【正文】 項(xiàng)目資金由 2020 年教育費(fèi)附加安排 資金 600 萬元， 202。 招標(biāo)內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 備注 全部 部分 自行 委托 公開 邀請(qǐng) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要材料 √ √ √ √ 其它 42 第 9 章 投資估算與資金 籌措 投資估算的編制依據(jù) 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 青島市建設(shè)行政主管部門頒布的最新材價(jià)信息 青島市關(guān)于建設(shè)規(guī)費(fèi)計(jì)取的有關(guān)規(guī)定 青島 市近年同類工程投資費(fèi)用； 省市有關(guān)建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 投資估算表 根據(jù)建設(shè)單位提供的 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及類似工程投資估算，估算總投資約為 4270萬元（其中不包括原校舍的維修費(fèi)及本項(xiàng)目的二次裝修的費(fèi)用） 。 本項(xiàng)目招標(biāo)部分?jǐn)M委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及設(shè) 備及工器具購置、建筑工程擬采用委托招標(biāo)的形式。 本項(xiàng)目為綜合樓，建筑面積 12300 ㎡。 40 第 8 章 工程招標(biāo)方案 招 標(biāo)依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 ； （ 2） 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)； （ 3） 《 工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)； （ 4）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 9 號(hào)； （ 5） 國辦發(fā) [2020]24 號(hào)文《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見》。 6. 加強(qiáng)變電室、實(shí)驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行管理，對(duì)低荷載變壓器及時(shí)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整，避免低載運(yùn)行。 4. 水泵、電機(jī)采用變頻運(yùn)行方式。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關(guān)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴。 2. 所有照明燈具均配節(jié)能型光源，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具，走道燈的開關(guān)均選用聲光控制開關(guān)，杜絕常明燈。 電氣節(jié)能： 選用高效低耗節(jié)能變壓器，經(jīng)過負(fù)荷計(jì)算，利用最佳負(fù)載系數(shù)法確定變壓器容量；在低壓側(cè)采用并聯(lián)電力電容器作為無功補(bǔ)償，功率因數(shù)控制在 以上，降低無功損耗。 建筑外墻采用外保溫體系，墻體材料選用加氣混凝土砌塊砌筑，外貼 STP 保溫板。節(jié) 能設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 環(huán)境設(shè)計(jì) 通過對(duì)環(huán)境指標(biāo)的調(diào)整，比如綠化率，硬化路面分布及路面遮陽技術(shù)等等，減少熱導(dǎo)效應(yīng)，降低既有建筑環(huán)境問題帶來的能耗 。所以，對(duì)該項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目將提出多個(gè)優(yōu)化方案以進(jìn)行比較，對(duì)各個(gè)方案改造后的節(jié)能效果及其投資金額做出準(zhǔn)確的評(píng)估，在綜合考慮的基礎(chǔ)上選擇最 38 佳方案。項(xiàng)目建成起用后，年消耗電量約度 萬 ，年用水量 2400 m3。項(xiàng)目所在位置城市配套設(shè)施完善，熱源由熱力公司提供高溫?zé)崴?；電力由青島市供電公司供給；給水采用城市自來水管網(wǎng)；天燃?xì)夂牧靠梢詽M足項(xiàng)目需求。 總之，本項(xiàng)目 建筑均嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范等要求設(shè)計(jì)，滿足公共建筑節(jié)能 50%，居住建筑節(jié)能 65%節(jié)能要求。 ――噪音 機(jī)房、各設(shè)備間設(shè)在地下一層，并加裝隔音門，選低噪音設(shè)備，噪聲較大的設(shè)備采用隔音罩；風(fēng)道噪聲，在管道上和風(fēng)道口加裝消聲器。 定期對(duì)公共場所進(jìn)行消毒處理。 運(yùn)營期 ――垃圾清理 由 專職衛(wèi)生保潔隊(duì)伍，負(fù)責(zé)每天清理生活垃圾，定時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)部的綠地、道路進(jìn)行打掃清潔，及時(shí)清運(yùn)出區(qū)域外。施工結(jié)束后，由施工方負(fù)責(zé)將化糞池清 理干凈后回 35 填。 施工期在現(xiàn)場建廁所，并設(shè)化糞池，由專人負(fù)責(zé)清理。 ――廢水 施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。 土石方外運(yùn)車輛產(chǎn)生的 二次揚(yáng)塵污染，根據(jù)有關(guān)資料，交通車輛起塵量估算約為 ，起塵量較小。這個(gè)時(shí)期的污染較重，但影響的范圍較小，約距源 50 米范圍內(nèi)，對(duì)外界影響較小。 ――廢氣 施工期廢氣主要來源于土建工程中土石方開挖產(chǎn)生的粉塵、土石方、建筑材料的運(yùn)輸、堆放及施工過程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵等，直接危害現(xiàn)場工人的身體健康，隨風(fēng)飛揚(yáng)，致使周圍環(huán)境空氣中的降塵大大增加，空氣環(huán)境質(zhì)量在短時(shí)期內(nèi)將有所下降。因此，在此期間，嚴(yán)格控制施工時(shí)間，合理安排施工順序，并應(yīng)督促施工方嚴(yán)格按照青島市有關(guān)夜間施工的規(guī)定，控制施工始建，以減少夜間施工的對(duì)周邊居民的干擾。能夠起到攔截降雨、防止雨滴對(duì)地面的濺蝕，減緩徑流沖刷，固結(jié)土壤等生態(tài)保護(hù)作用。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 根據(jù)水土保持的要求，本項(xiàng)目水土流失責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)的裸露地、閑置地、廢棄地各類邊坡等一切能夠用綠 色植物覆蓋的地表都要求進(jìn)行植被建設(shè)和綠化美化工程，以達(dá)到固土、截流、增加入滲從而防止水土流失的目的。 公共衛(wèi)生間的大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。 施工期間的環(huán)境保護(hù) 在施工過程中，對(duì)噪音較大的機(jī)械設(shè)備要加隔聲裝置，對(duì)粉塵要噴水降塵處理。 地下水 項(xiàng)目建設(shè)采取嚴(yán)格的地下水源保護(hù)措施，污水、雨水均進(jìn)入市政管網(wǎng)，不會(huì)對(duì)地地下水產(chǎn)生直接的影響。 環(huán)境影響分析 排水 污水主要來源于少量的生活污水，可采取“分流制”排放生活污水和雨水，對(duì)城市污水管網(wǎng)和污水處理廠不會(huì)產(chǎn)生不良的影響。 第 6 章 環(huán)境保護(hù)和生態(tài)影響分析 環(huán)境影響分析 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢水經(jīng)隔油、沉渣處理后與其他生活污水一起經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入海泊河污水處理廠。 室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防用水量采用 20L/S，室內(nèi) 消防用水量為 15/S，采用市政管網(wǎng)直接供給。 樓區(qū)內(nèi)沿道路設(shè)室外消火栓，消火栓距建筑 5 米，距道路 2 米。 （ 5）消防安全 A、總平面 樓區(qū)內(nèi)道路滿足消防車通行的要求，消防車可以形成環(huán)路。 （ 3）所有的電氣設(shè)備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護(hù)。 防范及安全措施 （ 1）“安全生產(chǎn)，重在預(yù)防”首先體現(xiàn)認(rèn)真貫徹“三同時(shí)”原則，即安全技術(shù)和“三廢”治理措施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)，決不能讓不符合安全、衛(wèi)生要求的設(shè)備運(yùn)行。 管理過程中主要危害因素及防治措施 主要潛在的不安全因素 （ 1）火災(zāi) 電氣設(shè)備的短路、過載、接觸不良、磨擦等可能引起的火災(zāi)。電氣、實(shí)驗(yàn)設(shè)備外殼、穿 線管均與接地系統(tǒng)可靠連接。 消防報(bào)警、緊急照明、疏散指示燈均設(shè)蓄電池作為發(fā)生火災(zāi)后的備用電源，消防配電線路采用鋼管敷設(shè)，明露部分刷防火涂料。建筑物內(nèi)部裝修盡量采用不燃材料，木結(jié)構(gòu)均涂刷防火涂料。疏散樓梯間門、變配電室門采用乙級(jí)防火門，閱覽室、資料室及學(xué)校機(jī) 要部門的外門均采用甲級(jí)防火門。本著自防自救的原則，實(shí)行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理．采用可靠的 防火措施，做到保障安全，方便使用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 消防 本項(xiàng)目為學(xué)校建筑，人員活動(dòng)相對(duì)較為集中，應(yīng)堅(jiān)持“以防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，切實(shí)做好消防工作。 雷擊 項(xiàng)目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。 第 5 章 安全、消防 與勞動(dòng)保護(hù) 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生法律法規(guī)。 交通 本地塊北側(cè)為城市主干路佳木斯路 31 號(hào)，東臨佳木斯路，西臨錯(cuò)埠齡三路，南側(cè)為遼源路。 燃?xì)? 在臨近設(shè)有城市中壓燃?xì)夤艿溃?可就近接入。具 28 體分述如下： 供電 供電就近電網(wǎng)引入； 給水 給水就近市政給水管網(wǎng)引入； 排水 排水實(shí)行雨污分流制； 通信 、電訊 從市通信網(wǎng)絡(luò)主干線接入。市北區(qū)有 5 個(gè)花崗巖類單元和 8 種脈巖類型。侵入巖面積約占全區(qū)面積的 90%以上。 工程地質(zhì)水文條件 區(qū)內(nèi)的巖石類型主要是巖漿巖中的侵入巖類，形成時(shí)代為中生代。每年黃海臺(tái)風(fēng)影 響約 1 次，臺(tái)風(fēng)中心穿過山東半島，其風(fēng)力可達(dá) 812 級(jí)。轄 16 個(gè)街道辦事處， 80 個(gè)社區(qū)居委會(huì)。 建設(shè)用地 該建設(shè)用地以劃撥方式取得，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃布局和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，符合《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 交通組織體系 因地制宜、結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌，確定好 校園內(nèi)的 消防道路系統(tǒng)。 特殊教育學(xué)校必須注重安全和防護(hù)設(shè)施建設(shè)。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)采用抗震性能好的結(jié)構(gòu)體系， 按 高于 本地區(qū)抗震設(shè)防烈度 1 度 的要求設(shè)防， 本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度 的， 應(yīng)按比 7 度更高的要求采取抗震措施 。 校舍建筑及附屬設(shè)施建設(shè)要嚴(yán)格按《特殊教育學(xué)校建筑 25 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 762020）及其條文說明執(zhí)行，符合《特殊教育學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50 的規(guī)定；所設(shè)幼兒園建筑應(yīng)執(zhí)行《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（﹝ 87﹞城設(shè)字第 466 號(hào)），涉及殘疾兒童的康復(fù)、保教、生活的有關(guān)設(shè)施和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)參照《特殊教育學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。各部分功能分區(qū)合理，流線明確，使用方便。 總圖設(shè)計(jì) 學(xué)校的整體布局保持不變，保留西側(cè)現(xiàn)有的教學(xué)樓部分，在其東側(cè)的區(qū)域進(jìn)行加建。 地基基礎(chǔ) 由于項(xiàng)目的工程地質(zhì)勘探報(bào)告尚未正式提出，故具體的基礎(chǔ)形式將根據(jù)工程 地質(zhì)情況由設(shè)計(jì)確定。 充分體現(xiàn)青島特色：紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天，同時(shí)要與周邊色彩和形式相協(xié)調(diào)。 （ 2）立面設(shè)計(jì) 本方案建筑 結(jié)合特殊教育學(xué)校的功能要求及其所處的基地條件，在滿足功能前提下塑造新穎有趣的學(xué)習(xí)、交流空間，以建筑的體量及光影關(guān)系體現(xiàn)建筑藝術(shù)的本質(zhì)，建筑外形力求簡潔，建筑色彩淡雅。 方案設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)格 （ 1） 建筑 設(shè)計(jì) 在本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)中，依據(jù)地形、地貌精巧設(shè)計(jì)，巧妙安排，根據(jù)自然地勢(shì)地形條件，充分考慮場地的地形特點(diǎn)，不僅大大減少了施工的土石方量，而且和周圍環(huán)境融為一體。 ⑸ 依據(jù)《城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制方法》及 青島市 城市總體規(guī)劃的要求進(jìn)行具體的規(guī)劃工作，力爭使 青島市 特殊教育學(xué)校成為青島市 的有機(jī)組成部分，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 ⑶本項(xiàng)目的建設(shè)充分考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，突出本項(xiàng)目作為殘障兒童學(xué)習(xí)生活場所的特色，充分體現(xiàn)青島市特殊教育學(xué)校積極向上的形象。 工程技術(shù)方案 建筑設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì) 指導(dǎo)思想 項(xiàng)目本著以下原則和思路進(jìn)行規(guī)劃： ⑴ 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，堅(jiān)持 勤儉節(jié)約，切 23 實(shí)提高教學(xué)用房的利用率。 項(xiàng)目各類用房使用面積明細(xì)表 聾校新建綜合樓各類用房使用面積明細(xì)表 序號(hào) 用房名稱 每間使用面積（平方米） 間數(shù) 使用面積 （平方米） 備注 一、教學(xué)用房 1 美術(shù)教室 61 3 183 2 美術(shù)教具準(zhǔn)備室 30 3 工藝美術(shù)室 81 含 20 平的準(zhǔn)備室 4 視聽電化教室 61 5 心理咨詢室 61 6 心理宣泄室 30 7 實(shí)驗(yàn)室 61 3 183 8 儀器及準(zhǔn)備室 30 3 90 9 生活與勞動(dòng)教室 77 2 144 10 勞技教室 77 3 231 11 烹飪教室 61 2 122 12 面點(diǎn)教室 61 2 122 13 體育康復(fù)訓(xùn)練室 244 22 14 多功能活動(dòng)室 210 15 體育器材室 61 16 電教器材室 30 17 學(xué)生圖書閱覽室 400 含電子閱覽室 18 教工圖書閱覽室 61 19 行政辦公室 30 3 90 20 檔案室 61 2 122 21 學(xué)術(shù)報(bào)告廳 560 22 小會(huì)議室 40 1 40 23 大會(huì)議室 120 1 120 24 資源中心 60 1 61 25 網(wǎng)管室 20 1 30 26 設(shè)備室 30 2 61 27 工作間 30 3 90 28 演播室 61 二、生活用房 學(xué)生宿舍 24 75 1800 6 人 /間 地上部分 使用 面積 5379 1 學(xué)生食堂 640 地下一層 2 教工食堂 170 地下一層 3 停車場 1500 地下一層 4 配電室 90 地下一層 地下部分 使用 面積 2400 備 注 學(xué)生宿舍按生均 4 米 2/生考慮，需設(shè)衛(wèi)生間。 東西向部分的一層為教師、學(xué)生閱覽室，二、三層為教學(xué)教室，四層主要為辦公室，五層為 體育康復(fù)訓(xùn)練室和會(huì)議室，六層為會(huì)議中心 (學(xué)術(shù)報(bào)告廳 )和多功能活動(dòng)室 ； 同時(shí)還需建設(shè)