【正文】 建議政府有關審批部門，加快對該項目建設的審批步伐，以加快項目的實施進度 ，以便發(fā)揮項目預期的經(jīng)濟和社會效益 。 （ 8） 隨著廣州經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源越來越少，供求矛盾突出。 （ 6） 學校要充分整合原有和新增的辦學資源，對校區(qū)的辦學設施在全面優(yōu)化和統(tǒng)一規(guī)劃的基礎上，整體布局、統(tǒng)籌安排、科學配置，以發(fā)揮最佳的效益。 （ 4） 應本著規(guī)范、節(jié)約的原則，在建設過程中切 實做好設計、施工、監(jiān)理、采購等工程招投標工作，并加強工程質(zhì)量管理， 建立完善的學校建筑安全評估、質(zhì)量檢驗認證、標準等級達標檢測等程序，切實提高學校房舍建筑的整體抗災能力 ，確保項目按時建成投入使用。對作為 公用的人口集中場所 的學校建筑， 建設標準必須要高于當?shù)匾话忝裼媒ㄖ?， 要具有較高的 抗震 等級 。學校要積極爭取上級部門支持，盡快籌集項目資金， 將建設資金落到實處， 以保證項目的順利實施。 因此，廣 東仲元 學校 擴建工程項目建設是可行的。 新校區(qū)選址緊鄰學校現(xiàn)有校區(qū)，符合學校辦學選址原則，周邊環(huán)境、建設用地、建設條件與辦學條件相符。 廣東仲元中 學一直認真貫徹落實《學校體育工作條例》和《學校藝術教育工作規(guī)程》，充分挖掘地方文化精髓，大膽改革創(chuàng)新，打造學校特色品牌 ；貫徹落實《廣東省教育現(xiàn)代化建設綱要（ 20202020 年）》，加快實施廣東仲元中學擴建工程 對于 進一步推動 學校的 改革和發(fā)展，合理配置教育資源，降低管理成本，為學生提供優(yōu)質(zhì)教學服務，有極大的促進作用。區(qū)教育城域網(wǎng)工程繼續(xù)穩(wěn)步推進，全區(qū)中小學實現(xiàn)“校校通”。全 區(qū)高（完、職）中生機比為 7∶ 1，初中生機比為 ∶ 1，小學生機比為 ∶ 1。番禺區(qū)中小學教育信息化總體水平位居廣州地區(qū)先進行列。 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 38 表 102 建設投資估算表 單位：萬元 序號 工程項目費用名稱 估算價值 備注 土建費 設備及安裝 其他 合計 一 工程費用 （一） 建（構）筑工程 1 綜合樓 2 實驗大樓 3 連廊 4 廣場 5 校內(nèi)行車道 6 園景綠化 7 圍墻 （二） 公用及配套設備安裝工程 1 給排水和消防工程 2 供電及照明工程 3 防雷接地工程 4 環(huán)保工程 5 綜合布線 二 工程其他費用 1 征地費用 2 建設單位管理費 3 設計費 4 施工圖審查費 5 工程質(zhì)監(jiān)費 6 研究試驗、測樁費 7 建設單位臨時設施費 8 監(jiān)理費 9 招標費 10 工程保險費 11 拆卸舊建筑物費 12 拆卸舊圍墻費 三 預備費 四 合 計 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 39 第十 一 章 結論與建議 項目結論 從 2020年起，番禺區(qū)圍繞創(chuàng)建省教育強區(qū)目標，努力實施“五大工程”，推進了全區(qū)基礎教育協(xié)調(diào)、均衡、快速發(fā)展，從而 使素質(zhì)教育落到實處。 （ 5）項目所需流動資金由 區(qū)財政局指派單位轉入 ，本項目投資不含流動資金。按計投資 [1999]1340號文《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“漲價預備費”管理有關問題的通知》，漲價預備費費率取零，取費為零。 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 37 （ 3）建設單位管理費按國家財政部財建 [2020]394號文及粵財建[2020]137號文精神進行計算；勘察設計費按國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》計價格 [2020]10號文計算；工程監(jiān)理費按國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》價費字 [1992]479號文進行計算。 臨遷費等其他費用包括臨遷費、建筑補償、水電補償?shù)绕渌a償 。 表 101 拆遷費估算表 類型 數(shù)量（間） 平均面積 （㎡） 總面積（㎡） 基準地價 （元） 二 手樓交易價（ 四月）（元） 周邊樓交易價（ 四月）（元） 臨遷費等其他補償（萬元） 合 計 （萬元） 住宅 156 14368 2020 5091 9100 2615 15690 商鋪 3 3406 6812 3758 4232 2885 注： 一手交易價參照廣州市國土資源和房屋管理局番禺分局網(wǎng)站提供。根據(jù)《 國有土地上房屋征收與補償條例 》 參照 亞運項目補償標準，以拆一補一原則進行，房價參照周邊一手樓交易價計算。本估算未包括各種教學設備、教學儀器以及辦公用具等方面的設備投資，該部份投資另列。同時參考廣州市建筑工程綜合定額以及該校近年同類工程的造價分析，采用單位綜合指標估算法。 （ 1） 項目前期工作 ： 2020 年 5月 2020 年 10 月： 項目設計、 基建報批和招投標 等工作； 2020年 5月 2020 年 5月：項目用地詳查、制定征地安置計劃、動遷協(xié)調(diào)等工作； 2020 年 11 月 2020年 12 月： 綜合樓、實驗樓 、 連廊 及配套的公用 等 工程 實施工作。 由于拆遷工作的復雜性、長期性，要實現(xiàn)仲元中學總體規(guī)劃布局的目標計劃 分四地塊 推進。 在考慮植物配置的多樣化的同時， 亦 大量采用有益身心的植物品種，不僅實現(xiàn)了植物的生態(tài)，而且 造就及 體現(xiàn) 人文 的生態(tài)。項目綠化將 以常綠樹種為主 ，如：步行道及車行道 兩側種植 小葉榕 等 ，形成一道綠色屏障 ， 具有防塵、減噪作 用。采用“日產(chǎn)日清”的方式，由城市清潔車定時清運。生活糞便污水經(jīng)過化糞池三級處理之后，排入市政污水處理系統(tǒng)。不能回收的廢棄物則集中堆放后，用車輛進行清運。 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 34 （ 3）施工廢水：廢水通過沉沙井沉沙處理之后外排，對校區(qū)及周圍環(huán)境影響不大。 （ 2）粉塵：施工時注意定期灑水以減少揚塵。 （ 2）固體廢棄物 固體廢棄物主要為 廢棄的紙張以及少量生活垃圾。 （ 4）建筑廢料：主要是建筑工地的廢棄物，如廢碎磚瓦、泥沙、木材邊角料等等。 （ 2）粉塵：主要為施工產(chǎn)生的揚塵。 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 33 環(huán)境的影響 項目建設期對環(huán)境的影響 項目施工期間將產(chǎn)生施工噪聲、粉塵、施工廢水以及建筑廢料等。 以及其他相關的法規(guī)與標準。 第 八 章 環(huán)境保護 項目的建設和運營皆以控制環(huán)境污染和生 態(tài)破壞，保護環(huán)境資源，保障人民健康為原則。 （ 5）公共場所采用紅外線感應水龍頭，以實現(xiàn)人離水關；各洗手間亦采用節(jié)水型水箱，以達到節(jié)水目的。 （ 3） 建筑物內(nèi)墻和空調(diào)系統(tǒng)管道采用高質(zhì)量保溫材料，以減少冷氣損耗。 工程和技術方面的節(jié)能措施 （ 1）建筑采用節(jié)能設計，考慮遮陽，盡量利用自然通風，以減少空調(diào)用電。 ④其它用水包括消防用水、綠化用水和校園清潔用水等。 ②全年平均用水天數(shù)按扣除 兩個長假期、周末及節(jié)假日計算。 建筑 建筑面積(m2) 負荷密度(W/m2) 負荷容量(kW) 需要系數(shù) (K) 有功負荷計算值(kW) 補償后功率因數(shù)(cosΦ ) 視在負荷計算值(kVA) 新舊校區(qū) 50 4003 2880 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 31 表 72 項目用水量一覽表 用水項目 日用水定額 (m3/人參見表 71： 根據(jù)最終計算 有功計算負荷 Pjs=1180kW 視在計算負荷 Sjs=1062kVA 根據(jù)用電計算負荷，項目工程變壓器的設計容量為 1200kVA 項目用水分析 項目日常用水主要是生活用水、消防用水、綠化用水和校園清潔用水等。主要設計規(guī)范及標準如下 ： 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020）； 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB 504112020）； 《建筑照明設計標準》 （ GB 500342020）； 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 （ GB 500192020）； 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 30 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 》（ JGJ752020）； 《 外墻外保溫工程技術規(guī)程》 （ JGJ1442020）； 其他的相關規(guī)范及標準。 （ 3）網(wǎng)絡系統(tǒng) 項目將在綜合大樓、教學樓及圖書館建立校園網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)教學資源共享，提高教學的現(xiàn)代化水平，致力實現(xiàn)信息化校園建設。 （ 2）通訊系統(tǒng) 項目與現(xiàn)有主校區(qū)共同設置一個電話總機系統(tǒng)。 接地電阻按最小的要求 而定，通常在 4歐姆以下。為防側擊雷，所有金屬門窗均應與做防雷下引線的鋼筋連通。 項目 建筑按三類防雷建筑物設計防雷，利用建筑物內(nèi)的金屬構件作防雷裝置。 （ 3） 自動 噴淋 系統(tǒng) 該 系統(tǒng) 由 閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋控制柜組成 。 （ 2） 消火栓系統(tǒng) 該 系統(tǒng) 由 消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、消火栓閥門、接口水槍、水帶、消火栓報警按鈕、消火栓系統(tǒng)控制柜組成 。 本項目消防系統(tǒng)由火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)組成： （ 1） 火災自動報警系統(tǒng) 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 仲元中學 綜合樓工程 項目建議書 28 該系統(tǒng)由探測器 、手動報警裝置和報警控制器組成。 （ 2）雨水排水系統(tǒng) 屋面雨水與地面雨水匯入雨水干管，然后排入下水管網(wǎng)。主要分設生活糞水和雨水排水系統(tǒng)兩套系統(tǒng)。 （ 2）給水方案 市政 DN1000供水主干管通過 DN200分干管導入校區(qū)，然后在采用變頻調(diào)速供水方式，利用余壓直接供水，通過校區(qū)內(nèi)部供 水環(huán)狀供水至各個用水點。 （ 1）水