水管網(wǎng)按照就近排放的原則，根據(jù) 地形中心幼兒園建設項目建議書 21 分別向不同的方向排出 。污水支管收集各個單體建筑的污水，匯流至污水干管中。 污水管網(wǎng) 幼兒 園污水管網(wǎng)采用鋼筋混凝土排水管，敷設在道路路面下，采用承插連接。 污水工程 本項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制，污水系統(tǒng)又分為污水系統(tǒng)和廢水系統(tǒng)，污 水為衛(wèi)生間排水、食堂排水，廢水包括洗浴排水、洗滌排水。 中心幼兒園建設項目建議書 19 第六章 公用工程 給排水工程 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB5001695) (2021 年版 ) 《建筑給排水設計規(guī)范》 (GBJ1588) (2021 年版 ) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB500842021) 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 (GBJ14090) (1997 年版 ) 給水