【正文】 甲方（蓋章）：乙方（蓋章：）代表：代表：招商單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人：年月日。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請本地仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任乙方所辦項(xiàng)目投資強(qiáng)度于合同約定的時間內(nèi)達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或未按照要求投資、開工建設(shè)的，依照文件規(guī)定，甲方有權(quán)按比例扣除乙方所交納的履約保證金。負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)備的建設(shè)，排污達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，所有建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會同意批準(zhǔn)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)享受上蔡縣相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策，遵守產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報批、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證照。（4）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍、企業(yè)名稱、項(xiàng)目性質(zhì)。（2）乙方所辦項(xiàng)目須于年月日開工建設(shè)，年月日前建成投產(chǎn)并達(dá)到國家規(guī)定的投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目總投資萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元。本合同一式二份，甲乙雙方各一份。本合同雙方簽字后生效。乙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)債務(wù)（不僅限于：稅費(fèi)、水暖電氣等），并在相應(yīng)媒體對債權(quán)人發(fā)布公告，限期向乙方申報確認(rèn)債權(quán)。十四、其它合同期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。一方違約的，守約方有權(quán)提前解除合同或終止本合同的履行。乙方未能按時交納租金、水電費(fèi)等相關(guān)部門費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按每延期一日按應(yīng)交納總金額 2 ％向甲方支付違約金，直到交清全總費(fèi)用為止；同時甲方享有停止相關(guān)設(shè)備的使用權(quán)（包括水、電、暖等設(shè)備的使用），乙方超出一個月仍未交清的，甲方有權(quán)利單方解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第6頁，共10頁十二、違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定，任何一方違約的，違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的 30 ％，因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責(zé)任事故由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外出租，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。經(jīng)營期間的水電暖費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)（不含酒店資產(chǎn)應(yīng)交的房產(chǎn)稅）、行政性收費(fèi)、人員工資及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。十一、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按約定及時足額繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方保證提供酒店設(shè)備設(shè)施管道的線路圖提供給乙方查閱，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。本協(xié)議簽定后甲方應(yīng)及時將酒店移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常租賃經(jīng)營需要時予以按收（詳見移交清單）。乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。在任何情況下乙方均不得用保證金充抵租金、水電費(fèi)、部門收費(fèi)、員工工資等。乙方向甲方繳納保證金20萬元人民幣，作為擔(dān)保甲方財產(chǎn)的安全、完整與乙方履約合同條款的保證。九、擔(dān)保及保證金為了保證甲方財產(chǎn)的安全完整與乙方能正常經(jīng)營、按時支付所有第4頁，共10頁 工資、水電暖、稅費(fèi)等經(jīng)營開支，乙方在簽訂合同時需另行交納擔(dān)保金20萬元人民幣。乙方返還甲方租賃標(biāo)的時，應(yīng)參照本合同“八、條項(xiàng)下”條規(guī)定的交接手續(xù)、財產(chǎn)列表或者清單，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全，無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方原有的水、電、氣、暖氣線路、設(shè)備、設(shè)施，包括門窗、玻璃、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則，但因履行本合同“十一條之”之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。（折舊年限按5年計(jì)算）乙方投資對負(fù)一層裝飾裝修成本，以決算報告與賬務(wù)記載的金額為準(zhǔn)，雙方對該成本有異議，協(xié)商作價或共同委托評估事務(wù)所評估確認(rèn)價值。第3頁，共10頁乙方投資對負(fù)一層裝飾裝修工程，乙方違約終止合同與租賃合同期滿無償轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。七、經(jīng)營證照與標(biāo)的物增設(shè)甲方于本協(xié)議雙方簽字且乙方交付清款項(xiàng)之日十天內(nèi)將酒店經(jīng)營的證照交給乙方，證照清單詳見附件。甲方給予乙方未租期限（未租期限按年計(jì)算，不足一年分配到整月計(jì)算）的經(jīng)營利潤補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為乙方已經(jīng)營整平均賬面凈利潤的10%。六、產(chǎn)權(quán)變更在本合同履行期間，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先買受權(quán)。五、買受酒店產(chǎn)權(quán)乙方僅可在第一租賃內(nèi)可選擇買受甲方標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的物作價原則按照甲方購建時的成本計(jì)價，（包含：土地價款及相關(guān)配套費(fèi)用、建安成本、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施及配套、相關(guān)稅費(fèi)等）具體作第2頁，共10頁 價事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。租賃費(fèi)每年交納一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起3日以內(nèi)交納；第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前10日內(nèi)交納。合同期滿后，如雙方均同意續(xù)訂合同，雙方另行簽訂合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租賃期限租賃期限為 五 年。